פרויקט דירות זה, הממוקם בסן פדרו דל פינטאר, אזור מורסיה, מציע מגורים מודרניים במרחק של כ-2 קילומטרים מהים. האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על קרבה לחופי הים התיכון. הפרויקט משלב עיצוב עדכני עם פונקציונליות, ומיועד לרוכשים המחפשים בית בסגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן פדרו דל פינטאר, סמוך לקו החוף של מורסיה, מספק גישה נוחה למספר חופים. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים נדרשים במרחק הליכה, כגון בתי מרקחת וסופרמרקטים. הקרבה לצירי תנועה מרכזיים מאפשרת נגישות לאזורים סמוכים, אך המרחק היבשתי משדות תעופה מרכזיים מצריך תכנון.
דירות אלו מתאימות למי שמחפש בית עם פונקציונליות מודרנית וקרבה לים. הדגש על שיפוץ עדכני, מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי ובידוד אקוסטי מעיד על התאמה לצרכים של נוחות ואיכות חיים. האבזור המלא, כולל ריהוט מלא וטלוויזיה בלוויין, מקל על המעבר ומספק פתרון מגורים מיידי.
מדובר בפרויקט דירות שעבר שיפוץ מלא, ולא בפרויקט בנייה חדשה קלאסי. הדירות מציעות תכונות מודרניות כגון מיזוג אוויר ושליטה ניידת, חימום תת-רצפתי ובידוד אקוסטי, המעידים על שדרוג משמעותי של המבנה הקיים. הפרויקט מושם דגש על איכות הגימור והאבזור.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים למרות הקרבה, וכן לא גישה ישירה לחוף. המרחק משדות תעופה בינלאומיים גדולים מצריך נסיעה ממושכת. למרות שהדירות שופצו, מדובר בבניין קיים ולא בבנייה חדשה לחלוטין, ולכן ייתכנו מגבלות הקשורות למבנה המקורי.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש פעיל או בית קבע בסביבה ים תיכונית, המתאפיינת בשירותים עירוניים נגישים וקרבה לחופים. הוא מתאים לאנשים או זוגות המחפשים דירה מוכנה למגורים, ללא צורך בשיפוצים נוספים, הודות לאבזור המלא והשיפוץ העדכני. הקרבה למרכז העיר, למרינות ולמתקני ספורט, כגון מגרשי גולף, פונה לאנשים פעילים. הדיירים יכולים ליהנות מנוחות מירבית בזכות חניה תת-קרקעית, מעלית ומרפסת סולריום. כמו כן, הוא מתאים לאלה המעוניינים בבית עם פוטנציאל השכרה, הודות למיקומו האטרקטיבי והתחזוקה הנמוכה הצפויה לאחר השיפוץ.
הדירות בפרויקט זה עברו שיפוץ מקיף, המתבטא בגימור מודרני ואיכותי. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר מרכזי עם שליטה ניידת, חימום תת-רצפתי ובידוד אקוסטי, המעידים על תשומת לב לפרטים ולנוחות המגורים. המטבח העצמאי מאובזר במלואו וכולל יחידת אחסון לבקבוקי יין, מה שמוסיף אלמנט של פרימיום. הדירות נמכרות מרוהטות במלואן, מה שמבטיח מעבר חלק ללא צורך ברכישת ריהוט נוסף. תכונות נוספות כמו תריסים אוטומטיים ומחוזקים, מערכת אזעקה ומצלמות אבטחה, תורמות לתחושת הביטחון והנוחות. החומרים שנבחרו והטכנולוגיה שהוטמעה, כגון שימוש בבידוד, מעידים על שאיפה לאיכות גבוהה.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 269,000 אירו. המחיר משקף את מיקום הדירות, את השיפוץ המקיף ואת האבזור המלא. הפרויקט כולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם שטח מגורים של 85 מ"ר. המגוון האפשרי עשוי להתבטא בקומה, נוף או גודל מרפסת, אך המידע הזמין מתמקד במחיר ההתחלתי. קיימת זמינות של חניה תת-קרקעית באמצעות מוסך, וכן מעלית, המוסיפים ערך ונוחות למגורים. רשימת התכונות המלאה, הכוללת ריהוט ומתקנים נוספים, מצדיקה את רמת המחיר ביחס לשוק.
סן פדרו דל פינטאר הוא אזור השוכן בקצה הצפוני של קו החוף הים תיכוני של מורסיה, קוסטה קלידה. האזור מציע שילוב של סביבה עירונית עם שירותים נגישים וקרבה לטבע, כולל אגמים מלח ופארקים טבעיים. ריכוז גבוה של בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה בסביבה הקרובה מעיד על אופי מקומי ופעיל. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה ממרכז העיר, מה שמאפשר גישה נוחה ליומיום. חיי היום-יום מאופיינים בשילוב של פעילויות פנאי ימיות, ספורט יבשתי, וכן גישה נוחה למתקנים קהילתיים. כ-2 קילומטרים מפרידים בין הדירות לחופים כמו פלייה דה לאס צ'ארקס ופלייה וילאננויטוס, החשופים לשמש דרום-מערבית. טמפרטורת המים הממוצעת מאפשרת שחייה במשך כחמישה חודשים בשנה, מה שמתאים לאוהבי הים.
החיים בסן פדרו דל פינטאר מציעים שילוב של מגורים עירוניים ונגישות לים. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים: בית מרקחת נמצא במרחק 56 מטרים, וסופרמרקט במרחק 323 מטרים. בנוסף, ישנם 16 מסעדות, 5 בתי קפה, 4 בנקים ו-3 בתי מרקחת נוספים בטווח של 2 קילומטרים, מה שמבטיח שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. הנגישות לתחבורה ציבורית מצוינת, עם 14 קווי תחבורה ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. לרוכבי אופניים, הסביבה העירונית והמישוריות היחסית (שיפוע קל של 0.6% לכיוון החוף) הופכים את השימוש באופניים לאפשרות נוחה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט לעיר סן פדרו דל פינטאר, את נגישותו לחופי הים התיכון ואת הרשת העירונית של שירותים ומתקנים באזור. המפה מדגישה את המישוריות היחסית של השטח ואת מיקומו של הפרויקט בתוך סביבה עירונית צפופה אך נגישה.
סן פדרו דל פינטאר ממוקמת בקצה הצפוני של קו החוף של מורסיה, הגובלת בפרובינציית אליקנטה. מיקום זה ממצב אותה כנקודת גישה לאזורים הדרומיים של קוסטה בלנקה וכרכז מקומי באזור קוסטה קלידה. העיר ממוקמת בין הערים טורבייחה (Torrevieja) מדרום-מערב ואוריואלה (Orihuela) מצפון-מערב, כאשר הערים הגדולות יותר כגון מורסיה (Murcia) ואליקנטה (Alicante) דורשות נסיעה מעט ארוכה יותר. מיקומה מספק גישה נוחה הן לשירותים עירוניים והן לאזורי טבע, כגון אגמי המלח.
מיקום הפרויקט מציע נוחות תפעולית לתושבים. החוף הקרוב ביותר, פלייה לאס צ'ארקס, נמצא במרחק 2 קילומטרים, וחופים נוספים כמו פלייה וילאננויטוס ופלייה לה מוטה נמצאים אף הם בקרבת מקום. בנוסף, קיימים 3 חופי דגל כחול באזור. עבור חובבי הגולף, מסלולי הגולף Lo Romero, Club de Golf Veneziola ו-Campo de Roda Golf נמצאים במרחק של 6.6 עד 8.9 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), המשמש כשער האווירי המרכזי לאזור, נמצא במרחק של כ-54 קילומטרים בקו אווירי. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.8 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דל פינטאר נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. תקופת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 18 מטרים מעל פני הים מבטיח תנאים נוחים וללא שינויים קיצוניים. שיפוע קל של 0.6% לכיוון החוף הופך את הגישה אליו לנוחה. הנוף באזור מאופיין בקרבה לאגמים מלח ולפארקים טבעיים, המעשירים את חווית הטבע. כ-2.2 קילומטרים מהפרויקט נמצא תצפית ציפורים, המעידה על עניין אקולוגי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא מאפיין מרכזי של האזור. פלייה לאס צ'ארקס ופלייה וילאננויטוס, הנמצאים במרחק 2 קילומטרים, מציעים גישה נוחה לים. האזור כולל שלושה חופי דגל כחול (El Mojón, Las Salinas, Torre Derribada), המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. לפעילות פנאי נוספת, קיימים מתקני ספורט מרובים בסביבה, כולל Polideportivo Municipal (1.1 ק"מ) ו-Pinatar Arena (1.7 ק"מ). עבור חובבי גולף, שלושה מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, ישנן מספר מרינות באזור, כגון Puerto deportivo de Lo Pagán, המציעות אפשרויות לספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דל פינטאר ממוקמת בקצה הצפוני של קו החוף של מורסיה, הגובלת בפרובינציית אליקנטה. מיקום זה ממצב אותה כנקודת גישה לאזורים הדרומיים של קוסטה בלנקה וכרכז מקומי באזור קוסטה קלידה. העיר ממוקמת בין הערים טורבייחה (Torrevieja) מדרום-מערב ואוריואלה (Orihuela) מצפון-מערב, כאשר הערים הגדולות יותר כגון מורסיה (Murcia) ואליקנטה (Alicante) דורשות נסיעה מעט ארוכה יותר. מיקומה מספק גישה נוחה הן לשירותים עירוניים והן לאזורי טבע, כגון אגמי המלח.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 31 mm |
| פברואר | 12.0°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.3°C | 27 mm |
| מאי | 19.0°C | 26 mm |
| יוני | 22.8°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL549286
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה קלידה ובסביבה הקרובה, פרויקט זה בסן פדרו דל פינטאר מציע נקודת כניסה במחיר תחרותי יחסית, החל מ-269,000 אירו. בעוד שפרויקטים אחרים, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזארס, מתחילים ממחירים גבוהים משמעותית (539,900 אירו) ומתמקדים לרוב בווילות, פרויקט זה מתמקד בדירות מודרניות שעברו שיפוץ. המיקום בסן פדרו דל פינטאר מציע סביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים, שונה במקצת מהאווירה הכפרית או היוקרתית יותר של אזורים מסוימים בקוסטה דל סול או בחלקים אחרים של קוסטה בלנקה. הנגישות לחופים, למרות שאינה ישירה, היא משמעותית (2 ק"מ), בדומה לאזורים רבים לאורך החוף. היתרון של הפרויקט טמון בשילוב של מחיר, שיפוץ עדכני, ואבזור מלא, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים שמחפשים פתרון מגורים מוכן ומודרני באזור עם כל הצרכים הבסיסיים בהישג יד, מבלי לשאת בעלויות של בנייה חדשה או מיקום פרימיום על קו החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
