Tontti myytävänä Pinosossa, Alicantessa

Kohteen analyysi

Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.

Sijainti

Tontti sijaitsee Pinoson sisämaassa Alicantessa, alueella, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan ja perinteisestä elämäntavastaan. Välitön ympäristö kuvataan urbaaniksi palveluilla kävelyetäisyydellä, kun taas suuremmat kaupunkikeskukset ja rannikko ovat kauempana. Tämä tarjoaa tasapainon maaseudun rauhallisuuden ja lähellä olevan kaupunki-infrastruktuurin välillä.

Pohjakuvat

Ostajille, jotka suunnittelevat yksilöllisen kodin rakentamista Espanjassa, tämä suuri tontti tarjoaa vapauden toteuttaa omat arkkitehtoniset visiot. Vesi- ja sähköliitäntäpisteiden saatavuus välittömässä läheisyydessä helpottaa rakennushankkeen suunnittelua ja toteutusta. Olemassa oleva mantelipuiden ja viiniköynnösten kasvillisuus voidaan integroida maisemasuunnitteluun.

Rakennustilanne

Tontti on määritelty rakennuskelpoiseksi ja uudisrakentamista varten. Se sijaitsee kehittyvällä alueella, jossa uusia asuinrakennuksia on jo pystytetty. Tarkat rakennusmääräykset ja rakentamisen määräajat on selvitettävä vastaavasta kunnasta. Infrastruktuuri, kuten vesi ja sähkö, on lähellä, mikä muodostaa perustan nopealle toteutukselle.

Huomioitavaa

Tämä tarjous keskittyy yksinomaan tonttiin. Tontilla ei ole merkittyjä olemassa olevia rakennuksia. Infrastruktuuriliitännät (vesi, sähkö) ovat lähellä, mutta ne on vedettävä itse tontille. Myyntihinta ei sisällä rakennus- tai suunnittelupalveluita. Rakentaminen on paikallisten rakennusmääräysten alaista Pinoson kunnassa.

Elämäntyyli ja ympäristö

Tämä tontti sopii ostajille, jotka haluavat toteuttaa räätälöidyn taloprojektin Espanjan rauhallisella mutta kehittyvällä alueella. Se on ihanteellinen henkilöille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja luontoa, mutta haluavat silti pysyä lähellä kaupunkien palveluita. Olemassa oleva mantelipuiden ja viiniköynnösten kasvillisuus voi houkutella ostajia, jotka etsivät maalaismaista estetiikkaa ja potentiaalia omalle maanviljelykäytölle tai maisemointiin. Tontti voi myös kiinnostaa rakennuttajia, jotka etsivät aluetta useiden asuinyksiköiden rakentamiseen (paikallisten rakennusmääräysten mukaisesti).

Rakennuslaatu ja viimeistely

Tontin kuvaus keskittyy sen ominaisuuksiin rakennusmaana. Olemassa olevista rakennuksista tai niiden viimeistelylaadusta ei anneta tietoja. Nykyinen mantelipuiden ja viiniköynnösten kasvillisuus viittaa aiempaan maanviljelykäyttöön. Vesi- ja sähköliitäntöjen läheisyys on käytännöllinen etu rakentamisen aloittamiselle. Varsinaisesta rakennuslaadusta ostajan on määriteltävä erityiset suunnitelmat ja rakennusmateriaalien valinta paikallisten määräysten mukaisesti.

Sijainti ja ympäristö: Pinoso

Ympäristö ja saavutettavuus

Pinoson tontti Alicantessa tarjoaa maaseutumaisen ympäristön lyhyen matkan päässä kaupunkien palveluista. Välitön läheisyys (24 metriä) supermarketista ja mahdollisesta sähköautojen latauspisteestä helpottaa päivittäisiä tarpeita. Sairaala sijaitsee 22 km:n päässä ja apteekki 18 km:n päässä. Suuremmat rannat, kuten Platja del Pinet, sijaitsevat noin 45 km:n (linnateitse) päässä, kun taas golfkentät, kuten Font del Llop Golf Resort, ovat saavutettavissa 30 km:n etäisyydellä. Pinoso itsessään tarjoaa vilkasta yhteisöelämää 32 paikallisella juhlapäivällä vuodessa ja 7 300 asukkaan väestöllä, joka on tunnettu viinistään, suolastaan ja marmoristaan.

Kartta ja sijainti

Tämä kartta näyttää tontin sijainnin Pinosossa, Alicanten maakunnassa. Se korostaa läheisyyttä perus kaupunkien palveluihin, kuten supermarketteihin ja ravintoloihin, samalla kun se visualisoi etäisyyden suuriin rannikkokohteisiin ja Alicante-Elchen lentokentälle. Sisämaan sijaintia korostavat ympäröivät maatalousalueet ja kohtalainen korkeus merenpinnasta.

Alt text: Two-story building with a yellow and orange facade, large windows, and a covered entrance.

Alueopas: Pinoso

Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.

Keskeiset tiedot

127.0 km² Alue

Ilmasto

Kuukausi	Keskilämpötila	Sademäärä
Tammikuu	7.9°C	30 mm
Helmikuu	8.4°C	25 mm
Maaliskuu	11.4°C	34 mm
Huhtikuu	14.0°C	37 mm
Toukokuu	17.2°C	42 mm
Kesäkuu	22.0°C	19 mm
Heinäkuu	25.4°C	5 mm
Elokuu	25.6°C	8 mm
Syyskuu	21.6°C	31 mm
Lokakuu	16.7°C	40 mm
Marraskuu	11.8°C	35 mm
Joulukuu	8.3°C	28 mm

Lähimmät palvelut

1 restaurant

Korkeus & Maasto

574m Korkeus

Liikenne

44 km Alicante-Elche (ALC)

130 km Valencia (VLC)

360 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

Yhteenveto

Suuri 46 696 m² tontti Pinosossa, Alicantessa.
Sijaitsee kehittyvällä sisämaa-alueella.
Ihanteellinen uuden talon rakentamiseen tilaa ja yksityisyyttä arvostaville.
Lähellä Pinoson välttämättömiä palveluita (kävelyetäisyydellä).
Olemassa oleva maatalouskasvillisuus (mantelipuut, viinitarhat).

Alueellinen vertailu

Verrattuna Costa Blancan rannikkoalueisiin, joissa projektit kuten 'Oceanic Apartments' Rojalesissa (alkaen 475 000 €) tai 'Residencial Vivalife' Lomas de Cabo Roigissa (alkaen 369 000 €) keskittyvät välittömästi asuttaviin asuntoihin, tämä Pinoson tarjous esittelee perustavanlaatuisesti erilaisen lähestymistavan. Tässä painopiste on kehityksessä alusta alkaen. Vaikka mainitut rannikkoprojektit tyypillisesti sisältävät asuntoja merinäköalalla tai rivitalomaisia rakenteita, Pinoson tontti on suuri maa-alue, joka tarjoaa laajat suunnittelumahdollisuudet. Projektit kuten 'Nueva Daya Villa' Dayassa Nuovassa (alkaen 380 000 €) voivat myös pyrkiä huviloiden rakentamiseen, mutta sijaitsevat yleensä lähempänä rannikkoa ja tarjoavat harvoin tällaisia tonttikokoja. Pinoson tontti sijoittuu hintansa ja sisämaa sijaintinsa ansiosta vaihtoehdoksi ostajille, jotka etsivät maalaismaisempaa ja perinteisempää ympäristöä ja ovat valmiita investoimaan talon rakentamiseen valmiin kiinteistön hankkimisen sijaan. Se vetoaa kohderyhmään, joka arvostaa tilaa, yksityisyyttä ja mahdollisuutta suunnitella kotinsa omien ideoidensa mukaan, kaukana vilkkaiden turistikohteiden hälinästä.

Usein kysytyt kysymykset

Millainen yleinen ilmapiiri Pinosossa on, erityisesti turistikautta ulkopuolella?

Pinoso on perinteinen espanjalainen kaupunki, jonka ympärivuotinen asukasluku on noin 7 300. Huippusesongin ulkopuolella kaupunki säilyttää normaalin rytminsä, jota leimaavat paikalliset kaupat, markkinat ja yhteisön elämä. Ilmapiiri on melko rauhallinen ja aidosti espanjalainen, keskittyen paikallisiin aktiviteetteihin ja perinteisiin.

Kuinka kauan kestää matka lähimmille rannoille?

Lähimmät rannat, kuten Platja del Pinet, Platja de la Gola ja Platja de la Marina, sijaitsevat noin 45 km:n (linnateitse) päässä. Matka-aika voi vaihdella liikenteestä ja tarkasta reitistä riippuen.

Ovatko vesi- ja sähköliitännät jo saatavilla tontilla?

Tiedot osoittavat, että vesi- ja sähköliitäntäpisteet sijaitsevat tontin välittömässä läheisyydessä. Tämä tarkoittaa, että liitäntä on suunniteltava ja valmisteltava; liitännät eivät ole suoraan vedetty tontille.

Millaisia kiinteistöjä tyypillisesti rakennetaan Pinoson ympäristössä?

Pinoson ympäristössä, erityisesti kehittyvillä alueilla, rakennetaan usein erillisiä omakotitaloja ja huviloita. Tontti tarjoaa mahdollisuuden rakentaa tällaisen kiinteistön, joka on sovitettu paikallisiin rakennusmääräyksiin ja henkilökohtaisiin mieltymyksiin.

Mitä peruspalveluita on saatavilla kävelyetäisyydellä Pinosossa?

Kuvaus osoittaa, että palveluita on saatavilla kävelyetäisyydellä. Erityisesti mainitaan supermarket ja ravintola aivan läheisyydessä (24 m ja 2 km säteellä). Pinoson keskusta tarjoaa muita palveluita, kuten terveyskeskuksia ja kouluja.

Mitä lisäkustannuksia on odotettavissa ostaessa tätä tonttia?

Tontin ostohinnan lisäksi peritään varainsiirtoveroa (ITP), notaarin ja rekisteröinnin kuluja. Muita kustannuksia ovat talonrakentamisen maksut, vesi- ja sähköliitännät sekä mahdolliset maanmittaus- ja rakennuslupakustannukset.

Mikä on tavanomainen prosessi rakennuskelpoisen tontin hankkimiseksi Espanjassa?

Prosessiin sisältyy tyypillisesti tontin varaus, kauppakirjan (Contrato de Arras) allekirjoittaminen, rakennusluvan (Licencia de Obra) hakeminen kunnalta ja lopulta notaarin vahvistama kauppakirja sekä rekisteröinti kiinteistörekisteriin. Asianajajan käyttöä suositellaan.

Miten Pinoso eroaa Costa Blancan rannikkokohteista?

Pinoso sijaitsee sisämaassa ja tarjoaa perinteisemmän, rauhallisemman elämäntavan, joka keskittyy maanviljelyyn (viini, suola, marmori) ja paikalliseen elämään. Rannikkokohteet ovat enemmän suunnattuja turismille, tarjoavat suoran meriyhteyden ja laajemman valikoiman vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, mutta ovat myös vilkkaampia ja kalliimpia.

Tontti myytävänä Pinosossa, Alicantessa