Dit project betreft de realisatie van een vrijstaande villa in Pedreguer, een gemeente in de provincie Alicante. Gelegen op een perceel van 1.000 m², biedt deze woning een woonoppervlak van 200 m² met 3 slaapkamers en 3 badkamers. De villa kenmerkt zich door een moderne architectuur en wordt aangeboden vanaf €710.000. De ligging combineert de rust van het binnenland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, wat resulteert in een praktische woonomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Pedreguer, landinwaarts in de Marina Alta regio, profiteert dit project van de nabijheid van de kustplaatsen Dénia en Xàbia. De ligging aan de voet van de Muntanya Gran biedt een stabiele omgeving, terwijl voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op loopafstand beschikbaar zijn. Deze positie biedt een balans tussen lokale toegankelijkheid en de rust van het binnenland.
Deze villa is ontworpen voor hedendaags comfort en efficiëntie, met een focus op binnen-buitenleven. De indeling op één niveau met open leefruimtes en directe toegang tot terrassen sluit aan bij de wens voor een praktische en lichte woning. De drie slaapkamers en drie badkamers bieden ruimte voor gezinsleven of gastenverblijf, geschikt voor zowel permanente bewoning als een vakantieverblijf.
Het project is een nieuwbouwontwikkeling met een reeds goedgekeurde bouwvergunning, wat de start van de constructie mogelijk maakt. De villa wordt aangeboden als een 'turnkey' project, wat impliceert dat de bouw volgens specificaties wordt voltooid. De oplevering vindt plaats na realisatie van de bouw, met de nadruk op moderne afwerking en afmetingen zoals een privézwembad.
Dit project biedt geen directe strandligging; de dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op enkele kilometers afstand. Het is een nieuwbouwproject dat nog gerealiseerd moet worden, dus er is geen sprake van een bestaande woning met de bijbehorende installaties of historie. De locatie, hoewel met voorzieningen op loopafstand, vereist voor uitgebreider recreatief aanbod of specifieke diensten mogelijk een verplaatsing met de auto.
Dit project is geschikt voor personen die een modern en praktisch ontworpen woning zoeken in een gevestigde regio aan de Spaanse kust. Het past bij de behoefte aan een nieuwbouwproject met een goedgekeurde bouwvergunning, wat een versnelde realisatie mogelijk maakt. De indeling op één niveau en de nadruk op binnen-buitenleven zijn aantrekkelijk voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar levensloopbestendig wonen. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand maakt het aantrekkelijk voor wie een auto niet altijd als noodzakelijk wil beschouwen voor dagelijkse boodschappen. Voor investeerders biedt het een kans op een instapklaar project in een gewilde regio. Het is ook een optie voor hen die een vakantiewoning wensen met minimale onderhoudsverplichtingen direct na oplevering, dankzij de moderne constructie en voorzieningen zoals een zwembad.
De villa wordt gekenmerkt door een moderne architectuur met een nadruk op efficiëntie en daglichttoetreding. Het ontwerp voorziet in een woonoppervlak van 200 m² verdeeld over één verdieping, met open leefruimtes en grote glaspartijen die zorgen voor een connectie met de buitenomgeving. Hoewel specifieke materiaallijsten niet zijn meegegeven, impliceert een 'turnkey' project een complete afwerking inclusief badkamers, keuken en privézwembad. De focus ligt op een minimalistische esthetiek die past bij een hedendaagse levensstijl. De constructie op een perceel van 1.000 m² biedt ruimte voor een geïntegreerde buitenruimte met terras, wat de leefkwaliteit verhoogt. De technische specificaties van een nieuwbouwproject omvatten doorgaans moderne installaties voor comfort en energiezuinigheid.
De aangeboden vrijstaande villa in Pedreguer start bij een prijs van €710.000. Dit betreft een nieuwbouwproject op een perceel van 1.000 m² met een woonoppervlak van 200 m². De prijs omvat de villa, een privézwembad van 32 m² en een terras van 20 m². De specificaties van de woning, zoals het aantal slaapkamers (3) en badkamers (3), zijn standaard voor dit type project. Beschikbaarheid wordt bepaald door de voortgang van de bouw en de verkoopstatus van de beschikbare kavels. Prijsvariaties kunnen optreden afhankelijk van eventuele optionele aanpassingen of de specifieke fase van de bouw waarin een kavel wordt aangekocht.
Pedreguer is een gemeente in de comarca Marina Alta, gelegen in de provincie Alicante, aan de voet van de Muntanya Gran en nabij de kustplaatsen Dénia en Xàbia. Met 5.939 inwoners biedt het een lokale gemeenschapszin, terwijl de nabijheid van grotere steden toegang biedt tot een breder scala aan diensten en recreatiemogelijkheden. De hoogte van 48 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat. De stedelijke omgeving met voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken op korte afstand, in combinatie met de nabijheid van natuurgebieden zoals de Jalon Vallei, schetst een beeld van een dynamisch, maar toch rustig leven. Het gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.732 zonuren per jaar benadrukken de aantrekkelijkheid voor bewoners die een mediterraan klimaat waarderen. Het leven hier kenmerkt zich door een combinatie van lokale voorzieningen en de dynamiek van de nabijgelegen kustregio's.
Pedreguer biedt een authentieke Spaanse dorpservaring, verrijkt door de nabijheid van de Costa Blanca kustlijn. De gemeente zelf beschikt over essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, restaurants en banken, die deels op loopafstand bereikbaar zijn. Dit maakt het dagelijks leven praktisch en toegankelijk. De ligging op 48 meter hoogte, nabij de Muntanya Gran, zorgt voor een aangenaam microklimaat en biedt uitzicht op het omliggende landschap. De omgeving is relatief vlak met een geringe helling richting de kust, wat de bereikbaarheid ten goede komt. Met gemiddeld 18.5°C en 3.732 zonuren per jaar, biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar. Lokale feestdagen en een gemeenschap van 5.939 inwoners dragen bij aan de lokale cultuur en sfeer.
Dit project is gelegen in Pedreguer, een gemeente in de provincie Alicante, aan de noordelijke Costa Blanca. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, de nabijgelegen steden zoals Dénia en Xàbia, en de toegang tot belangrijke infrastructuur zoals de AP-7 snelweg. De landinwaartse positie, doch met relatief korte afstand tot de stranden, wordt hierdoor visueel gemaakt.
Pedreguer is strategisch gelegen in de Marina Alta comarca, in de provincie Alicante. Het bevindt zich landinwaarts, aan de voet van de Muntanya Gran, en vormt een belangrijk knooppunt tussen de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia. Deze positie biedt bewoners de mogelijkheid om te profiteren van de rust en voorzieningen van een typisch Spaanse gemeente, terwijl de dynamiek en faciliteiten van de nabijgelegen kustgebieden binnen handbereik zijn. De regio Costa Blanca Noord, waar Pedreguer deel van uitmaakt, staat bekend om zijn aangename klimaat, uitgebreide stranden en gevarieerde landschappen, van kustvlaktes tot bergachtige gebieden.
Dit project in Pedreguer combineert lokale toegankelijkheid met regionale verbindingen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de l'Amadrava, liggen op circa 5 km hemelsbreed, met een vlakke helling richting de kust. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (68 m), apotheek (36 m) en EV-laadpaal (66 m) op loopafstand. Een ziekenhuis bevindt zich op 4.5 km. Golfenthousiastelingen kunnen terecht bij golfbanen zoals Llebeig en Gregal op 3.5 km afstand. De bereikbaarheid per auto is goed, met de AP-7 snelweg nabij voor verbindingen naar grotere steden. Het treinstation van Gata ligt op 9.4 km. De luchthavens van Alicante-Elche en Valencia zijn respectievelijk circa 77 km en 85 km hemelsbreed gelegen, wat een redelijke reisafstand betekent voor internationale reizigers.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C, met een jaargemiddelde van 18.5°C. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3.732, wat bijdraagt aan een langdurig aangenaam buitenklimaat. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C uitkomt, strekt zich over ongeveer vier maanden uit. De ligging op 48 meter boven zeeniveau en de relatief vlakke helling richting de kust bevorderen een comfortabele omgeving zonder extreme weersomstandigheden. De nabijheid van de Muntanya Gran biedt uitzicht en ecologische diversiteit, terwijl de nabijheid van de Jalon Vallei de mogelijkheid biedt om te genieten van het landschap, zoals de bloeiende amandelbomen in het voorjaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden op relatief korte afstand. De dichtstbijzijnde stranden zoals Platja de l'Amadrava bevinden zich op circa 5 km hemelsbreed. Verdere opties zijn Platja dels Molins (7.5 km), Els Molins (7.7 km), en Platja dels Molins (7.9 km), die bekend staan om hun zandige ondergrond en toegankelijkheid. Voor golfliefhebbers liggen de golfbanen Llebeig en Gregal op 3.5 km, en Club de Golf Jávea op 11 km afstand. De regio Marina Alta biedt daarnaast diverse wandelroutes en watersportmogelijkheden, hoewel deze specifiek niet in de data zijn opgenomen. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van kustactiviteiten en landinwaartse natuur, wat een veelzijdig recreatieaanbod creëert.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer is strategisch gelegen in de Marina Alta comarca, in de provincie Alicante. Het bevindt zich landinwaarts, aan de voet van de Muntanya Gran, en vormt een belangrijk knooppunt tussen de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia. Deze positie biedt bewoners de mogelijkheid om te profiteren van de rust en voorzieningen van een typisch Spaanse gemeente, terwijl de dynamiek en faciliteiten van de nabijgelegen kustgebieden binnen handbereik zijn. De regio Costa Blanca Noord, waar Pedreguer deel van uitmaakt, staat bekend om zijn aangename klimaat, uitgebreide stranden en gevarieerde landschappen, van kustvlaktes tot bergachtige gebieden.
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Ref: VL722514
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de omgeving van Pedreguer, zoals Las Colinas (vanaf €529.000) en Villa Cabrera - Monte Solana (vanaf €635.000), positioneert dit project zich qua prijs en omvang in het hogere segment. De genoemde 'vanaf'-prijzen van vergelijkbare projecten suggereren een prijsrange voor vrijstaande villa's in dit gebied. Las Colinas is significant goedkoper, wat kan duiden op een kleiner perceel, minder voorzieningen of een andere bouwfase. Villa Cabrera en Villa Formentera - Monte Solana bevinden zich in een vergelijkbare prijsklasse, wat aangeeft dat de vraagprijs van €710.000 marktconform kan zijn voor een nieuwbouw villa met deze kenmerken in de Monte Solana regio. De specifieke kenmerken van dit project, zoals de 'turnkey' status en de specifieke architectuur, onderscheiden het van de concurrentie. De locatie in Pedreguer, nabij zowel natuur als kust, biedt een alternatief voor de meer direct aan de kust gelegen projecten, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die een balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
