توفر قطعة الأرض هذه الصالحة للبناء في بينوسو، مقاطعة أليكانتي، فرصة فريدة لخلق منزل أحلامك على الساحل الإسباني المشمس. بينوسو هي بلدة تقليدية تشتهر بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، وقد شهدت مؤخرًا نموًا في السياحة. تقع الأرض في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما توفر في الوقت نفسه المساحة والهدوء. مناخ المنطقة، ووفرة ساعات الشمس، والقرب من الطبيعة تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أصيل.
يختلف العرض في بينوسو بشكل كبير عن العقارات الموجودة على ساحل كوستا بلانكا، مثل الشقق في توريفايخا (على سبيل المثال، APARTMENTS PALANGRE BEACH ابتداءً من 155,000 يورو أو EDIFICIO SUN & CENTER ابتداءً من 169,000 يورو). غالبًا ما تركز هذه العقارات الساحلية على مناظر البحر والوصول المباشر إلى الشاطئ، وتقدم شققًا جاهزة للاستخدام العطلات أو الإقامة على مدار العام. توفر قطعة الأرض في بينوسو، بسعر يبدأ من 30,995 يورو، فرصة مختلفة تمامًا: بناء منزل خاص على قطعة أرض كبيرة. مقارنة بالشقق أو الفيلات في المناطق الداخلية، فإن قطعة الأرض في بينوسو أرخص بكثير وتوفر حرية بناء أكبر. على سبيل المثال، المشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (ابتداءً من 225,000 يورو) هي مجمعات سكنية جاهزة تقع بالقرب من الساحل وتقدم مرافق مشتركة. تجذب قطعة الأرض في بينوسو المشترين الذين يبحثون عن الهدوء والمساحة وفرصة لإنشاء شيء خاص بهم تمامًا، مع تقدير نمط الحياة الإسباني التقليدي والثقافة المحلية التي تتواجد بقوة في هذه البلدة الواقعة في المناطق الداخلية للمقاطعة. إنها طريقة فعالة من حيث التكلفة للحصول على ملكية في إسبانيا، ولكنها تتطلب استثمارًا كبيرًا في مرحلة البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض على أطراف بلدة بينوسو، مما يوفر مزيجًا من البيئة الحضرية وهدوء الريف. تقع المرافق مثل السوبر ماركت والمطعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. على الرغم من أن بينوسو تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى المنتجعات الساحلية ومطار أليكانتي-إلش بسهولة بالسيارة.
تمثل قطعة الأرض هذه الحل المثالي لأولئك الذين يحلمون بامتلاك منزلهم الخاص في إسبانيا دون قيود الهياكل الجاهزة. يمكنك تصميم وبناء منزل يلبي تمامًا احتياجاتك وتفضيلاتك، مع الاستمتاع بالمناظر المفتوحة والهدوء الذي توفره المنطقة. نقاط الوصول إلى الكهرباء والمياه قريبة، مما يسهل التخطيط لمشروع البناء.
هذه قطعة أرض صالحة للبناء تسمح ببناء منزل جديد. حاليًا، لا توجد توصيلات كهرباء أو مياه في الأرض، ولكن نقاط الوصول قريبة. يتحمل المشتري مسؤولية البناء وتنظيم التوصيلات وفقًا للوائح المحلية. يسمح حجم الأرض بتنوع حلول البناء.
هذه قطعة أرض صالحة للبناء، وليست مسكنًا جاهزًا. حاليًا، لا توجد توصيلات كهرباء أو مياه في الأرض، على الرغم من أن نقاط الوصول قريبة. يجب على المشتري المحتمل أن يأخذ في الاعتبار أن البناء يتطلب تخطيطًا وتصاريح وتنفيذًا منفصلاً وفقًا للوائح المحلية. لا توفر الأرض وسائل راحة سكنية جاهزة.
قطعة الأرض هذه مناسبة للشخص أو العائلة التي تحلم ببناء منزلها الخاص والمخصص في هدوء الريف الإسباني، مع البقاء على مسافة قريبة من الخدمات. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يرغبون في تخطيط مخطط المنزل والمواد والمظهر الخارجي من الصفر، دون الحاجة إلى تسويات تتعلق بمجمعات الإسكان الجاهزة. إذا كنت تقدر المساحة والخصوصية وإمكانية دمج الطبيعة المحلية والحياة الريفية في بيئة معيشتك، فقد تكون قطعة الأرض هذه مناسبة لك. على سبيل المثال، إذا كنت ترغب في بناء منزل به حديقة كبيرة أو مسبح أو مساحة للهوايات، فإن حجم قطعة الأرض (11,244 مترًا مربعًا) يوفر ظروفًا ممتازة لذلك. قطعة الأرض مناسبة أيضًا للمقيمين الدائمين الذين يبحثون عن مكان دائم في إسبانيا، حيث توفر بلدة تقليدية مثل بينوسو تجربة حياة محلية أصيلة، على عكس العديد من المناطق المبنية حصريًا لأغراض سياحية. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في أن يكونوا جزءًا من المجتمع المحلي والاستمتاع بالثقافة ونمط الحياة الإسباني.
نظرًا لكونها قطعة أرض قابلة للبناء، لا تتوفر حاليًا تفاصيل حول جودة الهياكل القائمة أو مواد التشطيب. يتحمل المشتري المحتمل المسؤولية الكاملة عن جودة مشروع البناء والمواد والتشطيبات. تقع نقاط توصيل الكهرباء والمياه بالقرب منها، مما يسهل تنظيم التوصيلات للمبنى الجديد. ومع ذلك، فإن حجم قطعة الأرض وموقعها يوفران أساسًا جيدًا لبناء منزل عالي الجودة وشخصي. ستحدد لوائح البناء المحلية وخيارات المشتري الجودة النهائية. يسمح مناخ المنطقة، الذي يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل، باستخدام حلول بناء ومواد متنوعة. يوصى بالاطلاع على معايير البناء المحلية وتوظيف مهندس معماري ومقاول محترفين لضمان جودة العمل.
تتوفر قطعة الأرض هذه الصالحة للبناء في بينوسو بسعر يبدأ من 30,995 يورو. يعكس السعر حجم قطعة الأرض (11,244 مترًا مربعًا) وموقعها في منطقة توفر مزيجًا من هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. تعتبر قطعة الأرض هذه واحدة من أكبر قطع الأراضي المتاحة للبناء، وتسمح بتصميمات معمارية متنوعة. نظرًا لأنها قطعة أرض بدون مبانٍ قائمة، فإن السعر أقل بكثير من العقارات الجاهزة. يجب أن يكون المشتري مستعدًا للتكاليف الإضافية المتعلقة بالحصول على تراخيص البناء والتصميم والبناء الفعلي، بالإضافة إلى تنظيم التوصيلات اللازمة (مياه وكهرباء).
بينوسو هي بلدة إسبانية تقليدية تقع على حدود مقاطعتي أليكانتي ومورسيا، في منطقة جبلية. تشتهر المدينة بإنتاج النبيذ والملح والرخام. يبلغ عدد سكانها حوالي 7,300 نسمة، وتبلغ مساحة البلدية 126 كيلومترًا مربعًا. في السنوات الأخيرة، شهدت بينوسو نموًا في السياحة، مما جلب ديناميكية جديدة للمنطقة. تقع قطعة الأرض في بيئة حضرية، حيث تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والمطعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (24 مترًا و 2 كيلومتر). هذا يسهل التعامل مع الأمور اليومية. يبلغ ارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر 574 مترًا، مما يؤثر على مناخ المنطقة ويوفر مناظر واسعة. على الرغم من أن بينوسو تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ الساحلية مثل بلاتجا ديل بينيت تبعد حوالي 45 كيلومترًا. مناخ المنطقة لطيف، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 8-26 درجة مئوية، وعدد كبير من ساعات الشمس على مدار العام (3,842 ساعة) يجعل بينوسو مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام أو لقضاء عطلات طويلة.
توفر بينوسو مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية الإسبانية التقليدية وهدوء الريف. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7,300 نسمة، وتقع على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على الحدود بين مقاطعتي أليكانتي ومورسيا. يؤثر هذا الارتفاع على مناخ المنطقة، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 15.8 درجة مئوية، وتصل ساعات الشمس إلى ما يزيد عن 3,842 ساعة سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاسترخاء. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والمطعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (24 مترًا و 2 كيلومتر)، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. تشتهر المدينة بإنتاج النبيذ والملح والرخام، مما يمنحها طابعًا ثقافيًا فريدًا. على الرغم من أن بينوسو تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى المنتجعات الساحلية والمدن الكبرى مثل أليكانتي بالسيارة. الحياة المحلية هادئة، لكن المنطقة تشهد أيضًا نموًا في السياحة. توفر خمسة خطوط نقل عام وخمس محطات وسائل نقل بديلة، ولكن امتلاك سيارة يسهل التنقل، خاصة خارج المدينة وإلى الساحل.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 44 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة والمطار. يوفر هذا الموقع شعورًا بالحياة الحضرية الإسبانية التقليدية، بعيدًا عن صخب الساحل، ولكنه لا يزال قريبًا بما يكفي من الخدمات والمعالم السياحية.
تقع بينوسو بشكل استراتيجي في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. إنها جزء من منطقة كوستا بلانكا الواسعة، لكنها تقدم تجربة معيشية مختلفة وأكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة مثل أليكانتي أو بينيدورم. تقع بينوسو على بعد حوالي 44 كيلومترًا من مطار أليكانتي وحوالي 130 كيلومترًا من فالنسيا، مما يجعلها سهلة الوصول إليها وفي نفس الوقت منفصلة عن المراكز السياحية الرئيسية. تشتهر المدينة بمنتجاتها المحلية، مثل النبيذ والرخام، ويبلغ عدد سكانها حوالي 7,300 نسمة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الريف، وهو جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، المعروفة بمناظرها الطبيعية الجميلة ومناخها اللطيف وثقافتها الغنية.
يوفر موقع بينوسو بيئة هادئة، ولكنه يتطلب السفر لمسافات أطول إلى المراكز والخدمات الأكبر. يقع أقرب سوبر ماركت ومطعم على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام (24 مترًا و 2 كيلومتر)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تخدم المدينة خمسة خطوط نقل عام وخمس محطات، ولكن يوصى باستخدام سيارة خاصة للراحة والمرونة، خاصة في الرحلات الطويلة. تقع أقرب الشواطئ الرئيسية، مثل بلاتجا ديل بينيت، على بعد حوالي 45 كيلومترًا في خط مستقيم. أقرب مطار رئيسي هو مطار أليكانتي-إلش (ALC)، الذي يبعد حوالي 44 كيلومترًا في خط مستقيم، مما يعني حوالي ساعة بالسيارة. لمحبي الجولف، هناك العديد من الخيارات، بما في ذلك منتجع فونت ديل لوب للجولف (30 كم). توجد أيضًا صيدلية (18 كم) ومستشفى (22 كم) في بينوسو على مسافة معقولة بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع بينوسو على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا محليًا لطيفًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 15.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 8-26 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المدينة بالكثير من أشعة الشمس، بأكثر من 3,800 ساعة سنويًا، مما يعزز الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام تقريبًا. يستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. المناظر الطبيعية للمنطقة نموذجية للمناطق الداخلية للبحر الأبيض المتوسط، مع تلال جافة ومناظر طبيعية قاسية في بعض الأماكن، والتي تقدم مع ذلك فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. يؤثر الارتفاع أيضًا على رطوبة الهواء وقد يوفر صيفًا أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. تكيفت النباتات والحيوانات المحلية مع المناخ الأكثر جفافاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينوسو تقع في الداخل، إلا أن المسافة القصيرة نسبيًا إلى الساحل تجعلها جذابة أيضًا لعشاق الشاطئ. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا ديل بينيت وبلاتجا ديل لا غولا، على بعد حوالي 45 كيلومترًا في خط مستقيم، مما يوفر الوصول إلى الشواطئ الرملية للبحر الأبيض المتوسط وفرص الترفيه. عادة ما تكون هذه الشواطئ مجهزة تجهيزًا جيدًا وغالبًا ما تحصل على شهادة العلم الأزرق. لعشاق الجولف، تقدم المنطقة العديد من الخيارات: منتجع فونت ديل لوب للجولف يبعد 30 كم عن بينوسو، ويبعد نادي جولف أليندا ومدرسة جولف إلش حوالي 32 كم. تعتبر المنطقة المحيطة ببينوسو مناسبة أيضًا للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات، وتوفر 32 عطلة محلية سنويًا فرصة للتعرف على الثقافة الإسبانية التقليدية والحياة المجتمعية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو بشكل استراتيجي في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. إنها جزء من منطقة كوستا بلانكا الواسعة، لكنها تقدم تجربة معيشية مختلفة وأكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة مثل أليكانتي أو بينيدورم. تقع بينوسو على بعد حوالي 44 كيلومترًا من مطار أليكانتي وحوالي 130 كيلومترًا من فالنسيا، مما يجعلها سهلة الوصول إليها وفي نفس الوقت منفصلة عن المراكز السياحية الرئيسية. تشتهر المدينة بمنتجاتها المحلية، مثل النبيذ والرخام، ويبلغ عدد سكانها حوالي 7,300 نسمة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الريف، وهو جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، المعروفة بمناظرها الطبيعية الجميلة ومناخها اللطيف وثقافتها الغنية.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL424224
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
