فيلا مستقلة واسعة تقع في بلدية بيلار دي لا اورادادا، اليكانتي. تتميز الوحدة بسكن رئيسي يتكون من 3 غرف نوم و2 حمام، مع منزل ضياف منفصل يتضمن غرفتي نوم إضافيتين وحمام. تبلغ مساحة السكن 192 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 1160 متر مربع. يوفر العقار مساحات خارجية واسعة مع مسبح خاص ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، مما يجعله مناسباً للسكن الدائم أو كمنزل عطلات في منطقة كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة بينار دي كامبوفيردي، وهي منطقة سكنية هادئة في بيلار دي لا اورادادا. تقع على بعد حوالي 3.6 كيلومتر من أقرب شاطئ (كالا دي لا لومبريز) و3.9 كيلومتر من ملعب غولف لو روميرو. توجد مرافق أساسية مثل المتاجر والمطاعم ضمن مسافة قريبة، مما يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والراحة اليومية.
الفيلا مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة وإمكانية استضافة الضيوف. مع 5 غرف نوم و3 حمامات، توفر الفيلا مساحة كافية لسكن عائلي كبير أو لاستضافة الضيوف بشكل منفصل في منزل الضيافة. توفر المناطق الخارجية الواسعة والمسبح الخاص إمكانيات للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
تم بناء الفيلا وتسليمها في عام 1970، مما يعني أنها عقار مستقل تم تطويره بالكامل. لا توجد خطط بناء جارية أو مخططات تطوير مستقبلية للعقار، حيث إنه جاهز للسكن الفوري. العمر الإنشائي للعقار يجب أن يؤخذ في الاعتبار عند تقييم حالة الصيانة المطلوبة.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها على بعد 3.6 كيلومتر من الساحل. كما أن العقار لا يقع ضمن مجمع سكني يوفر خدمات مشتركة مثل الصيانة أو الأمن. المسافة إلى مطار اليكانتي-إلتش تبلغ حوالي 50 كيلومتر، مما قد يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه.
هذا العقار مناسب للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة أو للأفراد الذين يستقبلون ضيوفاً بشكل متكرر. كما أنه خيار جيد للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلات مع إمكانية استخدامه كعقار استثماري للتأجير. المنطقة هادئة ومناسبة للسكن الدائم، خاصة لمن يفضلون القرب من الشواطئ والمرافق دون الاضطرار للعيش في منتجع سياحي مزدحم. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن مناخ معتدل طوال العام ونمط حياة هادئ.
تتميز الفيلا بتصميمها الواسع الذي يتضمن منزل ضياف منفصل، مما يضيف قيمة وظيفية للعقار. يحتوي السكن الرئيسي على غرف نوم واسعة ومناطق معيشة مريحة، مع وجود نظام تكييف هواء ومراوح سقف في جميع الغرف لضمان الراحة على مدار السنة. المنطقة الخارجية تتضمن شرفات واسعة ومسبح خاص ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، مما يعكس تصميماً يركز على نمط الحياة في الهواء الطلق. يحتوي العقار أيضاً على مرآب خاص لسيارتين وطابق سفلي شبه Basement مساحته 57 متر مربع لتخزين متعلقات إضافية.
تبدأ أسعار الفيلا من 499,000 يورو لهذا العقار المستقل الذي يشمل السكن الرئيسي ومنزل الضيافة. تعتبر هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، حيث تتراوح أسعار الفلل المستقلة في بيلار دي لا اورادادا بين 370,000 يورو و559,900 يورو للعقارات المماثلة. يجب مراعاة تكاليف الصيانة الإضافية التي قد تكون مطلوبة لعقار تم بناؤه في عام 1970.
هذه الفيلا تقدم نمط حياة يجمع بين الراحة في منزل خاص والقرب من المرافق الحضرية والساحلية. يمكن للسكان الاستمتاع بالأمسيات في المسبح الخاص أو على الشرفات الخارجية الواسعة، مع إمكانية التوجه إلى المطاعم المحلية القريبة. المنطقة المحيطة هادئة ومناسبة للعائلات، مع وجود مدارس ومرافق طبية ضمن مسافة معقولة. خلال فصل الصيف، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة لقضاء أيام الشمس والسباحة. في فصل الشتاء، يوفر المناخ المعتدل فرصة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق دون قسوة الطقس البارد.
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا توازناً جيداً بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. يقع أقرب مطعم على بعد 706 متر، بينما يبعد أقرب مستشفى حوالي 7.8 كيلومتر. توجد عدة مدارس ومرافق تعليمية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ خلال فترة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك شاطئ بلايا ديل ماخون وشاطئ كالا دي لا لومبريز. يوجد أيضاً عدة مراكز رياضية في المنطقة، مثل Rocódromo Municipal على بعد 1.1 كيلومتر وPinatar Arena على بعد 3.1 كيلومتر.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة بينار دي كامبوفيردي، بيلار دي لا اورادادا. يظهر الموقع قرب الشواطئ والمناطق الحضرية، مع إبراز المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمدن القريبة وملاعب الغولف. توفر الخريطة نظرة عامة على الموقع الاستراتيجي للعقار في المنطقة.
تقع بيلار دي لا اورادادا في أقصى جنوب منطقة بلنسية، على بعد كيلومتر واحد فقط من الحدود الإقليمية. تقع البلدية على بعد 66 كيلومتراً جنوب مدينة اليكانتي. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مدن رئيسية مثل مرسية (33 كيلومتر) وقرطاجنة (34 كيلومتر)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق حضرية أوسع. المنطقة هي جزء من كوستا بلانكا، المعروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل طوال العام.
يقع أقرب شاطئ على بعد 3.6 كيلومتر (كالا دي لا لومبريز)، مع وجود عدة شواطئ أخرى ضمن مسافة 3-5 كيلومترات. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب غولف خلال فترة قصيرة بالسيارة، أقربها ملعب غولف لو روميرو على بعد 4.3 كيلومتر. يبعد مطار اليكانتي-إلتش حوالي 50 كيلومتر، وهو المطار الأقلى للوصول دولياً. تقع مدن رئيسية مثل مرسية (33 كيلومتر) وقرطاجنة (34 كيلومتر) وإلتش (45 كيلومتر) ضمن مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية أوسع.
| مسافة الشاطئ | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيلار دي لا اورادادا باعتداله طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-27 درجة مئوية. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.8%، مما يجعل المنطقة مناسبة للمشي والتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة تحمل علم الشاطئ الأزرق، مما يدل على جودتها العالية. تشمل هذه الشواطئ: كالا دي لا لومبريز (3.6 كيلومتر)، بلايا ديل ماخون (3.7 كيلومتر)، وبلايا دي توري ديريبادا (4.7 كيلومتر). توجد أيضاً عدة ملاعب غولف في المنطقة، بما في ذلك لو روميرو (3.9 كيلومتر)، ونادي غولف لاس رامبلاس ديل أوريويلا (6.0 كيلومتر)، ولاس كوليناس غولف آند كانتري كلوب (6.9 كيلومتر). توفر المنطقة أيضاً فرصاً لممارسة الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية الأخرى.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بيلار دي لا اورادادا في أقصى جنوب منطقة بلنسية، على بعد كيلومتر واحد فقط من الحدود الإقليمية. تقع البلدية على بعد 66 كيلومتراً جنوب مدينة اليكانتي. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مدن رئيسية مثل مرسية (33 كيلومتر) وقرطاجنة (34 كيلومتر)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق حضرية أوسع. المنطقة هي جزء من كوستا بلانكا، المعروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل طوال العام.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL325208
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز هذه الفيلا بمساحتها الكبيرة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. بينما تتفوق فيلا لا راملا بيتش III من حيث السعر (تبدأ من 370,000 يورو)، إلا أنها أصغر حجماً. فيلا غرين فيلا المماثلة في السعر (تبدأ من 490,000 يورو) لكنها لا تقدم منزل ضياف منفصل. فيلا ريومار لوكسري فيلاس هي الأغلى (تبدأ من 559,900 يورو) ولكنها تقع في منطقة مختلفة من بيلار دي لا اورادادا. يتميز هذا العقار بموقعه في منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق، مما يجعله خياراً متوازناً بين السكن الهادئ وقرب المرافق الحيوية. المنطقة تتميز بطابعها المحلي الأصيل مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر ازدحاماً في كوستا بلانكا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID