Bungalow Calle del Mar est un programme neuf clés en main situé au cœur de la ville de Pilar de la Horadada, la municipalité la plus méridionale de la Communauté valencienne, dans la province d'Alicante. Les logements proposent deux chambres, deux salles de bains et 88 m² de surface habitable, avec des prix à partir de 359 000 €. Chaque bien immobilier comprend une piscine privée, un jardin privatif ou un toit-terrasse avec vue mer, ainsi qu'un parking privé sécurisé. L'orientation sud offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Supermarchés, restaurants et cafés sont accessibles à pied, tandis que les plages de la Costa Blanca se trouvent à environ 3,5 km à vol d'oiseau.
Au sein même de Pilar de la Horadada, Bungalow Calle del Mar est en concurrence directe avec trois programmes neufs actifs. Bella Salina Apartments Phase II démarre à 269 900 € et Playamar XII à 304 900 €, tous deux positionnés sous le prix d'entrée de 359 000 € de cette résidence. La Rambla Beach III démarre à 370 000 €, légèrement au-dessus. Le facteur différenciant ici est le type de produit et ses prestations : un bungalow avec piscine privée, jardin privatif ou toit-terrasse et parking privé sécurisé, plutôt qu'un appartement avec des équipements partagés. Les acheteurs qui comparent les €/m² noteront également les 88 m² de surface construite plus les espaces extérieurs, ce qui explique en partie la prime par rapport aux alternatives en appartement. Géographiquement, le sud de la Costa Blanca autour de Pilar de la Horadada et des villes voisines de Torrevieja et Orihuela Costa affiche systématiquement des prix inférieurs à l'axe Marbella, Estepona de la Costa del Sol, tout en offrant des heures d'ensoleillement et une densité de plages au Pavillon Bleu comparables. La contrepartie est un environnement plus résidentiel et moins international. La position de la ville à la frontière de la région de Murcie attire aussi sa zone de chalandise vers le sud : Murcie (33 km) et Carthagène (34 km) sont plus proches qu'Alicante (66 km par la route), ce qui influence le choix de l'aéroport, l'accès aux hôpitaux et les habitudes d'achat quotidiennes. Pour les acheteurs qui pèsent la logique d'investissement, le revenu médian provincial de 15 750 € indique un marché domestique où les rendements locatifs dépendent fortement du tourisme ; la saison de baignade de cinq mois et la vie urbaine toute l'année soutiennent aussi bien la location saisonnière que la location à long terme, sous réserve des règles de licence que les acheteurs doivent vérifier. Par rapport aux urbanisations côtières conçues sur mesure à proximité, un emplacement en ville troque la vue mer depuis la porte contre des services accessibles à pied, la vue mer provient ici du toit-terrasse du dernier étage plutôt que de la fenêtre du salon.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le programme se situe dans le centre urbain de Pilar de la Horadada, une ville d'environ 24 300 habitants située à 66 km au sud d'Alicante et à seulement 1 km de la frontière avec la région de Murcie. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied : un supermarché à environ 600 m, une pharmacie à 2,7 km et neuf restaurants dans un rayon de 2 km. Les plages les plus proches se trouvent à environ 3,5 km à vol d'oiseau.
Les logements se présentent sous forme de bungalows de 88 m² avec deux chambres et deux salles de bains, une cuisine ouverte sur le salon et une salle de bains attenante. Les unités en rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif ; celles de l'étage supérieur bénéficient d'un toit-terrasse avec vue mer, ainsi que de leur propre piscine et jardin. Toutes comprennent une terrasse privée, une place de parking privée au sein d'une résidence sécurisée et une orientation sud qui permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année.
Le programme est enregistré comme construction neuve et est décrit comme clés en main, ce qui signifie que les logements sont achevés et disponibles pour une occupation immédiate, sans délai d'attente. Les prix s'échelonnent de 359 000 € à 369 000 € pour les unités de la liste de prix. Les dates de livraison sont indicatives ; les acheteurs doivent confirmer directement auprès du vendeur la disponibilité actuelle et l'état d'achèvement avant de s'engager.
Les logements offrent deux chambres et 88 m² de surface habitable, ce qui limite la taille du foyer et le rangement. Aucune piscine commune, salle de sport ou autre équipement partagé n'est mentionné, en dehors du parking sécurisé. L'hôpital le plus proche se trouve à environ 18 km, et le programme n'est pas situé directement en front de mer, la plage se trouve à plusieurs kilomètres de la porte. Aucun ascenseur, débarras ou chauffage au sol n'est mentionné.
Ce programme convient aux acheteurs qui recherchent une base résidentielle achevée et praticable à pied dans le sud de la Costa Blanca plutôt qu'un bien en front de mer. Il convient aux couples ou aux célibataires à la recherche d'un logement de deux chambres avec piscine privée et jardin qui prévoient d'y vivre de longues périodes, puisque la ville fonctionne toute l'année et que les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Il correspond également aux acheteurs qui privilégient l'espace extérieur à la surface intérieure : à 88 m² avec deux chambres, l'attrait réside dans la terrasse, le toit-terrasse et la piscine plutôt que dans une généreuse surface habitable. Les acheteurs qui jouent régulièrement au golf trouveront trois parcours, Lo Romero à environ 4 km, Las Ramblas de Orihuela à 6,1 km et Las Colinas à environ 7 km, à courte distance en voiture. La configuration est moins évidente pour les acheteurs qui souhaitent se rendre à la plage à pied chaque jour ; la côte se trouve à environ 3,5 km à vol d'oiseau, il faut donc une voiture ou un vélo. Les foyers ayant besoin de trois chambres ou plus, ou ceux qui recherchent de grands équipements communs tels qu'une piscine partagée et une salle de sport, trouveront l'offre limitée. Enfin, les propriétaires qui voyagent fréquemment en avion noteront que l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 51 km à vol d'oiseau, ce qui est gérable mais pas immédiat.
Le promoteur présente Bungalow Calle del Mar comme un programme de haute qualité, et la spécification listée donne plusieurs indicateurs concrets. Chaque logement comprend deux salles de bains, dont une attenante, une cuisine ouverte sur le salon et une terrasse privée. Les unités en rez-de-chaussée sont livrées avec un jardin privatif ; celles de l'étage supérieur avec un toit-terrasse privé avec vue mer, plus une piscine privée et un jardin qui leur sont propres. La piscine privée sur le terrain, plutôt qu'un équipement partagé, est un élément distinctif à ce niveau de prix sur le marché local. Les images extérieures montrent un langage architectural contemporain : volumes blancs et plats, terrasse de piscine en platelage et coin salon extérieur, en cohérence avec l'esthétique actuelle des programmes neufs de la Costa Blanca. L'orientation sud est également un indicateur de qualité fonctionnelle, elle maximise la lumière naturelle en hiver et permet d'utiliser la terrasse sur une plus longue saison. La sécurité est assurée par une résidence sécurisée avec parking privé. Comme pour tout programme clés en main, le niveau réel des matériaux, des appareils, des systèmes de climatisation et des garanties doit être vérifié sur place ou via la spécification de construction (calidad memo) fournie par le promoteur. Les éléments non mentionnés dans les données, tels que la climatisation, le chauffage au sol, les placards intégrés ou les débarras, ne peuvent pas être présumés et doivent être confirmés par écrit avant l'achat.
La liste de prix s'échelonne de 359 000 € à 369 000 € pour les unités de ce programme. S'agissant d'un programme neuf, le prix de départ s'applique à l'unité la moins chère disponible ; les logements avec toit-terrasse, vue mer ou position à l'étage supérieur peuvent se situer dans le haut de la fourchette. Le programme est décrit comme clés en main, donc aucun délai de construction ne s'applique, mais la disponibilité de types d'unités spécifiques doit être vérifiée. Pour situer, les programmes neufs comparables à Pilar de la Horadada démarrent actuellement entre environ 270 000 € et 370 000 €, ce qui place ce programme dans la partie moyenne-haute de la fourchette locale pour un logement de deux chambres avec piscine privée. Toutes les dates et tous les prix sont indicatifs et sujets à confirmation.
Bungalow Calle del Mar est conçu pour une vie urbaine avec un accès à la mer en voiture. Le rythme quotidien y est citadin : commerces, supermarché à environ 600 m, banques, cafés et restaurants se trouvent tous à quelques minutes de marche, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les courses. Pilar de la Horadada fonctionne toute l'année comme une ville espagnole active plutôt que comme une station saisonnière, de sorte que l'atmosphère en dehors des mois d'été reste animée. Les logements eux-mêmes sont tournés vers la vie en extérieur. L'orientation sud signifie que la terrasse, le jardin ou le toit-terrasse reçoit le soleil en milieu de journée et jusque dans l'après-midi, et la piscine privée permet de se baigner sans quitter le terrain. Les unités de l'étage supérieur ajoutent une vue mer depuis le toit-terrasse. Avec deux chambres et deux salles de bains, dont une attenante, la configuration convient aux couples, aux petites familles ou aux propriétaires recevant des invités. La cuisine ouverte sur le salon maintient l'espace de vie ouvert et compact à 88 m². Pour les journées à la plage, le littoral de Playa del Mojón et Cala de la Lombriz se trouve à environ 3,1 à 3,5 km à vol d'oiseau, un court trajet en voiture plutôt qu'une promenade. Les golfeurs atteignent Lo Romero à environ 4 km. Le terrain plat de la ville, à une altitude d'environ 34 m avec une pente d'environ 1 % vers la côte, rend la marche et le vélo pratiques pour la plupart des habitants.
La vie autour de Calle del Mar est marquée par le fait que le programme se situe au sein d'une ville consolidée plutôt que d'une urbanisation côtière. Dans un rayon de 2 km, les données recensent neuf restaurants, trois banques et deux cafés, et un supermarché se trouve à environ 600 m de la porte, pratique pour les courses quotidiennes sans voiture. La ville compte 16 lignes de transport public et 42 arrêts, ce qui est exceptionnel pour une municipalité de cette taille et couvre les liaisons locales vers la côte et les villes voisines. Pour le sport, la structure d'escalade Rocódromo Municipal se trouve à environ 1 km, Pinatar Arena à 2,9 km et le centre sportif municipal à 3,5 km. La pharmacie la plus proche est à 2,7 km ; l'hôpital se trouve à environ 18 km, ce qui est pertinent pour quiconque a des besoins médicaux réguliers. La plage la plus proche, Playa del Mojón, se trouve à environ 3,1 à 3,5 km à vol d'oiseau, avec Cala de la Lombriz à 3,3 km. Une voiture est décrite comme pratique mais pas strictement nécessaire. Les propriétaires de véhicules électriques disposent de points de recharge à 4,8 km et au-delà, dont un superchargeur à San Pedro del Pinatar à environ 5 km. Deux ports de plaisance, le Puerto Deportivo Miguel Caballero à 5,3 km et Lo Pagán à 5,5 km, ajoutent des options de voile et de restauration au bord de l'eau.
La carte montre la résidence au cœur du centre-ville de Pilar de la Horadada, avec le littoral au Pavillon Bleu à environ 3,5 km à l'est à vol d'oiseau et les parcours de golf de Lo Romero et Las Ramblas au nord-ouest. Notez que les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers sont plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pilar de la Horadada occupe l'extrémité la plus méridionale de la Communauté valencienne, à 66 km au sud d'Alicante et à seulement 1 km au nord de la frontière régionale avec la région de Murcie. Cette position place la ville entre deux sphères d'influence : le corridor Alicante, Elche au nord-est et la conurbation Murcie, Carthagène au sud-ouest, avec Murcie à 33 km et Carthagène à 34 km. Pour les acheteurs de biens immobiliers, cela signifie que la zone est compétitive en prix par rapport à l'arrière-pays de Murcie tout en offrant un cadre côtier complet sur la Costa Blanca. Sur le marché local, la ville est plus résidentielle et animée toute l'année que les urbanisations balnéaires conçues sur mesure qui bordent la côte à quelques kilomètres au nord.
Les distances indiquées ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. La plage de Playa del Mojón se trouve à environ 3,5 km, avec Cala de la Lombriz et Playa de Torre Derribada à respectivement 3,3 km et 4,6 km. Golf : Lo Romero à environ 4 km, Las Ramblas de Orihuela à 6,1 km et Las Colinas Golf & Country Club à environ 7 km. Hôpitaux : environ 18 km. Aéroports : Alicante-Elche à environ 51 km, Valence à environ 182 km et Malaga à environ 354 km, Alicante est l'option pratique pour les voyages internationaux. À l'échelle régionale, Murcie se trouve à 33 km, Carthagène à 34 km et Elche à 45 km, donnant accès à des villes plus importantes en moins d'une heure par la route. Les transports en commun de la municipalité comprennent 16 lignes et 42 arrêts. En voiture, la ville est située à proximité du corridor de l'AP-7 le long du sud de la Costa Blanca, et le terrain plat fait du vélo une alternative réaliste pour les trajets courts.
| Distance plage | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pilar de la Horadada enregistre une température annuelle moyenne de 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 11 °C en hiver à 26 °C en été, un profil typique du sud de la Costa Blanca, avec des hivers doux et des étés chauds et secs. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois avec des températures de la mer de 20 °C ou plus, environ de mai à octobre. La ville se situe à une altitude de 34 m, et la pente vers la plage est d'environ 1 %, ce qui signifie que le trajet de la résidence à la côte est pratiquement plat, un atout pour le vélo et la marche, et pour les personnes à mobilité réduite. Côté nature, l'Observatorio de Aves, observatoire d'oiseaux, se trouve à environ 3,9 km, et les zones humides autour de San Pedro del Pinatar, quelques kilomètres plus au sud, sont réputées pour la randonnée et l'avifaune. La combinaison de plus de 3 000 heures d'ensoleillement typiques de cette côte et d'une orientation au sud rend les terrasses et les zones de piscine utilisables la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La municipalité compte six plages au Pavillon Bleu : Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras et Puerto, une concentration de plages primées inhabituelle pour une ville de cette taille, reflet de la qualité de l'eau et des services le long de sa portion de côte. Les options les plus proches de la résidence sont Playa del Mojón et Cala de la Lombriz, toutes deux à environ 3,3 à 3,5 km à vol d'oiseau, avec Playa de Torre Derribada à 4,6 km. Le golf est le second pilier récréatif : Lo Romero à environ 4 km est le parcours le plus proche, suivi du Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 6,1 km et de Las Colinas Golf & Country Club à 7 km, ce dernier figure parmi les parcours les mieux notés du sud de la Costa Blanca. Les loisirs au bord de l'eau comprennent les ports de plaisance de Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,3 km) et Lo Pagán (5,5 km). À terre, le centre sportif municipal (3,5 km), Pinatar Arena (2,9 km) et le mur d'escalade Rocódromo (1 km) couvrent l'entraînement en intérieur comme en extérieur.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL974790
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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