שטח קרקע זה בגודל 46,696 מ"ר, הממוקם באזור עירוני בפנוסו (Pinoso), מחוז אליקנטה, מוצע למכירה. המגרש נמצא באזור שקט ומתפתח, בו כבר נבנו מספר בתים חדשים. במרחק של 4 קילומטרים בלבד מפנוסו, מגרש זה אידיאלי לכל מי שמעוניין לבנות את בית חלומותיו בסביבה טבעית, עם גישה טובה ושירותים קרובים. כיום, הקרקע נטועה בעצי שקד וכרמי ענבים, כאשר כל אחד מהם תופס כמחצית מהשטח. קרקע זו ניתנת לבנייה ומציעה הזדמנות מצוינת למי שמחפש אפשרות לבנות נכס מותאם אישית בדרום מזרח ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בשולי העיר פנוסו, באזור עירוני, המבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים. למרות מיקומה הפנימי, יש לה קשרים טובים עם יישובים סמוכים ונופים טבעיים. האזור נמצא בפיתוח, כפי שמעידה בניית בתים חדשים.
שטח קרקע גדול זה מציע מרחב ופוטנציאל מספקים לקונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בספרד. נקודות חיבור מים וחשמל קרובות מפשטות באופן משמעותי את תהליך הבנייה. מטעי השקדים והגפנים הקיימים מוסיפים ערך נוסף לקרקע.
הקרקע ממוקמת באזור מתפתח עם בתים חדשים בסביבה, המצביעים על פוטנציאל לפיתוח עתידי. הקרקע עצמה ניתנת לבנייה, מניחה את הבסיס לפרויקטים בנייה עתידיים. תוכניות בנייה ולוחות זמנים ספציפיים יהיו תלויים בהעדפות הקונה ובתקנות הבנייה המקומיות.
הקרקע מורכבת מאדמה בלבד, ללא מבנים קיימים. למרות שהתשתיות קרובות, חיבורן והתקנתן עשויים לדרוש עלויות וזמן נוספים. כל בנייה חייבת לעמוד בתקנות הבנייה המקומיות ובדרישות הייעוד.
קרקע זו תתאים לקונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בספרד. היא מיועדת לאלו המחפשים סביבה כפרית שלווה עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. עבור משקיעים, קרקע זו מייצגת הזדמנות לפיתוח נדל"ן באזור צומח. היא עשויה גם למשוך את אלו המעוניינים לשלב גידולים קיימים (למשל, שקדים וגפנים) בפרויקט בנייה חדש. אם אתם מתכננים לבנות בית במחוז אליקנטה ומעריכים שילוב של מרחב, טבע ושירותים, קרקע זו עשויה להתאים לכם.
כקרקע, 'איכותה וגימורה' נוגעים בעיקר לפוטנציאל הבנייה שלה, תנאי הקרקע ומצב הגידולים הקיימים (שקדים וגפנים). הקרקע ישרה, מה שמקל על הבנייה. נקודות החיבור לתשתיות קרובות (מים וחשמל) מבטיחות נוחות לפיתוח עתידי. האזור ידוע בכריית מלח סלע וסלע באיכות גבוהה, מה שעשוי להצביע על זמינות חומרי בניין מקומיים. הקרקע עצמה מספקת בסיס לתכנון בית העונה על הדרישות האישיות.
מחיר קרקע זה מתחיל מ-75,995 €. זהו שטח של 46,696 מ"ר, המציע הזדמנות כניסה לשוק עבור קונים המתעניינים בבנייה באזור פנוסו. כקרקע, מחירו משקף את פוטנציאל הפיתוח, ולא את המבנים הקיימים. גודל המגרש ומיקומו הופכים אותו לייחודי בשוק, ומספקים לקונים גמישות לבנות בהתאם לצרכיהם. היצע קרקעות גדולות כאלה מוגבל כיום.
פנוסו (Pinoso), רשמית El Pinós, היא עיירה מסורתית הממוקמת באזור ההררי בגבול הפרובינציות אליקנטה וסול מורסיה. העיירה ידועה בייצור יינות איכותיים, מלח סלע ושיש. אוכלוסייתה מונה 7,300 תושבים ושטחה העירוני הוא 126 קמ"ר. בשנים האחרונות חלה צמיחה בתיירות. שטח זה ממוקם באזור עירוני קרוב לעיירה, המאפשר גישה נוחה לשירותים. הוא מציע את שלוות הכפר והמרחב שלו, והוא חלק מקהילה צומחת המושכת אנשים המחפשים איכות חיים גבוהה יותר. קצב החיים כאן רגוע יותר, בעוד שכל הנוחות העירונית זמינה.
פנוסו הוא עיירה הררית פנימית במחוז אליקנטה, המפורסמת בייצור יין, מלח סלע ושיש. הקרקע ממוקמת באזור עירוני בפאתי העיר, מה שאומר שהיא משלבת את שלוות הכפר עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. בקרבת מקום יש מסעדה (אחת ברדיוס של 2 ק"מ), ושירותים חיוניים אחרים כמו סופרמרקט (24 מ'), בית מרקחת (18 ק"מ) ובית חולים (22 ק"מ) נמצאים במרחק סביר. גובה הממוצע של האזור הוא 574 מטר, והאקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 8 ל-26 מעלות צלזיוס.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של המגרש בפנוסו, עיירה בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה. היא מדגישה את מיקומו היחסי ביחס למרכז העיר המקומי, לנופים טבעיים שמסביב ולרשתות התחבורה העיקריות, ומספקת סקירה ויזואלית של האזור לקונים פוטנציאליים.
פנוסו ממוקמת בחלק הפנימי של צפון מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. בהיותה אזור פנימי, היא שונה מהאזורים החופיים קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה. העיירה ידועה בייצור יין, מלח סלע ושיש, ומציעה חוויה אותנטית ומסורתית יותר של חיים פנימיים בספרד. למרות שהיא נמצאת במרחק מסוים מהחופים ואזורי התיירות החופיים העיקריים (כ-45 ק"מ), היא מציעה הזדמנות ייחודית ליהנות מאורח חיים כפרי, תוך שמירה על גישה קלה לעיר אליקנטה ולשדה התעופה שלה.
הקרקע ממוקמת כ-4 ק"מ ממרכז פנוסו, עם גישה נוחה לסופרמרקט הקרוב (24 מ') ולמסעדה (ברדיוס של 2 ק"מ). שירותים עירוניים עיקריים כמו בית מרקחת (18 ק"מ) ובית חולים (22 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק סביר. החופים הקרובים ביותר (Platja del Pinet, Platja de la Gola, Platja de la Marina) נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשי הגולף Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (32 ק"מ) נגישים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ (קו אווירי), ונמל התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-130 ק"מ. למרות שיש בעיר 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות, בעלות על רכב תקל משמעותית על הנסיעות, במיוחד לחופים, לשדה התעופה ולמגרשי גולף.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פנוסו ידוע באקלים הים-תיכוני המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C וטווח טמפרטורות של 8°C עד 26°C. כ-3,842 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. למרות שעונת השחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) נמשכת כ-4 חודשים, רוב השנה מתאימה להנאה מחיי חוץ. בגובה של 574 מטר מעל פני הים, אזור זה מציע נופים טבעיים ואיכות אוויר ייחודיים בהשוואה לאזורים החופיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר (Platja del Pinet, Platja de la Gola, Platja de la Marina) נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ מהקרקע. לחובבי גולף, מגרשי הגולף Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda ו-Escuela de golf Elche ממוקמים במרחק של כ-30-32 ק"מ. האזור מציע סביבה כפרית, אידיאלית לטיולים רגליים ולחקירת הטבע. למרות היעדר מתקני חוף ישירים, מיקומו הפנימי מציע הזדמנות ייחודית ליהנות משלווה ומרחבי טבע נרחבים.
מקור: OpenStreetMap
פנוסו ממוקמת בחלק הפנימי של צפון מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. בהיותה אזור פנימי, היא שונה מהאזורים החופיים קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה. העיירה ידועה בייצור יין, מלח סלע ושיש, ומציעה חוויה אותנטית ומסורתית יותר של חיים פנימיים בספרד. למרות שהיא נמצאת במרחק מסוים מהחופים ואזורי התיירות החופיים העיקריים (כ-45 ק"מ), היא מציעה הזדמנות ייחודית ליהנות מאורח חיים כפרי, תוך שמירה על גישה קלה לעיר אליקנטה ולשדה התעופה שלה.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL094362
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 €), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רואיג (החל מ-369,000 €), קרקע זו בפנוסו מציעה הצעת ערך שונה לחלוטין. פרויקטים חופיים הם בדרך כלל בתים מוכנים, יקרים יותר וממוקמים באזורי תיירות פופולריים. לעומת זאת, קרקע בפנוסו מכוונת לקונים המחפשים הזדמנות לבנות נכס מותאם אישית באזורים פנימיים במחיר כניסה נמוך יותר. היא מציעה יותר שטח קרקע וחופש עיצוב רב יותר, דבר שכמעט בלתי אפשרי במחירי נכסים חופיים. האטרקטיביות של קרקע זו טמונה בסביבתה הכפרית, באופייה העירוני המסורתי ובסף הכניסה הנמוך, בניגוד לקונים המעדיפים חוף וחיי חוף.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו הבנה מעמיקה של חופי ספרד, כולל קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכסים המתאימים. הוא מתמחה בניתוח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
