关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于圣佩德罗德尔皮纳塔尔市，具体在洛帕甘（Lo Pagán）区域，紧邻海滨。该地区属于穆尔西亚大区，位于地中海沿岸北部。周边城市环境成熟，生活设施齐全，步行即可满足大部分日常需求。该位置强调了海滨生活与便利设施的结合。
此项目适合偏好海滨生活、看重便利性和日常设施可达性的购房者。它提供了一个基础的居住空间，靠近海滩和当地服务，适合希望享受西班牙东南部沿海生活方式的个人或小型家庭。对于那些寻求靠近自然（如海滩和盐沼）但又不愿牺牲城市便利性的人来说，这是一个合适的选项。
该项目为已完工的现房，这意味着购房者可以立即入住。项目属于已建成的住宅社区，而非处于开发或建设阶段。这意味着无需等待施工周期，可直接进行产权转移和入住。
该项目位于一栋无电梯建筑的一楼，可能不适合行动不便的购房者。虽然提供部分海景，但并非完全的开阔海景。项目社区规模较小，公共设施可能有限。此外，虽然靠近海滩，但距离主要机场（如阿利坎特）有一定距离，对于经常需要出行的购房者来说，需要考虑交通便利性。
Ref: VL540082
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些寻求在西班牙阳光海岸拥有度假屋或常年居住地的购房者。对于希望在退休后享受悠闲海滨生活的人士，或者寻求周末及节假日放松场所的家庭，这里都提供了便利的环境。喜爱水上活动、沙滩漫步和户外休闲的人士会发现这里的吸引力。对于预算在 €150,000 以下、看重地理位置（近海滩、近便利设施）而非大型社区设施的购房者，此项目也是一个合理的选择。此外，对于希望体验当地文化和健康疗养（如泥浴）的购房者，San Pedro del Pinatar 的特色将是重要的考量因素。
该公寓为二手房（Resale），其内部状况根据现有描述为良好。厨房已完全翻新，并带有通往庭院的出口，表明在居住期间进行了必要的现代化改造。浴室配有浴缸，满足基本需求。卧室数量为两间，适合小型家庭或作为客房/书房。公寓享有西南朝向，可能在下午获得良好的日照。虽然未详细说明具体材料，但“功能齐全的厨房”和“设备齐全”的家具暗示了居住的便利性。一楼的布局方便进出，特别是带有一个可通往阳台的起居室，阳台可提供侧海景。
该公寓的起价为 €149,900。项目提供2间卧室和1间浴室，实用面积为70平方米。作为已完工的现房，该单位可立即购买和入住。价格定位反映了其在海滨区域的地理位置以及作为二手房（Resale）的属性。与周边新建项目相比，其价格具有一定的竞争力，尤其适合预算有限但希望靠近海滩的购房者。具体的价格会根据单位的朝向、楼层或特定景观而有所不同。
San Pedro del Pinatar 的 Lo Pagán 区域，项目所在位置将城市便利与海滨生活的宁静相结合。日常生活节奏相对悠闲，尤其是在非旅游旺季。步行即可轻松到达海滩、当地商店、药店和餐馆，满足日常基本需求。该区域拥有多个海滨浴场和盐沼自然保护区，提供了户外活动和放松的机会。同时，周边有多条公共交通线路，方便前往邻近城镇。该地区也以其泥浴疗养而闻名，为居民提供了独特的健康和休闲选择。整体而言，这里提供了一种融入当地生活、享受阳光海岸的生活方式。
San Pedro del Pinatar 市的生活节奏通常较为舒缓，尤其是在 Lo Pagán 地区。该项目紧邻海滨，这意味着居民可以轻松享受海滩活动和海滨散步。周边2公里范围内拥有丰富的日常生活设施，包括16家餐厅、3家药店、4家银行和5家咖啡馆，以及超市（距离323米），满足了日常生活的便利性。教育方面，附近有学校可供选择。医疗方面，距离6.3公里处设有医院。此外，该地区拥有多个体育中心和休闲设施，如 Polideportivo Municipal（1.1公里）和 Pinatar Arena（1.7公里）。当地的公共交通系统也比较完善，有14条公交线路和50个公交站点，方便出行。
该地图展示了 San Pedro del Pinatar 的地理位置，重点突出了项目与海滩、主要道路和周边城镇的相对位置。图中可见该地区紧邻 Mar Menor（小海）和地中海，拥有多个海滩和码头。地图也标示了距离项目不远处的体育设施、商业中心和主要交通干线，为理解该区域的生活便利性和出行提供了直观的参考。
San Pedro del Pinatar 位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的最北端，紧邻阿利坎特省（Province of Alicante）。它处于 Mar Menor（小海）的北岸，这是一个独特的内陆咸水湖。该市与邻近的 Los Alcázares 和 Santiago de la Ribera 等城镇共享 Mar Menor 的海岸线。与卡塔赫纳（Cartagena）等较大城市相比，San Pedro del Pinatar 更为小型和宁静，但同时受益于穆尔西亚大区及其主要城市的交通网络。其地理位置使其成为连接瓦伦西亚自治区（Comunidad Valenciana）和穆尔西亚大区南部地区的一个重要节点。
该项目地理位置便利，距离 Playa Villananitos 和 Playa Las Charcas 海滩仅2.0公里，距离 Playa La Mota 海滩2.3公里。周边生活设施密集，药店（56米）、超市（323米）均在步行范围内。重要的医疗设施（医院）距离约6.3公里。对于高尔夫爱好者，Lo Romero 高尔夫球场距离约6.6公里，Club de Golf Veneziola 约8.0公里。电动汽车充电站距离项目1.8公里。虽然该项目位于海岸，但距离主要的国际机场（如阿利坎特-埃尔切机场 ALC）约54公里（直线距离），驾车约需45分钟至1小时，相对便利。公共交通方面，该地区拥有14条公交线路和50个站点，提供了公共交通选择。
| 距海滩 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar 地区气候温和，年平均气温约为18.9°C，夏季温度适宜，冬季温和。年平均日照时间长，有利于户外活动。该区域海拔较低，仅18米，地势平坦，尤其到海滩的坡度仅为0.6%，非常适合散步和休闲。项目距离海滩的直线距离约为2公里，海滩（如 Playa Las Charcas）获得了蓝旗认证，水质和设施均有保证。每年的游泳季节可持续约5个月（水温≥20°C）。该地区还拥有重要的盐沼自然保护区（Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar），是观鸟和亲近自然的好去处。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个海滩，包括获得蓝旗认证的 Playa El Mojón、Las Salinas 和 Torre Derribada，以及项目附近2公里处的 Playa Las Charcas 和 Playa Villananitos。这些海滩提供了沙滩日光浴、游泳和水上运动的场所。此外，该地区拥有完善的体育设施，如距离1.1公里的 Polideportivo Municipal（市政体育中心）和距离1.7公里的 Pinatar Arena 体育综合体，提供多种运动选择。对于高尔夫爱好者，周边有多个高尔夫球场，如 Lo Romero（6.6公里）和 Club de Golf Veneziola（8.0公里）。项目附近还有两个主要的码头：Puerto deportivo de Lo Pagán（2.2公里）和 C.N.Villa de San Pedro（3.4公里），为游艇爱好者提供便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar 位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的最北端，紧邻阿利坎特省（Province of Alicante）。它处于 Mar Menor（小海）的北岸，这是一个独特的内陆咸水湖。该市与邻近的 Los Alcázares 和 Santiago de la Ribera 等城镇共享 Mar Menor 的海岸线。与卡塔赫纳（Cartagena）等较大城市相比，San Pedro del Pinatar 更为小型和宁静，但同时受益于穆尔西亚大区及其主要城市的交通网络。其地理位置使其成为连接瓦伦西亚自治区（Comunidad Valenciana）和穆尔西亚大区南部地区的一个重要节点。
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 31 mm |
| 二月 | 12.0°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.3°C | 27 mm |
| 五月 | 19.0°C | 26 mm |
| 六月 | 22.8°C | 9 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.9°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
与 San Pedro del Pinatar 地区内的其他项目相比，本项目因其直接靠近海滩（30米）而具有显著优势，这在当地市场上较为少见，尤其是在 €150,000 以下的价格范围内。许多新建项目，如 Los Alcázares 的 GOLDEN GREEN VILLAS（起价 €539,900），提供更多现代化设施但价格高昂得多，且通常距离海滩有一定距离。San Pedro del Pinatar 本身属于穆尔西亚大区的 Costa Cálida，该区域整体上比巴伦西亚大区（如 Costa Blanca）的一些区域价格更具竞争力，尤其是在二手房市场。Mar Menor 周边地区，包括 Los Alcázares 和 Santiago de la Ribera，提供了类似的海岸生活方式，但 San Pedro del Pinatar 的 Lo Pagán 区域以其独特的泥浴疗养和相对集中的生活设施而略有不同。该项目作为二手房，提供了即时入住的便利，而许多新建项目需要数月甚至数年的等待期。
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