5-חדר שינה Finca - Cortijo in Partaloa

סיכום

קורטיחו מסורתי עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, באזור כפרי ושקט בפַּרְטָלוֹאָה (Partaloa), אלמריה.
מחיר התחלתי של 146,000 אירו, עם שטח בנוי של 200 מ"ר על 128 מ"ר קרקע.
דורש רכב פרטי להתנהלות יומיומית, עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים ומרכזים גדולים יותר במרחק נסיעה.
מרחק של כ-42 ק"מ מהחוף הקרוב, ומגרשי גולף במרחק של כ-38-45 ק"מ.
מציע שילוב של קסם כפרי, פרטיות, ובריכה קטנה (splash pool) לשימוש פרטי.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף של קוסטה דל סול, הממוקמים קרוב יותר לשדה התעופה של מלאגה ולמתקנים תיירותיים מפותחים, נכס זה בפַּרְטָלוֹאָה (Partaloa) מציע חוויה שונה לחלוטין. בעוד שאזורי החוף מושכים קונים המחפשים קרבה לים, חיי לילה ותשתיות תיירותיות, פַּרְטָלוֹאָה פונה לקהל המחפש שקט, אותנטיות ומרחב כפרי. המחיר של 146,000 אירו נמוך משמעותית ממחירי דירות חדשות או וילות באזורי החוף הפופולריים, אך יש לקחת בחשבון את עלויות התחזוקה והנסיעה הנדרשות בשל המרחק מהשירותים המרכזיים. פרויקטים באזורים כפריים של אנדלוסיה, כמו זה, מתאימים למי שמעדיף אורח חיים שקט יותר, הרחק מההמון, ומוכן להסתמך על רכב פרטי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אלמריה, המחיר נמצא בטווח הסביר עבור קורטיחו בגודל זה, אך יש לבחון את מצב הנכס והשיפוצים הנדרשים.

שאלות נפוצות

מה היתרון המרכזי של מגורים בפַּרְטָלוֹאָה (Partaloa) לעומת אזורי החוף?

היתרון המרכזי הוא השקט, האותנטיות והאווירה הכפרית, הרחק מההמולה התיירותית של אזורי החוף.

האם נדרשת מכונית לחיים בפַּרְטָלוֹאָה (Partaloa)?

כן, רכב פרטי הכרחי להתנהלות יומיומית, כולל קניות, הגעה לשירותים רפואיים וגישה לאזורים סמוכים.

מהי רמת הגימור של הנכס?

הנכס משלב אלמנטים מסורתיים עם נוחות מודרנית. פירוט מדויק של חומרי הגימור והטכניקות אינו זמין.

כיצד משתווה המחיר של הנכס למחירי נדל"ן דומים באנדלוסיה?

המחיר של 146,000 אירו נמוך משמעותית ממחירי נכסים באזורי החוף הפופולריים, אך תואם למחירי נכסים באזורים כפריים דומים.

אילו שירותים קיימים בכפר פַּרְטָלוֹאָה (Partaloa) עצמו?

בכפר קיימים שירותים בסיסיים כגון בית מרקחת וחנויות קטנות. שירותים מקיפים יותר נמצאים בעיירה אלבוקס (Albox).

מהן העלויות השוטפות הצפויות?

עלויות שוטפות כוללות מיסי עיריה (IBI), חשבונות שוטפים (חשמל, מים, אינטרנט), ותחזוקת הנכס והבריכה. פירוט נוסף אינו זמין.

מהו תהליך הרכישה הסטנדרטי עבור נכס בספרד?

תהליך הרכישה כולל מציאת נכס, חתימה על הסכם ראשוני, קבלת מספר זיהוי זר (NIE), פתיחת חשבון בנק, בדיקות משפטיות, וחתימה על חוזה קנייה סופי מול נוטריון.

מהו המרחק משדה התעופה הקרוב ביותר?

המרחק משדה התעופה הקרוב ביותר הוא משמעותי, ונתון המרחק שסופק (999 ק"מ) נראה כלא מדויק או שגוי.

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הקורטיחו ממוקם בכפר פַּרְטָלוֹאָה (Partaloa), בלב אזור אלמריה. המיקום הכפרי מציע שקט ומרחב, אך דורש נסיעה על מנת להגיע לשירותים מרכזיים יותר כגון סופרמרקטים ובתי חולים. המרחק היבשתי מהחוף מגיע לכ-42 קילומטרים.

תוכנית דירה

נכס זה מתאים למחפשים חוויה אותנטית של מגורים באנדלוסיה, עם דגש על מרחב ופרטיות. חמשת חדרי השינה והשירותים מספקים גמישות למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. הבריכה הקטנה והחצר מציעים מרחב חיצוני פרטי.

סטטוס בנייה

מדובר בנכס קיים מסוג קורטיחו, שעבר התאמות. הבנייה הראשונית משקפת את הסגנון האדריכלי המסורתי של האזור. הפרויקט אינו חדש, ואינו כולל שלבי בנייה עתידיים.

נקודות לדיון

הנכס ממוקם באזור כפרי, מה שמצריך שימוש ברכב פרטי לרוב הצרכים היומיומיים. המרחק לשדה התעופה הקרוב הוא משמעותי, והגישה לחוף הים דורשת נסיעה ממושכת. אין כאן שירותים עירוניים מלאים בטווח הליכה.

אורח חיים וסביבה

נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית הרחק מההמולה העירונית, באזור כפרי של דרום ספרד. הוא מתאים למשפחות שמחפשות מרחב מגורים, או לזוגות המארחים לעיתים קרובות. השקט והפרטיות הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעוניין בבית נופש או במקום מגורים קבוע עם דגש על אורח חיים רגוע. הוא מתאים גם למי שמעוניין בפרויקט לשיפוץ או התאמה אישית, תוך שמירה על אופי מסורתי. נדרשת מוכנות לשימוש ברכב פרטי כיוון שהמיקום אינו מרכזי מבחינת גישה לשירותים.

איכות בנייה וגימור

הקורטיחו משלב אלמנטים מסורתיים עם פונקציונליות מודרנית. המבנה עצמו בנוי בסגנון מקומי, כפי שניתן לראות מהצילומים המתארים פטיו וחצר. בפנים, ישנה מטבח מצויד, חדר כביסה וחדר אחסון. תיאור חומרי הגימור והטכניקות המדויקות אינו מפורט, אך ניתן להסיק שהנכס נבנה תוך שימוש בחומרים מקומיים. קיימת בריכה קטנה (splash pool) בחצר. ישנה אפשרות לחיבור טלפון ואינטרנט. ריהוט ניתן למשא ומתן.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הנכס מוצע במחיר התחלתי של 146,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (200 מ"ר בנוי על 128 מ"ר קרקע) ואת מיקומו. ישנם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. זמינות הנכס מותנית במכירה. אין מידע נוסף על מודלים תמחור שונים או אפשרויות נוספות.

€146,000

Prijs

חדרי שינה

200 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

פַּרְטָלוֹאָה (Partaloa) היא עיירה קטנה הממוקמת בפנים היבשה של מחוז אלמריה. החיים כאן מתאפיינים בשגרה כפרית ושקטה, עם קהילה מקומית קטנה. הסביבה מוקפת בנוף הררי ואדריכלות מסורתית. לרשות התושבים עומדים שירותים בסיסיים בכפר, כמו בית מרקחת וחנויות קטנות, כאשר עיירה גדולה יותר כמו אלבוקס (Albox) נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים, כולל סופרמרקטים, מרכזים בריאותיים וחנויות.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Partaloa

סביבה ונגישות

המיקום בפַּרְטָלוֹאָה (Partaloa) מציע אורח חיים שקט ופסטורלי. חיי היום-יום מתנהלים בקצב איטי יותר, עם דגש על קהילה מקומית. השירותים הבסיסיים זמינים בכפר, כגון בית מרקחת וחנויות קטנות (כ-7.2 ק"מ). עבור מגוון רחב יותר של שירותים, כולל מרכזי קניות גדולים, שירותי בריאות ומתקני ספורט, יש צורך בנסיעה לעיירה אלבוקס (Albox), במרחק של כ-25 ק"מ (לבית חולים) או קרוב יותר לעיירה עצמה. נסיעה ברכב היא הכרחית להתנהלות יומיומית.

מפה ומיקום

המיקום של פַּרְטָלוֹאָה (Partaloa) ממוקם באזור כפרי, הרחק מקווי החוף המפותחים של קוסטה דל סול. מיקום זה מציע שקט ואווירה מסורתית, אך דורש תכנון לוגיסטי עבור נסיעות ארוכות לשדה התעופה, חופים ומרכזי ערים גדולים.

טבע ואקלים

אזור אלמריה ידוע באקלים ים תיכוני צחיח, המאופיין בקיצים חמים ושמשיים וחורפים מתונים. כמות שעות השמש רבה לאורך השנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ ברוב חודשי השנה. עונת הרחצה בים נמשכת ממאי עד אוקטובר. המיקום של פַּרְטָלוֹאָה (Partaloa) הוא פנימי, מעט מרוחק מהים, מה שעשוי לגרום לטמפרטורות קיצוניות יותר (חמות יותר בקיץ, קרירות יותר בלילה בחורף) בהשוואה לאזורי החוף. גובה הנכס ותנאי השטח הספציפיים אינם מפורטים, אך האזור מאופיין בגבעות ושטחים חקלאיים.

מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)

5-חדר שינה Finca - Cortijo in Partaloa