تاون هاوس تقليدي في قرية بينوسو، يقع في أليكانتي الداخلية. يتكون من طابقين مع ست غرف نوم ومساحة معيشية 155 متر مربع. يشمل قطعة أرض 200 متر مربع عبر طريق ريفي هادئ. المبنى المؤسس في عام 1970 ويوفر فرصة للحصول على منزل إسباني أصيل في بلدة معروفة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام. المنزل متصل بشبكة المياه والكهرباء الرئيسية، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال والقيام بالتحسينات بالسرعة التي تناسبهم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في بلدة بينوسو، على الحدود بين أليكانتي ومورسيا، على ارتفاع 574 متراً فوق مستوى سطح البحر. المنطقة سكانية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل إلتش (34 كم) ومورسيا (46 كم) وأليكانتي (49 كم)، مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ الذي يميز المنطقة الداخلية.
المنزل يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف أو العمل من المنزل. توزيع الغرف الست يوفر مرونة في الاستخدام، مع إمكانية استخدام اثنتين من غرف النوم العلوية كاستوديوهات أو مكاتب. وجود قطعة أرض منفصلة يوفر مساحة للحدائق أو زراعة الخضروات أو الترفيه الخارجي، مما يعزز نمط الحياة الريفي المستقل.
المبنى تم إنجازه في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً بل منزلاً تقليدياً مؤسساً. الحالة الحالية تسمح للمالكين الجدد بالانتقال الفوري وإجراء التحسينات والتخصيصات حسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم. هذا يوفر ميزة مقارنة بالمشاريع الجديدة حيث يمكن للمالكين تطوير الممتلكات وفقاً لسرعتهم الخاصة وبدون قيود البناء الجديد.
المنزل لا يوفر مرافق حديثة مثل حمامات متعددة (يوجد حمام واحد فقط) أو أنظمة تكييف هواء مركزية. الموقع ليس قريباً من الشواطئ (أقرب شاطئ على بعد 38 كم) أو المطارات الرئيسية (مطار أليكانت-إلتش على بعد 44 كم). كما أن الوصول إلى بعض المرافق الطبية المتخصصة يتطلب التنقل لمسافات طويلة، والممتلكات لا تتضمن مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق الجلوس المشتركة التي توجد في المجمعات السكنية الحديثة.
Ref: VL044161
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أصيلة بعيداً عن المناطق السياحية المزدحمة. إنه خيار مثالي للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة بسعر معقول، أو للأزواج الذين يخططون لاستضافة الضيوف بشكل متكرر. كما أنه مناسب للأفراد الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى بيئة هادئة للتركيز. بالنسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في نمط حياة هادئ وتكاليف معيشة معقولة، يوفر هذا المنزل حلاً مثالياً. وجود قرية صغيرة مع خدمات أساسية قريبة يضمن عدم الشعور بالعزلة، مع الحفاظ على الهدوء والسكينة. كما أن المناسب للأشخاص المهتمين بالزراعة أو البستنة، حيث توفر قطعة الأرض مساحة لممارسة هذه الهوايات. هذا النوع من الممتلكات يناسب أيضاً المستثمرين الذين يبحثون عن قيمة حقيقية بعيداً عن الأسعار المتضخمة في المناطق الساحلية. يمكن تأجيره للسياح الذين يبحثون عن تجربة قرية إسبانية حقيقية، أو استخدامه كقاعدة لاستكشاف المنطقة الداخلية من إسبانيا. المنزل يوفر فرصة للعيش في مجتمع محلي متكامل بدلاً من مجرد عقار للإجازات.
يتميز المنزل بمواد بناء تقليدية تعكس الطابع المحلي للمنطقة. الأرضيات في غرف النوم مصنوعة من البلاط المتين، مما يوفر متانة وجودة عالية. وجود عوارض خشبية في السقف يضيف طابعاً ريفياً أصيلاً، كما هو واضح في إحدى الصور التي تعرض غرفة نوم مع ستائر زرقاء وعوارض خشبية ظاهرة. المطبخ مجهز بخزانة خشبية صلبة وأرضية تيرازو، وهي مواد معروفة بصلابتها ومقاومتها للرطوبة والحرارة، مما يجعلها مناسبة للمناخ المحلي. وجود مدفأة في المنزل يشير إلى وجود نظام تدفئة تقليدي فعال خلال فصل الشتاء، وهي ميزة مهمة في المناطق الداخلية التي يمكن أن تكون باردة في الشتاء. المنزل يحتوي على غرفة تخزين إضافية، وهي ميزة عملية في المنازل التقليدية. كما أن وجود تراس علوي (سولاريوم) يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالطقس المشمس الذي تتمتع به المنطقة معظم أيام السنة. التجهيزات تشمل توصيلات للتلفزيون عبر الأقمار الصناعية وواي فاي، مما يضمن الاتصال بالعالم الخارجي رغم الموقع الريفي.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من €80,495، مما يجعله خياراً اقتصادياً مقارنة بالعقارات الساحلية في المنطقة. على سبيل المثال، الشقق في توريفيخا تبدأ من €160,000، وهو ما يمثل ضعف سعر هذه الممتلكات تقريباً. هذا التفاوت في الأسعار يعكس الفرق بين الممتلكات الساحلية والداخلية، حيث يوفر هذا المنزل قيمة كبيرة بالنسبة للمساحة (155 متر مربع من المساحة المعيشية و 200 متر مربع من الأرض). السعر يشمل المنزل الرئيسي المتصل بالمرافق الأساسية (الكهرباء والمياه) وقطعة الأرض المنفصلة. الممتلكات تُباع مفروشة جزئياً، مما يقلل من التكاليف الأولية للمالك الجديد. يجب مراعاة أن الأسعار في المناطق الداخلية مثل بينوسو تميل إلى الاستقرار أكثر من المناطق الساحلية، مما يوفر استثماراً أكثر أماناً على المدى الطويل.
الحياة في هذا المنزل تتمحور حول نمط حياة قرية هادئة وأصيلة. يمكن البدأ في النهار بجلسة القهوة في إحدى الغرف التي تفتح على تراس خاص، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة والهدوء التام. بعد ذلك، يمكن التنزه في البلدة القريبة حيث يتوفر سوبرماركت على بعد 24 متراً فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. في فترة بعد الظهر، تكون درجات الحرارة مناسبة للعمل في قطعة الأرض المخصصة، حيث يمكن زراعة الخضروات أو إنشاء حديقة. وجود تراس علوي (سولاريوم) يوفر مساحة مثالية للاسترخاء تحت أشعة الشمس الغزيرة التي تتمتع بها المنطقة، مع إمكانية تثبيت أجهزة استقبال الأقمار الصناعية لمشاهدة القنوات التلفزيونية المفضلة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالأجواء القرية التقليدية، حيث يمكن طلب وجبة من المطعم المحلي القريب أو تحضير الطعام في المطبخ المجهز. وجود مدفأة في المنزل يوفر الدفء خلال فصل الشتاء، بينما في الصيف، يمكن فتح النوافذ للاستمتاع بالهواء النقي الليلي المنعش. الحياة هنا تتميز بالهدوء والاستقلالية، بعيداً عن صخب المناطق السياحية.
يقع المنزل في بيئة توازن بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الأساسية. سوبرماركت يبعد فقط 24 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. الصيدلية تبعد 18 كم، بينما المستشفى يبعد 22 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الرعاية الصحية المتخصصة. تتوفر 5 خطوط حافلات و5 محطات في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة. ومع ذلك، للاستفادة الكاملة من المنطقة والوصول إلى المدن الكبرى والشواطئ، يوصى بامتلاك سيارة. الطرق في المنطقة جيدة وتصل المنطقة بالمدن المجاورة بشكل فعال. البلدة نفسها تتميز بوجود 32 عطلة محلية في السنة، مما يعكس الحياة الاجتماعية النشطة والثقافة المحلية الغنية. متوسط دخل المقاطعة €15,750 يشير إلى منطقة ذات تكاليف معيشة معقولة مقارنة بالمناطق الساحلية. هذا يجعل الحياة اليومية ميسورة التكلفة، مع الحفاظ على جودة الحياة في بيئة هادئة.
توضح الخريطة موقع الممتلكات في سياق المنطقة الأوسع بينوسو. يمكن رؤية المسافة القريبة من مركز البلدة، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. كما توضح الخريطة موقع قطعة الأرض المنفصلة عبر طريق ريفي هادئ، مما يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالطبيعة. تظهر الخريطة أيضاً المسافات النسبية إلى المدن الكبرى مثل إلتش ومورسيا وأليكانتي، مما يوضح التوازن بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بينوسو في موقع استراتيجي بين ثلاث مدن كبرى: إلتش (34 كم)، ومورسيا (46 كم)، وأليكانتي (49 كم). هذا الموقع يجعل من السهل الوصول إلى هذه المدن للتسوق أو الاستمتاع بالخدمات أو التنزه، مع العودة إلى الهدوء النسبي للمنطقة الداخلية في نهاية اليوم. إلتش، ثالث أكبر مدينة في منطقة فالنسيا بعدد سكان 234,765، توفر جميع وسائل الراحة والخدمات تقريباً. مورسيا، عاصمة المقاطعة المجاورة بعدد سكان 462,979، توفر تجربة حضرية كاملة. أليكانتي، مركز ساحلي رئيسي بعدد سكان 339,322، تجمع بين الحياة الحضرية والوصول إلى البحر المتوسط. موقع بينوسو على الحدود بين أليكانتي ومورسيا يمنحه تميزاً ثقافياً، حيث يستفيد من تأثير كلا المنطقتين. هذا يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كلا المقاطعتين، مع الحفاظ على الهوية المحلية الفريدة التي تجعل منه مكاناً مميزاً للعيش بعيداً عن الصخب الحضري المفرط.
تقع الشواطئ الأقرب على بعد حوالي 38 كم، مثل "لاس إيسكاناليس" و"إل أرينال"، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل بينيت 45 كم. هذه المسافة تعني حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة للوصول إلى البحر، مما يجعل زيارات الشاطئ ممكنة يومياً ولكنها تتطلب تخطيطاً. مطار أليكانت-إلتش الدولي، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة، يبعد 44 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. يقع مطار فالنسيا على بعد 130 كم، بينما يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 360 كم، وهو خيار أقل عملية للوصول. t تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة على مسافة تتراوح بين 30-32 كم: فونت ديل لوب جولف ريزورت، ونادي جولف أليندا، ومدرسة جولف إلتش. هذا يجعل المنطقة مناسبة لمحبي الجولف الذين لا يمانعون القيام برحلات قصيرة بالسيارة لممارسة اللعبة. كما تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 24 كم، مما يدعم استخدام المركبات الحديثة.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع بينوسو بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي 15.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 8-26 درجة مئوية كمتوسط، مما يوفر فصولاً متميزة دون تطرفات حادة. الارتفاع البالغ 574 متراً فوق مستوى سطح البحر يساهم في تدفق هواء نقي وخفض الرطوبة في الصيف. تتمتع المنطقة بـ 3,842 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في إسبانيا. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. المناخ الجبلي المعتدل يجعله مناسباً للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. وجود أشجار الصنوبر في المنطقة المحيطة بالمنزل، كما هو واضح في إحدى الصور، يساهم في جودة الهواء ويوفر مظلات طبيعية في فصل الصيف. فصل الشتاء بارد بما يكفي لاستخدام المدفأة، بينما الصيف دافئ وجاف ومثالي للاستمتاع بالتراس والمناطق الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المنزل يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ تقع على مسافة قريبة بالسيارة. أقرب الشواطئ مثل "لاس إيسكاناليس" و"إل أرينال" تبعد حوالي 38 كم، وتوفر مياه نظيفة ومناطق سباحة مناسبة. شاطئ بلايا ديل بينيت، على بعد 45 كم، يوفر تجربة شاطئية أوسع مع مرافق سياحية. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة منشآت في المنطقة: فونت ديل لوب جولف ريزورت (30 كم)، ونادي جولف أليندا (32 كم)، ومدرسة جولف إلتش (32 كم). هذه المسافات القريبة تجعل من الممكن زيارة هذه الملاعب بانتظام لممارسة اللعبة أو المشاركة في الأنشطة الاجتماعية المرتبطة بها. المنطقة المحيطة توفر فرصاً لممارسة أنشطة خارجية مثل المشي وركوب الدراجات في المناطق الريفية المحيطة. الطبيعة الجبلية للمنطقة توفر مسارات مثيرة للاهتمام ومشاهد خلابة. كما أن البلدة نفسها تستضيف 32 عطلة محلية في السنة، مما يعكس الحياة الاجتماعية النشطة والثقافة المحلية الغنية التي يمكن للسكان الاستمتاع بها.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بينوسو في موقع استراتيجي بين ثلاث مدن كبرى: إلتش (34 كم)، ومورسيا (46 كم)، وأليكانتي (49 كم). هذا الموقع يجعل من السهل الوصول إلى هذه المدن للتسوق أو الاستمتاع بالخدمات أو التنزه، مع العودة إلى الهدوء النسبي للمنطقة الداخلية في نهاية اليوم. إلتش، ثالث أكبر مدينة في منطقة فالنسيا بعدد سكان 234,765، توفر جميع وسائل الراحة والخدمات تقريباً. مورسيا، عاصمة المقاطعة المجاورة بعدد سكان 462,979، توفر تجربة حضرية كاملة. أليكانتي، مركز ساحلي رئيسي بعدد سكان 339,322، تجمع بين الحياة الحضرية والوصول إلى البحر المتوسط. موقع بينوسو على الحدود بين أليكانتي ومورسيا يمنحه تميزاً ثقافياً، حيث يستفيد من تأثير كلا المنطقتين. هذا يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كلا المقاطعتين، مع الحفاظ على الهوية المحلية الفريدة التي تجعل منه مكاناً مميزاً للعيش بعيداً عن الصخب الحضري المفرط.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
عند مقارنة هذا المنزل في بينوسو بالمشاريع المشابهة في المناطق الساحلية، تظهر فروقات كبيرة في الأسعار ونمط الحياة. على سبيل المثال، شقق "بالانجري بيتش" في توريفيخا تبدأ من €160,000، أي ضعف سعر هذا التاون هاوس تقريباً. وبالمثل، يبدأ مشروع "إديفيسيو صن أند سنتر" في توريفيخا من €169,000، بينما يصل سعر "أواسيس لاغونا 2" في أوربانيزاسيون إل راسو إلى €227,000. الفرق في الأسعار يعكس التناقض بين نمط الحياة الساحلي والداخلي. في المناطق الساحلية، يدفع المشتري مقابل الوصول المباشر إلى الشواطئ والبنية التحتية السياحية المتطورة. أما في بينوسو، فيحصل المشتري على قيمة أكبر للمساحة والطابع الأصيل للمنطقة، مع وجود إمكانية الوصول إلى الشواطئ عبر رحلات قصيرة بالسيارة. من حيث البيئة، تتمتع مناطق مثل توريفيخا بكثافة سكانية عالية وسياحة مكثفة خلال مواسم الصيف، مما يؤدي إلى ازدحام وزيادة في الأسعار. في المقابل، توفر بينوسو تجربة أكثر هدوءاً واستمرارية على مدار العام، مع تكاليف معيشة أقل ومجتمع محلي أكثر تماسكاً. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن قيمة حقيقية ونمط حياة أصيل بدلاً من الوجهات السياحية الشهيرة، يقدم هذا المنزل في بينوسو خياراً ممتازاً يجمع بين الجودة الاقتصادية والتجربة الإسبانية الحقيقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID