مشروع أرض للبيع في منطقة توري ديل ريكو، مرسية، يقدم فرصة استثنائية للمطورين والمستثمرين. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 115,000 متر مربع، وتوفر مساحة واسعة لتطوير عقاري متكامل. تقع هذه الأرض في بيئة ريفية هادئة، على بعد مسافة قصيرة من مدينة بينوسو، مما يجمع بين عزل الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمثل هذا المشروع فرصة لتشكيل رؤية معمارية في منطقة تتميز بإمكانياتها التنموية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في موقع ريفي هادئ بمنطقة توري ديل ريكو، مرسية. تتميز المنطقة بطابعها الهادئ والبعد النسبي عن المراكز الحضرية الكبرى، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. القرب من قرية صغيرة يوفر بعض الخدمات الأساسية، بينما تتوفر المرافق الأكثر شمولاً في مدينة بينوسو القريبة، مما يضمن توازناً بين العزلة وسهولة الوصول.
تمثل هذه الأرض فرصة لبناء منزل مخصص وفقًا لمتطلبات محددة. تسمح مساحة البناء المتاحة، التي تصل إلى 250 مترًا مربعًا في طابق واحد أو 400 متر مربع في طابقين، بتصميم مساكن واسعة تلبي احتياجات الأفراد والعائلات. توفر إمكانية الوصول إلى المياه والكهرباء في المنطقة أساسًا جيدًا لأي مشروع بناء.
يتم بيع هذه الأرض كقطع بناء قانونية، جاهزة للتطوير. تتيح إمكانية بناء منازل تصل مساحتها إلى 400 متر مربع في طابقين، مما يوفر مرونة كبيرة في التصميم والتخطيط. تتوفر نقطة مياه شرب وخدمات كهرباء في المنطقة، مما يسهل عملية البدء في البناء والتطوير.
لا يوفر هذا المشروع مساحات سكنية جاهزة أو مبانٍ قائمة. التركيز الأساسي للمشروع هو على توفير الأرض لإمكانيات البناء المستقبلية. تقع المرافق الرئيسية على بعد مسافة، مما يتطلب استخدام سيارة للتنقل اليومي. كما أن الأرض تقع في منطقة داخلية بعيدة عن السواحل المباشرة.
تُعد هذه الفرصة مثالية للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في بيئة ريفية هادئة. إذا كنت تبحث عن مساحة واسعة لبناء منزل أحلامك، مع القدرة على تخصيص التصميم والمساحة، فإن هذه الأرض مناسبة لك. الأشخاص الذين يفضلون نمط حياة هادئ بعيدًا عن صخب المدن، ولكن مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية، سيجدون في هذه المنطقة ما يبحثون عنه. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يرون إمكانيات في تطوير الأراضي في مناطق ذات إمكانات نمو. إذا كنت تخطط لبناء منزل مستدام أو ذي طابع ريفي، فإن هذه الأرض توفر المساحة اللازمة لتحقيق ذلك. الباحثون عن فرصة لبناء منزل ثانٍ أو منزل تقاعدي في منطقة مشمسة وهادئة، مع إمكانية الحصول على مساحة كبيرة، سيجدون هذه الأرض خيارًا جذابًا. قربها من مدينة بينوسو يضمن عدم الشعور بالعزلة التامة، مع توفر البنية التحتية اللازمة.
تُقدم هذه الأرض فرصة لبناء مسكن جديد بالكامل، مما يتيح للمالكين اختيار مواد التشطيبات النهائية وفقًا لأذواقهم وميزانيتهم. تتيح إمكانية بناء منزل يصل إلى 400 متر مربع في طابقين، أو 250 مترًا مربعًا في طابق واحد، مرونة كبيرة في التصميم. تتوفر خدمات المياه والكهرباء في المنطقة، مما يسهل عملية توصيل المرافق للمنزل الجديد. يضمن الطريق المعبد الوصول السهل إلى الموقع، مما يسهل نقل مواد البناء والمعدات. بما أن المشروع يعتمد على البناء الجديد، فإن المالكين لديهم القدرة على اختيار مستوى الجودة والتصميم الذي يرغبون فيه، من الأساسات وحتى التشطيبات النهائية، بما في ذلك اختيار النوافذ والأبواب والأرضيات والمطابخ والحمامات. هذا المستوى من التحكم يضمن أن المنزل النهائي سيلبي تمامًا الاحتياجات والتفضيلات الشخصية للمالك.
تبدأ أسعار هذه الأراضي من 119,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار أن كل قطعة أرض قانونية منفصلة. تبلغ مساحة كل قطعة أرض حوالي 2000 متر مربع، مع إمكانية بناء ما يصل إلى 400 متر مربع. تتوفر 5 قطع أراضٍ قانونية للبيع في هذا الموقع. هذه الأسعار تعكس قيمة الأرض كموقع تطويري في منطقة ريفية، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية البناء الواسعة والوصول إلى المرافق الأساسية. تتوفر خيارات لبناء منازل من طابق واحد (250 مترًا مربعًا) أو طابقين (400 مترًا مربعًا)، مما يوفر مرونة للمشترين لتكييف المشروع مع ميزانيتهم واحتياجاتهم. الأسعار تشير إلى فرصة للحصول على مساحات واسعة بتكلفة معقولة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا.
تُعد منطقة توري ديل ريكو، التي تقع فيها هذه الأرض، وجهة مثالية لمن يبحث عن هدوء الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 115,000 متر مربع، وتوفر مساحة واسعة للتطوير. تتيح هذه المساحة الكبيرة إمكانية بناء مساكن تصل إلى 400 متر مربع، مع الحفاظ على مساحات خضراء أو خاصة. توفر إمكانية الوصول إلى نقطة مياه شرب ووجود خدمات كهرباء في المنطقة تسهيلات هامة لأي مشروع بناء. تقع الأرض على مقربة من قرية صغيرة توفر بار ومطعم، مما يضيف لمسة من الراحة اليومية. ومع ذلك، فإن المرافق الأكثر شمولاً، مثل المتاجر الكبرى والمطاعم المتنوعة والخدمات الأخرى، تقع في مدينة بينوسو، التي تبعد حوالي 7 دقائق بالسيارة. هذا القرب النسبي من بينوسو يجعل الحياة اليومية عملية، حيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات الأساسية بسهولة، بينما تظل البيئة المحيطة بالأرض هادئة وريفية. الطريق المعبد الذي يصل إلى الأرض يضمن سهولة الوصول إليها على مدار العام.
تتميز الحياة في توري ديل ريكو بالهدوء والارتباط بالطبيعة. تقع الأرض في منطقة ريفية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وخالية من الضوضاء. تتوفر بعض الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل بار ومطعم، مما يضيف إلى الراحة اليومية. ومع ذلك، فإن معظم الاحتياجات اليومية، بما في ذلك التسوق والمطاعم والمحلات التجارية والخدمات الأخرى، تقع في مدينة بينوسو القريبة، على بعد حوالي 7 دقائق بالسيارة. هذا يعني أن التنقل باستخدام السيارة ضروري لمعظم الأنشطة اليومية. على الرغم من بعدها النسبي عن المدن الكبرى، فإن المنطقة توفر إحساسًا بالانتماء للمجتمع الريفي. الأنشطة الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة هي جزء لا يتجزأ من نمط الحياة هنا. القرب من مسارات المشي والمناطق الطبيعية يجعلها مكانًا جذابًا لعشاق الهواء الطلق.
تُظهر الخريطة موقع الأرض داخل منطقة مرسية الداخلية، بعيدًا عن السواحل المزدحمة. يوضح الموقع القرب النسبي من مدينة بينوسو، وهي مركز حضري يوفر الخدمات الأساسية. كما تبرز الخريطة الطبيعة الريفية للمنطقة، مع مساحات واسعة من الأراضي الزراعية والطبيعية المحيطة. هذا السياق الجغرافي يؤكد على طبيعة المشروع كفرصة للتطوير في بيئة هادئة وريفية.
تقع توري ديل ريكو في منطقة مرسية الداخلية، وهي منطقة معروفة بطابعها الزراعي وطبيعتها الهادئة. تبعد هذه المنطقة عن المدن الساحلية الشهيرة مثل مرسية أو أليكانتي، مما يوفر بيئة مختلفة تمامًا عن المنتجعات الشاطئية. القرب من مدينة بينوسو، التي تبعد حوالي 7 دقائق بالسيارة، يوفر نقطة مرجعية حضرية للمنطقة. تقع بينوسو في منطقة تتميز بإنتاج النبيذ والزيتون، وتعكس الحياة الريفية الإسبانية التقليدية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين العزلة الريفية والوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية، تقدم هذه المنطقة تجربة معيشية أكثر هدوءًا وارتباطًا بالطبيعة، مع إمكانيات واسعة لبناء منازل مخصصة.
تقع الأرض في منطقة داخلية، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة أطول. أقرب مناطق الاستحمام المائية تقع على بعد حوالي 30 كيلومترًا (Zona de Baño "Las Escanales" و "El Arenal")، بينما تبعد أقرب شاطئ بحري حوالي 48 كيلومترًا (Platja del Pinet). للتسوق، تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 7.4 كيلومتر، مما يجعلها مريحة نسبيًا للاحتياجات اليومية. أما المستشفى الأقرب فهو على بعد 27 كيلومترًا. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، مثل E.G Montepríncipe Golf (33 كم)، Font del Llop Golf Resort (35 كم)، و Escuela de golf Elche (36 كم). محطة شحن السيارات الكهربائية تقع على بعد 19 كيلومتر، والصيدلية على بعد 18 كيلومتر. المسافة إلى أقرب مطار هي 999 كيلومترًا، مما يشير إلى أن الطيران يتطلب رحلة طويلة نسبيًا. بشكل عام، التنقل بالسيارة ضروري للاستفادة الكاملة من المرافق المتوفرة في المنطقة والمناطق المحيطة بها.
تتمتع المنطقة بمناخ شبه جاف معتدل، وهو سمة مميزة للمناطق الداخلية في مرسية. تتميز المنطقة بوجود أشعة شمس وفيرة على مدار العام، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. متوسط عدد ساعات سطوع الشمس مرتفع، مما يساهم في خلق جو مشرق ومريح. موسم السباحة يمكن أن يمتد لفترات طويلة نظرًا لارتفاع درجات الحرارة في فصل الصيف. تقع الأرض في منطقة داخلية، مما يعني أنها قد تكون على ارتفاع أعلى من المناطق الساحلية، مما يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا في بعض الأحيان. قد تتضمن المنطقة تضاريس متنوعة، ولكنها غالبًا ما تكون مستوية نسبيًا أو ذات انحدارات طفيفة، مما يسهل البناء والاستخدام. توفر المناظر الطبيعية الريفية المحيطة شعورًا بالهدوء والاتصال بالطبيعة، وهي ميزة رئيسية للسكان الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تُعتبر هذه المنطقة الداخلية بعيدة نسبيًا عن الشواطئ الرئيسية، مما يجعلها خيارًا أقل جاذبية لمن يبحثون عن إقامة قريبة من البحر. أقرب مناطق الاستجمام المائي، مثل Zona de Baño "Las Escanales" و "El Arenal"، تقع على بعد حوالي 30 كيلومترًا. شاطئ Platja del Pinet يبعد حوالي 48 كيلومترًا. بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تقع المنطقة على مقربة من عدة ملاعب جولف مرموقة، مثل E.G Montepríncipe Golf (33 كم)، Font del Llop Golf Resort (35 كم)، و Escuela de golf Elche (36 كم). هذه الملاعب توفر فرصًا ممتازة لممارسة الرياضة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. نظرًا لطبيعة المنطقة الريفية، فإن الأنشطة الترفيهية تركز بشكل أكبر على الهواء الطلق، مثل المشي لمسافات طويلة، ركوب الدراجات، والاستمتاع بالطبيعة المحيطة. كما أن القرب من قرية صغيرة يوفر بار ومطعم للاستمتاع بالوقت بعيدًا عن المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توري ديل ريكو في منطقة مرسية الداخلية، وهي منطقة معروفة بطابعها الزراعي وطبيعتها الهادئة. تبعد هذه المنطقة عن المدن الساحلية الشهيرة مثل مرسية أو أليكانتي، مما يوفر بيئة مختلفة تمامًا عن المنتجعات الشاطئية. القرب من مدينة بينوسو، التي تبعد حوالي 7 دقائق بالسيارة، يوفر نقطة مرجعية حضرية للمنطقة. تقع بينوسو في منطقة تتميز بإنتاج النبيذ والزيتون، وتعكس الحياة الريفية الإسبانية التقليدية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين العزلة الريفية والوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية، تقدم هذه المنطقة تجربة معيشية أكثر هدوءًا وارتباطًا بالطبيعة، مع إمكانيات واسعة لبناء منازل مخصصة.
Ref: VL291840
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف هذه الأرض في توري ديل ريكو بشكل كبير عن المشاريع الساحلية مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (الذي يبدأ سعره من 539,900 يورو). في حين أن المشاريع الساحلية غالبًا ما تركز على قربها من البحر والمنتجعات، فإن هذه الأرض تقدم تجربة مختلفة تركز على الهدوء الريفي وإمكانيات البناء المخصصة. سعر الأرض البالغ 119,000 يورو يعكس موقعها الداخلي وقيمتها كمساحة تطويرية، مقارنة بالمناطق الساحلية التي غالبًا ما تكون أسعارها أعلى بكثير بسبب الطلب على الواجهة البحرية. تتيح مساحة الأرض الكبيرة (115,000 متر مربع) والقدرة على بناء منازل كبيرة (تصل إلى 400 متر مربع) مرونة استثمارية وتصميمية لا تتوفر عادة في قطع الأراضي الصغيرة في المناطق الساحلية. تقع هذه الأرض في منطقة مرسية الداخلية، وهي منطقة أقل تطوراً سياحياً مقارنة بكوستة بلانكا أو كوستة ديل سول، مما يعني أنها تقدم فرصة لمن يبحث عن حياة أكثر هدوءًا وأصالة. في حين أن المناطق الساحلية تجذب السياح والمستثمرين الباحثين عن عقارات للعطلات، فإن المناطق الداخلية مثل هذه تجذب الأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم، أو مزرعة، أو مشروع يركز على الطبيعة والهدوء. تكاليف البناء قد تكون أيضًا أقل في المناطق الداخلية مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة. بشكل عام، تقدم هذه الأرض بديلاً لمن يبحث عن تجربة معيشية مختلفة، تركز على المساحة والهدوء وإمكانية التخصيص، بدلاً من الحياة الشاطئية النشطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
