Tento řadový dům připravený k nastěhování stojí v soukromém rezidenčním komplexu v Torre de la Horadada, malém pobřežním městečku na jižním okraji provincie Alicante. Nemovitost nabízí tři ložnice, dvě koupelny a 85 m² obytné plochy rozložené na několika úrovních, s přední zahradou orientovanou na jih, zadní zahradou s výhledem na společný bazén a vířivku a soukromou střešní terasou s výhledem na moře. Požadovaná cena je pevně stanovena na 429 995 €. Nejbližší pláž, Cala de la Lombriz, je vzdušnou čarou vzdálená zhruba 1,5 km a denní vybavenost včetně restaurací, lékárny a kaváren je v okruhu 2 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Torre de la Horadada leží na nejjižnějším bodě provincie Alicante, na hranici s Murcií. Městečko má přibližně 2 676 obyvatel a je součástí obce Pilar de la Horadada, která čítá 22 967 obyvatel. Řadový dům se nachází v soukromém komplexu blízko moře, centra městečka a místních škol, s nejbližší pláží ve vzdálenosti asi 1,5 km vzdušnou čarou.
Dispozice vyhovuje různým potřebám domácností: ložnice s koupelnou v přízemí se hodí pro hosty nebo pro bydlení na jedné úrovni, zatímco dvě další ložnice a rodinná koupelna jsou v patře. Soukromá terasa a střešní terasa s výhledem na moře poskytují venkovní prostor na dvou úrovních. Podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelnách, klimatizace a elektrické žaluzie v celém domě přidávají praktický komfort.
Nejde o projekt novostavby. Dům byl dokončen v roce 1970 a je nyní připraven k nastěhování, což znamená, že ho lze obsadit přímo po koupi. Kupující by měli při hodnocení úrovně údržby a instalací zohlednit stáří budovy. Žádné datum předání neplatí, protože nemovitost je dokončená a dostupná; jakákoli rekonstrukce by byla na vůli kupujícího.
Nemovitost má 85 m² obytné plochy, což je pro třípokojový řadový dům spíše skromné, a nabízí pouze parkování na ulici, bez vlastní garáže ani vyhrazeného parkovacího místa. Komora není zmíněna. Budova pochází z roku 1970, takže stavební standardy se liší od současných předpisů pro novostavby. Tyto body vyplývají přímo z dostupných údajů.
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Kupující hledající rekreační dům s minimální správou těží z toho, že společný bazén a vířivka jsou udržovány kolektivně, zatímco střešní terasa nabízí soukromý venkovní prostor bez údržby v měřítku zahrady. Důchodci nebo kupující plánující později v životě delší pobyty mohou oceňovat ložnici a koupelnu v přízemí, které umožňují bydlení na jedné úrovni po delší dobu, s horním patrem určeným pro návštěvy rodiny. Domácnosti s dětmi mají školy v okolí, protože lokalita je popisována jako blízko škol, a rovinatý terén dělá krátkou cestu na pláž pěší. Kupující, kterým záleží na výhledu na moře, ale nechtějí platit za vilu v první linii, si všimnou, že střešní terasa jej poskytuje za cenu řadového domu. Investoři hodnotící potenciál pronájmu mohou poukázat na pětiměsíční plaveckou sezónu (voda 20 °C a výše), pěší dostupnost pláží a škálu místních restaurací. Nemovitost méně vyhovuje těm, kdo potřebují velkorysý vnitřní prostor: 85 m² na tři ložnice je kompaktní a chybí vlastní garáž. Kupující, kteří chtějí moderní novostavbu, budou také muset zvážit datum stavby 1970 vůči uvedeným doplňkům, jako je podlahové vytápění a elektrické žaluzie, které naznačují, že proběhla alespoň částečná modernizace.
