Questo terreno, situato vicino a Pinoso, offre un'opportunità unica nel cuore della campagna alicantina. Con una superficie generosa di oltre 13.500 m², il terreno presenta due terrazzamenti pianeggianti, attualmente piantumati con vigneti. La proprietà beneficia di un ambiente tranquillo con vista sulle montagne e include un accesso tramite strada sterrata e una conduttura per l'irrigazione. La posizione combina la serenità rurale con la vicinanza ai servizi della città di Pinoso, nota per la sua produzione vinicola, sale e marmo. Questo terreno rappresenta una base per potenziali sviluppi o per un progetto agricolo, inserito in un contesto tradizionale spagnolo che sta vivendo una crescente attrazione turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona rurale ma non isolata, a breve distanza in auto da Pinoso e Rodriguillo. La vicinanza a centri abitati assicura un accesso pratico ai servizi essenziali, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità. La posizione è strategica per chi cerca un legame con la terra e la tradizione agricola, con la possibilità di godere di un paesaggio collinare caratteristico della regione.
Questo appezzamento è ideale per chi desidera realizzare un progetto agricolo, come la coltivazione di vigneti o ulivi, o per chi cerca uno spazio ampio per attività all'aperto e relax. La presenza di un sistema di irrigazione e la natura pianeggiante dei terrazzamenti facilitano la coltivazione. La possibilità di costruire, sebbene non specificata per dimensioni, è un fattore da considerare per chi aspira a una residenza immersa nella natura.
Il terreno è attualmente destinato all'uso agricolo con vigneti esistenti e presenta terrazzamenti pianeggianti. Le normative locali e la possibilità di edificazione, se presenti, dovrebbero essere verificate approfonditamente. L'area circostante è soggetta a sviluppo, con un recente aumento del turismo, il che potrebbe influenzare le future possibilità di utilizzo del terreno, inclusa la potenziale costruzione, previa autorizzazione.
Questo terreno non è una proprietà residenziale finita. Non dispone di strutture abitative preesistenti né di servizi collegati direttamente all'appezzamento, ad eccezione del sistema di irrigazione e dell'accesso tramite strada sterrata. Non sono presenti impianti come elettricità o telefono direttamente sul lotto. Non si tratta di un'area urbana edificata, ma di un appezzamento agricolo con potenziale sviluppo.
Questo terreno si adatta a chi cerca un progetto agricolo su larga scala, come la riattivazione o espansione di un vigneto, sfruttando la vocazione della zona. È adatto anche a investitori immobiliari che mirano a terreni con potenziale di sviluppo futuro, considerando la crescita turistica di Pinoso. Per coloro che desiderano una vita immersa nella natura, lontana dal caos urbano ma con accesso ai servizi, questo appezzamento offre spazio e tranquillità. L'ambiente collinare e il clima mite sono ideali per chi apprezza uno stile di vita all'aria aperta, magari con la possibilità di creare un'attività legata alla terra o al turismo rurale. È una scelta per chi possiede una visione a lungo termine e non necessita di una soluzione abitativa immediata, ma desidera costruire il proprio progetto.
La qualità di questo terreno risiede principalmente nella sua estensione e nella sua preparazione agricola. I due terrazzamenti pianeggianti sono già coltivati a vigneto, il che indica una predisposizione del suolo e una certa cura nella sua gestione passata. La presenza di un sistema di irrigazione è un vantaggio funzionale concreto per chi intende proseguire l'attività agricola. L'accesso tramite strada sterrata è pratico per mezzi agricoli e veicoli, sebbene possa richiedere manutenzione. Non sono presenti dettagli su finiture o materiali da costruzione, poiché si tratta di un appezzamento di terra. L'ambiente circostante, con viste sulle montagne, aggiunge un valore estetico intrinseco.
Il prezzo di questo terreno è di €42.995. Trattandosi di un appezzamento di terra di grandi dimensioni (13.625 m²), il valore per metro quadrato risulta significativamente basso, rendendolo accessibile per diversi tipi di investimenti, in particolare quelli legati all'agricoltura o a potenziali sviluppi futuri previa verifica urbanistica. L'offerta si concentra su un'ampia superficie pianeggiante, piantumata con vigneti, situata in una regione nota per la produzione vinicola. La disponibilità di un sistema di irrigazione è un elemento aggiuntivo di valore per chi considera l'uso agricolo. Non sono disponibili unità abitative, ma solo il terreno stesso.
Pinoso, ufficialmente Pinoso / El Pinós, è un comune tradizionale situato nella campagna montuosa al confine tra Alicante e Murcia. Rinomata per la produzione di vini pregiati, sale di rocca e marmo, questa cittadina di circa 7.300 abitanti si estende su una superficie di 126 km². Negli ultimi anni, Pinoso ha visto una crescita del turismo, attirando visitatori interessati alla sua cultura autentica e ai paesaggi naturali. Il terreno offerto si trova in un ambiente che riflette questa tranquillità rurale, pur essendo parte di un'area con accesso a servizi urbani a breve distanza. La vita qui scorre a un ritmo rilassato, scandito dalle stagioni agricole e dalle tradizioni locali, con un clima che favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine di 574 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, con temperature medie che variano dagli 8 ai 26°C.
Vivere a Pinoso significa immergersi in una realtà locale autentica, lontana dalle zone costiere più turistiche ma ricca di tradizioni. La cittadina offre servizi essenziali raggiungibili in breve tempo, come supermercati (24 m), farmacie (18 km) e ospedali (22 km), rendendo la vita quotidiana gestibile senza dover affrontare lunghi spostamenti. La mobilità in auto è consigliata per esplorare i dintorni e raggiungere comodità come i campi da golf o la costa, ma per le necessità primarie è possibile muoversi a piedi o con i mezzi pubblici, dato che ci sono 5 linee e 5 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari e viticoltura, offrendo un ritmo di vita tranquillo.
Questa mappa mostra la posizione del terreno vicino a Pinoso, evidenziando la sua vicinanza ai centri abitati e alle principali vie di comunicazione della regione di Alicante. L'area è caratterizzata da paesaggi rurali e agricoli, con la vite come coltura predominante, riflettendo l'identità della zona.
Pinoso si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, vicino al confine con la regione di Murcia. Questa collocazione la rende un punto di accesso alla Costa Blanca interna, pur mantenendo un'identità rurale distinta. La città è parte di una regione nota per la sua produzione agricola, in particolare vino, sale e marmo, elementi che definiscono il suo carattere tradizionale. La vicinanza a centri urbani come Elche e Alicante, raggiungibili in circa 30-45 minuti di auto, offre un accesso a servizi più ampi, infrastrutture e attività culturali, bilanciando la tranquillità della campagna con le comodità urbane.
La posizione del terreno offre un equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità. Il supermercato più vicino è a soli 24 metri, garantendo un'ottima comodità per gli acquisti quotidiani. Altri servizi essenziali come farmacie e ospedali si trovano a distanze gestibili (18 km e 22 km rispettivamente). Per quanto riguarda le attività ricreative, i primi campi da golf come Font del Llop Golf Resort sono a circa 30 km. Le spiagge più vicine, come Platja del Pinet e Platja de la Marina, sono a circa 45 km, richiedendo un tragitto in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 44 km. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 5 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa all'auto per gli spostamenti locali. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici si trova a 24 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso si trova a 574 metri sul livello del mare, in una zona con un clima continentale mediterraneo. Le temperature medie annuali si attestano sui 15.8°C, con escursioni termiche che variano dagli 8°C nei mesi più freddi ai 26°C in quelli più caldi. Il soleggiamento è abbondante, con una media storica di 3.842 ore di sole all'anno, uno dei valori più alti in Europa. Questo clima favorevole, unito a un'ampia disponibilità di acqua per l'irrigazione, supporta le attività agricole, in particolare la viticoltura. Il periodo ideale per godere del clima mite e delle attività all'aperto si estende per gran parte dell'anno, con un 'nuoto stagione' di circa 4 mesi, indicando un periodo in cui le temperature dell'acqua sono adatte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Pinoso sia una località dell'entroterra, le sue coste non sono irraggiungibili. Le spiagge più vicine, come Platja del Pinet, Platja de la Gola e Platja de la Marina, si trovano a circa 45 km di distanza, facilmente raggiungibili in auto. Quest'area costiera è nota per le sue spiagge, molte delle quali hanno ricevuto il riconoscimento Bandiera Blu per la qualità dell'acqua e dei servizi. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze: Font del Llop Golf Resort (30 km), Club de Golf Alenda (32 km) e Escuela de golf Elche (32 km). La regione offre inoltre un paesaggio ideale per escursioni e attività all'aria aperta, con percorsi che attraversano vigneti e colline.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, vicino al confine con la regione di Murcia. Questa collocazione la rende un punto di accesso alla Costa Blanca interna, pur mantenendo un'identità rurale distinta. La città è parte di una regione nota per la sua produzione agricola, in particolare vino, sale e marmo, elementi che definiscono il suo carattere tradizionale. La vicinanza a centri urbani come Elche e Alicante, raggiungibili in circa 30-45 minuti di auto, offre un accesso a servizi più ampi, infrastrutture e attività culturali, bilanciando la tranquillità della campagna con le comodità urbane.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.9°C | 30 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 25 mm |
| Marzo | 11.4°C | 34 mm |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 22.0°C | 19 mm |
| Luglio | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Settembre | 21.6°C | 31 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL549667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa Blanca, questo terreno a Pinoso si distingue nettamente dal tipo 'appartamento' o 'villa' tipicamente associato alle zone costiere come Torrevieja (es. APARTMENTS PALANGRE BEACH a partire da €155.000, EDIFICIO SUN & CENTER a partire da €169.000) o Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 - FASE II a partire da €225.000). L'offerta di Pinoso rientra nella categoria dei terreni agricoli o edificabili nell'entroterra, rivolgendosi a un target specifico interessato all'agricoltura, al vino o a progetti di sviluppo rurale. Il prezzo di €42.995 per oltre 13.000 m² lo rende un'opzione economicamente interessante per chi cerca ampi spazi e un contatto diretto con la terra, in contrasto con i prezzi per metro quadro delle proprietà edificate vicino al mare. La distanza dal mare (circa 45 km) e dagli aeroporti principali (Alicante ~44 km) lo posiziona in un contesto diverso rispetto alle proprietà costiere, puntando su un'esperienza di vita più rurale e tradizionale.
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