يقع هذا العقار في بينوسو (Pinoso)، وهي بلدة داخلية في مقاطعة أليكانتي على حدود مورسيا. تشتهر بينوسو بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7300 نسمة، وشهدت المنطقة نموًا في السياحة في السنوات الأخيرة. يقع العقار في موقع مركزي، مع سهولة الوصول إلى المرافق والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام. يتميز المناخ في المنطقة بأنه معتدل بشكل عام، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، ويوفر 3842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع 4 أشهر من موسم السباحة المناسب.
مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في المنطقة، يوفر هذا العقار في بينوسو فرصة فريدة بسعر 349,000 يورو. في حين أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية، إلا أن موقعه الداخلي وخصائصه التقليدية تجذب شريحة معينة من المشترين. تعدد استخداماته (السكنية والتجارية) هو نقطة بيع قوية، وهو أمر غير شائع في السوق. من حيث السعر، فهو أقل قليلاً من المشاريع المماثلة المجاورة مثل VILLAS IN PINOSO - POLIGONO 25 PARCELA 153 (بسعر يبدأ من 363,000 يورو)، ولكنه أكثر تنافسية مقارنة بـ VILLA PAREDON (بسعر يبدأ من 389,000 يورو). تبلغ مساحة العقار 540 مترًا مربعًا ومساحة الأرض 50 مترًا مربعًا، مما يشير إلى كثافة بنائه، وقد يكون أكثر ملاءمة لأولئك الذين يقدرون المساحة ولكنهم لا يحتاجون إلى مساحة أرض كبيرة. تشتهر منطقة بينوسو بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، مما يوفر فرصًا فريدة لأولئك الذين يسعون إلى الاندماج في الثقافة والاقتصاد المحلي، وهو ما لا يمكن العثور عليه في المناطق الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط بينوسو، محاطًا بالمرافق التي تسهل الحياة اليومية. على الرغم من كونه في الداخل، إلا أنه يبعد حوالي 45 كم عن الشواطئ مثل Platja del Pinet و Platja de la Gola و Platja de la Marina. يمكن لعشاق الجولف العثور على Font del Llop Golf Resort على بعد حوالي 30 كم.
يسمح تصميم العقار باستخدامه كمساحة سكنية أو تجارية. يوجد في الطابق العلوي غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، وغرفة ضيوف بحمام داخلي، ومطبخ كبير، وصالة. توجد مساحة مكتبية في الطابق الأوسط. الطابق السفلي يعمل حاليًا كحانة ويحتوي على مطبخ كبير ومنطقة بار واسعة ومنطقة لتناول الطعام. هذا يجعله متعدد الاستخدامات لاحتياجات مختلفة.
يبدو أن العقار قد تم ترميمه وتجديده على الطراز الإسباني التقليدي. المعلومات حول مرحلة البناء أو التجديد المحددة محدودة، ولكن حالته تشير إلى أنه جاهز للاستخدام. لم يتم تقديم تفاصيل حول تاريخ الانتهاء أو خطط البناء المستقبلية.
لا يوفر العقار وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ أو الواجهة البحرية، حيث يقع أقرب خط ساحلي على بعد حوالي 45 كم. كما أنه ليس عقارًا داخل ملعب جولف، حيث يقع أقرب ملعب على بعد 30 كم. قد تحد مساحة الأرض الصغيرة نسبيًا (50 مترًا مربعًا) من مساحة الأنشطة الخارجية.
قد يكون هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الشركات التي تسعى إلى الجمع بين المساحة السكنية والتجارية. يعد الطابق السفلي مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في إنشاء مشروع تجاري في المجتمع المحلي، مثل حانة أو مطعم، حيث تم تجهيزه بالفعل لهذا الغرض. يمكن أن تكون الطوابق العلوية بمثابة مساحة معيشة، مما يوفر مساحة سكنية منفصلة. موقع وسط بينوسو جذاب لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة المحلي. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، وتوفر فرصة للاندماج في الثقافة والاقتصاد المحلي. قد يكون العقار أيضًا ذا أهمية للمستثمرين الذين يمكنهم الاستفادة من استخدامه المزدوج لتوليد دخل الإيجار أو تشغيل أعمالهم الخاصة.
تم ترميم العقار على الطراز الإسباني التقليدي، مما يدل على الاهتمام بالجماليات والأسلوب. يشمل العقار غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، مما يوحي بمساحة معيشة مريحة. توجد أيضًا غرفة ضيوف، يمكن استخدامها كحمام داخلي، مما يوفر الراحة للضيوف أو أفراد الأسرة. يتميز العقار بمطبخ كبير، يوفر مساحة واسعة للطهي وتناول الطعام. توفر الصالة منطقة مريحة للتواصل الاجتماعي. توجد مساحة مكتبية في الطابق الأوسط، توفر مساحة إضافية للمكتب المنزلي أو الأنشطة الخاصة. الطابق السفلي، الذي يستخدم حاليًا كحانة، يحتوي على مطبخ كبير وبار واسع ومنطقة لتناول الطعام، مما يشير إلى ملاءمته للاستخدام التجاري. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفتا طعام إضافيتان يمكن استخدامهما للمناسبات الخاصة، مما يزيد من تنوعه. يتوفر أيضًا مرآب كبير للتخزين أو للوصول إلى الغرفة العلوية، والتي يمكن تحويلها إلى جناح ضيوف مستقل.
يبلغ سعر هذا العقار 349,000 يورو. هذا هو السعر المبدئي لعقار يضم غرف نوم متعددة وإمكانية استخدامه كمساحة تجارية في المنطقة. تبلغ مساحة العقار 540 مترًا مربعًا ومساحة الأرض 50 مترًا مربعًا، ويعكس سعره موقعه وتعدد استخداماته. توجد عقارات مماثلة في المنطقة، مثل VILLAS IN PINOSO - POLIGONO 25 PARCELA 153 (بسعر يبدأ من 363,000 يورو)، و VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO (بسعر يبدأ من 365,000 يورو)، و VILLA PAREDON (بسعر يبدأ من 389,000 يورو).
بينوسو (Pinoso) هي بلدة تقليدية تقع في المناطق الجبلية على حدود أليكانتي ومورسيا. تشتهر المدينة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، ويبلغ عدد سكانها حوالي 7300 نسمة، وتبلغ مساحتها البلدية 126 كم مربع. في السنوات الأخيرة، شهدت المنطقة زيادة في السياحة. يقع العقار في موقع مركزي، على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم، مما يشير إلى ملاءمته. يتميز المناخ في المنطقة بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس و 3842 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. وجود 5 خطوط مواصلات عامة و 5 محطات للحافلات يوفر سهولة نسبية في التنقل. بفضل طبيعته متعددة الاستخدامات (التي تجمع بين السكن والأعمال)، يوفر العقار مرونة للمشترين المحتملين.
توفر بينوسو (Pinoso) نمط حياة بلدة تقليدية، تشتهر بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام. يبلغ عدد سكانها حوالي 7300 نسمة، وتبلغ مساحتها البلدية 126 كيلومترًا مربعًا. في السنوات الأخيرة، شهدت المدينة زيادة في السياحة. يقع العقار في وسط المدينة، على بعد 24 مترًا فقط من المطاعم المحلية، وتقع محلات السوبر ماركت ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 24 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول. تقع الصيدلية على بعد 18 كم، والمستشفى على بعد 22 كم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 15.8 درجة مئوية، مع 3842 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، و 4 أشهر من موسم السباحة المناسب، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يقع العقار في موقع مركزي في بينوسو (Pinoso)، وهي بلدة جبلية داخلية في مقاطعة أليكانتي. توضح الخريطة قرب العقار من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم، بالإضافة إلى مسافته النسبية إلى مناطق أخرى مثل الشواطئ وملاعب الجولف. كما يسلط الضوء على الموقع الجغرافي للمنطقة داخل مقاطعة أليكانتي.
تقع بينوسو (Pinoso) في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من منطقة مورسيا. تبلغ مساحة المدينة 126 كيلومترًا مربعًا وتقع على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع في بيئة جبلية تقليدية وخلابة. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، مما يمنحها مكانة اقتصادية وثقافية فريدة في مقاطعة أليكانتي. بالمقارنة مع المنتجعات الساحلية، تقدم بينوسو نمط حياة مختلف، مع التركيز بشكل أكبر على التقاليد المحلية والهدوء.
يتمتع العقار بموقع مركزي في بينوسو (Pinoso)، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق. تقع أقرب محلات السوبر ماركت ومحطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 24 مترًا فقط، مما يوفر سهولة للضروريات اليومية. تقع الصيدلية على بعد 18 كم، والمستشفى على بعد 22 كم. بالنسبة لمحبي الشاطئ، تقع شواطئ Platja del Pinet و Platja de la Gola و Platja de la Marina على بعد حوالي 45 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على Font del Llop Golf Resort على بعد حوالي 30 كم. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 44 كم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 130 كم. توجد 5 خطوط مواصلات عامة و 5 محطات حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات إضافية للتنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينوسو (Pinoso) على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، حيث توفر 3842 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. الصيف دافئ، ويتراوح متوسط درجات الحرارة من 8 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية، مع 4 أشهر من موسم السباحة المناسب (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تحيط بالمنطقة الجبال، ولكن لم يتم تقديم بيانات محددة عن المناطق الطبيعية أو المتنزهات. المنطقة هي مركز لإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، مما يشير إلى مواردها الطبيعية الفريدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 45 كم من الشواطئ، بما في ذلك Platja del Pinet و Platja de la Gola و Platja de la Marina. في حين أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة، يمكن الوصول بسهولة إلى هذه الشواطئ للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Font del Llop Golf Resort على بعد حوالي 30 كم، و Club de Golf Alenda و Escuela de golf Elche على بعد حوالي 32 كم. توفر المنطقة 5 خطوط مواصلات عامة و 5 محطات للحافلات، مما يوفر سهولة التنقل للمقيمين. تشتهر بينوسو (Pinoso) بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، مما يوفر فرصًا فريدة لتجربة الثقافة المحلية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو (Pinoso) في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من منطقة مورسيا. تبلغ مساحة المدينة 126 كيلومترًا مربعًا وتقع على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع في بيئة جبلية تقليدية وخلابة. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، مما يمنحها مكانة اقتصادية وثقافية فريدة في مقاطعة أليكانتي. بالمقارنة مع المنتجعات الساحلية، تقدم بينوسو نمط حياة مختلف، مع التركيز بشكل أكبر على التقاليد المحلية والهدوء.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL427291
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