Nabídka ukazuje na moderní interiér s několika vylepšeními pro pohodlí. Podlahové vytápění je instalováno v obývacím pokoji a obou koupelnách, což je prvek obvykle doplněný při rekonstrukci, nikoli v původní stavbě z roku 1970, což naznačuje, že alespoň části domu byly zmodernizovány. Elektrické žaluzie v celé nemovitosti poskytují stínění a regulaci izolace a klimatizační jednotky jsou k dispozici pro chlazení v teplejších měsících, kdy průměrné měsíční teploty dosahují až 26 °C. Vnitřní dispozice zasahuje do několika úrovní: obývací prostor v přízemí s jednou ložnicí a koupelnou, patro se dvěma ložnicemi, rodinnou koupelnou a soukromou terasou a střešní terasa s výhledem na moře. Exteriér zahrnuje přední zahradu orientovanou na jih a zadní zahradu směřující ke společnému bazénu a vířivce. Vzhledem k datu stavby v roce 1970 se kupujícím doporučuje ověřit technické detaily při procesu due diligence: stav elektrické instalace, vodovodního rozvodu, hydroizolace střechy (zvláště důležité u střešní terasy) a zasklení oken jsou u nemovitostí tohoto stáří obvyklé kontrolní body. Nabídka neuvádí značky kuchyňských spotřebičů, typ zasklení ani izolační hodnoty, proto by měly být potvrzeny při prohlídce nemovitosti. Celkově je zdokumentovaná úroveň dokončení, podlahové vytápění, elektrické žaluzie, klimatizace, moderní kategorie, nad základem nemodernizovaných objektů tohoto období, přičemž kompletní technický průzkum zůstává standardním postupem.
Požadovaná cena je pro tento existující řadový dům připravený k nastěhování pevně stanovena na 429 995 €; nejde o cenu od v rámci proměnlivého ceníku. Nemovitost nabízí tři ložnice, dvě koupelny a 85 m² obytné plochy, plus zahradu, terasu a střešní terasu. V rámci Torre de la Horadada začínají srovnatelné projekty řadových domů novostaveb přibližně od 334 000 € (Marquesado de Molins) a 365 000 € (Vivalife Beach) a stoupají až od 492 000 € v Porto Marina Plaza. Vůči těmto referenčním hodnotám se tato nemovitost řadí do horního středního segmentu místního trhu, což odráží střešní terasu s výhledem na moře a polohu u společného bazénu spíše než novostavbu. Dostupnost je okamžitá, v souladu se standardním španělským procesem koupě.
Denní život v tomto řadovém domě se točí kolem jeho víceúrovňové dispozice a polohy v malém soukromém komplexu. Ráno může začít v přední zahradě orientované na jih, která je po většinu dne na slunci, zatímco zadní zahrada se dívá přímo na společný bazén a vířivku, takže venkovní odpočinek je jen pár kroků od zadních dveří. Střešní terasa, zařízená podle fotografií v nabídce jídelní a sezením, přidává třetí venkovní úroveň s výhledem na moře a rozšiřuje využitelný obytný prostor daleko za 85 m² interiéru. Uvnitř kombinuje přízemí obývací pokoj s podlahovým vytápěním, jednu ložnici a koupelnu, uspořádání, které vyhovuje hostům, starším obyvatelům nebo obdobím, kdy jsou schody nepraktické. Horní patro nese dvě další ložnice a rodinnou koupelnu, spolu se soukromou terasou. Elektrické žaluzie v celém domě a klimatizace podporují celoroční pohodlí v rozsahu teplot 11–26 °C, který oblast průměrně dosahuje měsíčně. Širší rytmus městečka je klidný a maloměstský. S přibližně 2 676 obyvateli si Torre de la Horadada zachovává vesnický charakter, přesto 13 restaurací, čtyři kavárny a lékárna leží do 2 km, takže každodenní pochůzky jsou krátké. Nejbližší pláž je asi 1,5 km daleko vzdušnou čarou po rovinatém terénu (sklon 0,4 procenta), takže chůze a cyklistika na pobřeží jsou reálné. Větší městské služby, nemocnice, velký obchod, kulturní zařízení, vyžadují cesty do Pilar de la Horadada, Murcie nebo Cartageny, obou asi 36 km vzdušnou čarou.
