טאון-האוס זה בשטח של 107 מ"ר ממוקם בעיר פילאר דה לה אורדאדה במחוז אליקנטה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. הבית מעוצב על שלוש רמות, ומציע מגוון של חללי חוץ, כולל גג שמש (סולאריום) גדול וחצר קדמית. הבית רהוט ומוכן למגורים מיידיים. הכיוון המזרחי מבטיח אווירה נעימה יותר בחודשי הקיץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפילאר דה לה אורדאדה, הנקודה הדרומית ביותר בקהילת ולנסיה. הוא ממוקם בסביבה עירונית שבה שירותים בסיסיים (כמו סופרמרקט) נמצאים במרחק של כ-700 מטרים. האזור מישורי (גובה 35 מטר מעל פני הים), מה שתורם לזרימת אוויר טובה וללחות נמוכה יותר בהשוואה לאזורי החוף. הקרבה לים (3 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לחופים, אך מחוץ לרעש האזור התיירותי הישיר.
עם שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, הפריסה מתאימה למשפחות או לזוגות הזקוקים לחלל נוסף. מטבח נפרד וחדר כביסה מפרידים את מטלות הבית מאזור היומי. הסולאריום הפרטי בקומה העליונה מציע מקום לרגיעה, בעוד שהחצר הקדמית מאפשרת חניית מספר רכבים וחלל לארוחות בחוץ. מיזוג אוויר וחימום מבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
זהו נכס מוכן למגורים מיידיים. הפנים רהוט במלואו, מה שחוסך זמן ועלויות לבעלים החדש. הסולאריום מתוכנן כאזור לרגיעה המנצל את אור השמש במרבית ימות השנה. הבניין מצויד במערכת אזעקה וחימום חשמלי.
הפרויקט אינו מציע נוף לים ישיר מכיוון שהוא ממוקם במרחק מסוים מהחוף. מכיוון שמדובר בבית צמוד, יש לך שכנים משני הצדדים, מה שעלול להשפיע על הפרטיות. לטיולים עיקריים (לחוף, מגרשי גולף) נדרש רכב, למרות שלצרכים יומיומיים (קניות) ניתן להסתמך על הליכה.
Ref: VL846233
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית קבע או בית נופש לטווח ארוך בספרד. זוהי בחירה טובה למשפחות שכן בתי הספר והחנויות נמצאים במרחק הליכה. הוא מתאים גם להשקעה להשקעה להשכרה, שכן הוא מוכן לשימוש מיידי. מכיוון שהבניין מוכן, זוהי הבחירה האידיאלית עבור קונים שאינם מעוניינים לחכות לסיום בנייה חדשה.
הבית בנוי מחומרים סטנדרטיים האופייניים לאזורי החוף של ספרד. ריצוף הרצפה מתאים לאקלים חם. חדרי האמבטיה מצוידים באבזור סניטרי מלא (כולל בידה). החזית היא בסגנון מסורתי לאזור. הפרויקט כולל אלמנטים פונקציונליים כמו אחסון חיצוני ופנימי, מה שמוסיף פרקטיות.
המחיר מתחיל מ-369,000 €, מה שמתחרה באזור אליקנטה לאור השטח הגדול והמתקנים הנוספים (סולאריום, חניה). מחיר זה משקף הן את המיקום בעיר עם תשתית טובה והן את העובדה שהבית מוכן למגורים. הזמינות מוגבלת מכיוון שהפרויקט כבר הושלם.
חיי היומיום כאן סובבים סביב שילוב של נוחות פנימית ופעילות בחוץ. המפלס התחתון, עם סלון וחדר אוכל, נפתח אל מרפסת סגורה ופטיו, ויוצר חלל לאכילה בחוץ. הכיוון המזרחי אומר שהבקרים שטופי שמש ואחר הצהריים מוצלים יותר. הסולאריום הוא כמו אואזיס פרטי לשיזוף. בריכת השחייה המשותפת נמצאת בסמוך, ומציעה מקום למפגשים חברתיים בקיץ. הסביבה שקטה עם צפיפות בנייה נמוכה.
פילאר דה לה אורדאדה מציעה אורח חיים מאוזן: חנויות מקומיות נמצאות במרחק 700 מטר, ומרכזי קניות גדולים יותר בערים השכנות. הים נמצא במרחק של 3 ק"מ, כך שניתן להגיע לחוף בתוך 5-7 דקות נסיעה. לאוהבי הגולף, מגרש לו רומרו נמצא במרחק של 4.3 ק"מ. העיר קטנה ושקטה, אך מספיק גדולה כדי להציע את כל השירותים הדרושים (רופאים, בנקים, בתי קפה).
המיקום ממוקם לכיוון צפון: מצפון לעיר נמצא המישור, ומדרום הים. המפה מציגה חיבור ישיר לכביש הראשי המוביל לחופים ולמגרשי הגולף.
פילאר דה לה אורדאדה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בדיוק על הגבול עם אזור מורסיה. הדבר נותן לעיר מיקום ייחודי כנקודה הדרומית ביותר של ולנסיה. היא פחות תיירותית מאזורים צפוניים יותר כמו בנידורם וממוקדת יותר במגורים קבועים. מכיוון שאליקנטה רחוקה 66 ק"מ, זה מתאים לאלה המעדיפים אווירה שקטה עם גישה לערים גדולות.
הגישה ברכב קלה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 706 מ' (בהליכה). החוף הקרוב (Playa del Mojón) נמצא במרחק 3.0 ק"מ (פחות מ-10 דקות נסיעה). שדה התעופה אליקנטה נמצא במרחק של 50 ק"מ, מה שדורש תכנון תחבורה. אפשרויות הגולף מצוינות: לו רומרו נמצא במרחק 4.3 ק"מ. לאזור יש 15 קווי אוטובוס, המספקים קשר עם ערים גדולות יותר.
| מרחק מהים | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ידוע באקלים הנעים שלו: טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ויותר מ-3848 שעות שמש בשנה. משמעות הדבר היא שניתן להשתמש בסולאריום כמעט כל השנה. המיקום בגובה 35 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נקי יותר וללחות נמוכה יותר. החורפים מתונים, מה שמאפשר שימוש בחלל החצר לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב (Playa del Mojón) נמצא במרחק 3.0 ק"מ ומחזיק בדגל כחול, מה שמבטיח מים נקיים ושירותים. האזור ידוע גם באפשרויות הגולף שלו: מספר מגרשים נמצאים בטווח של 10 ק"מ. בנוסף, בסמוך נמצאים פארקים טבעיים ונקודות תצפית (Observatorio de Aves) המציעות הזדמנויות לצפות בטבע. החיים התרבותיים פעילים עם פסטיבלים מקומיים רבים (32 בשנה).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
פילאר דה לה אורדאדה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בדיוק על הגבול עם אזור מורסיה. הדבר נותן לעיר מיקום ייחודי כנקודה הדרומית ביותר של ולנסיה. היא פחות תיירותית מאזורים צפוניים יותר כמו בנידורם וממוקדת יותר במגורים קבועים. מכיוון שאליקנטה רחוקה 66 ק"מ, זה מתאים לאלה המעדיפים אווירה שקטה עם גישה לערים גדולות.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים צפוניים יותר כמו בנידורם ואלטאה, פילאר דה לה אורדאדה נחשבת להרבה יותר שקטה ומשתלמת. המחיר (369,000 €) תחרותי בהתחשב בגודל הנכס ובמיקומו בעיר. אזורים שכנים כמו אוריאואלה קוסטה מציעים יותר תיירות, אך פילאר שומרת על אווירה של בית קבע. בהשקעה חשוב לציין את המרחק הגדול יותר משדה התעופה (50 ק"מ), אך זה מפוצה במחיר נמוך יותר ובשלווה.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבים, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
