Bungalow Calle del Mar ist ein bezugsfertiges Neubauprojekt im Stadtzentrum von Pilar de la Horadada, der südlichsten Gemeinde der Valencianischen Gemeinschaft in der Provinz Alicante. Die Wohnungen bieten zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 88 m² Wohnfläche, mit Preisen ab 359.000 €. Jede Immobilie verfügt über einen Privatpool, einen Privatgarten oder eine Dachterrasse mit Meerblick sowie einen umschlossenen privaten Stellplatz. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht. Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, während die Strände der Costa Blanca Luftlinie etwa 3,5 km entfernt liegen.
Innerhalb von Pilar de la Horadada selbst konkurriert Bungalow Calle del Mar direkt mit drei aktiven Neubauprojekten. Bella Salina Apartments Phase II beginnt bei 269.900 € und Playamar XII bei 304.900 €, beide unter dem Einstiegspreis von 359.000 € dieses Projekts positioniert. La Rambla Beach III beginnt bei 370.000 € und liegt damit knapp darüber. Der Unterscheidungsfaktor liegt hier im Produkttyp und der Ausstattung: ein Bungalow mit Privatpool, Privatgarten oder Dachterrasse sowie umschlossenem privatem Stellplatz statt einer Wohnung mit Gemeinschaftseinrichtungen. Käufer, die €/m² vergleichen, sollten zudem die Wohnfläche von 88 m² zuzüglich Außenbereich beachten, was den Aufpreis gegenüber den Wohnungsalternativen teilweise erklärt. Geografisch liegt die südliche Costa Blanca rund um Pilar de la Horadada sowie das benachbarte Torrevieja und Orihuela Costa konsequent unter dem Preisniveau der Achse Marbella, Estepona an der Costa del Sol, bei vergleichbaren Sonnenstunden und einer ähnlichen Dichte an Stränden mit Blauer Flagge. Der Kompromiss ist ein eher wohnliches, weniger international geprägtes Umfeld. Die Lage der Stadt an der Grenze zu Murcia zieht ihr Einzugsgebiet zudem nach Süden: Murcia (33 km) und Cartagena (34 km) liegen näher als Alicante (66 km auf der Straße), was die Flughafenwahl, den Zugang zu Krankenhäusern und die täglichen Einkaufsgewohnheiten beeinflusst. Für Käufer, die die Investitionslogik abwägen, zeigt das provinzielle Medianeinkommen von 15.750 € einen inländischen Markt, in dem Mietrenditen stark vom Tourismus abhängen; die fünfmonatige Badesaison und das ganzjährige Stadtleben stützen sowohl Szenarien der Feriennutzung als auch der Langzeitvermietung, vorbehaltlich der Lizenzregeln, die Käufer prüfen müssen. Verglichen mit den nahegelegenen planmäßig errichteten Küstenurbanisationen tauscht eine Lage im Ort den Meerblick vor der Haustür gegen fußläufig erreichbare Dienstleistungen ein, der Meerblick ergibt sich hier von der Dachterrasse im Obergeschoss statt vom Wohnzimmerfenster aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im städtischen Kern von Pilar de la Horadada, einer Stadt mit rund 24.300 Einwohnern, 66 km südlich von Alicante und nur 1 km von der Grenze zur Region Murcia. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in Gehweite: ein Supermarkt in etwa 600 m Entfernung, eine Apotheke in 2,7 km und neun Restaurants im Umkreis von 2 km. Die nächsten Strände liegen etwa 3,5 km Luftlinie entfernt.
Die Wohnungen sind als Bungalows mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 88 m² mit offenem Küchen-Wohnbereich und einem eigenen Bad konzipiert. Erdgeschosseinheiten verfügen über einen Privatgarten; die oberen Einheiten über eine Dachterrasse mit Meerblick sowie einen eigenen Pool und Garten. Alle Wohnungen bieten eine private Terrasse, einen privaten Stellplatz innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage und eine Südausrichtung, die die Nutzung des Außenbereichs über weite Teile des Jahres ermöglicht.
Das Projekt ist als Neubau registriert und wird als bezugsfertig beschrieben, das heißt, die Wohnungen sind fertiggestellt und ohne Wartezeit beziehbar. Die Preise reichen laut Preisklasse von 359.000 € bis 369.000 € für die gelisteten Einheiten. Übergabetermine sind Richtwerte; Käufer sollten die aktuelle Verfügbarkeit und den Fertigstellungsstatus vor einer Verbindlichkeit direkt beim Verkäufer bestätigen.
Die Wohnungen bieten zwei Schlafzimmer und 88 m² Wohnfläche, was die Größe des Haushalts und den Stauraum begrenzt. Ein Gemeinschaftspool, Fitnessraum oder weitere Gemeinschaftseinrichtungen werden, abgesehen von der umschlossenen Parklösung, nicht erwähnt. Das nächste Krankenhaus liegt etwa 18 km entfernt, und das Projekt liegt nicht direkt am Meer, der Strand befindet sich mehrere Kilometer von der Haustür entfernt. Aufzug, Abstellraum und Fußbodenheizung sind nicht aufgeführt.
Dieses Projekt passt zu Käufern, die eine fertige, fußläufige Wohnbasis an der südlichen Costa Blanca suchen, statt einer Immobilie in erster Strandlinie. Es eignet sich für Paare oder Singles, die eine Zweizimmerwohnung mit Privatpool und Garten suchen und dort längere Zeiträume leben möchten, da die Stadt ganzjährig funktioniert und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar sind. Es passt ebenso zu Käufern, die den Außenbereich gegenüber der Wohnfläche priorisieren: Bei 88 m² mit zwei Schlafzimmern liegt der Reiz in Terrasse, Dachterrasse und Pool eher als in großzügiger Grundfläche. Käufer, die regelmäßig Golf spielen, finden drei Plätze, Lo Romero in rund 4 km, Las Ramblas de Orihuela in 6,1 km und Las Colinas in etwa 7 km, in kurzer Fahrzeit. Die Konstellation ist weniger offensichtlich für Käufer, die täglich zum Strand gehen möchten; die Küste liegt rund 3,5 km Luftlinie entfernt, also sind Auto oder Fahrrad gefragt. Haushalte mit drei oder mehr Schlafzimmern sowie solche, die große Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftspool und Fitnessraum suchen, finden das Angebot begrenzt. Schließlich sollten Eigentümer, die häufig fliegen, beachten, dass der Flughafen Alicante-Elche rund 51 km Luftlinie entfernt liegt, machbar, aber nicht unmittelbar.
Der Entwickler präsentiert Bungalow Calle del Mar als hochwertiges Projekt, und die gelistete Spezifikation liefert mehrere konkrete Indikatoren. Jede Wohnung umfasst zwei Bäder, davon ein eigenes Bad, einen offenen Küchen-Wohnbereich und eine private Terrasse. Erdgeschosseinheiten verfügen über einen Privatgarten; die oberen Einheiten über eine private Dachterrasse mit Meerblick sowie einen eigenen Privatpool und Garten. Der Privatpool auf dem eigenen Grundstück eher als eine gemeinschaftliche Einrichtung ist ein Unterscheidungsmerkmal auf diesem Preisniveau im lokalen Markt. Außenbilder zeigen eine zeitgemäße Designsprache: flache weiße Baukörper, eine Terrasse mit Pooldeck und ein Außen-Wohnbereich, konsistent mit der aktuellen Neubau-Ästhetik der Costa Blanca. Auch die Südausrichtung ist ein funktionales Qualitätsmerkmal, sie maximiert das natürliche Licht im Winter und unterstützt die Terrassennutzung über eine längere Saison. Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage mit privatem Stellplatz gewährleistet. Wie bei jedem bezugsfertigen Projekt sollte der tatsächliche Standard von Materialien, Geräten, Klimasystemen und Garantien vor Ort oder über die Baubeschreibung (Calidad-Memo) des Entwicklers überprüft werden. Nicht in den Daten aufgeführte Punkte, wie Klimaanlage, Fußbodenheizung, Einbauschränke oder Abstellräume, dürfen nicht vorausgesetzt werden und sollten vor dem Kauf schriftlich bestätigt werden.
Die Preisliste reicht von 359.000 € bis 369.000 € für die Einheiten dieses Projekts. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, gilt der Einstiegspreis für die günstigste verfügbare Einheit; Wohnungen mit Dachterrasse, Meerblick oder oberer Etage können am oberen Ende der Spanne liegen. Das Projekt wird als bezugsfertig beschrieben, sodass keine Bauwartezeit anfällt, wobei die Verfügbarkeit bestimmter Wohnungstypen zu überprüfen ist. Zur Einordnung: Vergleichbare Neubauprojekte in Pilar de la Horadada starten derzeit zwischen rund 270.000 € und 370.000 €, womit dieses Projekt im mittleren bis oberen Bereich der lokalen Spanne für eine Zweizimmerwohnung mit Privatpool liegt. Alle Termine und Preise sind Richtwerte und vorbehaltlich Bestätigung.
Bungalow Calle del Mar ist auf städtisches Wohnen mit Strandanbindung per Auto ausgerichtet. Der Alltag hier ist urban geprägt: Geschäfte, ein Supermarkt in rund 600 m Entfernung, Banken, Cafés und Restaurants liegen alle in kurzer Gehweite, was die Abhängigkeit vom Auto für Besorgungen reduziert. Pilar de la Horadada funktioniert ganzjährig als lebendige spanische Stadt und nicht als saisonaler Ferienort, sodass die Atmosphäre außerhalb der Sommermonate aktiv bleibt. Die Wohnungen selbst sind auf das Leben im Freien ausgerichtet. Die Südausrichtung bedeutet, dass Terrasse, Garten oder Dachterrasse mittags und bis in den Nachmittag Sonne erhalten, und der Privatpool ermöglicht das Schwimmen, ohne das Grundstück zu verlassen. Die oberen Einheiten bieten zudem Meerblick von der Dachterrasse. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, darunter ein eigenes Bad, eignet sich der Grundriss für Paare, kleine Familien oder Eigentümer, die Gäste empfangen. Die Aufteilung mit offenem Küchen-Wohnbereich hält den Wohnraum offen und kompakt bei 88 m². Für Strandtage liegt die Küste bei Playa del Mojón und Cala de la Lombriz etwa 3,1 bis 3,5 km Luftlinie entfernt, eher eine kurze Fahrt als ein Spaziergang. Golfer erreichen Lo Romero in rund 4 km. Das flache Gelände der Stadt, auf etwa 34 m Höhe mit einem Gefälle von rund 1 % Richtung Küste, macht Gehen und Radfahren für die meisten Bewohner praktikabel.
Das Leben rund um Calle del Mar wird dadurch geprägt, dass sich das Projekt innerhalb einer gewachsenen Stadt eher als in einer Küstenurbanisation befindet. Im Radius von 2 km listet die Datenlage neun Restaurants, drei Banken und zwei Cafés, und ein Supermarkt liegt etwa 600 m von der Haustür, praktisch für den täglichen Einkauf ohne Auto. Die Stadt verfügt über 16 öffentliche Verkehrslinien und 42 Haltestellen, was für eine Gemeinde dieser Größe ungewöhnlich großzügig ist und lokale Verbindungen Richtung Küste und Nachbarstädte abdeckt. Für Sport liegt die Kletteranlage Rocódromo Municipal etwa 1 km entfernt, Pinatar Arena in 2,9 km und das städtische Sportzentrum in 3,5 km. Die nächste Apotheke liegt in 2,7 km; das Krankenhaus etwa 18 km entfernt, was für Personen mit regelmäßigem medizinischem Bedarf relevant ist. Der nächste Strand, Playa del Mojón, liegt rund 3,1 bis 3,5 km Luftlinie entfernt, Cala de la Lombriz in 3,3 km. Ein Auto wird als praktisch, aber nicht zwingend notwendig beschrieben. Besitzer von Elektrofahrzeugen finden Ladepunkte ab 4,8 km und weiter, darunter ein Supercharger in San Pedro del Pinatar in rund 5 km. Zwei Yachthäfen, Puerto Deportivo Miguel Caballero in 5,3 km und Lo Pagán in 5,5 km, ergänzen das Angebot um Segeln und Gastronomie am Wasser.
Die Karte zeigt das Neubauprojekt im Zentrum von Pilar de la Horadada, mit der Küste mit Blauer Flagge rund 3,5 km östlich in Luftlinie und den Golfplätzen Lo Romero und Las Ramblas im Nordwesten. Beachten Sie, dass die angezeigten Entfernungen Luftlinien sind; Straßenrouten sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pilar de la Horadada liegt am südlichsten Punkt der Comunidad Valenciana, 66 km südlich von Alicante und nur 1 km nördlich der Regionsgrenze zu Murcia. Diese Lage bringt die Stadt zwischen zwei Einflussbereichen unter: den Korridor Alicante, Elche im Nordosten und den Ballungsraum Murcia, Cartagena im Südwesten, wobei Murcia 33 km und Cartagena 34 km entfernt sind. Für Immobilienkäufer bedeutet dies, dass die Gegend preislich mit dem Binnenland von Murcia konkurriert und zugleich ein vollwertiges Küstenambiente an der Costa Blanca bietet. Auf dem lokalen Markt ist die Stadt wohnlicher und ganzjährig belebter als die planmäßig errichteten Strandurbanisationen, die sich wenige Kilometer nördlich entlang der Küste erstrecken.
Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; die Straßenentfernungen sind länger. Der Strand Playa del Mojón liegt etwa 3,5 km entfernt, Cala de la Lombriz und Playa de Torre Derribada jeweils 3,3 km und 4,6 km. Golf: Lo Romero in rund 4 km, Las Ramblas de Orihuela in 6,1 km und Las Colinas Golf & Country Club in etwa 7 km Entfernung. Krankenhäuser: ungefähr 18 km. Flughäfen: Alicante-Elche in rund 51 km, Valencia in etwa 182 km und Málaga in etwa 354 km Entfernung, Alicante ist die praktische Option für internationale Reisen. Regional liegt Murcia 33 km entfernt, Cartagena 34 km und Elche 45 km, sodass größere Städte innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr in der Gemeinde umfasst 16 Linien und 42 Haltestellen. Mit dem Auto liegt die Stadt nahe der AP-7-Achse entlang der südlichen Costa Blanca, und das flache Gelände macht das Fahrrad für kürzere Strecken zu einer realistischen Alternative.
| Strandentfernung | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pilar de la Horadada verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C mit Monatsdurchschnittswerten zwischen 11 °C im Winter und 26 °C im Sommer, ein typisches Profil der südlichen Costa Blanca mit milden Wintern sowie warmen, trockenen Sommern. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, ungefähr von Mai bis Oktober. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 34 m, und das Gefälle in Richtung Strand beträgt rund 1 %, was bedeutet, dass der Weg vom Neubauprojekt zur Küste praktisch flach ist, relevant für Radfahren und Zufußgehen sowie für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Für Naturinteressierte liegt die Vogelbeobachtungsstation Observatorio de Aves etwa 3,9 km entfernt, und die Feuchtgebiete rund um San Pedro del Pinatar, wenige Kilometer weiter südlich, sind für Spaziergänge und Vogelwelt bekannt. Die Kombination aus den für diese Küste typischen über 3.000 Sonnenstunden und der Südausrichtung macht die Terrassen und Poolbereiche überwiegend das ganze Jahr über nutzbar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gemeinde verfügt über sechs Strände mit Blauer Flagge: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras und Puerto, eine für eine Stadt dieser Größe ungewöhnliche Dichte ausgezeichneter Strände, die für die Wasserqualität und die Dienstleistungen entlang dieses Küstenabschnitts spricht. Die nächstgelegenen Optionen zum Neubauprojekt sind Playa del Mojón und Cala de la Lombriz, beide etwa 3,3 bis 3,5 km Luftlinie entfernt, sowie Playa de Torre Derribada in 4,6 km. Golf ist die zweite Freizeitsäule: Lo Romero in etwa 4 km ist der nächstgelegene Golfplatz, gefolgt von Club de Golf Las Ramblas de Orihuela in 6,1 km und Las Colinas Golf & Country Club in 7 km, letzterer gehört zu den höher bewerteten Plätzen an der südlichen Costa Blanca. Zur Freizeit am Wasser gehören die Yachthäfen Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,3 km) und Lo Pagán (5,5 km). An Land decken das städtische Sportzentrum (3,5 km), die Pinatar Arena (2,9 km) und die Kletterwand Rocódromo (1 km) das Training in der Halle und im Freien ab.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada ist eine Stadt in der spanischen Provinz Alicante, in der Comunidad Valenciana. Sie liegt im äußersten Süden der alicantinischen Provinz in der Comarca Vega Baja del Segura. Man kann die spanische Comunidad mit einem deutschen Bundesland, die Provinz mit einem Regierungspräsidium und die Comarca mit einem Landkreis vergleichen. Pilar de la Horadada grenzt an die Region Murcia an. Es handelt sich um das südlichste Gemeindegebiet der Comunidad Valenciana. Pilar de la Hordada zählte 2025 insgesamt 24.316 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL974790
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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