يقع هذا التاون هاوس الساحر في بيدريجاليو، أحد الأحياء الساحلية المرغوبة في مالاغا، ويضم ثلاثة غرف نوم وحمامين بمساحة معيشة 80 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 598,000 يورو. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية المريحة وقربها من البحر، مما يوفر نمط حياة فريدًا. يمزج بيدريجاليو بين السحر التقليدي والمرافق الحديثة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن ساحلي هادئ ومريح. تم تجديد العقار مؤخرًا وفقًا لمعايير عالية، مما يوفر الراحة الحديثة للمالكين الجدد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا التاون هاوس بموقع استراتيجي في بيدريجاليو باجو، مالاغا، على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يقع في منطقة هادئة للغاية بعيدًا عن صخب المدينة، مما يجعله مثاليًا للسكن أو الاستخدام كعقار للإيجار لقضاء العطلات. يضمن القرب من الواجهة البحرية سهولة الوصول إلى الشاطئ والحياة الساحلية.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يضم ثلاث غرف نوم وحمامين مجهزين بالكامل، وقد تم تجديده مؤخرًا بجودة عالية، مما يوفر مساحة معيشة مريحة وعملية. منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح والمطبخ الحديث مثالية لحياة الأسرة أو استضافة الضيوف. تم تصميم المنزل مع مراعاة كل من التطبيق العملي والجماليات.
على الرغم من أن هذا هو تاون هاوس قائم، إلا أنه تم تجديده مؤخرًا بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم حديث. سيكون المشتري أول من يستخدم كل هذه التشطيبات والمرافق الجديدة تمامًا. يضمن التجديد أن العقار في حالة ممتازة للانتقال إليه، مما يجمع بين الأناقة والوظائف.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، مما يعني أنه قد لا يوفر الحدائق الواسعة أو الممرات الخاصة التي توجد غالبًا في المشاريع الجديدة. على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن العقار نفسه لا يتمتع بإطلالة مباشرة على البحر. علاوة على ذلك، كجزء من البيئة الحضرية، قد تكون هناك ضوضاء خلفية من المناطق المحيطة، على الرغم من أن العقار مصمم لتقليل مثل هذه الاضطرابات.
إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بشكل مثالي بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي، فقد يكون هذا التاون هاوس في بيدريجاليو مناسبًا لك. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من وسط مدينة مالاغا مع الاستمتاع بالهدوء بالقرب من الشاطئ. بالنسبة للمسافرين المتكررين أو المصطافين، فإن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (AGP)، على بعد حوالي 12 كم (حوالي 9 كم بالطائرة)، تعد ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن حالة التجديد تجعل هذا العقار خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تجنب أعمال التجديد الكبيرة. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية جيدة، فإن شعبية المنطقة وحالة 'الجاهزية للانتقال' للعقار تجعله خيارًا جذابًا أيضًا.
تم التركيز على التفاصيل عالية الجودة أثناء تجديد هذا التاون هاوس. تتميز الأجواء الداخلية بنوافذ وأبواب مطلية باللون الأبيض مع أرضيات خزفية مصقولة عالية، مما يخلق مساحة حديثة ومشرقة. تم تجهيز غرف النوم الثلاث بخزائن مدمجة، اثنتان منها مزدوجتان وواحدة فردية. تم تجهيز الحمامين بدش هيدرو مساج ومراحيض مصممة، مما يضيف لمسة من الفخامة. تندمج منطقة المعيشة وتناول الطعام بسلاسة مع مطبخ أمريكي مجهز بالكامل يتميز بسطح عمل من Silestone الأبيض وأثاث من العلامة التجارية المرموقة Xey، ومجهز بأدراج ووحدات سحب. تم تجهيز العقار أيضًا بوحدتي تكييف هواء، وباب مدرع، وأنظمة كهرباء وسباكة جديدة تمامًا، مما يضمن الراحة والأمان. يوفر خيار شراء الديكور الكامل والأثاث والأجهزة لمزيد من تعزيز قيمة العقار.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 598,000 يورو، ويمثل عقارًا مجددًا بالكامل في منطقة بيدريجاليو المرغوبة في مالاغا. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامين على مساحة 80 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، ويعكس السعر موقعه الممتاز وتشطيبه عالي الجودة. هناك طلب كبير على العقارات عالية الجودة في هذه المنطقة، وهذا العقار يوفر فرصة للانتقال إليه مباشرة. هناك خيار إضافي لشراء الديكور الكامل، والأثاث الجديد، والأجهزة ذات العلامات التجارية الممتازة مقابل 15,000 يورو إضافية فقط، مما يجعله جاهزًا للانتقال إليه بالكامل.
