בלב פינוס (Pinoso), במחוז אליקנטה, מוצע למכירה שטח רחב ידיים בשטח של 12,797 מ"ר. נכס זה מציע הזדמנות ייחודית לפרויקטים של פיתוח או פעילות חקלאית, עם גישה למים להשקיה. הפוטנציאל לבנייה של עד 2% מהשטח מעניק חופש להגשמת בית חלומות וגם לגידול יבולים שונים. הגידול בתיירות באזור והאופי המסורתי שלו יוצרים סביבת חיים מספקת.
שטח האדמה בפינוס שונה באופן משמעותי מדירות ווילות המוצעות לאורך חוף קוסטה בלנקה, כמו אלו בטורבייחה (APARTMENTS PALANGRE BEACH החל מ-155,000 אירו) ו-Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 - FASE II החל מ-225,000 אירו). פרויקטים אלה בחוף מציעים גישה ישירה לים ולשירותי תיירות, בעוד שטח האדמה בפינוס מתמקד בפוטנציאל פיתוח פנימי ובאורח חיים מסורתי. המחיר של 35,995 אירו נמוך משמעותית ממחירי נכסים באזורי החוף. פינוס מציע יותר מרחב ופרטיות, מתאים למי שמחפש סביבה רגועה יותר ומכוונת חקלאות, בעוד שפרויקטים בחוף מושכים את אלה המחפשים חיי נופש ושירותים ליד הים. הגידול בתיירות באזור והמוניטין שלו עבור יינות, מלח ושיש מעניקים לפינוס פרופיל ייחודי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פינוס (Pinoso), רשמית El Pinós, הוא עיירה מסורתית במחוז אליקנטה, מוקפת בנוף הררי על גבול אליקנטה וסורק. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, פינוס נמצא בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הוא מציע איזון בין קרבה לטבע לבין נגישות מעשית, תוך שהוא מקושר למסורות האזוריות העשירות של ייצור יין ואבן.
שטח זה אידיאלי עבור אלו המחפשים מרחב ופרטיות, אך רוצים לחיות באזור עם גישה לשירותים חיוניים. הזמינות של מי השקיה פותחת אפשרויות לגינון או להקמת משק קטן. היכולת לבנות עד 2% מהשטח מאפשרת יצירת חלל מגורים וכן מבנים קשורים.
השטח מתוכנן כך שיאפשר בנייה של עד 2% משטחו הכולל. כרגע יש גישה למים להשקיה, בעוד שהאפשרות לחיבור מים לשתייה וחשמל מוסיפה נוחות. פרויקטים של בנייה יכולים להתבסס על התשתית הקיימת ומגמות הפיתוח באזור.
שטח החלקה הוא 12,797 מ"ר, עם אפשרות לבנייה של עד 2% ממנו. הגישה למים לשתייה ולחשמל דורשת חיבור. היסטורית, פינוס ידועה בכלכלתה המסורתית, ולא כאתר נופש חופי. שטח זה אינו מציע נוף ישיר לים ואינו ממוקם בערי נופש שוקקות.
שטח זה בפינוס מתאים למשקיע או לאדם פרטי המחפש פרויקט פיתוח בפנים הארץ, הרחק מאזורי החוף הצפופים. אם אתם חולמים על חווה, הקמת כרם, או פשוט חתיכת אדמה גדולה לפרויקטים עסקיים או למגורים, הצעה זו עשויה להתאים. היא מתאימה גם למי שמעריך את החיים והתרבות הספרדית המסורתית, כפי שפינוס מציעה דרך יינותיה, המלח והשיש שלה. הגישה לשירותים עירוניים ותחבורה ציבורית הופכת אותו לבחירה מעשית עבור אלה שרוצים לאזן בין היתרונות של החיים בכפר ובסביבה עירונית.
מכיוון שמדובר בשטח אדמה, איכות הפרויקט מתמקדת בעיקר בפוטנציאל שלו ובתשתית הקיימת. החלקה המוצעת למכירה כבר כוללת מים להשקיה, החשובים לפעילות חקלאית. בנוסף, קיימת אפשרות לחיבור מים לשתייה וחשמל, שהם הכרחיים לביצוע פרויקטים של בנייה. זכויות הבנייה מוגבלות ל-2% משטח החלקה, מה שמאפשר בניית מבנה בשטח של עד 255.94 מ"ר. היבטים טכניים אלו, יחד עם האקלים היציב של אזור פינוס (טמפרטורה ממוצעת 15.8°C, 3,842 שעות שמש בשנה), יוצרים תנאים נוחים לפיתוח נוסף.
שטח הקרקע המוצע למכירה בפינוס, מחוז אליקנטה, עומד על 35,995 אירו. שטח החלקה הוא 12,797 מ"ר. הוא מציע שטח משמעותי לפיתוח או לפעילויות חקלאיות. זכויות הבנייה מוגבלות ל-2% משטח החלקה. הזמינות של מי השקיה, כמו גם האפשרות לחיבור מים לשתייה וחשמל, מוסיפים ערך לנכס השקעה זה. התמחור משקף את מיקומו של האזור בפנים הארץ ואת הפוטנציאל לפיתוח אזורים כפריים ותיירות.
פינוס (Pinoso), רשמית El Pinós, היא עיירה מסורתית במחוז אליקנטה, מוקפת בנוף הררי על גבול אליקנטה וסורק. עם 7,300 תושבים, היא מציעה אורח חיים רגוע, אך הגידול האחרון בתיירות מביא הזדמנויות חדשות. העיירה ידועה בייצור יין, מלח סלעים ושיש באיכות גבוהה, מה שמשתקף בפרופיל התרבותי והכלכלי שלה. הגישה למסעדה (ברדיוס של 2 ק"מ) ושירותים עירוניים נוספים מבטיחה חיי יום-יום פרקטיים. זהו מקום שבו ניתן ליהנות מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת בין 8°C ל-26°C וכמעט 3,842 שעות שמש בשנה.
עיירת פינוס מציעה סביבת חיים מאוזנת, בה השירותים העירוניים נמצאים בהישג יד. למרות האופי הרגוע של העיירה, בקרבת מקום ישנם מסעדות (ברדיוס של 2 ק"מ), גישה לסופרמרקט ולבית מרקחת (במרחק 24 מ' ו-18 ק"מ בהתאמה). היעדר בניינים גבוהים והגישה לחמש קווי תחבורה ציבורית עם חמש תחנות מבטיחים חופש תנועה. העיירה ממוקמת בגובה של 574 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אוויר צח יותר ושמיים בהירים יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 15.8°C, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לאורך כל השנה.
פינוס ממוקם בפנים מחוז אליקנטה, הרחק מחופי הים התיכון. מפה זו מציגה את מיקומו בנוף הררי ואת הקשר שלו לעיירות הסמוכות ולצירי התחבורה, ומדגישה את סביבת החיים הרגועה והמסורתית יותר שלו.
פינוס ממוקם אסטרטגית בחלק הצפון-מערבי של מחוז אליקנטה, גובל באזור סורק. מיקום זה בפנים הארץ מציע אלטרנטיבה לאתרי הנופש של קוסטה בלנקה, ומספק חוויה ספרדית מסורתית יותר. האזור ידוע בייצור היין, מלח הסלעים והשיש שלו, מה שמעניק לו זהות תרבותית מיוחדת. הקרבה לערים חשובות כמו אלצ'ה ואליקנטה, וכן לשדות התעופה של ולנסיה ומלגה, מבטיחה קישוריות טובה הן בתוך המדינה והן בינלאומית.
שטח זה בפינוס מציע גישה טובה למתקנים שונים. חופים כמו Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina ממוקמים כ-45 ק"מ בקו אווירי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 24 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 18 ק"מ. לחובבי גולף, Font del Llop Golf Resort ממוקם במרחק 30 ק"מ, Club de Golf Alenda במרחק 32 ק"מ, ו-Escuela de golf Elche במרחק 32 ק"מ. שדות תעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצאים במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, בעוד שולנסיה (VLC) נמצאת במרחק 130 ק"מ ומלגה (AGP) במרחק 360 ק"מ. קיימות 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוס ממוקם בגובה של 574 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים נעים וממוזג. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 15.8°C, כאשר הטמפרטורות נעות בממוצע בין 8°C בחורף ל-26°C בקיץ. נרשמו בממוצע 3,842 שעות שמש בשנה, התומכות בעונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20°C או יותר. גובה פני הים משפיע גם על הלחות באוויר ועשוי להציע ערבי קיץ קרירים יותר בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שפינוס ממוקם בפנים הארץ, החוף נגיש. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina, ממוקמים כ-45 ק"מ בקו אווירי. האזור מציע אפשרויות גולף רבות, כולל Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (32 ק"מ). בנוסף, קיימות 5 קווי תחבורה ציבורית המציעים אפשרויות תנועה בסביבה, אם כי מומלץ להחזיק ברכב לנוחות רבה יותר.
מקור: OpenStreetMap
פינוס ממוקם אסטרטגית בחלק הצפון-מערבי של מחוז אליקנטה, גובל באזור סורק. מיקום זה בפנים הארץ מציע אלטרנטיבה לאתרי הנופש של קוסטה בלנקה, ומספק חוויה ספרדית מסורתית יותר. האזור ידוע בייצור היין, מלח הסלעים והשיש שלו, מה שמעניק לו זהות תרבותית מיוחדת. הקרבה לערים חשובות כמו אלצ'ה ואליקנטה, וכן לשדות התעופה של ולנסיה ומלגה, מבטיחה קישוריות טובה הן בתוך המדינה והן בינלאומית.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL273564
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
