关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Pedreguer 的 Monte Solana 地区，地理位置优越，坐落在一片被当地人称为“Muntanya Gran”的山脚下。虽然地处内陆，但距离 Dénia 和 Xàbia 等主要沿海城镇仅有很短的车程，提供了宁静的山区生活与海滨活动的便利。
此项目专为寻求现代舒适和便利的购房者而设计。三间卧室和三间浴室的配置适合家庭或需要额外空间的个人。开放式起居区、用餐区和厨房的设计旨在最大限度地利用自然光线，并方便室内外互动，非常适合享受西班牙的阳光。
该项目为待建的“交钥匙”工程，提供了一个从零开始建造现代伊维萨风格别墅的机会。已获施工许可，可立即开始建设。该项目承诺无缝融合设计、光线和生活方式，并注重空间、流动性和与景观的连接。
该房产位于内陆，距离海滩有一定距离，不适合那些优先考虑海滨住宅的买家。虽然靠近 Pedreguer 的便利设施，但距离主要国际机场（如阿利坎特-埃尔切）有相当长的车程，这可能影响国际旅行的便利性。
此房产特别适合那些希望在西班牙地中海沿岸地区建立新家的人。对于寻求在享受阳光和户外活动的同时，又能获得现代舒适和便利的家庭或个人来说，这是一个理想的选择。它也可能吸引那些寻找具有良好租赁潜力的度假屋的投资者，或者那些希望改变生活方式，移居到气候宜人、生活成本相对较低的地区的人。
该项目为新建的伊维萨风格别墅，强调现代设计、光线和与自然的融合。虽然具体的材料和技术细节未在此处提供，但“交钥匙”项目的性质表明，交付的房产将准备好入住，符合批准的建筑许可证中的规格。设计重点是创造宽敞的空间和流畅的室内外生活。
该位于 Pedreguer 的独立别墅项目起价为 710,000 欧元。该价格包括建造一栋 200 平方米的单层别墅、一个 32 平方米的私人游泳池和一个 20 平方米的连接露台。该价格基于 1000 平方米的土地，并包括所需的建筑许可证。由于这是一个待建项目，买家可以期待在施工完成后获得一处新的房产。
Pedreguer 是一座位于阿利坎特省 Marina Alta 地区的城镇和市镇，人口约 7,097 人。它坐落在 Muntanya Gran 山脚下，靠近 Dénia 和 Xàbia 等较大的沿海城镇。该镇以其宁静的环境和便利的设施而闻名，包括餐馆、药店和银行。该地区平均年气温为 18.5°C，年日照时间长达 3,732 小时，非常适合享受户外活动。该镇的海拔高度为 48 米，使其免受沿海潮湿的影响，同时仍能享受地中海气候。
Pedreguer 镇中心距离该房产仅有很短的步行距离，那里有餐馆、药店、银行和咖啡馆等各种便利设施。最近的医院距离约 4.5 公里。该地区拥有 18 个公共交通站点和 4 条公交线路，出行便利。虽然拥有汽车会很有用，但许多日常需求都可以步行满足，如距离仅 68 米的超市和 36 米的药店。
该地图展示了 Pedreguer 地区内该房产的具体位置。它突出了其与周边城镇、主要道路、自然特征以及海滩和高尔夫球场等休闲设施的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Pedreguer 位于 Marina Alta 地区，在阿利坎特省，是该地区的一个战略性地点。它靠近 Dénia 和 Xàbia 等主要沿海城镇，同时也靠近以杏花闻名的 Jalon 山谷。这种地理位置为居民提供了体验该地区多样化景观和活动的便利。
该房产距离最近的海滩 Platja de l'Amadrava 约 5.0 公里，坡度平缓。高尔夫爱好者可以在 3.5 公里处找到 Llebeig 和 Gregal 球场，而 Club de Golf Jávea 距离约 11 公里。最近的火车站是 Gata，距离 9.4 公里。国际机场包括阿利坎特-埃尔切（约 77 公里）和瓦伦西亚（约 85 公里），均可驾车抵达。
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer 位于海拔 48 米处，享有温和的地中海气候，平均气温在 11°C 至 26°C 之间。年平均气温为 18.5°C，年日照时间长达 3,732 小时。该地区以其春季的杏花盛开而闻名，并且拥有 4 个月的适宜游泳季节。该镇坐落在 Muntanya Gran 山脚下，周围环绕着自然美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管 Pedreguer 地处内陆，但距离海滩仅有很短的车程。最近的海滩是 Platja de l'Amadrava，距离 5.0 公里，坡度平缓。其他海滩如 Platja dels Molins 和 Els Molins 也在 7.5-7.9 公里范围内。高尔夫球场，包括 Llebeig 和 Gregal，距离仅 3.5 公里，为体育爱好者提供了更多选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 63 mm |
| 二月 | 12.1°C | 28 mm |
| 三月 | 13.5°C | 115 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 19.1°C | 40 mm |
| 六月 | 23.6°C | 17 mm |
| 七月 | 26.4°C | 12 mm |
| 八月 | 26.5°C | 30 mm |
| 九月 | 23.0°C | 92 mm |
| 十月 | 19.3°C | 62 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 46 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 58 mm |
Ref: VL722514
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Pedreguer 附近的 LAS COLINAS（起价 529,000 欧元）和 VILLA CABRERA - MONTE SOLANA（起价 635,000 欧元）等其他项目相比，此项目（起价 710,000 欧元）代表了 Monte Solana 地区高端新建别墅的较高价位。SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA 的价格更高，达到 845,000 欧元，表明该区域内存在不同档次的房产。Pedreguer 地区提供从相对实惠的选项到高端定制别墅的多种选择，满足不同的预算和需求。该项目独特的伊维萨风格和已获批准的许可证使其在市场上脱颖而出，但其价格反映了对现代设计和便利位置的需求。
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