נכס זה ממוקם בשכונת פסיפיקו במאלגה, בין הטיילת החופית למרכז העיר. זהו דירה גמורה עם שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה בשטח כולל של 191 מ"ר, הכוללת מרפסת עם נוף לים. מחיר המכירה ההתחלתי הוא 1,550,000 אירו. הבניין מצויד בפתרונות תשתית מודרניים, כולל חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר. המיקום מאפשר הליכה לחוף תוך כדי גישה לכל שירותי העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונת פסיפיקו, הידועה באווירה עירונית שקטה. היא נמצאת במרחק של כ-500 מטרים מהחוף ובהליכה קצרה מחנויות. מבחינה גיאוגרפית, השכונה ממוקמת ליד הים עם כיוון דרום. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה, במרחק של כ-6 ק"מ. זהו דוגמה טובה לשילוב בין אורח חיים חופי לעירוני.
שטח של 191 מ"ר מאפשר חיים נוחים למשפחה או כמגורים עיקריים. הפריסה מפרידה בין חדרי השינה לסלון, מה שמבטיח פרטיות. המרפסת הגדולה מציעה מקום לבלות בחוץ מבלי להיות חשוף ישירות לשמש. הנכס כולל גם שני חניונים ומחסן, מה שחשוב בסביבה עירונית שבה החניה קשה לעיתים.
הפרויקט גמור לחלוטין ומוכן למגורים. כל העבודות הבנייה הסתיימו והבניין עומד בתקנים הבנייה הנוכחיים. הקבלה פתוחה 24/7 והביטחון מובטח. הדירה רהוטה, מה שמאפשר כניסה מיידית. המערכות הטכניות מותקנות ותקינות.
הנכס לא נמצא בקרבת מגרשי הגולף; הקרובים ביותר נמצאים במרחק של יותר מ-5 ק"מ. הדירה ממוקמת בקומה, מה שאומר שהגישה היא באמצעות גרם מדרגות ומעלית. מכיוון שזהו סביבה עירונית, הרעש מהסביבה עשוי להיות ניכר יותר מאשר באזורים כפריים. בחלקים המשותפים אין מגרש משחקים לילדים, אבל יש חדר ילדים בבניין.
Ref: VL498272
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים לאלה המחפשים חלל גדול יותר והנאה מנוף לים בעיר. הוא גם מתאים למשפחות שצריכות חדרי שינה נפרדים ואפשרויות ללימוד או עבודה מהבית. הדירה מתאימה גם למי שעשוי להשכיר אותה, שכן המיקום אטרקטיבי לתיירים. זהו נוח גם למי שלא רוצה להשקיע זמן בתחזוקת בית ומעדיף חיים בדירה שבה כל השירותים זמינים.
הנכס עשוי מחומרים איכותיים. הפתרון של סלון ומטבח הוא פתוח ומודרני, עם שימוש בעץ איכותי ומסגרות חלונות. הציוד הסניטרי מודרני, כולל אמבטיה ומקלחת. בדירה מותקנת מערכת מתקדמת לאוטומציה ביתית המאפשרת שליטה בתאורה, חימום וקירור. מערכת החימום היא תת-רצפתית, מה שמבטיחה חום אחיד. המרפסת מחוברת לדירה באמצעות חלונות פנורמיים עם נוף לים.
מחיר הדירה מתחיל מ-1,550,000 אירו. מחיר זה אופייני לדירות גדולות עם נוף לים במאלגה, במיוחד בהתחשב בשני חניונים ובמחסן. המחיר מאפשר השקעה פוטנציאלית, מכיוון שהמיקום מבוקש. השטח הגדול מצדיק מחיר ממוצע גבוה יותר בהשוואה למרכז. השוק מראה שנכסים דומים בחוף בדרך כלל יקרים יותר.
שכונת פסיפיקו במאלגה היא מקום שבו חיים העירוניים נפגשים עם אורח החיים החופי. הדירה מאפשרת להתחיל את היום בבית קפה הנמצא רק כמה מאות מטרים, ולאחר מכן לצאת לעבודה או לנוח בחוף. הודות לקשר המצוין באמצעות אוטובוסים ורכבות, התניידות בעיר היא קלה. בלילה השכונה שקטה, אך עדיין מספקת גישה לבילויים. במרפסת ניתן ליהנות משקיעה ונוף לים מבלי להצטרך לנהוג. זהו סביב מאוזנת למגורים.
הגישה לשירותים אפשרית ברגל או באופניים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-250 מטרים, בית מרקחת ב-200 מטרים, וכמה מסעדות רק מספר דקות הליכה. חוף פלאיה דה לה מיסריקורדיה נמצא במרחק של כ-550 מטרים, מה שמאפשר הליכות ארוכות ופעילויות בים. ניתן להגיע למרכז העיר באוטובוס שעובר בשכונה באופן קבוע. בנוסף, ישנו מרכז תרבות בקרבת מקום שבו ניתן להשתתף באירועים שונים.
המפה מציגה את מיקום הדירה במאלגה, בשכונת פסיפיקו. הדירה מסומנת בנקודה כחולה, הממוקמת בין הטיילת החופית לתחנת הרכבת. האזורים הירוקים מייצגים פארקים ושטחים ירוקים, האזורים הכחולים גופי מים וחופים. הכבישים מסומנים בצהוב. מפה זו עוזרת להעריך את הגישה לחוף, לחנויות ולתחבורה ציבורית.
שכונת פסיפיקו ממוקמת בדרום-מזרח מאלגה, ליד החוף. זהו חלק מעיר גדולה הידועה כבירת קוסטה דל סול. המיקום מספק גישה הן לשירותים מקומיים והן לאתרים העיקריים באזור. ניתן להגיע לעיר הגדולה הקרובה (מאלגה) תוך 8-10 דקות ברכב. זהו בסיס טוב לטיולים בכל קוסטה דל סול, מכיוון ששדה התעופה קרוב והכבישים מחוברים היטב.
המיקום מצוין מאוד. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 5.7 ק"מ בלבד, מה מאפשר גישה מהירה הן לתיירות והן לעסקים. תחנת הרכבת נמצאת במרחק של כ-600 מטרים, מה שמאפשר נסיעה נוחה לערים אחרות בספרד. החופים נמצאים בקרבה מיידית: פלאיה דה לה מיסריקורדיה (547 מ') ופלאיה סקאבה ביץ' (1.9 ק"מ). מגרשי הגולף רחוקים יותר: מועדון גולף מאלגה פרדור נמצא במרחק 5.5 ק"מ. לדירה יש שני חניונים, מה שחשוב למי שמשתמש במכונית.
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0.6 km |
| Tres Olivos | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה הוא ים-תיכוני, מתון וחמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.5 מעלות צלזיוס, ובקיץ ימים שבהם הטמפרטורה עולה מעל 30 מעלות, אך בגלל רוח הים היא נסבלת. מספר שעות השמש הוא 3656 בשנה, מה שמאפשר ליהנות מטיולים יותר מ-300 ימים בשנה. הדירה מכוונת לדרום, מה שמבטיח אור שמש ישיר במרפסת. בקיץ טמפרטורת המים היא 22-24 מעלות, מה שמתאים גם לשחייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מיסריקורדיה, הוא חוף חול עם דגל כחול, המצביע על מים נקיים ושירותים זמינים. החוף נמצא במרחק של כ-500 מטרים. בנוסף, בקרבת מקום ישנם חופים אחרים, כולל פלאיה דה סן אנדרס. בבניין יש גם בריכת שחייה מקורה שבה ניתן לשחות גם במזג אוויר קריר יותר. בסביבה ישנם מספר מגרשי גולף המתאימים למי שאוהב נופש פעיל. בקרבת מקום ישנם גם פארקים רבים ושבילי אופניים לאורך הים.
מקור: OpenStreetMap
שכונת פסיפיקו ממוקמת בדרום-מזרח מאלגה, ליד החוף. זהו חלק מעיר גדולה הידועה כבירת קוסטה דל סול. המיקום מספק גישה הן לשירותים מקומיים והן לאתרים העיקריים באזור. ניתן להגיע לעיר הגדולה הקרובה (מאלגה) תוך 8-10 דקות ברכב. זהו בסיס טוב לטיולים בכל קוסטה דל סול, מכיוון ששדה התעופה קרוב והכבישים מחוברים היטב.
Pacifico may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| פברואר | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| מרץ | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| מאי | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| יוני | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| יולי | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| אוגוסט | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| ספטמבר | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| אוקטובר | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| נובמבר | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| דצמבר | 11.4°C | 47 mm | 162h |
מחירי דירות דומות בגודלן עם נוף לים במאלגה וסביבתה הם גבוהים באופן משמעותי מאלה בפנים הארץ. למשל, במיחאס (ארוסה) המחירים מתחילים מ-490,000 €, אך הם בדרך כלל קטנים יותר ורחוקים יותר מהעיר. בפואנגירולה (Waterfall Residences) המחירים הם מ-720,000 €, אך המיקום מונה יותר תיירים. פרויקט זה מציע איזון בין גודל למחיר בהשוואה לאזורים עירוניים אחרים. עם זאת, המחירים גבוהים יותר מאשר דירות רגילות, שכן זה בחוף ועם שטח גדול יותר. הסביבה העירונית של מאלגה בת קיימא יותר בהשוואה לאזורים אחרים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID