立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ピノソの中心部に位置するこのタウンハウスは、地域の生活施設にすぐにアクセスできます。都市部の環境により、ショップ、レストラン、必要なサービスはすべて徒歩圏内にあり、町のリズムに溶け込んだ日常生活が実現します。海沿いではありませんが、この内陸の立地はスペインならではの独自の暮らしの体験を提供します。
この物件は、住まいを完全に自分好みに仕上げたい買い手に適しています。3つの寝室、暖炉付きのダイニングエリア、キッチンという既存の間取りは、現代的な生活水準に合わせて再構成することが可能です。中庭は重要な特徴であり、専用の屋外スペースと、住宅全体の自然光を高める可能性を提供します。
この物件は即入居可で、1970年に建築されました。新築ではありませんが、完成済みであるため、新築工事に伴う期間を経ずにすぐに取得が可能です。この住宅は全面的なリノベーションのしっかりとした基盤を提供し、オーナーは現代的なデザインや仕上げを施すことができます。
これは全面的なリノベーションを必要とする中古物件であり、現状では現代的な新築の機能や仕上げは備えていません。買い手は、配管、電気、キッチン、バスルーム、全体的な美観の更新に伴う費用と時間を見込む必要があります。内陸部に位置するため、ビーチなどの沿岸施設まではかなりの距離があります。
Ref: VL290026
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模なリノベーションプロジェクトに取り組みたい個人や家族に適しています。間取りや仕上げを自分の好みに合わせて自由に設計し、ゼロから理想の住空間を作り上げたい買い手に最適です。ピノソの中心部という立地は、海岸への近さよりも利便性や地域の生活施設を優先し、伝統的なスペインの町にどっぷり浸かりたい方に魅力的です。リノベーションによる価値向上の可能性を秘めた低価格の入口物件を探す投資家や、別荘ではなくより永住的で本物のスペインの住まいを求める方にとっても実用的な選択肢となるでしょう。
この物件は即入居可で、1970年の建築であり、当時の伝統的な建築基準を示しています。現在、電気と水道などの基本的なライフラインが整っています。室内には3つの寝室、暖炉付きのダイニングルーム、キッチン、バスルームがあり、中庭も備わっています。リノベーション物件として提供されるため、元の材質や仕上げの品質に関する詳細は示されていません。買い手は、現代の基準や個人の好みに合わせるために、床、壁、備品、設備を含むすべての面で全面的な更新が必要であることを想定すべきです。中庭は建築的な活用の可能性を秘めた特徴的な要素であり、光と通気の源となる可能性があります。
この3ベッドルームのタウンハウスの売出価格は固定で45,000ユーロです。この価格帯により、大きな可能性を秘めたリノベーション物件を求める方にとって手が届きやすい選択肢となっています。中古物件であるため、これは交渉の余地のない確定価格です。物件は即入居可で、購入後すぐにリノベーションに着手できることを意味します。手頃な価格は住宅の現状を反映しており、変貌への投資を覚悟した買い手を求めています。
ピノソはワイン、岩塩、大理石の産地として知られる伝統的な内陸の町であり、本物のスペインの生活を垣間見ることができます。人口8,500人以上、市域面積127 km²を擁し、充実した地域コミュニティの雰囲気があります。近年は観光業の成長も見られ、活気ある地域環境がうかがえます。ここでの暮らしは、沿岸リゾートの喧騒から離れた、ゆったりとしたペースを受け入れるものです。日常は地元の市場や伝統的なレストランを中心に回り、スーパーマーケットや薬局などの生活施設も手の届くところにあります。物件の中心部という立地により、これらの地域サービスへのアクセスが容易で、地域社会への溶け込みとシンプルな都市生活を重視する方に適しています。
ピノソの環境は、内陸の山がちな地形が特徴で、沿岸地域と比べて乾燥した気候と、より伝統的なスペインの雰囲気を持っています。町は標高573 mに位置し、特に夏のピーク時以外は涼しい気温に貢献しています。この地域はワイン、岩塩、大理石の産地として知られています。タウンハウスの周辺では、レストランや地元のショップなど、2 km以内に基本的なサービスが揃っています。エルチェ、ムルシア、アリカンテといった大都市は車での所要時間の範囲内にあり、より充実した施設や文化体験を提供します。
この地図は、アリカンテ県の内陸の町ピノソを示しています。物件の市街地内の位置と、生活施設への近さが分かります。また、エルチェやムルシアなどの大都市までの距離、地中海の海岸線から離れたアリカンテ県全体の中での位置も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ピノソはアリカンテ県の北部、ムルシア地方との県境に位置します。内陸部にあり、県都アリカンテからは約49 kmです。この位置により、観光地化された沿岸地帯とは異なり、コスタ・ブランカ地域の開発が進んでいない、より伝統的な部分にあります。エルチェ（34 km）やムルシア（46 km）といった大都市への近さは、より充実したサービスや文化的な見どころへのアクセスを提供しつつ、静かで本物の雰囲気を保っています。
ピノソには徒歩圏内に様々な生活施設があり、スーパーマーケットや薬局にはそれぞれ約24 m、18 kmでアクセスできます。町には5路線の公共交通機関と5つの停留所があり、一定の利便性が確保されています。長距離の移動には、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）が直線距離で約44 km先にあります。地域の探索には車が便利ですが、ピノソ内での日常の必要には必須ではありません。エルチェ（34 km）、ムルシア（46 km）、アリカンテ（49 km）などの主要都市には車でアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Escuela de golf Elche（32 km）やE.G Montepríncipe Golf（38 km）など、近隣に複数のゴルフ場があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ピノソは大陸性地中海性気候に恵まれ、月平均気温は7°Cから24°C、年間平均気温は16.2°Cです。標高573 mに位置するこの町は、涼しい冬と暖かい夏など、四季の変化がはっきりとしています。水温が通常20°Cを超える海水浴シーズンは約4か月間続きます。内陸にあるためビーチへは移動が必要で、近隣の指定遊泳区域である「Las Escanales」や「El Arenal」までは約38 km、Platja del Pinetの海岸までは約45 kmです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ピノソは内陸に位置しますが、レジャー活動は多岐にわたります。最寄りの指定遊泳区域であるZona de Baño「Las Escanales」と「El Arenal」へは約38 kmです。本格的なビーチ体験には、海岸までは約45 kmです。ゴルフはEscuela de golf Elche（32 km）やE.G Montepríncipe Golf（38 km）などのゴルフ場で楽しめます。ピノソ自体はワイン造りなどの伝統文化で知られ、典型的な沿岸リゾートとは一味違う地域ならではの体験を提供します。
出典: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.6°C | 34 mm |
| 2月 | 9.9°C | 15 mm |
| 3月 | 11.5°C | 75 mm |
| 4月 | 13.6°C | 56 mm |
| 5月 | 17.6°C | 40 mm |
| 6月 | 22.3°C | 24 mm |
| 7月 | 25.3°C | 8 mm |
| 8月 | 25.1°C | 19 mm |
| 9月 | 21.0°C | 50 mm |
| 10月 | 17.3°C | 43 mm |
| 11月 | 12.4°C | 32 mm |
| 12月 | 9.8°C | 27 mm |
トリベハのマンション（最低販売価格160,000ユーロ）やOasis Laguna 2プロジェクト（227,000ユーロ）など、コスタ・ブランカでよく見られる沿岸開発物件とは対照的に、ピノソのこのタウンハウスは大きく異なる提案をします。その主な魅力は、手頃な価格と、ビーチリゾートではなく伝統的な内陸の町にあるという立地です。沿岸物件が海への近さやリゾート設備を重視するのに対し、ピノソはワイン造りなどの地域文化を重視したスペインのコミュニティへの溶け込みの機会を提供します。45,000ユーロの固定価格は本格的なリノベーションの必要性を反映したものであり、これは即入居可の新築マンションの価格にはない要素です。この物件は、地中海へのすぐのアクセスや大規模開発の現代的な設備よりも、リノベーション物件と本物の町の暮らしを優先する買い手向けです。
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