Овај самостојећи објекат, изграђен 1999. године, смештен је у мирном градском окружењу Педрегера, у провинцији Аликанте. Нуди пространих 156 м² стамбеног простора, распоређеног на два нивоа, са укупно 5 спаваћих соба и 3 купатила. Иако се налази у копненом делу, пружа удаљени поглед на море и околне планине, док су основне услуге на пешачкој удаљености. Пројекат је погодан за оне који траже миран живот са добром локалном инфраструктуром.
У поређењу са другим пројектима у региону, ова самостална вила у Педрегеру нуди значајан број спаваћих соба (5) по истакнутој цени од 485.000 евра, посебно у поређењу са 'LAS COLINAS' у Педрегеру (од 529.000 евра), који може понудити сличне карактеристике. Насупрот томе, 'OCEANIC APARTMENTS' у Рохалесу (од 475.000 евра) нуди апартмане, што је другачији тип некретнине, вероватно са мањом површином и без истог нивоа приватности као самостојећа кућа. 'NUEVA DAYA VILLA' у Даја Нова (од 380.000 евра) је приступачнија опција, али може имати различите карактеристике у погледу локације или величине. Локација Педрегера, иако није директно на обали, пружа предност мирнијег урбаног окружења у поређењу са неким приморским локацијама, истовремено задржавајући добру доступност плажама и већим градовима. Ова вила се издваја по својој функционалности за веће породице или оне којима је потребан додатни простор, уз приступ заједничком базену и добро успостављеној инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен унутар урбаног насеља у Педрегеру, подручју које нуди комбинацију мирног живота и приступа градским садржајима. Иако није директно на обали, удаљеност од око 5 километара до најближе плаже и близина већих градова као што су Денија и Хабиа чине га практичним за оне који желе равнотежу између смирености унутрашњости и приступа приморским активностима.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама којима је потребан додатни простор, са 5 спаваћих соба које могу да се прилагоде различитим потребама, укључујући госте или кућну канцеларију. Са присуством заједничког базена и близином локалних садржаја, као што су продавнице и ресторани, задовољава потребе за удобним и функционалним начином живота. Постојање дневног боравка и терасе додатно повећава животни простор.
Објекат је изграђен 1999. године и од тада је одржаван. Иако није новије градње, његова чврста двострука зидна конструкција и надограђени подрумски део указују на добро одржавану имовину. Тренутно није у фази изградње, већ је доступан као постојећи објекат, што значи да се може одмах уселити без потребе за чекањем на завршетак радова.
Овај објекат не нуди директан поглед на море са свих локација у кући, иако се пружају удаљени погледи. Нема приватни базен, већ користи заједнички базен. Пројекат се налази унутар урбаног подручја, што значи да није изолован у руралном окружењу. Локација је копнена, са најближим аеродромом на знатној удаљености.
Овај објекат је погодан за пар или породицу која тражи стално пребивалиште или дугорочни боравак у Шпанији, где је потребан додатни простор за чланове породице, госте или хобије. Близина локалних садржаја, попут супермаркета (68 м) и апотеке (36 м), чини га практичним за свакодневни живот. Такође је погодан за појединце који желе да буду близу голф терена (3.5 км) и спортских центара, док и даље имају приступ мору, удаљеном око 5 километара. Особе које цене мирнији начин живота, али и даље желе лак приступ градским центрима као што су Денија (9.4 км до марина) и Хабиа, као и већим градовима попут Аликантеа и Валенсије, наћи ће ову локацију привлачном. Овај објекат може бити и добра опција за оне који желе да развију своју некретнину у области са потенцијалом за раст, посебно у погледу комерцијалних и спортских садржаја.
Објекат, изграђен 1999. године, одликује се чврстом конструкцијом са двоструким зидовима, што сугерише добар ниво квалитета градње. У постојећем опису се помиње постојање грејања са подовим грејањем и клима уређаја, што указује на комфор током целе године. Кухиња је одвојена и има помоћну просторију, што повећава функционалност. Нагласак на светлом и пријатном амбијенту, као и присуство терасе и кровне терасе са панорамским погледом, сугерише да је приликом градње вођено рачуна о естетици и искоришћењу простора. Описани поглед на море и планине додатно доприноси квалитету становања. Подрум је надограђен и укључује две додатне спаваће собе и купатило, што повећава употребну површину и флексибилност распореда.
Цена овог објекта износи 485.000 евра, што га ставља у средњи ценовни ранг за самосталне виле у овој области. С обзиром на 5 спаваћих соба и 156 м² стамбеног простора, цена по квадратном метру је око 3.109 евра. Постојећи трошкови куповине, као што су порез на пренос имовине (10%), нотарске таксе, таксе за упис у земљишне књиге и правне услуге, процењују се на додатних 10-12% од купопродајне цене. За купце којима је потребан хипотекарни кредит, процењени додатни трошкови могу укључивати банкарске таксе и провизије, при чему се приближни износ потребног кеша креће од око 152.000 евра за резиденте до 200.500 евра за нерезиденте, у зависности од процента задужења.
Педрегер је град смештен у подножју планине Мунтања Гран, нудећи мирније окружење у односу на бучнија приморска одмаралишта. Животни ритам је типичан за шпанско насеље у унутрашњости, са радним данима који се врте око локалних продавница, кафића и ресторана, од којих су многи на пешачкој удаљености. Близина Јалонске долине, познате по стаблима бадема у пролеће, додаје природни шарм. Ово подручје је погодно за оне који траже аутентичнији шпански начин живота, далеко од масовног туризма, али са добром повезаношћу са приморским градовима попут Деније и Хабије. Постојање 18 аутобуских станица и 4 аутобуске линије указује на одређену доступност јавног превоза, иако се за лакше кретање често препоручује аутомобил.
Педрегер је општина са око 7.000 становника, смештена у близини планинског венца Мунтања Гран. Окружење нуди мешавину урбаних садржаја и близине природних пејзажа, укључујући Јалонску долину познату по бадемима. Град има добру локалну инфраструктуру, са ресторанима, апотекама и банкама у непосредној близини. Такође је добро повезан са већим приморским градовима Денијом и Хабијом, као и са покрајинским престоницама Аликантеом и Валенсијом. Ово позиционирање омогућава становницима да уживају у мирнијем начину живота, а истовремено задрже приступ већим културним, комерцијалним и транспортним центрима. Постојање 10 ресторана и 3 банке у радијусу од 2 км указује на живописну локалну заједницу.
Овај дигитални приказ лоцира Педрегер унутар покрајине Аликанте, истичући његову позицију у близини обале и главних транспортних рута. Мапа пружа визуелни контекст за разумевање удаљености од оближњих градова, плажа и аеродрома, што је кључно за процену практичности и доступности локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Објекат се налази у Педрегеру, стратешки позициониран унутар региона Марина Алта, на Коста Бланци. Град је смештен у близини већих приморских градова Деније (око 9.4 км до марина) и Хабије (око 11 км до голф терена), нудећи лак приступ њиховим туристичким, гастрономским и културним садржајима. Педрегер је такође добро повезан са главним градовима Аликантеом (67 км) и Валенсијом (83 км), што омогућава лак приступ међународним аеродромима и ширим регионалним садржајима. Позиционирање у унутрашњости, али са лаким приступом обали, чини га атрактивним за оне који траже баланс између мира и приступачности.
Објекат се налази у Педрегеру, са супермаркетом удаљеним само 68 метара, а апотеком 36 метара, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. Болница је удаљена 4.5 км. Најближи плажни предели, попут Плаћа де л'Амадрава, удаљени су око 5 км, са равним тереном (1.0% нагиба) до плаже. Голф играчи имају на располагању терене као што су Лебеиг и Грегал на око 3.5 км, док је Клуб де Голф Хабиа удаљен 11 км. Удаљеност до аеродрома Аликанте-Елче (ALC) је око 77 км ваздушном линијом, а до Валенсије (VLC) око 85 км. Најближа железничка станица је Гата, удаљена 9.4 км. Иако је аутомобил препоручљив за истраживање региона, постојање 18 аутобуских станица и 4 аутобуске линије пружа одређену могућност кретања јавним превозом.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Педрегер се налази на надморској висини од 48 метара, нудећи умерену климу са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са око 3,732 сати годишње, што подржава медитеранански начин живота. Сезона купања, када је температура воде у мору обично изнад 20°C, траје око 4 месеца. Просечне температуре варирају између 11°C зими и 26°C лети. Близина планине Мунтања Гран пружа живописне погледе и могућности за активности на отвореном, док је Јалонска долина позната по својој лепоти у пролеће, посебно током сезоне цветања бадема.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи плажни предели су Плаћа де л'Амадрава (5.0 км), Плаћа делс Молинс (7.5 км) и Елс Молинс (7.7 км), који нуде приступ Медитерану. Нагиб ка плажи је благ (1.0%), што олакшава приступ. За љубитеље голфа, голф терени Лебеиг и Грегал су удаљени око 3.5 км, а Клуб де Голф Хабиа 11 км. Близина марина у Денији (9.4 км) пружа могућности за спортove на води и поморство. Спортски центри, укључујући општински полиспортски центар (1.8 км) и падел терене, такође су доступни у близини, подржавајући активни начин живота.
Извор: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL077428
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
