تمثل قطعة الأرض الواسعة هذه التي تبلغ مساحتها 14,350 مترًا مربعًا فرصة نادرة في بينوسو، مقاطعة أليكانتي. يتميز العقار بإمكانية الوصول إلى مياه الري، مما يسهل أعمال البستنة أو الزراعة. وفقًا للوائح التقسيم، يمكن بناء 2٪ من مساحة الأرض، مما يسمح ببناء منزلك الخاص أو مرفق تجاري في بيئة طبيعية. بينوسو مدينة تقليدية تشتهر بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، وقد شهدت مؤخرًا نموًا في السياحة. إنها فرصة لخلق ملاذك الخاص أو مشروع زراعي في بيئة هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، في منطقة جبلية بالقرب من حدود مورسيا. تعد قطعة الأرض جزءًا من بيئة حضرية تقليدية مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. إنها تقدم مزيجًا من هدوء الريف والراحة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الثقافة والإنتاج المحلي.
قطعة الأرض هذه مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والحرية لبناء منزل أحلامهم أو تطوير مشروع زراعي صغير. تتيح إمكانية بناء 2٪ من مساحة الأرض مرونة في التصميم. وجود مياه الري ميزة كبيرة للبستنة أو إنشاء مناطق خضراء.
هذه قطعة أرض غير مطورة. تسمح نسبة البناء البالغة 2٪ بتصميم وبناء مرفق جديد. تعتمد خطط التطوير على احتياجات المشتري واللوائح المحلية للبناء. تشهد المنطقة اهتمامًا سياحيًا متزايدًا، مما قد يؤثر على التطورات المستقبلية.
لا تقدم قطعة الأرض هذه حلاً سكنيًا جاهزًا، بل تتطلب تصميم وبناء مرفق جديد. تقتصر نسبة البناء على 2٪ من إجمالي مساحة الأرض. الموقع الداخلي يعني مسافات أطول إلى الساحل والمدن الكبرى.
Ref: VL274752
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض هذه مناسبة للمشتري الذي يقدر المساحة والهدوء والقرب من الطبيعة. وهي مخصصة للشخص الذي يرغب في تصميم وبناء منزله الخاص والمخصص أو تطوير مشروع زراعي. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك فيه تحقيق رؤيتك دون القرب من الجيران والاستمتاع بنمط الحياة المحلي، فقد تكون قطعة الأرض هذه في بينوسو مناسبة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك المهتمين بإنتاج النبيذ والملح في بينوسو أو الذين يرغبون في البناء بالقرب من المرافق ولكن مع الحفاظ على خصوصيتهم. يتيح حجم الأرض وتوفر مياه الري إنشاء حديقة أو مزرعة صغيرة.
نظرًا لكونها قطعة أرض غير مطورة، لا توجد جودة بناء أو تشطيب حالية. ومع ذلك، بالنسبة للمطور المحتمل، تتوفر بنية تحتية مثل مياه الري. تسمح نسبة البناء البالغة 2٪ بحرية اختيار مواد البناء والأسلوب وفقًا للوائح المحلية. في منطقة بينوسو، تُقدر المواد التقليدية مثل الرخام، الذي يتم إنتاجه في المنطقة، ولكن الحلول الحديثة ممكنة أيضًا. ستعتمد الجودة والتشطيب النهائي بالكامل على تصميم وتنفيذ مشروع البناء المستقبلي.
تبدأ أسعار قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 14,350 مترًا مربعًا من 30,995 يورو. يعكس السعر حجمها وإمكانياتها كأرض للبناء. توفر قطعة الأرض مياه ري، ونسبة البناء هي 2٪ من مساحتها. على الرغم من توفر قطعة أرض واحدة فقط، إلا أن حجمها وموقعها في بينوسو يوفران المرونة لتلبية احتياجات المشتري، سواء كان مشروع بناء خاصًا أو مشروعًا زراعيًا صغيرًا. يجعلها السعر خيارًا ميسور التكلفة لأولئك الذين يبحثون عن أرض للبناء في ريف أليكانتي.
بينوسو هي مدينة ساحرة في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، تشتهر بإنتاج النبيذ والملح والرخام. تقع قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 14,350 مترًا مربعًا بالقرب من المدينة، حيث يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. تقدم المنطقة أسلوب حياة هادئًا مقترنًا بالثقافة المحلية والسياحة المتنامية. تحتوي قطعة الأرض على مياه ري، وتشكل نسبة البناء 2٪ من مساحتها. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة وفرصة لإنشاء شيء خاص بهم، سواء كان منزلًا أو مزرعة صغيرة. يوفر ارتفاع بينوسو (574 مترًا) مناخًا لطيفًا، ويتمتع الإقليم تاريخيًا بساعات شمس وفيرة.
تقدم بينوسو حياة المدينة الإسبانية التقليدية. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 7,300 نسمة، وهي تشتهر بإنتاج النبيذ والملح والرخام. تقع قطعة الأرض هذه بالقرب من وسط المدينة، مما يجعل المطاعم والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد في المنطقة 5 خطوط نقل عام و 5 محطات، مما يسهل التنقل. في حين أن السيارة مريحة، إلا أنها ليست ضرورية لكل شيء. يضمن ارتفاع بينوسو (574 مترًا) وموقعها الداخلي مناخًا لطيفًا مع وفرة من ساعات الشمس على مدار العام.
تقع قطعة الأرض هذه على مشارف مدينة بينوسو في مقاطعة أليكانتي، جنوب شرق إسبانيا. إنها توفر هدوء الريف والمساحة، مع الحفاظ على قربها من المرافق الأساسية للمدينة. المناخ الجاف وارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر هي السمات البارزة للمنطقة.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا، على بعد حوالي 44 كم من مدينة أليكانتي والمطار. إنها مدينة إسبانية نموذجية تقدم نمط حياة تقليدي وتشتهر بمنتجاتها المحلية مثل النبيذ والملح والرخام. على الرغم من أنها ليست وجهة ساحلية، إلا أنها تقدم بديلاً أكثر هدوءًا وبأسعار معقولة لأولئك الذين يبحثون عن الحياة الريفية بالقرب من الخدمات الساحلية.
يشير موقع بينوسو الداخلي إلى أن المسافات إلى الساحل كبيرة: أقرب الشواطئ، مثل بلاطجا ديل بينيت، تقع على بعد حوالي 45 كم. تقع المطارات في أليكانتي (حوالي 44 كم في خط مستقيم) وفالنسيا (حوالي 130 كم في خط مستقيم). ومع ذلك، تحتوي المدينة على خدمات أساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت (24 مترًا) وصيدلية (18 كم). يقع أقرب مستشفى على بعد 22 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل منتجع فونت ديل لوب للجولف، على بعد حوالي 30 كم. تقع نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 24 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز بينوسو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 و 26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 15.8 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,842 ساعة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر 574 مترًا، مما يؤثر على درجات الحرارة ويوفر مناظر واسعة للريف المحيط. المناظر الطبيعية نموذجية جافة وصحراوية مع حقول زراعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
لا يوفر الريف في بينوسو وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ؛ تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاطجا ديل بينيت، على بعد حوالي 45 كم. تتركز خيارات الترفيه في المنطقة بشكل أكبر في الداخل. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل منتجع فونت ديل لوب للجولف، على بعد حوالي 30 كم. يوفر الريف المحيط ببينوسو فرصًا للمشي لمسافات طويلة ومشاهدة الطبيعة. تشتهر المنطقة بمزارع الكروم الخاصة بها، والتي قد تقدم زيارات وتذوقًا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا، على بعد حوالي 44 كم من مدينة أليكانتي والمطار. إنها مدينة إسبانية نموذجية تقدم نمط حياة تقليدي وتشتهر بمنتجاتها المحلية مثل النبيذ والملح والرخام. على الرغم من أنها ليست وجهة ساحلية، إلا أنها تقدم بديلاً أكثر هدوءًا وبأسعار معقولة لأولئك الذين يبحثون عن الحياة الريفية بالقرب من الخدمات الساحلية.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
مقارنة بالمواقع الساحلية مثل توريفايخا، حيث تبدأ أسعار الشقق من 155,000 يورو، تقدم قطعة الأرض في بينوسو وصولاً اقتصاديًا أكثر إلى سوق العقارات في مقاطعة أليكانتي. بالنظر إلى أن بينوسو تقع في الداخل وتقدم قطعة أرض، فإن سعرها المبدئي البالغ 30,995 يورو تنافسي مقارنة بالعقارات المبنية على الساحل. في حين أنها لا توفر إطلالة مباشرة على البحر أو حياة الشاطئ، إلا أنها تجذب المشترين الذين يبحثون عن المساحة والهدوء وفرصة البناء وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة. المرافق في بينوسو أكثر محلية وأقل تركيزًا على السياح مقارنة بتوريفايخا على سبيل المثال. كما أن مناخ المنطقة أكثر جفافًا وجبلية مقارنة بالمناخ الساحلي الأكثر دفئًا ورطوبة. يشتهر بينوسو بإنتاج النبيذ والملح والرخام، مما يوفر هوية ثقافية محلية فريدة غير موجودة بنفس القدر في المواقع الساحلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
