立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市のパシフィコ地区に位置し、都市と海岸線の接点にあります。最寄りの海であるPlaya de la Misericordiaまでは直線距離で約547メートル、商業施設や薬局へのアクセスも良好です。周辺は住宅地と都市機能が混在するエリアであり、生活必需品へのアクセスが確保されています。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えるこのフロアプランは、少人数家族やカップルに適したレイアウトです。191平方メートルの広さは、居住空間とプライベートスペースを明確に分けることを可能にします。セキュリティが重視されたゲート付きコミュニティは、安全性を求めるニーズに応えます。
建物は既に完成しており、即時の入居が可能です。建築段階での懸念事項は解消されており、現状の仕上がりを確認することができます。スマートホームシステムや空調設備など、最新の設備が検証済みの状態で組み込まれています。
この物件は都市部に位置するため、郊外のリゾート地のような静寂やプライバシーは限定的です。191平方メートルという専有面積は広い部類に入りますが、一戸建て住宅のような庭や独立性は持ち合わせていません。また、南向きのテラスは日照時間が長いですが、夏季の室内温度管理には空調への依存が必要です。
Ref: VL498272
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、メンテナンスの負担が少ない都市生活を求める購入者に適しています。例えば、中心部へのアクセスを維持しつつ、海辺のリラックスした環境を好む方や、セキュリティの整った環境で長期滞在を計画されている方に合致します。また、ゴルフ好きな方にとっては、近隣の複数のゴルフコース（直線距離で約5.5kmから8.4km）へ容易にアクセスできる立地は魅響的です。多忙な実業家など、空港へのアクセス（約5.7km）が重視される層にとっても機能的な選択肢となります。さらに、建物の完成済み物件であるため、建設中の物件に伴うリスクや待機時間を避けたいというニーズにも対応します。
このアパートメントは、近代的な基準に基づいた高品質な仕上がりを特徴としています。リビングエリアは広々としたオープンプランで、採光を最大化するために大型窪が採用されています。キッチンは最新設備を備え、独立したランドリールームを併設しています。主寝室には専用バスルームとテラスへの直通アクセスがあり、もう1つのバスルームにはウォークインシャワーが設置されるなど、実用性と快適性が両立されています。建物全体には床暖房と空調が完備され、スマートホームシステムにより照明や環境を一元管理できます。共用部では、インフィニティプール、屋内温水プール、最新フィットネス機器を備えたジム、トリートメントルーム付きスパ、ジャグジー、ターキッシュバス等が利用可能です。
このプロジェクトの価格は155万ユーロからです。マラガ西部海岸における類似の新築・完成物件と比較すると、広大な面積（191㎡）と完成度の高い内装設備を考慮した価格設定となっています。この価格には、2つの専用駐車場と倉庫室が含まれており、別途駐車場を確保するコストを考慮すると総体的なコストパフォーマンスが算出されます。家具付きでの販売となるため、追加の家具購入費用は不要です。
マラガのパシフィコ地区は、海辺のリゾートライフと都市生活の利便性が融合した場所です。朝はテラスで地中海の日光を浴びながらコーヒーを楽しみ、昼には自転車や徒歩でビーチへ向かうことが可能です。Playa de la Misericordiaまでは歩いてアクセスできる距離にあり、日常的に海辺散歩を取り入れることができます。一方で、スーパーマーケットは約237メートル、薬局は約202メートルと、日常の買い物範囲が十分に整っています。夜はマラガ市の中心部へ車で約8分、空港へは約11分という位置関係により、都市部のレストランや文化施設、そして国際移動の拠点が近くにあります。この地域は、恒常的な居住を前提としたインフラが整っており、ハイシーズンだけでなくオフシーズンにも賑わいを見せる地域です。
パシフィコ地区の生活環境は、都市機能と海岸レクリエーションのバランスに特徴があります。最寄りのスーパーマーケットまでは約237メートル、薬局は約202メートルと、基本的な買い物は徒歩圏内で完結します。Playa de la Misericordiaビーチは約547メートル、Playa de San Andrésは約960メートルの距離にあり、日常的に運動や散楽を楽しめる環境です。周辺には111軒のレストランと10軒のカフェが半径2km以内にあり、食事の選択肢は豊富です。医療面では、約1.9kmの位置に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。
地図は、物件とマラガ空港との近接性、および市内中心部へのアクセスを示しています。海岸線に沿ったPlaya de la Misericordiaと物件の位置関係も確認できます。
パシフィコはマラガ市の西部海岸に位置する地区です。コスタ・デル・ソル全体において、マラガは文化と交通のハブとして機能しており、この物件はその都市部と海岸部の中間点に位置しています。西のリゾート地へも東のマラガ市中心部へもアクセスが良く、地域の主要なインフラネットワークの中心にいると言えます。
物件の位置は移動性において高い利便性を持っています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約5.7kmと、非常に近い距離に位置します。市内中心部へは車で約8分の距離です。海までのアクセスは良好で、Playa de la Misericordiaへは歩いても到達可能です。ゴルフプレイヤーには、Club de Golf Málaga Parador（約5.5km）やClub de Golf de Guadalhorce（約8.0km）などのコースが近隣にあります。物件には電気自動車充電ステーション（約484m）も近く、モビリティの多様性に対応しています。
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0.6 km |
| Tres Olivos | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候であり、年間を通じて穏やかです。年平均気温は約15.5℃で、夏季は熱くなりますが海風により和らげられます。年間の日照時間は約3,656時間に達し、太陽光資源は豊富です。水温が20℃以上になるシーズンは約4ヶ月間続き、海泳を楽しむ期間が長いことが特徴です。南向きの物件は、この日照条件を最大限に活用し、冬場も明るく暖かい室内環境を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の魅力は、海岸への近接性にあります。最寄りのPlaya de la Misericordiaは約547メートルの距離にあり、散歩や海水浴に日常的にアクセス可能です。さらに、マラガにはゴルフ文化が根付いており、周辺5.5kmから8.4kmの範囲に複数のゴルフコースが存在します。物件の共用施設には、24時間ライフガード付きのインフィニティプール、屋内温水プール、ジム、スパ等があり、敷地内でも積極的なリラクゼーションや運動が可能です。
出典: OpenStreetMap
パシフィコはマラガ市の西部海岸に位置する地区です。コスタ・デル・ソル全体において、マラガは文化と交通のハブとして機能しており、この物件はその都市部と海岸部の中間点に位置しています。西のリゾート地へも東のマラガ市中心部へもアクセスが良く、地域の主要なインフラネットワークの中心にいると言えます。
Pacifico may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| 2月 | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| 3月 | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| 5月 | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| 6月 | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| 7月 | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| 8月 | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| 9月 | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| 10月 | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| 11月 | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| 12月 | 11.4°C | 47 mm | 162h |
ミハス（Arosa）やフエンヒローラ（Waterfall Residences）の物件と比較すると、このマラガ・パシフィコの物件は価格帯が高いですが、それは都市部へのアクセスと即時の入居可能性（完成済み）によるものです。Arosaは49万ユーロから、Waterfall Residencesは72万ユーロからという価格設定に対し、この物件は155万ユーロからとなっています。この価格差は、主に立地（都市部の海岸沿い）、物件の広さ（191㎡）、および完成度の高い共用施設に起因します。リゾート地よりも都市部のインフラを優先する購入者にとって、マラガは魅力的な選択肢となります。日本の購入者にとっては、海への近さと都市機能のバランスが、国土の狭い日本における「都心部の湾岸エリア」と類似した居住感を提供すると言えます。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータ主導のアドバイスを提供します。
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