تقع هذه القطعة الأرضية الواسعة التي تبلغ مساحتها 12797 مترًا مربعًا في بلدة بينوسو بمقاطعة أليكانتي. يتميز العقار بتوصيل مياه الري، مع إمكانية توصيل مياه الشرب والكهرباء. يسمح ببناء ما يصل إلى 2٪ من مساحة الأرض، مما يوفر المرونة لمشاريع البناء المختلفة. بينوسو هي بلدة تقليدية تشتهر بإنتاج النبيذ الفاخر وملح الصخور والرخام، وقد شهدت مؤخرًا نموًا في السياحة. يتميز الإقليم بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 15.8 درجة مئوية.
تبرز قطعة الأرض الواقعة في بينوسو عن العروض الموجودة على ساحل كوستا بلانكا. عند مقارنتها بالشقق في توريفايخا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (ابتداءً من 155,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (ابتداءً من 169,000 يورو)، توفر قطعة الأرض في بينوسو مساحة أكبر بكثير وإمكانيات بناء بسعر أقل بكثير. سعر 35995 يورو أقل بكثير من أسعار الشقق الجاهزة على الساحل، مما يعكس موقعها الداخلي وطبيعة الأرض. على الرغم من أن OASIS LAGUNAS 2 - FASE II (ابتداءً من 225,000 يورو) عبارة عن شقق، إلا أنها تقع في شريحة سعرية مختلفة تمامًا. قطعة الأرض في بينوسو مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والهدوء وفرصة بناء عقار أحلامهم، ولا يحتاجون بالضرورة إلى مرافق الشاطئ الفورية أو إطلالة على البحر. إنها تمثل نمط حياة مختلفًا عن الشقق الساحلية، مع التركيز بشكل أكبر على هدوء الريف والزراعة أو بناء العقارات الكبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، ويوفر بيئة هادئة، بينما تكون المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع البلدة في منطقة جبلية بالقرب من حدود أليكانتي ومورسيا. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 45 كم، إلا أن بينوسو توفر مزايا الحياة الحضرية الإسبانية التقليدية، مثل الأسواق والمهرجانات المحلية.
هذه القطعة الأرضية مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة وإمكانيات بناء في بيئة ريفية. إمكانية توصيل المياه والكهرباء تجعلها خيارًا جذابًا لإنشاء مزرعة أو فيلا أو مشاريع بناء أخرى. قد توفر السياحة المتزايدة في المنطقة أيضًا فرصًا للمشاريع الزراعية أو المتعلقة بالسياحة.
تسمح الأرض ببناء ما يصل إلى 2٪ من مساحتها. يجب الاستفسار بشكل فردي عن اللوائح ومتطلبات البناء المحتملة. تشهد المنطقة تطورات مستمرة ونموًا سياحيًا، مما قد يؤثر على فرص البناء المستقبلية.
لا توجد مبانٍ قائمة على قطعة الأرض. يقتصر حق البناء على 2٪ من المساحة الإجمالية. المسافة إلى المدن الكبرى والمطارات كبيرة، وتقع الشواطئ على بعد حوالي 45 كم. الطبيعة الداخلية للمنطقة تعني أن نمط الحياة الذي توفره المنتجعات الساحلية ليس متاحًا على الفور.
هذه القطعة الأرضية مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة وفرص بناء في المناطق الداخلية لإسبانيا، في بيئة حضرية تقليدية. وهي مخصصة للأشخاص الذين يقدرون هدوء الريف والطبيعة، ولكنهم لا يزالون يرغبون في أن تكون الخدمات في متناول اليد. الأرض مناسبة لأولئك الذين يخططون لإنشاء مزرعة، أو الانخراط في الزراعة، أو بناء منزل أحلامهم على أرضهم الخاصة، والاستفادة من مزايا مياه الري والتوصيلات المحتملة. كما أنها خيار لأولئك الذين يرغبون في تنفيذ مشروع بناء بحق بناء محدود (2٪ من مساحة الأرض)، مما يسمح ببناء منزل مستقل أصغر أو مبنى بيئي على سبيل المثال. قد تجذب السياحة المتزايدة في المنطقة أيضًا الأشخاص الذين لديهم روح ريادية، والذين يفكرون في خدمات الإقامة أو الخدمات السياحية الأخرى.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض، لم يتم تحديد جودة البناء أو مستوى التشطيب المسبق لها، حيث أن مشروع البناء الفعلي هو مسؤولية المشتري. ومع ذلك، تمتلك الأرض توصيلاً لمياه الري، ومن الممكن توصيل مياه الشرب والكهرباء، مما يسهل بدء البناء. يقتصر حق البناء على 2٪ من مساحة الأرض، مما يعني أن حجم ونطاق البناء المحتمل محدد بدقة. يتكون البناء النموذجي في المنطقة من المنازل الريفية والمزارع الإسبانية التقليدية. قد يشير معروف بينوسو كمنتج للرخام إلى توفر وجودة مواد البناء المحلية، على الرغم من أن هذا مجرد تخمين. ستعتمد الجودة والتشطيب الفعليان بالكامل على اختيارات المشتري وتنفيذ مشروع البناء.
يبلغ سعر بيع قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 12797 مترًا مربعًا 35995 يورو. لا توجد مبانٍ على الأرض، ولكن تم توصيل مياه الري، وهناك إمكانية لتوصيل مياه الشرب والكهرباء. يقتصر حق البناء على 2٪ من مساحة الأرض. يعكس السعر حجم الأرض وإمكانياتها لمشاريع التطوير أو الزراعة في المناطق الداخلية، بعيدًا عن المناطق الساحلية الأكثر شعبية والأغلى ثمنًا. السعر المطلوب يتماشى مع أسعار الأراضي المماثلة الأخرى في المنطقة، مما يوفر فرصة لشراء أرض كبيرة بسعر معقول.
بينوسو هي بلدة إسبانية تقليدية تقع في عمق مقاطعة أليكانتي، في منطقة جبلية بالقرب من حدود مورسيا. يتمتع حوالي 7300 من سكان البلدة بحياة هادئة اكتسبت زخمًا جديدًا بفضل السياحة المتزايدة. تشتهر بينوسو بشكل خاص بإنتاج النبيذ وملح الصخور والرخام. تتميز المنطقة بساعات شمس وفيرة سنويًا (3842 ساعة)، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح عادة بين 8 و 26 درجة مئوية. لا توجد مسطحات مائية أو شواطئ قريبة، وأقرب الشواطئ تبعد حوالي 45 كم. ومع ذلك، فإن سوبر ماركت ومطعمًا وعدة خطوط نقل عام ومحطات تقع على مسافة قريبة. يبلغ الارتفاع عن مستوى سطح البحر 574 مترًا، مما يؤثر على المناظر الطبيعية والمناخ. تسمح الأرض ببناء ما يصل إلى 2٪ من مساحتها، مما يتيح تصميم مزرعة أو فيلا على سبيل المثال.
توفر بينوسو مزايا الحياة الحضرية الإسبانية التقليدية لمجتمع يضم حوالي 7300 نسمة. يقع سوبر ماركت ومطعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. على الرغم من أن بينوسو تقع في الداخل، فإن 5 خطوط نقل عام و 5 محطات توفر بعض خيارات التنقل بدون سيارة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يسهل التنقل بشكل كبير في المنطقة الأوسع. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة أليكانتي 15750 يورو، مما يعطي فكرة عن الوضع الاقتصادي المحلي. تشتهر المدينة بإنتاج النبيذ والملح والرخام، مما يمنح المنطقة هويتها الفريدة. يتيح العدد الكبير من ساعات الشمس والمناخ المعتدل الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والفعاليات المحلية على مدار العام.
توضح هذه الخريطة موقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. توضح الخريطة موقع البلدة في المناطق الداخلية، في منطقة جبلية بالقرب من حدود مورسيا. كما تُظهر المسافات إلى الساحل والمدن الكبرى ومطار أليكانتي، مما يؤكد الطبيعة الداخلية لبينوسو.
تقع بينوسو في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مقاطعة مورسيا. إنها بلدة داخلية نموذجية تختلف عن حيوية المناطق الساحلية لكوستا بلانكا. المنطقة جزء من منطقة ريفية أوسع تشتهر بزراعتها، وخاصة زراعة العنب، وكذلك بإنتاج الرخام والملح. توفر بينوسو نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية مثل أليكانتي أو بينيدورم، ولكن موقعها يتطلب رحلات أطول إلى الشاطئ والمدن الكبرى. ومع ذلك، فإن مطار أليكانتي-إلچه على مسافة معقولة، مما يسهل السفر الدولي.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية، ويؤثر موقعها الجغرافي على إمكانية الوصول إليها. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja del Pinet، على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 44 كم، وهي مسافة معقولة. يقع المستشفى على بعد 22 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort، على بعد حوالي 30 كم. تقع نقطة شحن السيارات الكهربائية وصيدلية على بعد 18-24 كم. على الرغم من أن السوبر ماركت والمطعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، إلا أنه يُنصح بشراء سيارة للتنقل في المنطقة والوصول إلى الخدمات. تتوفر 5 خطوط نقل عام ومحطات، مما يوفر طرقًا بديلة للنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينوسو على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على مناخها ويوفر منظرًا جبليًا. تتميز المنطقة بساعات شمس وفيرة سنويًا، تاريخيًا 3842 ساعة، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة في المتوسط بين 8 و 26 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا دافئًا. موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل، يستمر حوالي 4 أشهر. التربة في المنطقة جافة، كما يوحي المحتوى المرئي، وهي مناسبة للزراعة، وخاصة زراعة العنب، الذي تشتهر به بينوسو. قد يعني الارتفاع فوق مستوى سطح البحر فروقًا أكبر في درجات الحرارة بين النهار والليل مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعني موقع بينوسو في المناطق الداخلية أن أقرب الشواطئ، مثل Platja del Pinet و Platja de la Marina، تقع على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للترفيه البحري، ولكنها تتطلب رحلة أطول. توجد أيضًا ملاعب جولف في المنطقة، مثل Font del Llop Golf Resort (30 كم) و Club de Golf Alenda (32 كم). نظرًا لأن الأرض مخصصة للبناء أو الزراعة، فهي لا توفر بنفسها فرصًا ترفيهية جاهزة، ولكن موقعها يوفر الوصول إلى الطبيعة والأنشطة المتعلقة بالزراعة في المنطقة. هناك 32 يوم عطلة محلي في السنة، مما يضيف محفزات ثقافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مقاطعة مورسيا. إنها بلدة داخلية نموذجية تختلف عن حيوية المناطق الساحلية لكوستا بلانكا. المنطقة جزء من منطقة ريفية أوسع تشتهر بزراعتها، وخاصة زراعة العنب، وكذلك بإنتاج الرخام والملح. توفر بينوسو نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية مثل أليكانتي أو بينيدورم، ولكن موقعها يتطلب رحلات أطول إلى الشاطئ والمدن الكبرى. ومع ذلك، فإن مطار أليكانتي-إلچه على مسافة معقولة، مما يسهل السفر الدولي.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL273564
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