Torre de la Horadada tvoří pobřežní část obce Pilar de la Horadada, na jižním cípu provincie Alicante na hranici s Murcií. Název městečka je odvozen od jeho strážní věže z 16. století a perforovaných skalních útvarů, na kterých stojí. Život zde formuje moře: nejbližší pláž, Cala de la Lombriz, leží vzdušnou čarou asi 1,5 km daleko, Playa del Mojón 2,4 km a zálivy Campoamor 3,5 km. Denní vybavenost je soustředěna v pěší nebo krátké automobilové dostupnosti: 13 restaurací, čtyři kavárny a lékárna do 2 km. Tři maríny, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) a Puerto Deportivo de Lo Pagán (5,7 km), obsluhují plavbu lodí a pobřežní volný čas. Sportovní zařízení zahrnují lezecké centrum Rocódromo Municipal (1,3 km), Pinatar Arena (2,7 km) a Sport Center Montepiedra (3,8 km), veřejný bazén je 1,2 km daleko. Oblast je rovinatá, v nadmořské výšce 13 m se sklonem 0,4 procenta k pláži, což podporuje chůzi a cyklistiku. Veřejnou dopravu tvoří 16 linek s 46 zastávkami v oblasti, což umožňuje částečnou mobilitu bez auta, i když většina obyvatel spoléhá při regionálních cestách na automobil. Malá populace městečka znamená, že atmosféra zůstává klidná mimo letní měsíce, s 32 místními státními svátky ročně.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Torre de la Horadada, poblíž jižní hranice provincie Alicante. Všimněte si, že vzdálenosti k plážím, přístavům a golfovým hřištím jsou měřeny vzdušnou čarou; skutečné silniční trasy jsou o něco delší. Shromáždění vybavenosti v okruhu 2 km ilustruje pěší měřítko tohoto malého přímořského městečka.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torre de la Horadada zaujímá nejjižnější přímořskou polohu v provincii Alicante, přímo na hranici s Murcií. Tato poloha ji řadí na přechod mezi Costou Blancou a regionem Mar Menor, v dosahu zařízení obou provincií. Murcia (462 979 obyvatel) a Cartagena (218 943 obyvatel) jsou každé asi 36 km vzdušnou čarou, zatímco Elche (234 765 obyvatel) leží 44 km daleko. Samotné město je malé, je součástí obce Pilar de la Horadada s 22 967 obyvateli, což udržuje místní tempo klidné, přičemž regionální města zůstávají dostupná do hodiny autem. Pro kupce porovnávající přímořské oblasti to řadí nemovitost do cenově dostupnější, méně zastavěné části pobřeží provincie Alicante, v blízkosti golfového pásu Orihuela Costa.
Dostupnost je zde smíšená, upřednostňuje místní pohodlí před regionální blízkostí. Autem jsou Murcia i Cartagena vzdáleny asi 36 km vzdušnou čarou (skutečné vzdálenosti po silnici jsou delší) a Elche leží 44 km vzdušnou čarou, takže regionální města, nemocnice a velká nákupní centra jsou zhruba 40–60 minut jízdy autem. Letiště Alicante-Elche (ALC) je přibližně 50 km vzdušnou čarou a je nejpraktičtějším letištěm pro mezinárodní cestování; Valencie (asi 182 km) a Málaga (asi 356 km) jsou vzdálené alternativy. Místně rovinatý terén a krátká vzdálenost 1,5 km ke Cala de la Lombriz činí pláž dostupnou pěšky i na kole. Golfisté mají tři hřiště v okruhu 7 km: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km), Lo Romero (6,1 km) a Real Club de Golf Campoamor (7,1 km). Vlastníci elektromobilů najdou nabíjecí stanice u Eranovum (5,2 km) a na stanicích Iberdrola (5,4 km a 5,9 km). V samotném městě zajišťuje základní dopravní obslužnost 16 linek veřejné dopravy a 46 zastávek, ovšem síť je zaměřena spíše na místní trasy než na dálkové spojení.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují typický středomořský přímořský profil. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 11 °C v nejchladnějších měsících do 26 °C v létě, s ročním průměrem 19,1 °C. Koupací sezóna trvá pět měsíců, což je dáno teplotami moře 20 °C a více, zhruba od května do října, což podporuje jak využívání pláže, tak praktickou hodnotu společného bazénu a střešní terasy. Město leží 13 m nad hladinou moře a trasa na pláž má stoupání pouze 0,4 procenta, takže terén je v celé zastavěné oblasti prakticky rovinatý. Pro obyvatele to znamená snadnou chůzi, žádné stoupání mezi domovem a pobřežím a pohodlnou jízdu na kole do blízkého okolí. Přírodní zajímavosti v okolí zahrnují ptačí observatoř Observatorio de Aves ve vzdálenosti 3,2 km, což odráží mokřadní a pobřežní biotopy sousedního Mar Menor a solných ploch. Skalní útvary s otvory, které daly městu jeho název, zůstávají viditelné podél pobřeží. Sluneční hodiny umožňují většinu roku využívat terasy a zahrady venku, přičemž přední zahrada orientovaná na jih zachycuje světlo i během kratších zimních dnů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pobřeží nabízí rozmanitost v malém okruhu. Cala de la Lombriz, nejbližší pláž vzdálená 1,5 km vzdušnou čarou, je malá zátoka typická pro tuto skalnatou část pobřeží. Následuje Playa del Mojón ve vzdálenosti 2,4 km a zátoka Barranco Rubio u Campoamor leží 3,5 km daleko, takže obyvatelé mají na výběr mezi krytými zátokami a širšími písčitými plážemi během několika minut jízdy autem. Rekreace u vody přesahuje samotné koupání. Tři přístavy pro jachty působí v okruhu 6 km: Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) a Puerto Deportivo de Lo Pagán (5,7 km), které pokrývají kotviště, stravování na nábřeží a vodní sporty. Pro organizovaný sport je městská lezecká stěna Rocódromo Municipal ve vzdálenosti 1,3 km, Pinatar Arena, známá fotbalovými soustředěními, 2,7 km a Sport Center Montepiedra 3,8 km. Veřejný bazén je 1,2 km od nemovitosti. Golf doplňuje rekreační nabídku. Tři 18jamková hřiště leží v okruhu 7 km: Las Ramblas de Orihuela (6,0 km), Lo Romero (6,1 km) a Real Club de Golf Campoamor (7,1 km), všechna v golfovém koridoru Orihuela Costa, Pilar. Taková hustota golfových hřišť, přístavů a pláží na kompaktním území je jedním z určujících znaků jižní Costy Blancy.
Zdroj: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm |
| Únor | 11.8°C | 23 mm |
| Březen | 13.6°C | 28 mm |
| Duben | 15.8°C | 24 mm |
| Květen | 18.9°C | 19 mm |
| Červen | 22.6°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm |
| Září | 23.4°C | 40 mm |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
Ref: VL125415
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V samotné Torre de la Horadada se trh dělí mezi projekty novostaveb řadových domů a starší nemovitosti. Srovnatelné novostavby uvádějí počáteční ceny od 334 000 € (Marquesado de Molins), 365 000 € (Vivalife Beach) a 492 000 € (Porto Marina Plaza). S pevnou cenou 429 995 € se tento řadový dům z roku 1970 řadí do horního středního pásma, nad základními novostavbami, pod prémiovým projektem Porto Marina Plaza. Oproti levnějším novostavbám nabízí hotový, okamžitě použitelný domov se zavedeným soukromým komplexem, společným bazénem a vířivkou a střešní terasou s výhledem na moře; na druhé straně postrádá standardy nové výstavby a v některých případech i zahrnuté parkování. Regionálně Torre de la Horadada soupeří s pásem Orihuela Costa na severu a městy Mar Menor, San Pedro del Pinatar a Lo Pagán na jihu, ty se v datech projevují blízkými přístavy ve vzdálenosti 5,0–5,7 km. Město je menší a klidnější než Torrevieja nebo urbanizace Orihuela Costa, s celoroční španělskou základnou obyvatel v rámci obce Pilar de la Horadada, což obvykle lépe udržuje mimosezónní služby než čistě turistické projekty. Větší regionální opory, Murcia a Cartagena, každé asi 36 km vzdušnou čarou, a Elche 44 km, poskytují nemocniční, univerzitní a nákupní infrastrukturu. Letiště Alicante-Elche, zhruba 50 km vzdušnou čarou, je hlavní mezinárodní branou, srovnatelná vzdálenost s tou, s níž se potýká většina jižní Costy Blancy. Medián provinciálních příjmů 15 750 € řadí místní kupní sílu do kontextu a naznačuje, že poptávku po starších nemovitostech pohánějí spíše mezinárodní kupující a kupující rekreačních nemovitostí než domácí mzdová základna.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI