Ta nepremičnina se nahaja v četrti Pacífico v Malagi, na lokaciji, ki združuje dostopnost z obalnim pasom. Gre za apartma s skupaj 191 m² bivalnega prostora, ki je bil že predan in je pripravljen za vselitev. Zgradba združuje sodobne arhitekturne rešitve s poudarkom na energetski učinkovitosti in udobju. Lokacija ponuja visoko gostoto stanovanj z neposrednim dostopom do urbanih storitev, medtem ko je razdalja do obale majhna, kar omogoča enostavno rabo plaž.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je v urbanem okolju na zahodu Malage, v okrožju Pacífico. Geografski položaj se zaznamuje z bližino stadiona La Rosaleda in obalne ceste. Območje je povsem integrirano v mestno tkivo mesta, ki ga oskrbujejo hitre ceste, ki povezujejo nepremičnino s središčem mesta in letališčem.
Razporeditev apartma ustreza potrebam za stalno bivališče ali počitnice visokih standardov. Ponudba dveh parkirnih mest in shrambe rešuje praktične težave s shranjevanjem. Prisotnost skupnih prostorov, kot so fitnes in spa, pokriva potrebe po dobrem počutju in rekreaciji znotraj samega kompleksa, kar zmanjšuje odvisnost od zunanjih dejavnosti.
Stavba je končana in predana, kar odpravlja časovne okvire gradnje ali čakanja. Stanje se ohranja na izjemni ravni glede na podatke, s popolnimi sistemi klimatizacije in energije. Kupci lahko takoj uživajo v ugodnosti brez čakanja, ki je običajno zahtevano pri projektih v gradnji.
Stavba nima zasebnega bazena, saj je bazen skupen. Lega v urbanem območju s poslovnimi dejavnostmi lahko v času prometnih konc povzroči hrup z ulice Alameda Principal ali železniške postaje María Zambrano. Ni prostora za zaseben vrt s travo, saj se nahaja v večnadstropni stavbi.
Ref: VL498272
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče v mestu s hitrim dostopom do letališča in mednarodnih povezav. Primerna je tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino za kratkoročni ali dolgoročni najem, glede na bližino poslovnih središč in turističnih infrastruktur. Prisotnost vrtec in lekarne v območju jo naredi praktično za družine.
Gradbeni podrobnosti vključujejo vgrajene omarice (wardrobes) in sistem talnega ogrevanja. Kuhinja je opremljena z gospodinjskimi aparati in ima ločen prostor za pralnico. Prisotnost nadstreška na terasi ščiti pred soncem, dvojni stekli pa nudijo zvočno in toplotno izolacijo. Tehnologija pametnega doma (smart home) omogoča nadzor nad svetlobo in klimatizacijo.
Začetna cena je določena na €1.550.000. Znesek odraža velikost 191 m² in lokacijo v Malagi. Na trgu ta cenovni razred ustreza nepremičninam visokih standardov (luksuzni segment) z popolno opremo. Končne cene se lahko razlikujejo glede na konkretno nadstropje in razgled apartmaja.
Vsakdanjikost na tej lokaciji določa urban ritem Malage. Prebivalci imajo možnost peš hoditi do središča mesta ali do otoka El Corte Inglés za nakupovanje. Jutro običajno vključuje kavo v bližnjih kavarnah na ulici Pacífico, popoldne pa je mogoče preživeti na plaži Misericordia, ki je na kratki razdalji. Območje oskrbujejo mestni avtobusi in razširitev podzemne železnice, kar olajša premikanje brez zasebnega vozila.
Okrožje Pacífico ima visoko gostoto storitev. V radiju 2km je 111 restavracij in 30 lekarn, kar kaže na močno poslovno dejavnost. Stavba se nahaja na kratki razdalji od pristanišča v Malagi, kar ponuja možnosti za peš pohode in zabavo. Dostop do avtoceste A-7 je hiter, kar olajša izlete do drugih mest Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje urbano lego nepremičnine znotraj mesta Malaga. Razdalje od letališča in pristanišča so majhne, kar poudarja strateški položaj glede na prevozne sredstva.
Malaga predstavlja središče Costa del Sol. Območje Pacífico leži zahodno od središča mesta in deluje kot most med zgodovinskim mestom in zahodnimi predmestji. Ta lega omogoča hiter dostop tako do mestnih spomenikov kot do turističnih ciljev obale, kot so Torremolinos in Benalmádena.
Letališče Malaga je oddaljeno 5.7 km, železniška postaja María Zambrano pa je dosegljiva z avtobusom ali avtomobilom v nekaj minutah. Najbližje plaže so Playa de la Misericordia (547 m) in Playa de San Andrés (960 m). Za ljubitelje golfa je Club de Golf Málaga Parador oddaljen 5.5 km. Polnilne postaje za električna vozila so na razdalji 484 m.
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0.6 km |
| Tres Olivos | 0.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 15.5°C in približno 3.656 urami sončne svetlobe letno. Obdobje kopanja traja približno 4 mesece. Zaradi bližine morja je vlaga zaznavna, vendar južno orientirana terasa zagotavlja naravno osvetlitev in sončno ogrevanje v zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližnja plaža Misericordia je odprta za vse obiskovalce in ponuja storitve, kot so prhe in reševalci med poletjem. Pristanišče Malaga (Muelle Uno) se nahaja na kratki vožnji, ponuja nakupovalna središča in prostore za sprehode. Prostor za golf Parador je dostopen za športne navdušence.
Vir: OpenStreetMap
Malaga predstavlja središče Costa del Sol. Območje Pacífico leži zahodno od središča mesta in deluje kot most med zgodovinskim mestom in zahodnimi predmestji. Ta lega omogoča hiter dostop tako do mestnih spomenikov kot do turističnih ciljev obale, kot so Torremolinos in Benalmádena.
Pacifico may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marec | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maj | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Junij | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Julij | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Avgust | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
V primerjavi s projektom Arosa v Mijas (od €490.000) ima ta nepremičnina v Malagi višjo ceno zaradi lokacije v velikem urbanem središču in večje površine. Medtem ko Mijas ponuja bolj turistično okolje, Malaga ponuja širši spekter storitev skozi vse leto. V primerjavi z Waterfall Residences v Fuengiroli je Pacífico bližje mednarodnemu letališču in pristanišču za križarke.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter poda iskrene, podatke osnovane nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID