Deze vrijstaande villa in Pedreguer, gelegen in de provincie Alicante, biedt een ruime woonervaring met vijf slaapkamers en drie badkamers, verspreid over 156 m² woonoppervlak. Gebouwd in 1999 en sindsdien goed onderhouden, combineert deze woning traditionele bouw met modern comfort, waaronder vloerverwarming en airconditioning. De villa is gelegen in een kleinschalige gemeenschap en profiteert van een rustige ligging nabij voorzieningen, met zowel verreikende uitzichten op zee als op de omliggende bergen. De locatie in Pedreguer plaatst de woning centraal in de regio Marina Alta, wat een goede balans biedt tussen rust en bereikbaarheid.
In Pedreguer zelf biedt deze villa een ruime optie, met 5 slaapkamers en een vraagprijs van €485.000. Vergelijkbare projecten in de directe omgeving, zoals LAS COLINAS, starten vanaf €529.000, wat deze villa relatief gunstig positioneert voor wie veel ruimte zoekt. Iets verder weg, in Rojales, biedt OCEANIC APARTMENTS een appartementencomplex vanaf €475.000, wat een ander type woning en locatie betreft, mogelijk met meer focus op de kust. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, geprijsd vanaf €380.000, vertegenwoordigt een meer budgetvriendelijke optie, maar bevindt zich verder landinwaarts en mogelijk in een minder ontwikkelde zone. De villa in Pedreguer onderscheidt zich door de combinatie van een aanzienlijke woonoppervlakte, een centrale ligging in de Marina Alta regio, en nabijheid tot zowel dorpsvoorzieningen als natuurlijke en recreatieve gebieden zoals de stranden en golfbanen. De prijsstelling lijkt gerechtvaardigd gezien de omvang en de functionele indeling, met name de extra slaapkamers in de kelder.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gunstig gelegen in Pedreguer, een gemeente in de comarca Marina Alta. De villa bevindt zich op een stedelijk perceel met voorzieningen zoals winkels, apotheken en medische zorg binnen loopafstand. De nabijheid van de kustplaatsen Dénia en Xàbia, evenals de Jalon Vallei, biedt diverse recreatieve en culturele mogelijkheden. Deze positionering zorgt voor een dynamische leefomgeving met toegang tot zowel lokale voorzieningen als regionale attracties.
Met vijf slaapkamers en drie badkamers is deze villa geschikt voor grotere gezinnen, gastenverblijven of het creëren van thuiswerkruimtes. De aanwezigheid van vloerverwarming en airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De ruime woonkamer, aparte keuken, overdekt terras en grote dakterras met panoramisch uitzicht bieden veel leefruimte. De onderbouw is uitgebreid met twee extra slaapkamers en een badkamer, wat flexibiliteit in gebruik mogelijk maakt.
Deze villa werd gebouwd in 1999 en is sindsdien goed onderhouden, wat duidt op een solide constructie en regelmatige zorg. De woning is voorzien van dubbele wanden en biedt een stabiele basis voor bewoning. Hoewel het geen nieuwbouwproject betreft, biedt de bestaande structuur een betrouwbare en comfortabele woonomgeving met moderne gemakken zoals vloerverwarming en airconditioning. De indeling met een hoofdhuis en een uitgebreide onderbouw biedt diverse gebruiksopties.
Deze woning beschikt over een gemeenschappelijk zwembad in plaats van een privézwembad. De specifieke woning kan mogelijk beperkingen hebben wat betreft de exacte indeling of uitzicht; dit dient nader onderzocht te worden. Zoals bij veel woningen in deze regio, is een auto praktisch voor volledige mobiliteit, ondanks de loopafstand tot enkele basisvoorzieningen. De afstand tot de luchthaven is aanzienlijk, wat invloed kan hebben op reisplanning.
Deze villa in Pedreguer is een geschikte keuze voor kopers die zoeken naar een ruime gezinswoning in een authentiek Spaans dorp, met behoud van nabijheid tot de kust en voorzieningen. Het is een praktische optie voor wie een tweede woning zoekt die ook buiten het hoogseizoen bewoonbaar is, dankzij de vloerverwarming en het milde klimaat. Families die waarde hechten aan ruimte, met vijf slaapkamers die kunnen dienen als kinderkamers, gastenverblijven of thuiskantoren, zullen hier hun draai vinden. Ook voor investeerders die op zoek zijn naar een object met potentieel op de middellange tot lange termijn in de Marina Alta regio, kan deze woning interessant zijn, mits de staat van onderhoud en de markttrends gunstig zijn. De ligging nabij ziekenhuis en apotheek biedt extra zekerheid voor oudere kopers of voor permanente bewoning.
De villa, gebouwd in 1999, kenmerkt zich door een solide constructie met dubbele wanden, wat duidt op een goede bouwkwaliteit die is ontworpen om de tand des tijds te doorstaan. Binnen zijn moderne comfortfuncties geïntegreerd, zoals vloerverwarming voor een gelijkmatige warmteverdeling in de koudere maanden en airconditioning voor verkoeling tijdens de zomer. De indeling omvat een woon-/eetkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond, aangevuld met een suite-badkamer. De uitgebreide kelderverdieping voegt twee extra slaapkamers en een derde badkamer toe, wat de functionaliteit en leefruimte aanzienlijk vergroot. De afwerking en materiaalkeuze van de keuken en badkamers zijn kenmerkend voor de bouwperiode, waarbij functionaliteit centraal staat.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Pedreguer bedraagt €485.000. Dit betreft een bestaande woning, gebouwd in 1999, met een woonoppervlak van circa 156 m². De prijsstelling is competitief gezien het aantal slaapkamers (5) en badkamers (3), en de centrale ligging nabij voorzieningen. De woning is gelegen in een gemeenschap met een gemeenschappelijk zwembad. De prijs is exclusief bijkomende aankoopkosten, zoals overdrachtsbelasting (10% ITP), notariskosten, en registratiekosten, die naar schatting tussen de €53.000 en €60.000 kunnen uitkomen, afhankelijk van financiering en specifieke advieskosten.
Pedreguer, gelegen in de Marina Alta regio van de provincie Alicante, biedt een authentieke Spaanse dorpservaring met moderne gemakken. De villa bevindt zich in een stedelijke omgeving waar dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (68 m), apotheek (36 m) en diverse restaurants binnen loopafstand bereikbaar zijn. Dit maakt het een praktische locatie voor dagelijks leven, zonder dat een auto voor alles noodzakelijk is. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van de kustplaatsen Dénia (circa 7.5 km hemelsbreed naar strand) en de Jalon Vallei een breed scala aan recreatieve en culturele activiteiten. De hoogte van 48 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam, mild klimaat, met gemiddeld 3,732 zonuren per jaar en temperaturen die schommelen tussen 11°C en 26°C. De omgeving leent zich voor zowel een rustig, lokaal leven als voor het verkennen van de rijkdommen van de Costa Blanca.
Het leven in Pedreguer biedt een authentieke Spaanse ervaring, gecombineerd met de voordelen van de Costa Blanca regio. De villa ligt in een stedelijke zone waar een supermarkt op 68 meter en een apotheek op 36 meter afstand te vinden zijn, wat dagelijkse boodschappen uiterst gemakkelijk maakt. De nabijheid van een ziekenhuis op 4.5 km afstand en meerdere golfbanen, waaronder Llebeig op 3.5 km, verrijkt het lokale aanbod. Hoewel een auto de mobiliteit vergroot, maken de vele OV-haltes (18) en OV-lijnen (4) het mogelijk om ook zonder eigen vervoer bepaalde delen van de regio te verkennen. De locatie aan de voet van de Muntanya Gran biedt een schilderachtige achtergrond en toegang tot natuurlijke omgevingen.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Pedreguer, een stadje in de provincie Alicante, aan de noordelijke Costa Blanca. De positie landinwaarts, nabij de kustplaatsen Dénia en Xàbia, wordt geaccentueerd. De kaart illustreert de nabijheid van voorzieningen zoals de supermarkt en apotheek op loopafstand, evenals de relatieve afstanden tot de stranden en golfbanen.
Pedreguer is strategisch gelegen in de Marina Alta regio, aan de noordelijke Costa Blanca. Het bevindt zich landinwaarts, op korte afstand van de kustplaatsen Dénia en Xàbia, en dicht bij de Jalon Vallei. Deze positionering biedt een balans tussen het leven in een authentiek Spaans dorp en de nabijheid van toeristische centra en natuurlijke schoonheid. De regio staat bekend om zijn gevarieerde landschap, van de kustlijn tot de bergachtige binnenlanden, en biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Pedreguer fungeert als een solide uitvalsbasis om zowel de voorzieningen van de kust als de rust van het achterland te ervaren.
De villa in Pedreguer is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de l'Amadrava, liggen op circa 5 km hemelsbreed, wat een korte autorit vereist. Grotere steden zoals Dénia liggen op ongeveer 7.5 km hemelsbreed, terwijl de luchthaven van Alicante-Elche op circa 77 km hemelsbreed en Valencia op circa 85 km hemelsbreed te bereiken zijn. Per auto is de regio goed ontsloten, met een nabijgelegen EV-laadpaal (66 m). Het openbaar vervoer is aanwezig met 4 OV-lijnen en 18 haltes binnen de gemeente, waardoor verbindingen met omliggende plaatsen mogelijk zijn.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door zachte winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18.5°C, met temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. De regio ontvangt een indrukwekkende hoeveelheid zonlicht, met historisch gemiddeld 3,732 zonuren per jaar. Dit resulteert in een zwemseizoen dat zich uitstrekt over ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur van de nabijgelegen Middellandse Zee comfortabel boven de 20°C uitkomt. De ligging op 48 meter hoogte, aan de voet van de bergen, biedt een aangenaam microklimaat, vaak met een lichte bries en bescherming tegen extreme weersomstandigheden. De helling richting het strand is nagenoeg vlak (1.0%), wat de toegang vergemakkelijkt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is goed bereikbaar vanuit Pedreguer, met het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Amadrava, op circa 5 km hemelsbreed. Verdere opties zoals Platja dels Molins en Els Molins liggen op een vergelijkbare afstand. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en diverse watersporten. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen in de nabijheid: Llebeig en Gregal golfbanen op 3.5 km afstand, en Club de Golf Jávea op 11 km afstand. De Jalon Vallei, bekend om zijn landschap, biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen, vooral tijdens de lente met de bloeiende amandelbomen. Met 10 restaurants en diverse cafés in de directe omgeving is er ook culinair veel te ontdekken.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer is strategisch gelegen in de Marina Alta regio, aan de noordelijke Costa Blanca. Het bevindt zich landinwaarts, op korte afstand van de kustplaatsen Dénia en Xàbia, en dicht bij de Jalon Vallei. Deze positionering biedt een balans tussen het leven in een authentiek Spaans dorp en de nabijheid van toeristische centra en natuurlijke schoonheid. De regio staat bekend om zijn gevarieerde landschap, van de kustlijn tot de bergachtige binnenlanden, en biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Pedreguer fungeert als een solide uitvalsbasis om zowel de voorzieningen van de kust als de rust van het achterland te ervaren.
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Ref: VL077428
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
