تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 46,696 مترًا مربعًا في منطقة حضرية في بينوسو (Pinoso)، مقاطعة أليكانتي. تقع الأرض في منطقة هادئة ومتطورة تم فيها بناء العديد من المنازل الجديدة بالفعل. على بعد 4 كيلومترات فقط من بينوسو، هذه الأرض مثالية لأي شخص يتطلع إلى بناء منزل أحلامه في بيئة طبيعية، مع سهولة الوصول وقرب المرافق. تزرع الأرض حاليًا بأشجار اللوز وكروم العنب، حيث تشغل كل منها حوالي نصف المساحة. هذه الأرض قابلة للبناء وتوفر فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن بناء عقار مخصص في جنوب شرق إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة حضرية على مشارف مدينة بينوسو، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الحياتية. على الرغم من موقعها في الداخل، إلا أنها تتمتع بروابط جيدة بالمناطق المجاورة والمناظر الطبيعية. تشهد المنطقة تطوراً، كما يتضح من بناء المنازل الجديدة.
توفر هذه الأرض الواسعة مساحة وإمكانيات كافية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم المخصص في إسبانيا. تضمن نقاط توصيل المياه والكهرباء القريبة سهولة عملية البناء. كما تضفي الزراعات الحالية من اللوز وكروم العنب قيمة إضافية على الأرض.
تقع الأرض في منطقة متنامية مع وجود منازل جديدة مجاورة، مما يشير إلى إمكانية التطوير المستقبلي. الأرض نفسها صالحة للبناء، مما يضع الأساس لمشاريع البناء المستقبلية. ستعتمد خطط البناء والجداول الزمنية المحددة على تفضيلات المشتري ولوائح البناء المحلية.
تتكون الأرض من أرض فقط دون مبانٍ قائمة. على الرغم من قرب المرافق، قد يتطلب توصيلها وتركيبها تكاليف ووقتًا إضافيين. يجب أن يلتزم أي بناء بلوائح البناء المحلية ومتطلبات تقسيم المناطق.
ستكون هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في إسبانيا. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن العيش في بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة. بالنسبة للمستثمرين، تمثل هذه الأرض فرصة لتطوير العقارات في منطقة متنامية. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يرغبون في دمج الزراعات الحالية (مثل اللوز وكروم العنب) في مشروع بناء جديد. إذا كنت تخطط لبناء منزل في مقاطعة أليكانتي وتقدر مزيجًا من المساحة والطبيعة والمرافق، فقد تكون هذه الأرض مناسبة لك.
كأرض، فإن "الجودة والتشطيب" تتمثل بشكل أساسي في إمكانات البناء، وظروف التربة، وحالة الزراعات الحالية (اللوز وكروم العنب). الأرض مستوية، مما يسهل البناء. تضمن نقاط توصيل المرافق القريبة (المياه والكهرباء) سهولة التطوير المستقبلي. تشتهر المنطقة بمناجم الملح الصخري والحجر، مما قد يشير إلى توفر مواد البناء المحلية. توفر الأرض نفسها أساسًا لتصميم منزل يلبي المتطلبات الفردية.
يبلغ سعر هذه الأرض 75,995 يورو. إنها أرض تبلغ مساحتها 46,696 مترًا مربعًا، مما يوفر فرصة دخول السوق للمشترين المهتمين بالبناء في منطقة بينوسو. كسائر أرض، يعكس سعرها إمكانات التطوير بدلاً من المباني القائمة. حجم الأرض وموقعها يجعلانها فريدة من نوعها في السوق، مما يمنح المشترين المرونة في البناء وفقًا لاحتياجاتهم. عرض مثل هذه الأراضي الكبيرة محدود حاليًا في السوق.
بينوسو (Pinoso)، المعروفة رسميًا باسم El Pinós، هي بلدة تقليدية تقع في المناطق الجبلية على حدود مقاطعتي أليكانتي ومورسيا. تشتهر هذه البلدة التقليدية بإنتاج النبيذ الفاخر وملح الصخور والرخام. يبلغ عدد سكانها 7300 نسمة وتبلغ مساحتها البلدية 126 كم². شهدت المنطقة مؤخرًا نموًا في السياحة. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية قريبة من المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق. توفر هدوء الريف ومساحته، وهي مجتمع متنامٍ يجذب الأشخاص الذين يبحثون عن جودة حياة أعلى. إيقاع الحياة هنا أكثر استرخاءً، بينما لا تزال جميع وسائل الراحة في المدينة متاحة.
بينوسو هي بلدة جبلية داخلية في مقاطعة أليكانتي، تشتهر بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام. يقع العقار في منطقة حضرية على مشارف المدينة، مما يعني أنه يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة. يوجد مطعم في مكان قريب (واحد في دائرة نصف قطرها 2 كم)، وتشمل الخدمات الأساسية الأخرى مثل السوبر ماركت (24 مترًا) والصيدلية (18 كم) والمستشفى (22 كم) على مسافة معقولة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز المناخ بالاعتدال، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 8 و 26 درجة مئوية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لقطعة الأرض في بينوسو، وهي بلدة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. وهي تسلط الضوء على موقعها النسبي بالنسبة لمركز المدينة المحلي والمناظر الطبيعية المحيطة وشبكات النقل الرئيسية، مما يوفر لمحة بصرية عن المنطقة للمشترين المحتملين.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية شمال مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. كونها منطقة داخلية، فهي تتميز عن كوستا ديل سول وكوستا بلانكا الساحلية. تشتهر المدينة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، وتقدم تجربة أكثر تقليدية وأصالة للحياة الداخلية في إسبانيا. في حين أنها تقع على مسافة من الشواطئ والمناطق السياحية الساحلية الرئيسية (حوالي 45 كم)، إلا أنها توفر فرصة فريدة للاستمتاع بنمط الحياة الريفي مع سهولة الوصول إلى مدينة أليكانتي ومطارها.
تقع الأرض على بعد حوالي 4 كيلومترات من وسط مدينة بينوسو، مع سهولة الوصول إلى السوبر ماركت القريب (24 مترًا) ومطعم (داخل دائرة نصف قطرها 2 كم). وسائل الراحة الرئيسية في المدينة مثل الصيدلية (18 كم) والمستشفى (22 كم) تقع أيضًا في مكان قريب. أقرب الشواطئ (Platja del Pinet، Platja de la Gola، Platja de la Marina) تبعد حوالي 45 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب Font del Llop Golf Resort (30 كم)، Club de Golf Alenda (32 كم)، و Escuela de golf Elche (32 كم) على مسافة معقولة. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 44 كم (مسافة خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 130 كم. على الرغم من وجود 5 خطوط نقل عام و 5 محطات للحافلات، فإن امتلاك سيارة سيسهل التنقل بشكل كبير، خاصة إلى الشواطئ والمطار وملاعب الجولف.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف منطقة بينوسو بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 8 و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية. على الرغم من أن موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يستمر حوالي 4 أشهر، فإن معظم العام مناسب للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يقع هذا الارتفاع على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية وهوائية مختلفة مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد أقرب الشواطئ (Platja del Pinet، Platja de la Gola، Platja de la Marina) حوالي 45 كم عن الأرض. لعشاق الجولف، تقع ملاعب Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda و Escuela de golf Elche على بعد حوالي 30-32 كم. توفر المنطقة بيئة ريفية مثالية للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. في حين أن وسائل الترفيه الشاطئية المباشرة قد تكون محدودة، فإن موقعها الداخلي يوفر فرصة فريدة للاستمتاع بالهدوء والمساحات الطبيعية الشاسعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في المناطق الداخلية شمال مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. كونها منطقة داخلية، فهي تتميز عن كوستا ديل سول وكوستا بلانكا الساحلية. تشتهر المدينة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، وتقدم تجربة أكثر تقليدية وأصالة للحياة الداخلية في إسبانيا. في حين أنها تقع على مسافة من الشواطئ والمناطق السياحية الساحلية الرئيسية (حوالي 45 كم)، إلا أنها توفر فرصة فريدة للاستمتاع بنمط الحياة الريفي مع سهولة الوصول إلى مدينة أليكانتي ومطارها.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL094362
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في Pinoso عرض قيمة مختلفًا تمامًا. عادةً ما تكون المشاريع الساحلية عبارة عن منازل جاهزة، وتكون أغلى ثمناً، وتقع في مناطق سياحية شهيرة. في المقابل، تستهدف قطعة الأرض في Pinoso المشترين الذين يبحثون عن فرصة لبناء عقار مخصص في المناطق الداخلية بسعر بدء أقل. إنها توفر مساحة أرض أكبر وحرية تصميم أوسع، وهو أمر غير ممكن تقريبًا بأسعار العقارات الساحلية. تكمن جاذبية هذه الأرض في بيئتها الريفية وطابعها الحضري التقليدي وتكاليف الدخول المنخفضة، مما يتناقض مع المشترين الذين يعطون الأولوية للشاطئ والحياة الساحلية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه فهم عميق للسواحل الإسبانية، بما في ذلك كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، وهو يساعد المشترين في العثور على العقارات المناسبة. وهو متخصص في تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الهندسية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
