Tomt till Salu i Pinoso, Alicante

Projektanalys

Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.

Plats

Tomten ligger inåt landet från Pinoso i Alicante, en region känd för sitt milda klimat och traditionella livsstil. Den omedelbara omgivningen beskrivs som urban med bekvämligheter på gångavstånd, medan större stadscentra och kusten ligger längre bort. Detta ger en balans mellan lantlig lugn och närliggande stadsbaserad infrastruktur.

Ritningar

För köpare som planerar att bygga ett individuellt hem i Spanien, erbjuder denna stora tomt friheten att förverkliga sina egna arkitektoniska visioner. Tillgången till vatten- och elanslutningspunkter i omedelbar närhet underlättar planering och genomförande av ett byggprojekt. Befintlig vegetation av mandelträd och vinrankor kan integreras i landskapsdesignen.

Projektstatus

Tomten är avsedd som byggbar och för nybyggnation. Den ligger i ett utvecklande område där nya bostadsbyggnader redan har uppförts. Exakta byggregler och tidsfrister för bebyggelse måste efterfrågas hos berörda kommunen. Infrastruktur som vatten och el är närliggande, vilket utgör grunden för en snabb realisering.

Att tänka på

Detta erbjudande fokuserar enbart på tomten. Inga befintliga byggnader är angivna på tomten. Infrastrukturanslutningar (vatten, el) är närliggande, men måste dras till själva tomten. Försäljningspriset inkluderar inga byggtjänster eller planeringsavgifter. Bebyggelse är föremål för lokala byggregler i Pinoso kommun.

Livsstil & Omgivning

Denna tomt är lämplig för köpare som vill förverkliga ett skräddarsytt husprojekt i en lugn men utvecklingsbar region i Spanien. Den är idealisk för personer som värdesätter avskildhet och natur, men ändå vill ha närhet till stadsbekvämligheter. Befintliga mandelträd och vinrankor kan tilltala köpare som söker en lantlig estetik med potential för egen jordbruksanvändning eller landskapsdesign. Tomten kan också vara av intresse för utvecklare som söker ett område för att bygga flera bostäder (i enlighet med lokala byggregler).

Byggkvalitet & Ytskikt

Beskrivningen av tomten fokuserar på dess egenskaper som byggmark. Ingen information ges om befintliga byggnader eller deras färdigställandekvalitet. Befintlig växtlighet av mandelträd och vinrankor antyder tidigare jordbruksanvändning. Närheten till vatten- och elanslutningar är en praktisk fördel för byggstarten. För den faktiska byggkvaliteten måste specifika ritningar och val av byggmaterial göras av köparen, i enlighet med lokala bestämmelser.

Läge & Området: Pinoso

Omgivning & Kommunikationer

Tomten i Pinoso, Alicante, erbjuder en lantlig miljö med stadsbekvämligheter på kort avstånd. Omedelbar närhet (24 meter) till en stormarknad och en potentiell laddstation för elfordon underlättar dagliga behov. Sjukhuset ligger 22 km bort och ett apotek 18 km bort. Större stränder som Platja del Pinet ligger cirka 45 km bort (fågelvägen), medan golfbanor som Font del Llop Golf Resort är nåbara inom 30 km. Pinoso självt erbjuder ett levande samhällsliv med 32 lokala helgdagar per år och en befolkning på 7 300 invånare, kända för vin, salt och marmor.

Karta & Plats

Denna karta visar tomtens läge i Pinoso, provinsen Alicante. Den framhäver närheten till grundläggande stadsbekvämligheter som stormarknader och restauranger, samtidigt som avståndet till större kustorter och Alicante-Elche flygplats synliggörs. Positioneringen i inlandet understryks av de omgivande jordbruksområdena och den måttliga höjden över havet.

Alt text: Two-story building with a yellow and orange facade, large windows, and a covered entrance.

Omradesguide: Pinoso

Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.

Nyckelfakta

127.0 km² Area

Klimat

Månad	Medeltemperatur	Nederbörd
Januari	7.9°C	30 mm
Februari	8.4°C	25 mm
Mars	11.4°C	34 mm
April	14.0°C	37 mm
Maj	17.2°C	42 mm
Juni	22.0°C	19 mm
Juli	25.4°C	5 mm
Augusti	25.6°C	8 mm
September	21.6°C	31 mm
Oktober	16.7°C	40 mm
November	11.8°C	35 mm
December	8.3°C	28 mm

Närservice

1 restaurant

Höjd & Terräng

574m Höjd över havet

Transport

44 km Alicante-Elche (ALC)

130 km Valencia (VLC)

360 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

Sammanfattning

Stor tomt på 46.696 m² i Pinoso, Alicante.
Belägen i en växande inlandsmiljö.
Idealisk för att bygga ett nytt hus med utrymme och avskildhet.
Närhet till viktiga bekvämligheter i Pinoso (gångavstånd).
Befintlig jordbruksvegetation (mandelträd, vingårdar).

Regionjämförelse

Jämfört med kustregionerna på Costa Blanca, där projekt som 'Oceanic Apartments' i Rojales (från 475 000 €) eller 'Residencial Vivalife' i Lomas de Cabo Roig (från 369 000 €) fokuserar på omedelbart beboeliga lägenheter, erbjuder detta erbjudande i Pinoso ett fundamentalt annorlunda tillvägagångssätt. Här står utveckling från grunden i centrum. Medan de nämnda kustprojekten vanligtvis omfattar lägenheter med havsutsikt eller radhusliknande strukturer, är tomten i Pinoso en stor markyta som erbjuder omfattande designmöjligheter. Projekt som 'Nueva Daya Villa' i Daya Nueva (från 380 000 €) kan också syfta till villabyggande, men ligger vanligtvis närmare kusten och erbjuder sällan sådana tomtstorlekar. Tomten i Pinoso positionerar sig, genom sitt pris och sitt läge inåt landet, som ett alternativ för köpare som söker en mer lantlig och traditionell miljö och är villiga att investera i husbyggnation snarare än att förvärva en nyckelfärdig fastighet. Den tilltalar en målgrupp som värdesätter utrymme, avskildhet och möjligheten att utforma sitt hem enligt egna idéer, bort från trängseln i de turistiska kustorterna.

Vanliga frågor

Hur är den allmänna atmosfären i Pinoso, särskilt utanför turistsäsongen?

Pinoso är en traditionell spansk stad med en året runt-befolkning på cirka 7 300 invånare. Utanför högsäsongen behåller staden sin normala rytm, präglad av lokala butiker, marknader och samhällsliv. Atmosfären är snarare lugn och genuint spansk, med fokus på lokala aktiviteter och traditioner.

Hur lång tid tar det att resa till de närmaste stränderna?

De närmaste stränderna, som Platja del Pinet, Platja de la Gola och Platja de la Marina, ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort. Restiden kan variera beroende på trafik och exakt rutt.

Finns vatten- och elanslutningar redan på tomten?

Informationen anger att vatten- och elanslutningspunkter finns i omedelbar närhet till tomten. Detta innebär att anslutningen måste planeras och förberedas; anslutningarna är inte direkt dragna till tomten.

Vilken typ av fastigheter byggs vanligtvis i Pinoso-området?

I Pinoso-området, särskilt i utvecklingsområden, byggs ofta fristående enfamiljshus och villor. Tomten erbjuder möjlighet att uppföra en sådan fastighet, anpassad efter lokala byggregler och personliga preferenser.

Vilka grundläggande tjänster finns inom gångavstånd i Pinoso?

Beskrivningen anger att bekvämligheter finns inom gångavstånd. Specifikt nämns en stormarknad och en restaurang i omedelbar närhet (24 m respektive inom 2 km radie). Pinosos centrum erbjuder ytterligare tjänster som vårdcentraler och skolor.

Vilka ytterligare kostnader ska man räkna med vid köp av denna tomt?

Utöver tomtens inköpspris tillkommer överlåtelseskatt (ITP), kostnader för notarie och registrering. Ytterligare kostnader inkluderar avgifter för husbyggnation, anslutningar för vatten och el, samt eventuella kostnader för lantmäteri och bygglov.

Vad är den vanliga processen för att förvärva en byggbar tomt i Spanien?

Processen inkluderar vanligtvis bokning av tomten, undertecknande av ett köpekontrakt (Contrato de Arras), ansökan om bygglov (Licencia de Obra) från kommunen, och slutligen notariell köpehandling och inskrivning i fastighetsregistret. En advokat rekommenderas.

Hur skiljer sig Pinoso från kustorterna på Costa Blanca?

Pinoso ligger inåt landet och erbjuder en mer traditionell, lugnare livsstil med fokus på jordbruk (vin, salt, marmor) och lokalt liv. Kustorterna är mer inriktade på turism, erbjuder direkt havstillgång och ett större utbud av fritidsfaciliteter, men är också mer livliga och dyrare.

Tomt till Salu i Pinoso, Alicante