גלו הזדמנות נדירה בלב הנוף הכפרי הציורי של פינוסו, בגבול אליקנטה/מורסיה. מגרש זה בשטח 14,350 מ"ר מציע פוטנציאל ייחודי לבניית בית חלומות או פיתוח משק חקלאי רב-תכליתי. האזור ידוע בייצור יין, מלח סלעים ושיש, תוך שהוא מציע גם שירותים קרובים. הקרקע אידיאלית עבור אלה המעריכים מרחב, טבע ואורח חיים ספרדי מסורתי, עם אפשרות בנייה של 2% מהשטח, המאפשרת פיתוח פרויקטים מגוונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בעיר המסורתית פינוסו, הידועה גם כאל פינוס. האזור ידוע בייצור יין, מלח סלעים ושיש. מרכז העיר נמצא במרחק הליכה, ומציע את כל הנוחיות הדרושות, בעוד שהמגרש עצמו ממוקם בסביבה רגועה ומרווחת, תוך הבטחת נגישות.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה המחפשים מרחב וחופש בעיצוב סביבת המגורים שלהם. האפשרות לבנות על 2% מהשטח מספקת הזדמנות ליצירת בית מותאם אישית או פיתוח משק חקלאי קטן, המאפשר ליהנות מהטבע והשקט, תוך שהתשתית הבסיסית נמצאת במרחק הליכה.
מאחר שמדובר במגרש לבנייה, אין תאריך סיום ספציפי. לרוכש הפוטנציאלי יש חופש לתכנן ולבנות לפי רצונותיו, תוך הקפדה על תקני הבנייה המקומיים והתקנות. המגרש כולל מים להשקיה, התומכים בפרויקטים עתידיים של גינון או עיצוב נוף.
מגרש זה אינו מציע שטח מגורים מוכן ואינו מיועד למגורים מיידיים. הבנייה מוגבלת ל-2% מהשטח, מה שאומר שלא ניתן לבנות בניינים גדולים או מספר מבנים. בנוסף, במגרש אין מבנים קיימים או גינות מוכנות, מה שמחייב את הקונה להציג תוכנית בנייה ופרויקט.
Ref: VL274752
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הצעה זו מתאימה לכל מי שחולם לבנות את ביתו על מגרש גדול באקלים ים תיכוני, ובמקביל רוצה לחיות בעיירה ספרדית מסורתית עם כל הנוחיות במרחק הליכה. אם אתם מעריכים פרטיות, מרחב וחופש לעצב את סביבת המגורים שלכם לפי צרכיכם, מגרש זה הוא בשבילכם. הוא גם אידיאלי עבור אנשים שרוצים להתחיל פרויקט חקלאי קטן, מכיוון שלמגרש יש מים להשקיה והוא ממוקם באזור ציורי. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים קצב חיים רגוע יותר, אך בו זמנית רוצים גישה לנוחיות ושירותים עירוניים. אם אתם מוכנים להשקיע את זמנכם ומשאביכם ביצירת בית חלומותיכם, מגרש זה מציע בסיס מצוין.
מאחר שמדובר במגרש לבנייה, חומרי בנייה ספציפיים או רמות גימור עדיין לא הוגדרו. הבעלים הפוטנציאלי יכול לבחור בעצמו את חומרי הבנייה והגימור בהתאם להעדפותיו ותקציבו. הזמינות של מים להשקיה מעניקה יתרון לביצוע פרויקטים של גינה ועיצוב נוף, שיכולים לכלול חומרים טבעיים וצמחייה מגוונים. נפח הבנייה המותר של 2% מאפשר יצירת פתרון אדריכלי אישי, שיכול לנוע בין בית חווה מסורתי לוילה מודרנית.
מחיר הקרקע מתחיל מ-30,995 אירו, המציע גישה נוחה לנכסים באזור פינוסו. מדובר במגרש לבנייה בשטח של 14,350 מ
פינוסו, הידועה רשמית גם כאל פינוס, היא עיירה מסורתית הממוקמת בהרים הציוריים על גבול אליקנטה ומורסיה. אזור זה ידוע בייצורו של יינות משובחים, מלח סלעים ושיש, ומציע לתושבים קונטקסט תרבותי וכלכלי ייחודי. בעיר מתגוררים כ-7,300 תושבים, ושטחה המוניציפלי הוא 126 קמ"ר. לאחרונה, פינוסו חווה צמיחה בתיירות, המעידה על האטרקטיביות הגוברת של האזור למגורים ולנופש. בעיר יש את כל השירותים הדרושים במרחק הליכה, כולל מסעדות ושירותים נוספים, מה שהופך אותה למקום מגורים פרקטי. המגרש עצמו ממוקם בסביבה מרווחת ושלווה, תוך שהוא מבטיח נגישות למרכז העיר. התקנות מאפשרות בנייה על 2% מהשטח, מה שנותן אפשרות ליצור הן מקלט אישי והן משק חקלאי קטן.
פינוסו ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז אליקנטה, בשטח של 126 קמ"ר. גובהה מעל פני הים הוא 574 מטר, מה שמעניק לאזור אקלים אופייני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 8-26 מעלות צלזיוס ו-3,842 שעות שמש בשנה. זה מבטיח תקופת קיץ ארוכה ונעימה של כ-4 חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה. פינוסו מציעה גם חגיגות ומסורות מקומיות רבות, הנחגגות 32 ימים בשנה. ההכנסה החציונית במחוז היא 15,750 אירו, המשקפת את מצבה הכלכלי.
המיקום הגאוגרפי של פינוסו בפנים מחוז אליקנטה. המגרש ממוקם קרוב לעיר, תוך שהוא מציע מרחב ופרטיות. המפה מציגה את מיקומו ביחס לערים אחרות, אזורי חוף ותשתיות כמו שדות תעופה ומגרשי גולף.
פינוסו ממוקמת באופן אסטרטגי בגבול פרובינציות אליקנטה ומורסיה, ומציעה איזון בין חיוניות חוף הים התיכון לאווירה הרגועה של פנים הארץ. למרות שהעיר ממוקמת בפנים הארץ, יש לה גישה טובה הן לעיר אליקנטה ולשדה התעופה שלה, והן לאטרקציות של אזור מורסיה. מיקום זה קרוב לקוסטה דל סול מאפשר ליהנות מהאקלים המפורסם וסגנון החיים של האזור, בעוד שפינוסו עצמה מציעה חיים ספרדיים מסורתיים המאופיינים ביין, מלח ושיש.
כל הנוחיות הדרושות נמצאות במרחק הליכה בעיר פינוסו, כולל מסעדות הממוקמות במרחק של 24 מטר בלבד. בקרבת מקום נמצאים גם סופרמרקט, בית מרקחת (18 ק"מ) ובית חולים (22 ק"מ). ערים גדולות יותר ותשתיות נמצאות במרחק מעט גדול יותר: שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, ולנסיה (VLC) 130 ק"מ, ומלגה (AGP) 360 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלטג'ה דל פינט ופלטג'ה דה לה גולה, נמצאים במרחק 45 ק"מ. לחובבי גולף, באזור ישנם מספר אתרי גולף: Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (32 ק"מ). התחבורה הציבורית זמינה באמצעות 5 קווים ו-5 תחנות, אך בעלות רכב הופכת את הנסיעה לנוחה יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו ממוקמת בגובה של 574 מטר מעל פני הים, מה שמשפיע על האקלים שלה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 8-26 מעלות צלזיוס, עם ממוצע שנתי של 15.8 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מ-3,842 שעות שמש בשנה, מה שתומך בעונת קיץ ארוכה של כארבעה חודשים, במהלכם טמפרטורות המים מגיעות למינימום של 20 מעלות צלזיוס. אקלים זה תומך בפעילויות חוץ לאורך כל השנה ומספק סביבת מגורים נעימה למי שאוהב מזג אוויר חם ושמשי. הזמינות של מים להשקיה מוסיפה ערך למי שרוצה לגדל צמחים או ליצור גינות יפות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור פינוסו ישנם מספר אזורי חוף, אף על פי שהם ממוקמים בפנים הארץ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלטג'ה דל פינט ופלטג'ה דה לה גולה, נמצאים במרחק 45 ק"מ בקו אווירי. חופים אלו מציעים אפשרויות לשיזוף וספורט מים. לחובבי גולף, באזור ישנם מספר מרכזי גולף: Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (32 ק"מ). הם מציעים מגרשים שונים ואפשרויות אימון, המספקים את הצרכים של שחקני גולף מתחילים ומתקדמים כאחד. בנוסף, האזור מציע נופים ציוריים לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת באופן אסטרטגי בגבול פרובינציות אליקנטה ומורסיה, ומציעה איזון בין חיוניות חוף הים התיכון לאווירה הרגועה של פנים הארץ. למרות שהעיר ממוקמת בפנים הארץ, יש לה גישה טובה הן לעיר אליקנטה ולשדה התעופה שלה, והן לאטרקציות של אזור מורסיה. מיקום זה קרוב לקוסטה דל סול מאפשר ליהנות מהאקלים המפורסם וסגנון החיים של האזור, בעוד שפינוסו עצמה מציעה חיים ספרדיים מסורתיים המאופיינים ביין, מלח ושיש.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
הצעות למגרשים לבנייה באזור פינוסו נדירות, במיוחד מגרשים המציעים גם מרחב וגם נגישות לשירותים. בהשוואה לדירות או וילות בקוסטה בלנקה, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-155,000 €) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 €) בטורבייחה, הקרקע בפינוסו הרבה יותר נגישה להתחלת פרויקט עצמאי. היא גם שונה מההצעה OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-225,000 €), שהיא מתחם מגורים מוכן. הקרקע בפינוסו מציעה את החופש לבחור בעצמך את הארכיטקטורה והפונקציות, מה שמבדיל אותה מפרויקטים מוכנים. האזור אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים רגוע יותר ומעדיפים את פנים הארץ על פני אזורי החוף, תוך שהם עדיין רוצים גישה לשירותים. מחיר הקרקע תחרותי בהשוואה למגרשים לבנייה באזורים אחרים, במיוחד בהתחשב בגודלה ובפוטנציאל שלה.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