بيدريجاليو هو حي ساحلي مرغوب فيه في مالاغا، معروف بأجوائه المريحة وسهولة الوصول إلى المرافق. يضعك هذا التاون هاوس في قلب كل هذا. كل صباح، يمكنك المشي بسهولة إلى شاطئ بيدريجاليو (446 مترًا) أو شاطئ لاس أكاسياز (615 مترًا). يخدم الحي 363 مطعمًا و 81 صيدلية و 64 بنكًا، مما يلبي احتياجاتك اليومية. حتى الذهاب إلى السوبر ماركت (813 مترًا) أو المستشفى (641 مترًا) أمر سهل. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، حيث يوجد 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة تجعل التنقل سهلاً. لعشاق الألعاب الرياضية، في حين أن الشواطئ قريبة جدًا، فإن ملاعب الجولف الرئيسية المكونة من 18 حفرة مثل Club de Golf Málaga Parador تقع على بعد حوالي 11 كم، وهي قابلة للتحقيق.
يوفر بيدريجاليو، الواقع في مالاغا، تجربة معيشة حضرية ساحلية فريدة. مع متوسط 3,893 ساعة شمس سنويًا، وموسم سباحة مريح لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، يكون المناخ لطيفًا للغاية، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.4 درجة مئوية. يضم الحي 363 مطعمًا و 155 مقهى و 81 صيدلية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يقع سوبر ماركت على بعد 813 مترًا، ويقع مستشفى على بعد 641 مترًا. المنطقة نشطة أيضًا للغاية فيما يتعلق بالاحتفالات المحلية، مع 32 مهرجانًا محليًا سنويًا. على الرغم من وقوعه في منطقة حضرية، تم تصميم المنزل مع التركيز على الهدوء، كما يتضح من قربه من الشواطئ (مثل شاطئ بيدريجاليو، 446 مترًا) وبعده عن ضوضاء حركة المرور الرئيسية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس في بيدريجاليو، مالاغا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ والمرافق المحلية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، بالإضافة إلى وسائل النقل العام. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى مطار مالاغا والطرق الرئيسية، مما يؤكد أن هذا الموقع يقدم الحياة على الواجهة البحرية مع الراحة الحضرية والاتصال الممتاز بالنقل.
يحتل بيدريجاليو موقعًا فريدًا داخل مدينة مالاغا، مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنه ليس بلدة منفصلة، بل جزء من مدينة مالاغا، ويقدم تجربة حياة حضرية ساحلية. يقع شرق وسط مدينة مالاغا ويتمتع بمنطقة مميزة على الواجهة البحرية ونكهة محلية، بينما يظل قريبًا بشكل مريح من وسط مدينة مالاغا وجميع وسائل الراحة الخاصة بها. هذا يختلف عن وجهات العطلات التقليدية مثل ماربيا أو إستي بونا، حيث يقدم بيدريجاليو تجربة أكثر أصالة ومحلية، مع الاستمرار في الاستفادة من جاذبية كوستا ديل سول. قربه من المطار (حوالي 9 كم بالطائرة) ومحطة القطار (600 متر) يجعله محورًا رئيسيًا للاتصال بالمنطقة وخارجها.
يتمتع هذا التاون هاوس في بيدريجاليو بإمكانية وصول ممتازة. الشواطئ على بعد خطوات قليلة، حيث يقع شاطئ بيدريجاليو على بعد 446 مترًا وشاطئ لاس أكاسياز على بعد 615 مترًا. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 9 كم بالطائرة، مما يوفر راحة كبيرة. سهولة التنقل في المدينة مضمونة أيضًا، مع وجود سوبر ماركت على بعد 813 مترًا وصيدلية على بعد 215 مترًا. وسائل النقل العام جيدة جدًا، حيث تخدم المنطقة 50 خطًا و 50 محطة. على الرغم من وقوعه في منطقة حضرية، إلا أنه يقع على بعد حوالي 11 كم من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador. تقع أقرب محطة قطار، Atarazanas، على بعد 600 متر فقط، مما يعزز الاتصال بالنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بيدريجاليو بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.4 درجة مئوية ووفرة في ضوء الشمس، حيث يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,893 ساعة. هذا يعني أنه يمكن للمقيمين الاستمتاع بموسم سباحة مريح يصل إلى 6 أشهر، مع درجة حرارة الماء عادة فوق 20 درجة مئوية. يقع الحي على مستوى سطح البحر (0 متر) مع تضاريس مستوية وانحدار بنسبة 0.0٪، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ (أقربها هو شاطئ سان أندريس، على بعد 2.1 كم، على الرغم من أن هذا المنزل أقرب إلى شاطئ بيدريجاليو). تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 15 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا دافئًا، مثاليًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا التاون هاوس في منطقة بيدريجاليو، بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة في مالاغا. شاطئ بيدريجاليو على بعد 446 مترًا فقط، وشاطئ لاس أكاسياز على بعد 615 مترًا. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. في حين أن شاطئ سان أندريس (2.1 كم) المذكور في القائمة هو شاطئ حاصل على العلم الأزرق، فإن بيدريجاليو نفسه يتميز بممشى ساحلي ساحر مثالي للمشي والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador، على بعد حوالي 11 كم، مما يوفر الراحة. تتوفر أيضًا 363 مطعمًا و 155 مقهى في مكان قريب، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يحتل بيدريجاليو موقعًا فريدًا داخل مدينة مالاغا، مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنه ليس بلدة منفصلة، بل جزء من مدينة مالاغا، ويقدم تجربة حياة حضرية ساحلية. يقع شرق وسط مدينة مالاغا ويتمتع بمنطقة مميزة على الواجهة البحرية ونكهة محلية، بينما يظل قريبًا بشكل مريح من وسط مدينة مالاغا وجميع وسائل الراحة الخاصة بها. هذا يختلف عن وجهات العطلات التقليدية مثل ماربيا أو إستي بونا، حيث يقدم بيدريجاليو تجربة أكثر أصالة ومحلية، مع الاستمرار في الاستفادة من جاذبية كوستا ديل سول. قربه من المطار (حوالي 9 كم بالطائرة) ومحطة القطار (600 متر) يجعله محورًا رئيسيًا للاتصال بالمنطقة وخارجها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
Ref: VL141541
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
على عكس الوجهات السياحية التقليدية مثل ماربيا أو إستي بونا، يقدم بيدريجاليو تجربة حياة ساحلية أكثر حضرية ومحلية. على سبيل المثال، Acqua Gardens (يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (يبدأ من 320,000 يورو) في إستي بونا هي مشاريع جديدة، غالبًا ما توفر مرافق مجتمعية ولكنها تقع على مسافة من وسط المدينة والشاطئ. Alba Benalmádena (يبدأ من 699,000 يورو) في بنالمادينا لها سعر أعلى وقد تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات أو المرافق. يتميز هذا التاون هاوس في بيدريجاليو، بسعر 598,000 يورو، بموقعه داخل حي راسخ في مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول الفوري وإمكانية المشي. إنه ليس مشروعًا جديدًا مثل هذه التطورات الجديدة، ولكنه مدمج في النسيج الحضري، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة المحلي الأصيل. تزيد حالة التجديد وخيار الأثاث من جاذبيته في السوق، حيث يوفر إمكانية الانتقال الفوري على عكس المباني الجديدة تمامًا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
