Bungalow Calle del Mar هو مشروع جديد جاهز للسكن في وسط مدينة Pilar de la Horadada، البلدية الواقعة في أقصى جنوب إقليم فالنسيا في مقاطعة Alicante. توفّر المنازل غرفتي نوم وحمّامين ومساحة معيشة تبلغ 88 م²، بأسعار تبدأ من €359,000. يتضمن كل عقار مسبحًا خاصًا وحديقة خاصة أو تراسًا علويًا بإطلالات على البحر وموقف سيارات خاصًا داخل مجمع سكني مغلق. توفر الواجهة الجنوبية إضاءة طبيعية طوال اليوم. تقع السوبرماركتات والمطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما تبعد شواطئ Costa Blanca نحو 3.5 كم في خط مستقيم.
داخل Pilar de la Horadada نفسها، ينافس Bungalow Calle del Mar مباشرةً مع ثلاثة مشاريع جديدة نشطة. يبدأ مشروع Bella Salina Apartments المرحلة الثانية من 269,900 يورو ومشروع Playamar XII من 304,900 يورو, وكلاهما متموضع دون سعر الدخول البالغ 359,000 يورو لهذا المشروع. أما La Rambla Beach III فيبدأ من 370,000 يورو، أي أعلى بفارق طفيف. العامل المميز هنا هو نوع المنتج ومواصفاته: بنغالو بمسبح خاص وحديقة خاصة أو تراس علوي وموقف سيارات خاص داخل مجمع سكني مغلق، بدلاً من شقة بمرافق مشتركة. على المشترين الذين يقارنون السعر لكل متر مربع أن يلاحظوا أيضًا المساحة المبنية البالغة 88 م² بالإضافة إلى المساحة الخارجية، وهو ما يفسر جزئيًا العلاوة على بدائل الشقق. من الناحية الجغرافية، يُسعّر الجزء الجنوبي من Costa Blanca حول Pilar de la Horadada والمناطق المجاورة Torrevieja وOrihuela Costa باستمرار دون محور Marbella, Estepona في Costa del Sol، مع توفير ساعات مشمسة وكثافة شواطئ العلم الأزرق مماثلة. المقايضة هنا هي بيئة أكثر سكنية وأقل طابعًا عالميًا. كما أن موقع المدينة على حدود Murcia يشد منطقة استقطابها نحو الجنوب: فـMurcia (33 كم) وCartagena (34 كم) أقرب من Alicante (66 كم بالطريق)، وهو ما يؤثر على اختيار المطار والوصول إلى المستشفيات وأنماط التسوق اليومية. بالنسبة للمشترين الذين يوازنون منطق الاستثمار، يشير متوسط الدخل الإقليمي البالغ 15,750 يورو إلى سوق محلي تعتمد فيه عوائد الإيجار بشكل كبير على السياحة؛ فموسم السباحة الممتد خمسة أشهر والحياة البلدية على مدار السنة يدعمان سيناريوهَي التأجير للعطلات وطويل الأمد، رهانًا بقواعد التراخيص التي يجب على المشترين التحقق منها. مقارنة بالمجمعات السكنية الساحلية المخصصة القريبة، فإن الموقع داخل البلدة يقايض إطلالات البحر من الباب بخدمات قابلة للوصول سيرًا, إطلالة البحر هنا تأتي من التراس العلوي في الطابق الأعلى وليس من نافذة غرفة المعيشة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في النواة الحضرية لـ Pilar de la Horadada، وهي بلدة يبلغ عدد سكانها نحو 24,300 نسمة تقع على بعد 66 كم جنوب Alicante وعلى بُعد كيلومتر واحد فقط من الحدود مع إقليم Murcia. تقع المرافق اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام: سوبرماركت على بعد 600 متر تقريبًا، وصيدلية على بعد 2.7 كم، وتسعة مطاعم ضمن نطاق 2 كم. تقع أقرب الشواطئ على بعد 3.5 كم تقريبًا في خط مستقيم.
صُمّمت المنازل على هيئة بنغالات بغرفتي نوم وحمّامين بمساحة 88 م² بتخطيط يجمع المطبخ وغرفة المعيشة مع حمّام ملحق. تتضمن الوحدات الأرضية حديقة خاصة؛ وتتضمن الوحدات في الطابق العلوي تراسًا علويًا بإطلالات على البحر مع مسبح وحديقة خاصين بها. تشمل جميع الوحدات تراسًا خاصًا وموقف سيارات خاصًا داخل مجمع سكني مغلق وواجهة جنوبية تدعم الاستخدام الخارجي لمعظم شهور السنة.
