Bungalow Calle del Mar è una nuova costruzione pronta consegna nel centro urbano di Pilar de la Horadada, il comune più meridionale della Comunità Valenciana, in provincia di Alicante. Le abitazioni offrono due camere da letto, due bagni e 88 m² di superficie abitabile, con prezzi a partire da 359.000 €. Ogni immobile include una piscina privata, un giardino privato o un solarium con vista mare e un parcheggio privato recintato. L'esposizione a sud garantisce luce naturale per tutto il giorno. Supermercati, ristoranti e caffè si trovano a pochi passi, mentre le spiagge della Costa Blanca distano circa 3,5 km in linea d'aria.
All'interno di Pilar de la Horadada stessa, Bungalow Calle del Mar compete direttamente con tre progetti di nuova costruzione attivi. Bella Salina Apartments Fase II parte da 269.900 € e Playamar XII da 304.900 €, entrambi posizionati al di sotto del prezzo d'ingresso di 359.000 € di questa nuova costruzione. La Rambla Beach III parte da 370.000 €, leggermente al di sopra. L'elemento distintivo qui è il tipo di prodotto e le specifiche: un bungalow con piscina privata, giardino privato o solarium e parcheggio privato recintato, anziché un appartamento con servizi condivisi. Gli acquirenti che confrontano i €/m² dovrebbero inoltre notare i 88 m² di superficie coperta più gli spazi esterni, il che spiega in parte il premio rispetto alle alternative in appartamento. Dal punto di vista geografico, la Costa Blanca meridionale intorno a Pilar de la Horadada e alle confinanti Torrevieja e Orihuela Costa registra costi costantemente inferiori rispetto all'asse Marbella, Estepona della Costa del Sol, pur offrendo ore di sole e densità di spiagge con Bandiera Blu paragonabili. Il compromesso è un ambiente più residenziale e meno internazionalmente riconosciuto. La posizione della città al confine con Murcia spinge inoltre il proprio bacino di utenza verso sud: Murcia (33 km) e Cartagena (34 km) sono più vicine di Alicante (66 km su strada), il che incide sulla scelta dell'aeroporto, sull'accesso agli ospedali e sulle abitudini di acquisto quotidiane. Per gli acquirenti che valutano la logica d'investimento, il reddito mediano provinciale di 15.750 € indica un mercato interno in cui i rendimenti locativi dipendono fortemente dal turismo; la stagione balneare di cinque mesi e la vita cittadina tutto l'anno supportano sia lo scenario di affitto vacanziero sia quello a lungo termine, fatte salve le norme sulle licenze che gli acquirenti devono verificare. Rispetto alle urbanizzazioni costiere di nuova costruzione nelle vicinanze, una posizione in centro città scambia la vista mare dalla porta con servizi raggiungibili a piedi, qui la vista mare si gode dal solarium all'ultimo piano anziché dalla finestra del soggiorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso sorge nel nucleo urbano di Pilar de la Horadada, una città di circa 24.300 abitanti situata 66 km a sud di Alicante e a soli 1 km dal confine con la Regione di Murcia. I servizi quotidiani sono a pochi passi: un supermercato a circa 600 m, una farmacia a 2,7 km e nove ristoranti entro un raggio di 2 km. Le spiagge più vicine si trovano a circa 3,5 km in linea d'aria.
Le abitazioni sono bungalow di 88 m² con due camere da letto e due bagni, con soggiorno con cucina a vista e un bagno en suite. Le unità al piano terra dispongono di un giardino privato; quelle all'ultimo piano di un solarium con vista mare e di una piscina e un giardino propri. Tutte includono una terrazza privata, un posto auto privato all'interno di un complesso recintato e un'esposizione a sud che favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Il complesso è registrato come nuova costruzione ed è descritto come pronto consegna, il che significa che le abitazioni sono completate e disponibili per l'occupazione senza tempi di attesa. I prezzi vanno da 359.000 € a 369.000 € per le unità a listino. Le date di consegna sono indicative; gli acquirenti devono confermare direttamente con il venditore la disponibilità attuale e lo stato di completamento prima di impegnarsi.
Le abitazioni offrono due camere da letto e 88 m² di superficie abitabile, il che pone un limite alle dimensioni del nucleo familiare e allo spazio di deposito. Non è menzionata una piscina condominiale, una palestra o altre strutture condivise oltre al parcheggio recintato. L'ospedale più vicino si trova a circa 18 km e il complesso non si trova direttamente fronte mare: la spiaggia dista diversi chilometri dalla porta di casa. Non sono elencati ascensore, ripostiglio o riscaldamento a pavimento.
Questo complesso si adatta agli acquirenti che desiderano una base abitativa finita e con i servizi raggiungibili a piedi nella Costa Blanca meridionale, piuttosto che un immobile in prima linea sul mare. È adatto a coppie o single che cercano un'abitazione con due camere da letto, piscina privata e giardino, e che intendono viverci per periodi prolungati, dato che la città funziona tutto l'anno e i servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. Incontra anche i gusti di chi valorizza lo spazio esterno rispetto alla metratura interna: con 88 m² e due camere da letto, l'attrattiva sta nella terrazza, nel solarium e nella piscina più che nella generosa superficie. Gli acquirenti che giocano regolarmente a golf troveranno tre campi, Lo Romero a circa 4 km, Las Ramblas de Orihuela a 6,1 km e Las Colinas a circa 7 km, a breve distanza in auto. La soluzione è meno indicata per chi desidera raggiungere la spiaggia a piedi ogni giorno: la costa dista circa 3,5 km in linea d'aria, quindi serve un'auto o una bicicletta. I nuclei familiari che necessitano di tre o più camere da letto, o chi cerca grandi strutture comuni come piscina condivisa e palestra, troveranno l'offerta limitata. Infine, i proprietari che viaggiano spesso in aereo devono considerare che l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 51 km in linea d'aria, una distanza gestibile ma non immediata.
Lo sviluppatore presenta Bungalow Calle del Mar come un complesso di alta qualità e la specifica elencata fornisce diversi indicatori concreti. Ogni abitazione include due bagni, di cui uno en suite, un soggiorno con cucina a vista e una terrazza privata. Le unità al piano terra sono dotate di un giardino privato; quelle all'ultimo piano di un solarium privato con vista mare, oltre a una piscina privata e un giardino propri. La piscina privata sul terreno, anziché una struttura condivisa, è un elemento distintivo a questo livello di prezzo nel mercato locale. Le immagini esterne mostrano un linguaggio di design contemporaneo: volumi bianchi dalle coperture piatte, una pedana in legno attorno alla piscina e una zona lounge all'aperto, coerenti con l'estetica attuale delle nuove costruzioni della Costa Blanca. Anche l'esposizione a sud è un indicatore di qualità funzionale: massimizza la luce naturale in inverno e favorisce l'uso della terrazza per una stagione più lunga. La sicurezza è garantita da un complesso recintato con parcheggio privato. Come per ogni complesso pronto consegna, lo standard effettivo di materiali, elettrodomestici, sistemi di climatizzazione e garanzie va verificato sul posto o tramite il documento di qualità (calidad memo) fornito dallo sviluppatore. Gli elementi non elencati nei dati, come aria condizionata, riscaldamento a pavimento, armadi a muro o ripostigli, non possono essere dati per scontati e vanno confermati per iscritto prima dell'acquisto.
Il listino va da 359.000 € a 369.000 € per le unità di questo complesso. Trattandosi di un progetto di nuova costruzione, il prezzo a partire da si applica all'unità disponibile più economica; le abitazioni con solarium, vista mare o all'ultimo piano possono collocarsi nella parte alta della fascia. Il complesso è descritto come pronto consegna, quindi non si applica alcuna attesa per la costruzione, anche se la disponibilità di specifiche tipologie di unità va verificata. Per riferimento, progetti di nuova costruzione comparabili a Pilar de la Horadada partono attualmente tra circa 270.000 € e 370.000 €, collocando questo complesso nella fascia medio-alta della gamma locale per un'abitazione con due camere da letto e piscina privata. Tutte le date e i prezzi sono indicativi e soggetti a conferma.
Bungalow Calle del Mar è pensato per una vita urbana con accesso al mare in auto. Il ritmo quotidiano qui è quello di una città: negozi, un supermercato a circa 600 m, banche, caffè e ristoranti si trovano tutti a breve distanza a piedi, il che riduce la dipendenza dall'auto per le commissioni quotidiane. Pilar de la Horadada funziona tutto l'anno come una cittadina spagnola attiva e non come località turistica stagionale, quindi l'atmosfera al di fuori dei mesi estivi resta vivace. Le abitazioni stesse sono orientate alla vita all'aperto. L'esposizione a sud significa che terrazza, giardino o solarium ricevono sole a metà giornata e nel pomeriggio, e la piscina privata consente di nuotare senza uscire dal terreno. Le unità all'ultimo piano aggiungono la vista mare dal solarium. Con due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, la disposizione è adatta a coppie, famiglie piccole o proprietari che ospitano ospiti. La configurazione con soggiorno e cucina a vista mantiene lo spazio abitativo aperto e compatto negli 88 m². Per le giornate in spiaggia, la costa di Playa del Mojón e Cala de la Lombriz dista circa 3,1-3,5 km in linea d'aria: un breve tragitto in auto più che a piedi. I golfisti raggiungono Lo Romero a circa 4 km. Il terreno pianeggiante della città, a un'altitudine di circa 34 m con una pendenza di circa l'1% verso la costa, rende camminare e andare in bicicletta praticabili per la maggior parte degli abitanti.
La vita intorno a Calle del Mar è condizionata dal fatto che il complesso sorge all'interno di una città consolidata e non di un'urbanizzazione costiera. Entro un raggio di 2 km i dati elencano nove ristoranti, tre banche e due caffè, e un supermercato si trova a circa 600 m dalla porta, pratico per la spesa quotidiana senza auto. La città conta 16 linee di trasporto pubblico e 42 fermate, una dotazione insolitamente generosa per un comune di queste dimensioni, che copre i collegamenti locali verso la costa e i paesi vicini. Per lo sport, la struttura di arrampicata Rocódromo Municipal dista circa 1 km, Pinatar Arena 2,9 km e il centro sportivo comunale 3,5 km. La farmacia più vicina è a 2,7 km; l'ospedale a circa 18 km, un aspetto rilevante per chi ha esigenze mediche regolari. La spiaggia più vicina, Playa del Mojón, si trova a circa 3,1-3,5 km in linea d'aria, con Cala de la Lombriz a 3,3 km. L'auto è descritta come comoda ma non strettamente necessaria. I proprietari di veicoli elettrici trovano colonnine di ricarica a 4,8 km e oltre, compresa una Supercharger a San Pedro del Pinatar a circa 5 km. Due porti turistici, Puerto Deportivo Miguel Caballero a 5,3 km e Lo Pagán a 5,5 km, aggiungono opzioni per la vela e la ristorazione sul lungomare.
La mappa mostra la nuova costruzione all'interno del centro di Pilar de la Horadada, con la costa insignita della Bandiera Blu a circa 3,5 km a est in linea d'aria e i campi da golf di Lo Romero e Las Ramblas a nord-ovest. Si noti che le distanze mostrate sono in linea d'aria; i percorsi stradali sono più lunghi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pilar de la Horadada occupa la punta più meridionale della Comunità Valenciana, 66 km a sud di Alicante e a soli 1 km a nord del confine regionale con Murcia. Questa posizione colloca la città tra due sfere di influenza: il corridoio Alicante, Elche a nord-est e l'agglomerato Murcia, Cartagena a sud-ovest, con Murcia a 33 km e Cartagena a 34 km. Per gli acquirenti di immobili, ciò significa che la zona compete sul prezzo con l'interno della regione di Murcia, pur offrendo un contesto costiero completo della Costa Blanca. Nel mercato locale, la città è più residenziale e vissuta tutto l'anno rispetto alle urbanizzazioni balneari di nuova costruzione che costellano la costa pochi chilometri più a nord.
Le distanze indicate di seguito sono in linea d'aria; le distanze stradali sono maggiori. La spiaggia di Playa del Mojón si trova a circa 3,5 km, mentre Cala de la Lombriz e Playa de Torre Derribada si trovano rispettivamente a 3,3 km e 4,6 km. Golf: Lo Romero a circa 4 km, Las Ramblas de Orihuela a 6,1 km e Las Colinas Golf & Country Club a circa 7 km. Ospedali: circa 18 km. Aeroporti: Alicante-Elche a circa 51 km, Valencia a circa 182 km e Málaga a circa 354 km, Alicante è l'opzione pratica per i viaggi internazionali. A livello regionale, Murcia si trova a 33 km, Cartagena a 34 km ed Elche a 45 km, garantendo l'accesso a città più grandi entro un'ora di strada. I trasporti pubblici del comune comprendono 16 linee e 42 fermate. In auto, la città si trova vicino al corridoio dell'AP-7 lungo la Costa Blanca meridionale, e il terreno pianeggiante rende la bicicletta un'alternativa realistica per i tragitti più brevi.
| Distanza dal mare | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pilar de la Horadada registra una temperatura media annua di 18,7 °C, con medie mensili che vanno dagli 11 °C in inverno ai 26 °C in estate, un profilo tipico della Costa Blanca meridionale, con inverni miti ed estati calde e secche. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi con temperature del mare di 20 °C o superiori, all'incirca da maggio a ottobre. La città si trova a un'altitudine di 34 m e la pendenza verso la spiaggia è di circa l'1%, il che significa che il percorso dalla nuova costruzione alla costa è essenzialmente pianeggiante, un aspetto rilevante per chi va in bicicletta o a piedi e per chiunque abbia esigenze di mobilità. Per gli amanti della natura, l'osservatorio ornitologico Observatorio de Aves si trova a circa 3,9 km, e le zone umide intorno a San Pedro del Pinatar, pochi chilometri più a sud, sono note per le passeggiate e per l'avifauna. La combinazione delle oltre 3.000 ore di sole tipiche di questa costa e dell'esposizione a sud rende le terrazze e le zone piscina fruibili per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il comune dispone di sei spiagge con Bandiera Blu: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras e Puerto, una concentrazione di spiagge premiate insolita per una città di queste dimensioni, che riflette la qualità dell'acqua e i servizi lungo il suo tratto di costa. Le opzioni più vicine alla nuova costruzione sono Playa del Mojón e Cala de la Lombriz, entrambe a circa 3,3-3,5 km in linea d'aria, con Playa de Torre Derribada a 4,6 km. Il golf è il secondo pilastro ricreativo: Lo Romero, a circa 4 km, è il campo più vicino, seguito dal Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 6,1 km e da Las Colinas Golf & Country Club a 7 km, quest'ultimo tra i campi più apprezzati della Costa Blanca meridionale. Il tempo libero sul lungomare comprende i porti turistici di Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,3 km) e Lo Pagán (5,5 km). Nell'entroterra, il centro sportivo comunale (3,5 km), il Pinatar Arena (2,9 km) e la palestra di arrampicata Rocódromo (1 km) coprono l'allenamento al coperto e all'aperto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Pianeggiante
Ref: VL974790
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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