关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于圣佩德罗德尔皮纳塔尔，一个位于穆尔西亚海岸北端的城市。该区域毗邻阿利坎特省，拥有近22平方公里的土地，并提供一个结合了城市便利设施和海滨休闲的居住环境。其位置使得居民能够轻松步行到达许多日常生活所需之处。
该项目旨在满足寻求阳光充足、靠近海滩并享有便利设施的购房者的需求。它提供了现代化的居住空间，配备了如中央空调、地暖和隔音等功能，以及一个设备齐全的厨房和可用于社交的公共泳池。对于那些重视便利性、舒适性和地中海生活方式的人来说，这是一个理想的选择。
该项目为已翻新的公寓，提供现代化的居住体验。虽然具体的新建计划未详细说明，但翻新工作确保了其符合当前的标准和舒适性要求。该物业已准备就绪，可供入住，适合那些希望快速安家或开始度假的买家。
该项目位于城市环境中，虽然靠近海滩（2公里），但并非直接滨海。项目周围的城市发展可能意味着某些区域的活动量较大。此外，距离主要国际机场（如阿利坎特）需要一定的行程时间，对于依赖频繁航空旅行的居民来说，这一点需要考虑。
该项目最适合那些寻求在西班牙南部海岸定居的个人或夫妇，他们希望拥有一个维护良好、设施齐全的家。那些重视便利性，喜欢在步行范围内即可满足大部分日常需求的购房者会发现这个地点很有吸引力。这对于希望拥有第二居所，可以轻松前往海滩和当地餐馆的人来说，尤其合适。对海滨生活充满热情，但同时也需要城市舒适设施的买家，会欣赏它靠近海滩（2公里）和各种便利设施（如323米内的超市）的特点。此外，该地区提供的各种体育和休闲活动，如高尔夫球场（6.6公里内的Lo Romero）和水上运动，使其成为活跃生活方式的理想选择。
该公寓已进行全面翻新，并注重细节和现代舒适性。它配备了中央空调（A++级别，可通过手机控制）和地暖系统，确保了全年的舒适度。隔音设计有助于创造一个宁静的居住环境。厨房是独立的，设备齐全，甚至配有一个可容纳36瓶酒的酒架，满足了烹饪爱好者的需求。其他亮点包括全套家具、一个阳光露台、一个公共泳池、自动加固窗帘、报警系统和安全摄像头。地下停车位和电梯进一步提升了便利性和安全性。这些特点共同表明了对高质量生活标准的关注。
本项目提供的两居室、一浴室公寓起价为269,000欧元。该房产面积为85平方米，已完全翻新，并配备了现代化的便利设施，如中央空调、地暖和全套家具。其价格反映了其翻新状态、便利的位置以及包含的设施，如公共泳池和地下停车位。该公寓出售时附带家具，为买家提供了直接入住的便利。由于是公寓，这意味着它属于一个更大的建筑群，可能存在共管费用。
圣佩德罗德尔皮纳塔尔是一个充满活力的沿海城镇，提供丰富的生活节奏。该项目周边拥有大量餐饮场所（16家）、药店（3家）、银行（4家）和咖啡馆（5家），所有这些都近在咫尺，步行即可到达。城市体育中心（1.1公里）和名为Pinatar Arena的体育设施（1.7公里）提供了运动和休闲的机会。该地区还拥有多个海滩，如Playa Villananitos和Playa Las Charcas（均2公里），非常适合海滨活动。该地区拥有32个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验，其年平均气温为18.9°C，非常适合户外活动。该地区的平均家庭收入为15,750欧元，表明其经济状况。
圣佩德罗德尔皮纳塔尔提供了一种融合了城市便利性和沿海生活方式的体验。居民步行即可到达各种设施，包括距离仅323米的超市，距离56米的药店，以及多家餐馆、银行和咖啡馆。该地区拥有14条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。近距离的海滩（如2公里外的Playa Villananitos）提供了海滨休闲的机会。对于体育爱好者，市政体育中心（1.1公里）和Pinatar Arena（1.7公里）提供了广泛的运动设施。该地区还拥有 Observatorio de Aves（2.2公里）等景点，为居民提供了探索当地自然风光的场所。尽管距离大型机场有一段距离，但该地区发达的交通网络确保了良好的连接性。
该地图标示了圣佩德罗德尔皮纳塔尔及其周边区域。地图清晰地展示了项目与海岸线、主要海滩、当地超市、药店、高尔夫球场和主要道路的相对位置。它有助于直观地理解该地区的布局，以及距离关键设施的实际距离。
圣佩德罗德尔皮纳塔尔位于穆尔西亚大区的北部沿海地带，与阿利坎特省接壤。该镇的地理位置使其成为探索周边地区的便利基地。距离卡塔赫纳（Cartagena）约30-40分钟车程，一个历史悠久的港口城市，而穆尔西亚市（Murcia City）也易于到达。该地区靠近Mar Menor潟湖，这是一个独特的咸水潟湖，以其治疗性的泥浆浴和水上运动而闻名。与更远的度假胜地如马贝拉或贝尼多姆相比，圣佩德罗德尔皮纳塔尔提供了一种更宁静、更本地化的西班牙海滨生活体验。
该项目位于圣佩德罗德尔皮纳塔尔，距离海滩约2公里，包括Playa Villananitos和Playa Las Charcas。对于高尔夫爱好者，Lo Romero高尔夫球场距离约6.6公里，Club de Golf Veneziola距离约8.0公里。最近的超市距离仅323米，药店距离56米，为居民提供了极大的便利。该地区还拥有4家银行和5家咖啡馆。最近的医院距离约6.3公里。公共交通便利，有14条线路和50个站点。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约54公里，其次是瓦伦西亚机场（VLC）约186公里，以及马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约353公里。
| 距海滩 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗德尔皮纳塔尔属于地中海气候，年平均气温为18.9°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在12°C至26°C之间。该地区阳光充足，年平均日照时间长，非常适合户外活动。该地区的平均海拔为18米，地势平坦，与海滩的坡度仅为0.6%，使得前往海滩非常容易。该地区受益于沿海的微气候，这有助于延长游泳季节，通常为5个月（水温≥20°C）。其地理位置使其免受极端天气事件的影响，提供了稳定宜人的气候条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个海滩，包括距离本项目2.0公里的Playa Las Charcas和Playa Villananitos，以及2.3公里外的Playa La Mota。其中，El Mojón、Las Salinas和Torre Derribada被授予蓝旗认证，表明其高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，Lo Romero高尔夫球场距离项目仅6.6公里。此外，该地区还有几个体育中心，如距离1.1公里的Polideportivo Municipal和1.7公里外的Pinatar Arena，为居民提供了多样化的运动和休闲选择。港口设施，如Puerto deportivo de Lo Pagán（2.2公里），也增加了水上活动的选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗德尔皮纳塔尔位于穆尔西亚大区的北部沿海地带，与阿利坎特省接壤。该镇的地理位置使其成为探索周边地区的便利基地。距离卡塔赫纳（Cartagena）约30-40分钟车程，一个历史悠久的港口城市，而穆尔西亚市（Murcia City）也易于到达。该地区靠近Mar Menor潟湖，这是一个独特的咸水潟湖，以其治疗性的泥浆浴和水上运动而闻名。与更远的度假胜地如马贝拉或贝尼多姆相比，圣佩德罗德尔皮纳塔尔提供了一种更宁静、更本地化的西班牙海滨生活体验。
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 31 mm |
| 二月 | 12.0°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.3°C | 27 mm |
| 五月 | 19.0°C | 26 mm |
| 六月 | 22.8°C | 9 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.9°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL549286
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与黄金绿别墅（Golden Green Villas）在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的价格（起价539,900欧元）相比，本项目在圣佩德罗德尔皮纳塔尔的269,000欧元起价显得更具吸引力，尤其考虑到其已翻新的状态和便利的城市位置。洛斯阿尔卡萨雷斯地区以其与Mar Menor泻湖的邻近性而闻名，通常提供更多的水上运动设施，但可能也面临着泻湖水质的一些环境挑战。本项目所在的圣佩德罗德尔皮纳塔尔，虽然距离泻湖稍远，但提供了更广泛的传统海滩体验和更成熟的城市基础设施，包括更多的本地商店和餐饮选择。与更北部的科斯塔布兰卡（Costa Blanca）地区相比，穆尔西亚大区的房产通常价格更实惠，且气候条件相似，但科斯塔布兰卡可能因其发达的旅游业而拥有更多的国际化社区和更广泛的国际学校选择。科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）作为西班牙最成熟的房地产市场之一，价格通常显著更高，且竞争更激烈。因此，本项目代表了一个在价格、设施和生活方式之间取得平衡的选择，特别适合那些寻求地中海生活方式但预算有限的购房者。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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