נכס זה ממוקם בפינוסו, עיירה פנימית במחוז אליקנטה, על גבול מורסיה. פינוסו מפורסמת בייצור יין, מלח סלעים ושיש. בעיירה חיים כ-7,300 תושבים, ובשנים האחרונות חלה בה צמיחה תיירותית. הנכס ממוקם במיקום מרכזי, עם גישה נוחה לשירותים, חנויות ומסעדות במרחק הליכה. האקלים באזור בדרך כלל מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C, 3,842 שעות שמש בשנה ו-4 חודשים של עונת שחייה מתאימה.
בהשוואה לנכסים אחרים למכירה באזור, נכס זה בפינוסו מציע הזדמנות ייחודית במחיר של 349,000 אירו. אמנם אינו נכס על קו החוף, אך מיקומו הפנימי ומאפייניו המסורתיים פונים לפלח מסוים של קונים. הרבגוניות שלו (מגורים ומסחרי) היא נקודת מכירה משמעותית שאינה נפוצה בשוק. מבחינת המחיר, הוא מעט נמוך יותר מפרויקטים דומים סמוכים כמו VILLAS IN PINOSO - POLIGONO 25 PARCELA 153 (החל מ-363,000 אירו), אך תחרותי יותר בהשוואה ל-VILLA PAREDON (החל מ-389,000 אירו). הנכס בשטח 540 מ"ר ושטח קרקע של 50 מ"ר מצביע על צפיפות הבנייה שלו, ועשוי להתאים יותר לאלו המעריכים שטח אך אינם זקוקים לשטח קרקע גדול. אזור פינוסו ידוע בייצור היין, מלח הסלעים והשיש שלו, ומציע הזדמנויות ייחודיות לאלו השואפים להשתלב בתרבות ובכלכלה המקומית, מה שאזורים חופיים אינם מציעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז פינוסו, מוקף בשירותים המקלים על חיי היומיום. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-45 ק"מ מהחופים כמו Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina. חובבי גולף יכולים למצוא את Font del Llop Golf Resort במרחק של כ-30 ק"מ.
פריסת הנכס מאפשרת את השימוש בו כחלל מגורים או כחלל מסחרי. בקומה העליונה יש חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, חדר אורחים עם חדר רחצה צמוד, מטבח גדול וסלון. ישנו חלל משרדי במפלס הביניים. הקומה התחתונה פועלת כעת כבר, עם מטבח גדול, פינת בר מרווחת ואזור אוכל. זה הופך אותו לרב-תכליתי לצרכים שונים.
נראה כי הנכס שופץ וחודש בסגנון ספרדי מסורתי. המידע הספציפי על שלב הבנייה או השיפוץ מוגבל, אך מצבו מצביע על כך שהוא מוכן לשימוש. פרטים על תאריך הסיום או תוכניות בנייה עתידיות אינם מסופקים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים או לקו החוף; קו החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. הוא גם אינו ממוקם במגרש גולף; מגרש הגולף הקרוב ביותר נמצא במרחק 30 ק"מ. שטח החלקה הקטן יחסית (50 מ"ר) עשוי להגביל את שטח הפעילויות בחוץ.
נכס זה עשוי להתאים לאנשים פרטיים או לעסקים המעוניינים לשלב חלל מגורים וחלל מסחרי. הקומה התחתונה אידיאלית עבור אלו המעוניינים להקים עסק בקהילה המקומית, כגון בר או מסעדה, שכן הוא כבר מותקן למטרה זו. הקומות העליונות יכולות לשמש כחלל מגורים, המספק מקום מגורים נפרד. המיקום המרכזי בפינוסו מושך את אלה שמעדיפים נוחות וסגנון חיים מקומי. האזור, הידוע בייצור היין, מלח הסלעים והשיש שלו, מציע הזדמנות להשתלב בתרבות ובכלכלה המקומית. הנכס עשוי להיות מעניין גם למשקיעים, שיכולים לנצל את השימוש הכפול שלו לייצור הכנסות משכירות או להפעלת העסק שלהם.
הנכס שופץ בסגנון ספרדי מסורתי, המפגין תשומת לב לאסתטיקה וסטייל. הנכס כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, המרמז על מרחב מחיה נוח. ישנו גם חדר אורחים, שיכול לשמש כחדר רחצה צמוד, המספק נוחות לאורחים או לבני משפחה. בנכס יש מטבח גדול, המספק שפע מקום לבישול ואכילה. הסלון מציע אזור נעים להתרועעות. חלל המשרד במפלס הביניים מספק מקום נוסף למשרד ביתי או לפעילויות אישיות. הקומה התחתונה, המשמשת כיום כבר, כוללת מטבח גדול, בר מרווח ואזור אוכל, המעיד על התאמתו לשימוש מסחרי. בנוסף, ישנן שתי פינות אוכל נוספות שניתן להשתמש בהן לאירועים פרטיים, מה שמגביר את הרבגוניות שלו. קיים גם מוסך גדול לאחסון או לגישה לחדר העליון, שניתן להסב למתחם אירוח נפרד.
מחיר נכס זה הוא 349,000 אירו. זהו מחיר התחלתי לנכס עם מספר חדרי שינה ויכולת שימוש מסחרי באזור. הנכס, בשטח של 540 מ"ר ועם שטח קרקע של 50 מ"ר, תומחר בהתאם למיקומו ולרבגוניותו. קיימים נכסים דומים בסביבה, כגון VILLAS IN PINOSO - POLIGONO 25 PARCELA 153 (החל מ-363,000 אירו), VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO (החל מ-365,000 אירו) ו-VILLA PAREDON (החל מ-389,000 אירו).
פינוסו (El Pinós) היא עיירה מסורתית באזור ההררי בגבול אליקנטה-מורסיה. העיירה ידועה בייצור יין, מלח סלעים ושיש, מתגוררת בה כ-7,300 נפש ושטחה המוניציפלי הוא 126 קמ"ר. בשנים האחרונות האזור חווה צמיחה תיירותית. הנכס ממוקם במיקום מרכזי, במרחק הליכה מחנויות ומסעדות, מה שמצביע על נוחותו. האקלים באזור מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C, שפע שמש ו-3842 שעות אור שמש בשנה. קיומם של 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס מבטיח ניידות יחסית. הודות לאופיו הרב-תכליתי (המשלב מגורים ועסקים), הנכס מציע גמישות לקונים פוטנציאליים.
פינוסו (El Pinós) מציעה סגנון חיים עירוני מסורתי, הידועה בייצור היין, מלח הסלעים והשיש שלה. בעיירה חיים כ-7,300 תושבים, והיא משתרעת על פני 126 קמ"ר. בשנים האחרונות העיירה חוותה צמיחה תיירותית. הנכס ממוקם במרכז העיר, במרחק של 24 מטרים בלבד מהמסעדות המקומיות, כאשר סופרמרקטים ותחנת טעינת רכב חשמלי נמצאים גם הם במרחק 24 מטרים, מה שמבטיח נגישות נוחה. בית המרקחת נמצא במרחק 18 ק"מ, והמרפאה במרחק 22 ק"מ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 15.8°C, עם 3,842 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה מתאימה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון.
הנכס ממוקם במרכז פינוסו (El Pinós), עיירה הררית בפנים מחוז אליקנטה. המפה מציגה את קרבת הנכס לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ומסעדות, וכן את המרחק היחסי שלו לאזורים אחרים כמו חופים ומגרשי גולף. היא גם מדגישה את המיקום הגיאוגרפי של האזור בתוך מחוז אליקנטה.
פינוסו (El Pinós) ממוקמת בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, בסמוך לאזור מורסיה. העיר משתרעת על שטח של 126 קמ"ר וגובהה 574 מטר מעל פני הים. היא ממוקמת בסביבה הררית מסורתית ונופית. האזור ידוע בייצור היין, מלח הסלעים והשיש שלו, מה שמעניק לו מיקום כלכלי ותרבותי ייחודי במחוז אליקנטה. בהשוואה לאתרי נופש על החוף, פינוסו מציעה אורח חיים שונה, עם דגש רב יותר על מסורות מקומיות ושלווה.
הנכס ממוקם בנוחות במרכז פינוסו (El Pinós), עם קשרי תחבורה טובים ושירותים. הסופרמרקטים הקרובים ביותר ותחנות הטעינה לרכב חשמלי נמצאים במרחק של 24 מטרים בלבד, מה שמספק נוחות לצרכים היומיומיים. בית המרקחת נמצא במרחק 18 ק"מ, והמרפאה במרחק 22 ק"מ. עבור חובבי החופים, חופי Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא את Font del Llop Golf Resort במרחק של כ-30 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ, ושדה התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-130 ק"מ. באזור פועלים 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות נוספות.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו (El Pinós) ממוקם בגובה של 574 מטר מעל פני הים ונהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C. האזור נהנה משפע של אור שמש, עם 3,842 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. הקיץ חם, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 8°C ל-26°C, ו-4 חודשים של עונת שחייה מתאימה (טמפרטורת מים ≥20°C). האזור מוקף בהרים, אם כי אין נתונים ספציפיים על אזורים טבעיים או פארקים. האזור הוא מרכז לייצור יין, מלח סלעים ושיש, מה שמצביע על משאביו הטבעיים הייחודיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק של כ-45 ק"מ מהחופים, כולל Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina. אמנם לא ישירות על קו החוף, אך ניתן להגיע בקלות לחופים אלו כדי ליהנות מהשמש ומהפעילויות בחוף. עבור חובבי גולף, Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, בעוד Club de Golf Alenda ו-Escuela de golf Elche נמצאים במרחק של כ-32 ק"מ. ישנם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס באזור, המספקים נוחות תחבורה לתושבים. פינוסו (El Pinós) ידועה בייצור היין, מלח הסלעים והשיש שלה, המציעה הזדמנויות ייחודיות לחוות את התרבות והבידור המקומיים.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו (El Pinós) ממוקמת בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, בסמוך לאזור מורסיה. העיר משתרעת על שטח של 126 קמ"ר וגובהה 574 מטר מעל פני הים. היא ממוקמת בסביבה הררית מסורתית ונופית. האזור ידוע בייצור היין, מלח הסלעים והשיש שלו, מה שמעניק לו מיקום כלכלי ותרבותי ייחודי במחוז אליקנטה. בהשוואה לאתרי נופש על החוף, פינוסו מציעה אורח חיים שונה, עם דגש רב יותר על מסורות מקומיות ושלווה.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL427291
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