المشروع مسجّل كمشروع بناء جديد ويوصف بأنه جاهز للسكن، ما يعني أن المنازل مكتملة ومتاحة للسكن دون فترة انتظار. تتراوح الأسعار بين €359,000 و €369,000 للوحدات المدرجة في قائمة الأسعار. تواريخ التسليم استرشادية؛ ويُنصح المشترون بتأكيد التوافر الحالي وحالة الإنجاز مباشرة مع البائع قبل الالتزام.
توفّر المنازل غرفتي نوم ومساحة معيشة تبلغ 88 م²، وهو ما يضع حدًا لحجم الأسرة ومساحات التخزين. لا يُذكر وجود مسبح مشترك أو صالة رياضية أو مرافق مشتركة أخرى إلى جانب ترتيب موقف السيارات المغلق. أقرب مستشفى يقع على بعد نحو 18 كم، والمشروع لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية, إذ يبعد الشاطئ عدة كيلومترات عن الباب. لا يُذكر وجود مصعد أو غرفة تخزين أو تدفئة أرضية.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يريدون قاعدة منزلية مكتملة يمكن التنقل فيها سيرًا على الأقدام في جنوب Costa Blanca بدلاً من عقار على الواجهة البحرية مباشرة. وهو يناسب الأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل بغرفتي نوم ومسبح وحديقة خاصين ممن ينوون العيش فيه لفترات طويلة، لأن البلدة تعمل على مدار السنة والمرافق اليومية في متناول القدمين. كما يطابق المشترين الذين يقدّمون المساحة الخارجية على المساحة الداخلية: فبمساحة 88 م² وغرفتي نوم، يكمن الجاذبية في التراس والتراس العلوي والمسبح وليس في مساحة الأرضيات الواسعة. سيجد هواة الجولف ثلاثة ملاعب, Lo Romero على بعد نحو 4 كم، وLas Ramblas de Orihuela على بعد 6.1 كم، وLas Colinas على بعد نحو 7 كم, على مسافة قصيرة بالسيارة. الإعداد أقل وضوحًا للمشترين الذين يريدون المشي إلى الشاطئ يوميًا؛ فالساحل يبعد نحو 3.5 كم في خط مستقيم، لذا تلزم سيارة أو دراجة هوائية. الأسر التي تحتاج ثلاث غرف نوم أو أكثر، أو الباحثون عن مرافق مشتركة كبيرة مثل مسبح مشترك وصالة رياضية، سيجدون العرض محدودًا. وأخيرًا، ينبغي على الملاك الذين يسافرون كثيرًا جوًا ملاحظة أن مطار Alicante-Elche يبعد نحو 51 كم في خط مستقيم، وهو أمر ممكن لكنه ليس فوريًا.
يقدّم المطوّر Bungalow Calle del Mar كمشروع عالي الجودة، وتعطي المواصفات المدرجة عدة مؤشرات ملموسة. يتضمن كل منزل حمّامين، أحدهما حمّام ملحق، وتخطيطًا مفتوحًا يجمع المطبخ وغرفة المعيشة وتراسًا خاصًا. تأتي الوحدات الأرضية مع حديقة خاصة؛ وتأتي الوحدات في الطابق العلوي مع تراس علوي خاص بإطلالات على البحر إضافة إلى مسبح وحديقة خاصين بها. المسبح الخاص داخل قطعة الأرض، بدلاً من مرفق مشترك، ميزة مميزة عند هذا المستوى السعري في السوق المحلي. تُظهر الصور الخارجية لغة تصميمية معاصرة: كتل بيضاء مسطحة، وتراس مسبح خشبي، ومنطقة جلوس خارجية، بما يتماشى مع جماليات المشاريع الجديدة في Costa Blanca حاليًا. الواجهة الجنوبية أيضًا مقياس جودة عملي, فهي تزيد الإضاءة الطبيعية في الشتاء وتدعم استخدام التراس على مدى موسم أطول. أُخذ الأمن في الحسبان من خلال مجمع سكني مغلق مع موقف سيارات خاص. وكما هو الحال مع أي مشروع جاهز للسكن، ينبغي التحقق في الموقع أو من خلال مواصفات البناء (مذكرة الجودة) المقدمة من المطور من المستوى الفعلي للمواد والأجهزة وأنظمة التكييف والضمانات. العناصر غير المدرجة في البيانات, مثل التكييف أو التدفئة الأرضية أو الخزائن المدمجة أو غرف التخزين, لا يمكن افتراضها وينبغي تأكيدها كتابيًا قبل الشراء.
تتراوح قائمة الأسعار بين €359,000 و €369,000 للوحدات في هذا المشروع. وبما أنه مشروع جديد، ينطبق السعر الابتدائي على أرخص وحدة متاحة؛ وقد تقع المنازل ذات التراس العلوي أو الإطلالات على البحر أو موقع الطابق العلوي عند الحد الأعلى من النطاق. يوصف المشروع بأنه جاهز للسكن، فلا تنطبق فترة انتظار البناء، رغم أنه ينبغي التحقق من توافر أنواع الوحدات المحددة. للمقارنة، تبدأ المشاريع الجديدة المشابهة في Pilar de la Horadada حاليًا بين نحو €270,000 و €370,000، ما يضع هذا المشروع عند المستوى المتوسط إلى الأعلى من النطاق المحلي لمنزل بغرفتي نوم ومسبح خاص. جميع التواريخ والأسعار استرشادية وخاضعة للتأكيد.
تموضع Bungalow Calle del Mar مصمم للحياة داخل البلدة مع وصول إلى البحر بالسيارة. الإيقاع اليومي هنا حضري: المتاجر وسوبرماركت على بعد 600 متر تقريبًا والبنوك والمقاهي والمطاعم كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. تعمل Pilar de la Horadada على مدار السنة كبلدة إسبانية عاملة وليس منتجعًا موسميًا، لذا يظل الجو نشطًا خارج أشهر الصيف. أما المنازل نفسها فموجهة نحو الحياة في الهواء الطلق. الواجهة الجنوبية تعني أن التراس أو الحديقة أو التراس العلوي يتلقى الشمس عبر منتصف النهار وحتى فترة ما بعد الظهر، ويسمح المسبح الخاص بالسباحة دون مغادرة قطعة الأرض. تضيف الوحدات العلوية إطلالات على البحر من التراس العلوي. بغرفتي نوم وحمّامين، بما في ذلك حمّام ملحق، يناسب التخطيط الأزواج أو الأسر الصغيرة أو الملاك الذين يستضيفون ضيوفًا. يحافظ تخطيط المطبخ مع غرفة المعيشة على مساحة المعيشة مفتوحة ومدمجة عند 88 م². لأيام الشاطئ، يقع الساحل عند Playa del Mojón وCala de la Lombriz على بعد 3.1 إلى 3.5 كم تقريبًا في خط مستقيم, فترة قصيرة بالسيارة وليست سيرًا. يصل هواة الجولف إلى Lo Romero على بعد نحو 4 كم. التضاريس المسطحة للبلدة، على ارتفاع نحو 34 متر مع انحدار يقارب 1% نحو الساحل، تجعل المشي وركوب الدراجات عمليين لمعظم السكان.
تتشكل الحياة حول Calle del Mar بحقيقة أن المشروع يقع داخل بلدة راسخة وليس مجمعًا سكنيًا ساحليًا. ضمن نطاق 2 كم تُدرج البيانات تسعة مطاعم وثلاثة بنوك ومقهيين، ويقع سوبرماركت على بعد نحو 600 متر من الباب, وهو أمر عملي للتسوق اليومي دون سيارة. تضم البلدة 16 خط نقل عام و42 محطة، وهو أمر سخي على نحو غير معتاد لبلدية بهذا الحجم ويغطي الاتصالات المحلية نحو الساحل والبلدات المجاورة. بالنسبة للرياضة، يقع مرفق تسلق Rocódromo Municipal على بعد نحو 1 كم، وPinatar Arena على بعد 2.9 كم، والمركز الرياضي البلدي على بعد 3.5 كم. أقرب صيدلية تبعد 2.7 كم؛ والمستشفى على بعد 18 كم تقريبًا، وهو أمر مهم لأصحاب الاحتياجات الطبية المنتظمة. أقرب شاطئ، Playa del Mojón، يبعد نحو 3.1 إلى 3.5 كم في خط مستقيم، مع Cala de la Lombriz على بعد 3.3 كم. توصف السيارة بأنها مريحة لكنها ليست ضرورية تمامًا. أصحاب السيارات الكهربائية لديهم نقاط شحن على بعد 4.8 كم فأكثر، بما في ذلك محطة Supercharger في San Pedro del Pinatar على بعد نحو 5 كم. تضيف المارينتان, Puerto Deportivo Miguel Caballero على بعد 5.3 كم وLo Pagán على بعد 5.5 كم, خيارات للإبحار وتناول الطعام على الواجهة البحرية.
تُظهر الخريطة المشروع داخل وسط مدينة Pilar de la Horadada، مع الساحل الحائز على العلم الأزرق على بعد حوالي 3.5 كم إلى الشرق في خط مستقيم، وملاعب الجولف Lo Romero وLas Ramblas إلى الشمال الغربي. يُرجى ملاحظة أن المسافات المعروضة هي مسافات مستقيمة؛ أما مسارات الطرق فهي أطول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تشغل Pilar de la Horadada الطرف الجنوبي الأقصى من إقليم فالنسيا، على بعد 66 كم جنوب Alicante وعلى بعد كيلومتر واحد فقط شمال الحدود الإقليمية مع Murcia. يضع هذا الموقع المدينة بين مجالَي نفوذ: ممر Alicante, Elche إلى الشمال الشرقي، وتجمع Murcia, Cartagena الحضري إلى الجنوب الغربي، حيث تبعد Murcia 33 كم وCartagena 34 كم. بالنسبة لمشتري العقارات، يعني ذلك أن المنطقة تنافس على الأسعار مع المناطق الداخلية في Murcia مع توفير إطار ساحلي كامل على Costa Blanca. داخل السوق المحلي، تتميز المدينة بطابع سكني أكثر وكونها مأهولة على مدار السنة مقارنة بالمجمعات السكنية الساحلية المخصصة للشاطئ التي تصطف على الساحل على بضعة كيلومترات إلى الشمال.
المسافات المذكورة أدناه هي مسافات مستقيمة؛ أما مسافات الطرق فهي أطول. يقع شاطئ Playa del Mojón على بعد حوالي 3.5 كم، بينما تبعد Cala de la Lombriz وPlaya de Torre Derribada بمسافة 3.3 كم و4.6 كم على التوالي. ملاعب الجولف: Lo Romero على بعد حوالي 4 كم، وLas Ramblas de Orihuela على بعد 6.1 كم، وLas Colinas Golf & Country Club على بعد حوالي 7 كم. المستشفيات: حوالي 18 كم. المطارات: مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 51 كم، ومطار Valencia على بعد حوالي 182 كم، ومطار Málaga على بعد حوالي 354 كم, يُعد مطار Alicante الخيار العملي للسفر الدولي. على المستوى الإقليمي، تقع Murcia على بعد 33 كم، وCartagena على بعد 34 كم، وElche على بعد 45 كم، مما يتيح الوصول إلى المدن الكبرى خلال ساعة بالسيارة. يتكون النقل العام في البلدية من 16 خطًا و42 موقفًا. بالسيارة، تقع المدينة بالقرب من ممر الطريق AP-7 على طول الجزء الجنوبي من Costa Blanca، كما أن التضاريس المستوية تجعل ركوب الدراجات بديلاً واقعيًا للرحلات القصيرة.
| مسافة الشاطئ | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسجل Pilar de la Horadada متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف, وهو نمط مناخي نموذجي للجزء الجنوبي من Costa Blanca بشتاء معتدل وصيف حار وجاف. يمتد موسم السباحة إلى حوالي خمسة أشهر مع درجات حرارة للبحر تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، تقريبًا من مايو إلى أكتوبر. تقع المدينة على ارتفاع 34 مترًا، ويبلغ الميل نحو الشاطئ حوالي 1%، مما يعني أن الطريق من المشروع إلى الساحل شبه مستوٍ تمامًا, وهذا أمر مهم لركوب الدراجات والمشي، ولكل من يأخذ في الاعتبار قضايا تتعلق بسهولة الحركة. أما لمحبي الطبيعة، فيقع مرصد الطيور Observatorio de Aves على بعد حوالي 3.9 كم، وتشتهر الأراضي الرطبة حول San Pedro del Pinatar على بضعة كيلومترات إلى الجنوب بمسارات المشي ومشاهدة الطيور. إن مزيج أكثر من 3,000 ساعة مشمسة نموذجية لهذا الساحل مع الواجهة الجنوبية يجعل التراسات ومناطق المسبح صالحة للاستخدام في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم البلدية ستة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: Del Conde وHiguericas وJesuitas وMil Palmeras وPuerto, وهو تركّز من الشواطئ الحائزة على جوائز غير معتاد لمدينة بهذا الحجم، يعكس جودة المياه والخدمات على امتداد شريطها الساحلي. أقرب الخيارات إلى المشروع هما Playa del Mojón وCala de la Lombriz، وكلاهما يبعد حوالي 3.3 إلى 3.5 كم في خط مستقيم، بينما يقع Playa de Torre Derribada على بعد 4.6 كم. يُعد الجولف الركيزة الثانية للترفيه: فملعب Lo Romero على بعد حوالي 4 كم هو الأقرب، يليه Club de Golf Las Ramblas de Orihuela على بعد 6.1 كم وLas Colinas Golf & Country Club على بعد 7 كم, ويُعد الأخير من أعلى الملاعب تقييمًا في الجزء الجنوبي من Costa Blanca. يشمل الترفيه على الواجهة البحرية مارينا Puerto Deportivo Miguel Caballero (5.3 كم) ومارينا Lo Pagán (5.5 كم). أما على اليابسة، فيغطي المركز الرياضي البلدي (3.5 كم) وPinatar Arena (2.9 كم) وجدار التسلق Rocódromo (1 كم) التدريب الداخلي والخارجي.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL974790
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL