Bungalow Calle del Mar is een sleutelklaar nieuwbouwproject in het centrum van Pilar de la Horadada, de zuidelijkste gemeente van de regio Valencia in de provincie Alicante. De woningen bieden twee slaapkamers, twee badkamers en 88 m² woonoppervlakte, met prijzen vanaf €359.000. Elke woning beschikt over een privézwembad, een privétuin of dakterras met zeezicht, en afgesloten privéparkeergelegenheid. De op het zuiden gerichte ligging zorgt de hele dag door voor natuurlijk licht. Supermarkten, restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand, terwijl de stranden van de Costa Blanca hemelsbreed op ongeveer 3,5 km afstand liggen.
Binnen Pilar de la Horadada zelf concurreert Bungalow Calle del Mar rechtstreeks met drie actieve nieuwbouwprojecten. Bella Salina Apartments Fase II begint bij €269.900 en Playamar XII bij €304.900, beide gepositioneerd onder de instapprijs van €359.000 van dit project. La Rambla Beach III start bij €370.000, marginaal daarboven. Het onderscheidende element hier is het producttype en de afwerking: een bungalow met privézwembad, privétuin of dakterras en afgesloten privéparkeerplaats, in plaats van een appartement met gedeelde voorzieningen. Kopers die €/m² vergelijken moeten ook rekening houden met de bebouwde oppervlakte van 88 m² plus buitenruimte, wat deels de meerprijs ten opzichte van de appartementalternatieven verklaart. Geografisch gezien ligt de zuidelijke Costa Blanca rondom Pilar de la Horadada en de naburige Torrevieja en Orihuela Costa structureel lager geprijsd dan de as Marbella, Estepona aan de Costa del Sol, terwijl het aantal zonuren en de dichtheid aan stranden met Blauwe Vlag vergelijkbaar zijn. De keerzijde is een meer residentiële, minder internationaal gepositioneerde omgeving. De ligging van de stad aan de grens met Murcia trekt het verzorgingsgebied ook zuidwaarts: Murcia (33 km) en Cartagena (34 km) liggen dichterbij dan Alicante (66 km over de weg), wat de keuze van luchthaven, toegang tot ziekenhuizen en het dagelijkse winkelpatroon beïnvloedt. Voor kopers die de investeringslogica afwegen, wijst het provinciale mediane inkomen van €15.750 op een binnenlandse markt waar rendementen uit verhuur sterk afhankelijk zijn van toerisme; het zwemseizoen van vijf maanden en het jaarronde stadsleven ondersteunen zowel verhuur aan vakantiegangers als langdurige verhuur, mits de vergunningsregels die kopers moeten verifiëren dat toelaten. Vergeleken met de nabijgelegen speciaal aangelegde kusturbanisaties ruilt een ligging in de stad uitzicht op zee vanaf de deur in voor voorzieningen op loopafstand, het zeezicht komt hier van het dakterras op de bovenste verdieping in plaats van door het raam van de woonkamer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in de stedelijke kern van Pilar de la Horadada, een stad met circa 24.300 inwoners, 66 km ten zuiden van Alicante en slechts 1 km van de grens met de regio Murcia. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: een supermarkt op circa 600 m, een apotheek op 2,7 km en negen restaurants binnen een straal van 2 km. De dichtstbijzijnde stranden liggen hemelsbreed op ongeveer 3,5 km afstand.
De woningen zijn opgezet als bungalows met twee slaapkamers en twee badkamers van 88 m², met een open keuken-woonkamerindeling en een en-suite badkamer. Woningen op de begane grond hebben een privétuin; woningen op de bovenverdieping hebben een dakterras met zeezicht en een eigen zwembad en tuin. Alle woningen beschikken over een privéterras, privéparkeergelegenheid binnen een afgesloten complex en een op het zuiden gerichte ligging, waardoor het buitenleven een groot deel van het jaar mogelijk is.
Het project staat geregistreerd als nieuwbouw en wordt omschreven als sleutelklaar, wat betekent dat de woningen voltooid zijn en zonder wachttijd direct bewoonbaar zijn. De prijzen lopen van €359.000 tot €369.000 voor de woningen op de prijslijst. Opleveringsdata zijn indicatief; kopers dienen de actuele beschikbaarheid en opleveringsstatus rechtstreeks bij de verkoper te bevestigen voordat zij een beslissing nemen.
De woningen bieden twee slaapkamers en 88 m² woonoppervlakte, wat een beperking vormt voor de omvang van het huishouden en de berging. Er wordt geen gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte of andere gedeelde faciliteiten vermeld, afgezien van de afgesloten parkeervoorziening. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op circa 18 km, en het project ligt niet direct aan zee, het strand bevindt zich enkele kilometers van de deur. Lift, berging en vloerverwarming worden niet vermeld.
Dit project past bij kopers die een voltooide thuisbasis met alles op loopafstand zoeken aan de zuidelijke Costa Blanca in plaats van een woning direct aan het strand. Het is geschikt voor stellen of singles die een woning met twee slaapkamers, een privézwembad en een tuin zoeken en er langere periodes willen wonen, aangezien de stad het hele jaar door functioneert en de dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar zijn. Het past ook bij kopers die buitenruimte belangrijker vinden dan binnenruimte: bij 88 m² en twee slaapkamers ligt de aantrekkingskracht in het terras, het dakterras en het zwembad eerder dan in een ruime vloeroppervlakte. Kopers die regelmatig golfen vinden drie banen binnen een korte rit, Lo Romero op circa 4 km, Las Ramblas de Orihuela op 6,1 km en Las Colinas op circa 7 km. De opzet is minder voor de hand liggend voor kopers die dagelijks naar het strand willen lopen; de kust ligt hemelsbreed op circa 3,5 km, dus een auto of fiets komt om de hoek kijken. Huishoudens die drie of meer slaapkamers nodig hebben, of die op zoek zijn naar grote gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad en een fitnessruimte, vinden het aanbod beperkt. Tot slot moeten eigenaren die vaak per vliegtuig reizen er rekening mee houden dat de luchthaven van Alicante-Elche hemelsbreed op circa 51 km ligt, goed te doen, maar niet dichtbij.
De ontwikkelaar presenteert Bungalow Calle del Mar als een project van hoge kwaliteit, en de vermelde specificaties geven verschillende concrete aanwijzingen daarvoor. Elke woning heeft twee badkamers, waarvan een en-suite, een open keuken-woonkamerindeling en een privéterras. Woningen op de begane grond worden geleverd met een privétuin; woningen op de bovenverdieping met een privé-dakterras met zeezicht plus een eigen privézwembad en tuin. Het privézwembad op het eigen perceel, in plaats van een gedeelde voorziening, is een onderscheidend kenmerk in dit prijssegment op de lokale markt. Exterieurbeelden tonen een eigentijdse vormgeving: vlakke witte volumes, een terras met zwembad en een buitenzitgedeelte, in lijn met de huidige nieuwbouwesthetiek van de Costa Blanca. De op het zuiden gerichte ligging is ook een functionele kwaliteitsmaatstaf, deze maximaliseert het natuurlijk licht in de winter en verlengt het seizoen waarin het terras gebruikt kan worden. Veiligheid is geregeld via een afgesloten complex met privéparkeergelegenheid. Zoals bij elk sleutelklaar project dient de werkelijke standaard van materialen, apparatuur, klimaatinstallaties en garanties ter plaatse te worden gecontroleerd of via de bouwspecificatie (calidad memo) van de ontwikkelaar. Zaken die niet in de gegevens zijn vermeld, zoals airconditioning, vloerverwarming, inbouwkasten of bergingen, kunnen niet worden verondersteld en dienen vóór aankoop schriftelijk te worden bevestigd.
De prijslijst loopt van €359.000 tot €369.000 voor de woningen in dit project. Aangezien het om een nieuwbouwproject gaat, geldt de startprijs voor de goedkoopste beschikbare woning; woningen met een dakterras, zeezicht of een ligging op de bovenverdieping kunnen aan de bovenkant van het prijsbereik uitkomen. Het project wordt omschreven als sleutelklaar, zodat er geen bouwtermijn geldt, al dient de beschikbaarheid van specifieke woningtypen te worden geverifieerd. Ter context: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Pilar de la Horadada beginnen momenteel tussen ruwweg €270.000 en €370.000, wat dit project in het midden-bovensegment van het lokale aanbod plaatst voor een woning met twee slaapkamers en een privézwembad. Alle data en prijzen zijn indicatief en onder voorbehoud van bevestiging.
Bungalow Calle del Mar is bedoeld voor stedelijk wonen met de zee binnen handbereik per auto. Het dagelijkse ritme is hier stedelijk: winkels, een supermarkt op circa 600 m, banken, cafés en restaurants liggen allemaal op korte loopafstand, wat de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen verkleint. Pilar de la Horadada functioneert het hele jaar door als een gewone Spaanse stad in plaats van een seizoensgebonden badplaats, waardoor de sfeer buiten de zomermaanden levendig blijft. De woningen zelf zijn gericht op het buitenleven. De zuidelijke ligging betekent dat het terras, de tuin of het dakterras rond het middaguur en in de namiddag zon krijgt, en het privézwembad maakt zwemmen mogelijk zonder het perceel te verlaten. Woningen op de bovenverdieping bieden bovendien zeezicht vanaf het dakterras. Met twee slaapkamers en twee badkamers, waaronder een en-suite, is de indeling geschikt voor stellen, gezinnen met kinderen of eigenaren die gasten ontvangen. De open keuken-woonopzet houdt de woonruimte open en compact bij 88 m². Voor stranddagen ligt de kust bij Playa del Mojón en Cala de la Lombriz op circa 3,1 tot 3,5 km hemelsbreed, eerder een korte rit dan een wandeling. Golfers bereiken Lo Romero op circa 4 km. Het vlakke terrein van de stad, op een hoogte van circa 34 m met een hellingsgraad van ongeveer 1% richting de kust, maakt wandelen en fietsen praktisch voor de meeste bewoners.
Het leven rond Calle del Mar wordt bepaald door het feit dat het project binnen een gevestigde stad ligt en niet in een kusturbanisatie. Binnen een straal van 2 km vermelden de gegevens negen restaurants, drie banken en twee cafés, en een supermarkt ligt op circa 600 m van de deur, praktisch voor dagelijkse boodschappen zonder auto. De stad heeft 16 openbaar vervoerlijnen en 42 haltes, wat uitzonderlijk ruim is voor een gemeente van deze omvang en de lokale verbindingen richting de kust en naburige steden dekt. Voor sport bevindt de klimaccommodatie Rocódromo Municipal zich op circa 1 km, Pinatar Arena op 2,9 km en het gemeentelijk sportcentrum op 3,5 km. De dichtstbijzijnde apotheek ligt op 2,7 km; het ziekenhuis op circa 18 km, wat relevant is voor mensen met regelmatige medische behoeften. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Mojón, ligt hemelsbreed op circa 3,1 tot 3,5 km, met Cala de la Lombriz op 3,3 km. Een auto wordt omschreven als handig maar niet strikt noodzakelijk. Eigenaren van elektrische voertuigen hebben laadpunten vanaf 4,8 km en verder, waaronder een Supercharger in San Pedro del Pinatar op circa 5 km. Twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero op 5,3 km en Lo Pagán op 5,5 km, bieden mogelijkheden voor zeilen en uit eten aan het water.
De kaart toont de nieuwbouw binnen het centrum van Pilar de la Horadada, met de kustlijn met Blauwe Vlag hemelsbreed circa 3,5 km naar het oosten en de golfbanen van Lo Romero en Las Ramblas naar het noordwesten. Let op: de getoonde afstanden zijn hemelsbreed; routes over de weg zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Pilar de la Horadada beslaat de zuidelijkste punt van de Regio Valencia, 66 km ten zuiden van Alicante en slechts 1 km ten noorden van de grens met Murcia. Deze positie plaatst de stad tussen twee invloedssferen: de corridor Alicante, Elche in het noordoosten en de agglomeratie Murcia, Cartagena in het zuidwesten, met Murcia op 33 km en Cartagena op 34 km. Voor woningkopers betekent dit dat het gebied qua prijs concurreert met het binnenland van Murcia, terwijl het een volledige kustligging aan de Costa Blanca biedt. Op de lokale markt is de stad woninggerichter en geschikter voor permanente bewoning dan de speciaal aangelegde kusturbanisaties die enkele kilometers noordelijker langs de kust liggen.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke afstanden over de weg zijn langer. Het strand van Playa del Mojón ligt op ongeveer 3,5 km, met Cala de la Lombriz en Playa de Torre Derribada op respectievelijk 3,3 km en 4,6 km. Golf: Lo Romero op ongeveer 4 km, Las Ramblas de Orihuela op 6,1 km en Las Colinas Golf & Country Club op circa 7 km. Ziekenhuizen: ongeveer 18 km. Luchthavens: Alicante-Elche op circa 51 km, Valencia op ongeveer 182 km en Málaga op zo'n 354 km, Alicante is de praktische optie voor internationaal reizen. Regionaal ligt Murcia op 33 km, Cartagena op 34 km en Elche op 45 km, waardoor de grotere steden binnen een uur bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer in de gemeente bestaat uit 16 lijnen en 42 haltes. Met de auto ligt de stad nabij de AP-7-corridor langs de zuidelijke Costa Blanca, en het vlakke terrein maakt fietsen een realistisch alternatief voor kortere ritten.
| Afstand strand | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pilar de la Horadada heeft een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7 °C, met maandgemiddelden variërend van 11 °C in de winter tot 26 °C in de zomer, een typisch profiel voor de zuidelijke Costa Blanca met milde winters en warme, droge zomers. Het zwemseizoen bedraagt ongeveer vijf maanden met zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, ruwweg van mei tot oktober. De stad ligt op een hoogte van 34 m, en het verval richting het strand is ongeveer 1%, wat betekent dat de route van de nieuwbouw naar de kust vrijwel vlak is, relevant voor fietsers en voetgangers, en voor iedereen met mobiliteitsbeperkingen. Voor natuurliefhebbers ligt het vogelobservatorium Observatorio de Aves op ongeveer 3,9 km, en de wetlands rondom San Pedro del Pinatar, enkele kilometers zuidelijker, staan bekend om wandelmogelijkheden en vogelrijkdom. De combinatie van meer dan 3.000 zonuren, kenmerkend voor deze kust, en een op het zuiden gerichte ligging maakt dat de terrassen en zwembadgebieden het grootste deel van het jaar bruikbaar zijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De gemeente telt zes stranden met Blauwe Vlag: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras en Puerto, een concentratie van bekroonde stranden die ongewoon is voor een stad van deze omvang, en die de waterkwaliteit en voorzieningen langs dit kusttraject weerspiegelt. De dichtstbijzijnde opties bij de nieuwbouw zijn Playa del Mojón en Cala de la Lombriz, beide hemelsbreed ongeveer 3,3 tot 3,5 km verwijderd, en Playa de Torre Derribada op 4,6 km. Golf vormt de tweede recreatieve pijler: Lo Romero op circa 4 km is de dichtstbijzijnde baan, gevolgd door Club de Golf Las Ramblas de Orihuela op 6,1 km en Las Colinas Golf & Country Club op 7 km, laatstgenoemde behoort tot de hoger gewaardeerde banen aan de zuidelijke Costa Blanca. Waterrecreatie omvat de jachthavens van Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,3 km) en Lo Pagán (5,5 km). Op het land dekken het gemeentelijk sportcentrum (3,5 km), Pinatar Arena (2,9 km) en de klimmuur Rocódromo (1 km) zowel binnen- als buitentraining.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 78 km². Pilar de la Horadada telt 24.316 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Ref: VL974790
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL