يقدم هذا التاون هاوس بـ3 غرف نوم وحمّام واحد في Pinoso بولاية Alicante فرصة تجديد كبيرة. بسعر ثابت قدره €45,000، يُعد هذا العقار بمساحة 100 م² جاهزًا للسكن، وقد بُني عام 1970، ويوفر فرصة لتخصيص منزل في مدينة إسبانية تقليدية. يقع في الداخل، ويوفر نمط حياة مختلفًا مقارنة بالعقارات الساحلية، مع توفر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتضمن العقار فناءً داخليًا، مما يضيف إمكانات للإضاءة ومساحة خارجية خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب Pinoso، ويوفر وصولًا فوريًا إلى المرافق المحلية. يضمن الموقع الحضري أن تكون المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهّل حياة يومية مندمجة مع إيقاع المدينة. وعلى الرغم من عدم وجوده على الساحل، يوفر هذا الموقع الداخلي تجربة معيشة إسبانية مميزة.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مشروع لتخصيص منزل بالكامل. يمكن إعادة تهيئة التوزيع الحالي الذي يضم ثلاث غرف نوم ومنطقة طعام مع مدفأة ومطبخ لتلبية معايير المعيشة الحديثة. يُعد الفناء الداخلي ميزة رئيسية، إذ يوفر مساحة خارجية خاصة وإمكانية تعزيز الإضاءة الطبيعية في جميع أنحاء المنزل.
العقار جاهز للسكن، وقد شُيّد عام 1970. وعلى الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالة اكتماله تعني إمكانية الاستحواذ الفوري، متجاوزًا الجداول الزمنية المرتبطة بالبناء الجديد. يوفر المنزل أساسًا متينًا لتجديد شامل، مما يتيح للمالكين تطبيق تصميم وتشطيبات عصرية.
هذا منزل قائم يتطلب تجديدًا كاملاً؛ ولا يقدم ميزات أو تشطيبات البناء الحديث الجديد بحالته الحالية. يجب على المشترين توقع التكاليف والوقت المرتبطين بتحديث السباكة والكهرباء والمطابخ والحمّامات والمظهر العام. وهو يقع في الداخل، مما يعني أن المرافق الساحلية مثل الشواطئ تبعد مسافة كبيرة.
Ref: VL290026
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مرشح مناسب للأفراد أو العائلات الباحثين عن تنفيذ مشروع تجديد كبير. يناسب المشترين الساعين إلى إنشاء مساحة معيشة مخصصة من الصفر، مع مرونة تصميم التوزيع الداخلي والتشطيبات حسب تفضيلاتهم الدقيقة. يجذب الموقع المركزي في Pinoso أولئك الذين يرغبون في الانغماس في مدينة إسبانية تقليدية، مع إعطاء الأولوية للراحة والمرافق المحلية على القرب من الساحل. قد يكون خيارًا عمليًا للمستثمر الباحث عن عقار بنقطة دخول أقل مع إمكانية زيادة القيمة من خلال التجديد، أو لشخص يبحث عن إقامة إسبانية أصيلة أكثر دائمة بدلاً من منزل لقضاء العطلات.
العقار جاهز للسكن وشُيّد عام 1970، مما يشير إلى معيار بناء تقليدي لحقبته. يتضمن حاليًا مرافق أساسية مثل كهرباء ومياه الشبكة العامة. يتضمن الداخل ثلاث غرف نوم وغرفة طعام مع مدفأة ومطبخًا وحمّامًا، بالإضافة إلى فناء داخلي. لم تُقدم تفاصيل محددة حول جودة المواد أو التشطيبات الأصلية، إذ يُعرض المنزل كمشروع تجديد. يجب على المشترين توقع الحاجة إلى تحديثات شاملة لجميع الجوانب، بما في ذلك الأرضيات والجدران والتجهيزات والتركيبات، بما يتوافق مع المعايير المعاصرة والذوق الشخصي. يوفر الفناء الداخلي فرصة مميزة للتكامل المعماري، ويمكن أن يصبح مصدرًا للضوء والتهوية.
السعر المطلوب الثابت لهذا التاون هاوس بـ3 غرف نوم هو €45,000. يضع هذا المستوى السعري العقار كخيار متاح لأولئك الباحثين عن مشروع تجديد بإمكانات كبيرة. باعتباره منزلًا قائمًا، فهذا سعر نهائي، وليس نقطة انطلاق. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره الفوري للشراء والتجديد اللاحق. يعكس السعر المتواضع حالة المنزل، ويتطلب مشتريًا مستعدًا للاستثمار في تحويله.
Pinoso مدينة داخلية تقليدية تشتهر بإنتاج النبيذ وملح الصخور والرخام، وتوفر لمحة عن الحياة الإسبانية الأصيلة. بعدد سكان يتجاوز 8,500 نسمة ومساحة بلدية تبلغ 127 كم²، توفر إحساسًا بمجتمع محلي كبير. شهدت المدينة نموًا حديثًا في السياحة، مما يشير إلى بيئة محلية ديناميكية. المعيشة هنا تعني احتضان إيقاع أبطأ، بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية. يمكن أن تدور الحياة اليومية حول الأسواق المحلية والمطاعم التقليدية ويسر توفر مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات في المتناول. يسهّل الموقع المركزي للعقار الوصول إلى هذه الخدمات المحلية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدّرون الاندماج المجتمعي والمعيشة الحضرية البسيطة.
تتميز بيئة Pinoso بموقعها الداخلي الجبلي، وتوفر مناخًا أكثر جفافًا وأجواءً إسبانية تقليدية أكثر مقارنة بالمناطق الساحلية. تقع المدينة على ارتفاع 573 مترًا، مما يساهم في درجات حرارة أكثر برودة، خاصة خارج أشهر الذروة الصيفية. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ وملح الصخور والرخام. توفر المنطقة المجاورة مباشرة للتاون هاوس وصولاً إلى خدمات أساسية ضمن 2 كم، بما في ذلك مطعم ومتاجر محلية على الأرجح. تقع مدن أكبر مثل Elche وMurcia وAlicante ضمن مسافات قابلة للإدارة بالسيارة، وتوفر مرافق أوسع وتجارب ثقافية.
تُظهر هذه الخريطة Pinoso، وهي مدينة داخلية في مقاطعة Alicante. تبرز موقع العقار داخل منطقة حضرية مطورة، بالقرب من المرافق المحلية. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى مدن أكبر مثل Elche وMurcia، والموقع العام داخل مقاطعة Alicante الأوسع، بعيدًا عن ساحل البحر الأبيض المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Pinoso في الجزء الشمالي من مقاطعة Alicante، على الحدود مع منطقة Murcia. يقع في الداخل، على بعد حوالي 49 كم من عاصمة المقاطعة Alicante. يضعه هذا الموقع في جزء أقل تطورًا وأكثر تقليدية من منطقة Costa Blanca، مميزًا عن الأشرطة الساحلية ذات الكثافة السياحية العالية. يوفر قربه من مدن أكبر مثل Elche (34 كم) وMurcia (46 كم) وصولًا إلى خدمات أكثر شمولاً ومعالم ثقافية مع الحفاظ على أجواء أهدأ وأكثر أصالة.
يقدم Pinoso مجموعة من المرافق المحلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات على مسافات تقارب 24 مترًا و18 كم على التوالي. تستفيد المدينة من 5 خطوط نقل عام مع 5 محطات، مما يوفر مستوى معينًا من الاتصال. للرحلات الأطول، يقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 44 كم بخط مستقيم. القيادة بالسيارة مريحة لاستكشاف المنطقة، وإن لم تكن ضرورية للاحتياجات اليومية داخل Pinoso. المدن الكبرى مثل Elche (34 كم) وMurcia (46 كم) وAlicante (49 كم) يمكن الوصول إليها بالسيارة. لعشاق الجولف عدة ملاعب في المتناول، مثل Escuela de golf Elche (32 كم) وE.G Montepríncipe Golf (38 كم).
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Pinoso بمناخ متوسطي قاري، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 7°C و24°C ومتوسط درجة الحرارة السنوي 16.2°C. يقع على ارتفاع 573 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتشهد المدينة فصولًا مميزة، مع شتاء أكثر برودة وصيف دافئ. يستمر موسم السباحة، حيث تكون درجات حرارة المياه عادة أعلى من 20°C، لمدة تقارب 4 أشهر. الموقع الداخلي يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب السفر، مع مناطق سباحة مخصصة قريبة مثل 'Las Escanales' و'El Arenal' على بعد حوالي 38 كم، والساحل عند Platja del Pinet على بعد يقارب 45 كم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن Pinoso يقع في الداخل، فإن الأنشطة الترفيهية متنوعة. أقرب مناطق السباحة المخصصة، Zona de Baño 'Las Escanales' و'El Arenal'، تبعد حوالي 38 كم. لتجارب الشاطئ التقليدية، يقع الساحل على بعد حوالي 45 كم. الجولف متاح مع ملاعب مثل Escuela de golf Elche (32 كم) وE.G Montepríncipe Golf (38 كم). تشتهر Pinoso نفسها بثقافتها التقليدية، بما في ذلك إنتاج النبيذ، وتقدم تجارب محلية تتجاوز المنتجعات الساحلية النمطية.
المصدر: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.6°C | 34 mm |
| فبراير | 9.9°C | 15 mm |
| مارس | 11.5°C | 75 mm |
| أبريل | 13.6°C | 56 mm |
| مايو | 17.6°C | 40 mm |
| يونيو | 22.3°C | 24 mm |
| يوليو | 25.3°C | 8 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 19 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 50 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 43 mm |
| نوفمبر | 12.4°C | 32 mm |
| ديسمبر | 9.8°C | 27 mm |
على النقيض من المشاريع الساحلية التي توجد غالبًا في Costa Blanca، مثل الشقق في Torrevieja (تبدأ من €160,000) أو مشروع Oasis Laguna 2 (€227,000)، يقدم هذا التاون هاوس في Pinoso عرضًا مختلفًا جذريًا. يكمن جاذبيته الرئيسية في قدرته على الشراء وموقعه داخل مدينة داخلية تقليدية، وليس منتجعًا شاطئيًا. بينما تركز العقارات الساحلية على القرب من البحر ومرافق المنتجعات، يوفر Pinoso فرصة للاندماج في مجتمع إسباني مع التركيز على الثقافة المحلية، مثل إنتاج النبيذ. يعكس السعر الثابت البالغ €45,000 الحاجة إلى تجديد كبير، وهو عامل غائب في سعر الشقق الجديدة الجاهزة للاستخدام. هذا العقار للمشترين الذين يعطون الأولوية لمشروع تجديد وتجربة مدينة أصيلة على الوصول الفوري إلى البحر الأبيض المتوسط أو المرافق الحديثة للمشاريع الأكبر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
LV
ID