تقع هذه الأرض بالقرب من بلدة بينوس في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة معروفة بطابعها التقليدي وزراعتها. توفر المنطقة مزيجًا من هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. شهدت بينوس مؤخرًا نموًا في السياحة، مما جلب المزيد من الحيوية والفرص. تقع الأرض على ارتفاع أعلى، على ارتفاع حوالي 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر واسعة للمناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك مزارع الكروم والمتنزه الإقليمي.
تقدم منطقة بينوس تجربة مختلفة عن وجهات كوستا بلانكا الساحلية النموذجية مثل توريفايخا. مشاريع توريفايخا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (تبدأ من 155,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER (تبدأ من 169,000 يورو)، هي شقق بالقرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية، غالبًا ما تكون مخصصة للسكن المباشر أو كمنزل لقضاء العطلات. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (تبدأ من 225,000 يورو) في إل راس تمثل أيضًا تطويرًا للمناطق الساحلية. أما أرض بينوس، فهي تمثل شريحة مختلفة تمامًا: فهي توفر المساحة وإمكانيات البناء والهدوء الريفي. على الرغم من أن السعر (يبدأ من 35,995 يورو) أقل بكثير، إلا أنه يتطلب من المشتري تخطيطًا طويل الأجل وتنفيذ مشروع بناء. تجذب بينوس المشترين الذين يقدرون نمط الحياة الإسباني التقليدي والطبيعة والخصوصية، ولا يبحثون بالضرورة عن إطلالة مباشرة على البحر أو صخب المدينة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض على مشارف بلدة بينوس، وتوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يساهم القرب من مزارع الكروم المحيطة والمتنزه الإقليمي في خلق بيئة طبيعية. ومع ذلك، فإن الموقع مريح من حيث إمكانية الوصول، مما يجعله خيارًا عمليًا.
هذه الأرض مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن مساحة وإمكانيات لبناء منزلهم الخاص أو مشروعهم. تتيح إمكانية بناء 2% من مساحة الأرض والبناء حتى طابقين مرونة في التصميم. يوفر ماء الري المتوفر في الأرض فائدة عملية إضافية.
الأرض مناسبة للبناء الجديد، ورخصة البناء متاحة. وفقًا للتخطيط، يبلغ حق البناء 2% من مساحة الأرض، ويمكن أن يصل المبنى إلى طابقين. يمكن بدء البناء وفقًا للعقد، وتتوفر خدمات بناء راسخة في المنطقة.
المياه المقدمة للأرض مخصصة للري ولا يُسمح رسميًا باستخدامها للشرب، على الرغم من إمكانية تركيب نظام ترشيح لتنقيته. لا يمكن بناء أكثر من 2% من مساحة الأرض، وبحد أقصى طابقين، مما يحد من حجم المبنى وارتفاعه.
هذه الأرض مناسبة للشخص الذي يحلم ببناء منزل مستقل على أرضه الخاصة في إسبانيا، مع التركيز على الهدوء والطبيعة، مع الرغبة في الاحتفاظ بالوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة التقليدي ويرغبون في أن يكونوا جزءًا من المجتمع المحلي. توفر الأرض فرصة لبناء المنزل الذي تريده بالضبط، والاستفادة من 2% من حقوق البناء وإمكانية بناء طابقين. كما أن الأرض جذابة لمن يبحثون عن المساحة والخصوصية، ولكن لا يريدون أن يكونوا منعزلين للغاية، لأن وسط مدينة بينوس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
الأرض لديها رخصة بناء وهي جاهزة للتطوير. حق البناء هو 2% من مساحة الأرض، ويمكن أن يصل المبنى إلى طابقين كحد أقصى. يتم توفير مياه الري تحت الضغط، ويمكن استخدامها للتنظيف والاستخدام الخارجي؛ يتطلب تحويلها إلى مياه شرب نظام ترشيح منفصل. توجد خبرة في البناء في المنطقة، وشركات البناء المحلية مستعدة لتنفيذ المشاريع. لم يتم تحديد تفاصيل مواد البناء ومستويات التشطيب، ولكن لدى المشتري حرية اختيار المقاول والتصميم.
سعر الأرض يبدأ من 35,995 يورو. تبلغ مساحة الأرض 30,179 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كبيرة. يسمح ببناء 2% من مساحة الأرض، بحد أقصى طابقين. يشمل السعر ماء الري. يمكن الحصول على مزيد من التفاصيل حول حقوق البناء والتكاليف المحتملة عند الطلب. الأرض متاحة بدون إلزام فوري بالبناء.
توفر بينوس حياة مدنية إسبانية تقليدية، تجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. تقع الأرض بالقرب من وسط المدينة، لذا فإن الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والخدمات الصحية، تقع على مسافة قريبة. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والملح والرخام، وشهدت نموًا في السياحة في السنوات الأخيرة. يوفر الموقع المرتفع مناظر لمزارع الكروم والمتنزهات الطبيعية المحيطة، مما يخلق بيئة معيشية هادئة وطبيعية. الأعياد المحلية والمجتمع المحلي يثرون الحياة هنا.
بينوس هي بلدة تقليدية توفر حياة هادئة في منطقة جبلية بالقرب من حدود أليكانتي ومورسيا. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7300 نسمة، وهي تشتهر بإنتاج النبيذ والملح والرخام. تقع الخدمات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدلية والمطاعم والمركز الطبي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المناخ لطيف، يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 8 و 26 درجة مئوية، وساعات الشمس وفيرة. على الرغم من أن معظم الخدمات قريبة، إلا أن السيارة قد تكون مفيدة للرحلات الأطول.
تقع هذه الأرض بالقرب من بلدة بينوس في مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تعرض الخريطة موقعها بالنسبة للمدينة والمناظر الطبيعية الريفية المحيطة، مع تسليط الضوء على المسافات إلى الخدمات الهامة والمعالم الطبيعية.
تقع بينوس في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا، وتوفر بديلاً أكثر هدوءًا لمنطقة كوستا بلانكا الساحلية. إنها جزء من إسبانيا التقليدية، التي تؤكد على الزراعة والثقافة المحلية. على الرغم من أن بينوس تقع في الداخل، إلا أنها لا تزال توفر اتصالات جيدة نسبيًا بمدينة أليكانتي ومطارها، مما يوفر الوصول إلى كل من الساحل والخدمات الأخرى.
تقع بينوس على مسافة أبعد قليلاً من الطرق الرئيسية، لكنها لا تزال توفر اتصالات جيدة. يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 44 كم في خط مستقيم. تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ بينيت، على بعد حوالي 45 كم. يقع سوبر ماركت ونقطة شحن للسيارات الكهربائية ومطعم بالقرب منك، على بعد أقل من 25 مترًا. يبعد المستشفى 22 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل منتجع فونت ديل لوب للجولف، على بعد حوالي 30 كم. تخدم المنطقة خمسة خطوط نقل عام وخمس محطات.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة بينوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وشتاء معتدل. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 8 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية. يوجد حوالي 3842 ساعة شمس سنويًا، مما يجعل المنطقة مثالية لمن يبحثون عن الشمس. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يوفر الارتفاع العالي (574 مترًا) أيام صيف أكثر برودة وتغيرات موسمية واضحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ بينيت وشاطئ لا مارينا، على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم من الأرض. توفر المنطقة أيضًا فرصًا لممارسة رياضة الجولف، بما في ذلك منتجع فونت ديل لوب للجولف (30 كم) ونادي الجولف أليندا (32 كم). يوفر القرب من المتنزهات الطبيعية وإمكانية بناء منزل خاص فرصًا ترفيهية متنوعة. توفر مصانع النبيذ المحلية والحياة المدنية التقليدية أيضًا متعة ثقافية وذواقية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوس في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا، وتوفر بديلاً أكثر هدوءًا لمنطقة كوستا بلانكا الساحلية. إنها جزء من إسبانيا التقليدية، التي تؤكد على الزراعة والثقافة المحلية. على الرغم من أن بينوس تقع في الداخل، إلا أنها لا تزال توفر اتصالات جيدة نسبيًا بمدينة أليكانتي ومطارها، مما يوفر الوصول إلى كل من الساحل والخدمات الأخرى.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL812054
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
