ממוקם ליד פינוסו, אליקנטה, נכס זה בשטח 138,210 מ"ר הוא כרם ענבים בוגר ופורה לחלוטין המוצע למכירה. הנכס כולל מערכת השקיה תת-קרקעית מקיפה, המבטיחה גידול ענבים אופטימלי לאורך כל השנה. העיר פינוסו נמצאת במרחק של 2 ק"מ בלבד, ומספקת גישה נוחה לכל השירותים היומיומיים. האזור מפורסם בייצור יינותיו האיכותיים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי יין. ניתן להגיע לנכס בקלות דרך כביש סלול ומציע נופים עוצרי נשימה של הנוף הכפרי הסובב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בקרבת העיר פינוסו, הנכס מציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא שוכן באזור היין המפורסם של אליקנטה, מוקף בנופים כפריים ציוריים. לאזור היסטוריה עשירה של ייצור יין.
נכס זה אידיאלי לאנשים או חברות המעוניינים להפוך ליצרני יין או להרחיב את תיק החקלאות שלהם. הגפנים הבוגרות ומערכת ההשקיה המלאה פירושם שהייצור יכול להתחיל מיידית, תוך ניצול המוניטין של האזור בייצור יינות עטורי פרסים.
נכס זה הוא כרם ענבים בוגר, לא פרויקט מגורים חדש. התשתית הקיימת כוללת מערכת השקיה תת-קרקעית מקיפה. האדמה עצמה מיועדת לייצור חקלאי, לא לבניית מגורים חדשה.
הנכס הוא בעיקרו אדמה חקלאית ואינו כולל מבני מגורים כלשהם. בעוד שהכרם פועל במלואו, על רוכשים פוטנציאליים לשים לב שהוא אינו מציע מקום מגורים מוכן. הקרבה לעיר פירושה גישה למתקנים, אך לא כולם בהישג יד.
כרם ענבים בוגר זה מתאים למשקיעים או לחובבים השואפים להפוך לחלק מאזור היין הספרדי. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלה שרוצים להתחיל לייצר יין מיידית או להרחיב את העסק החקלאי הקיים שלהם. אם אתם מחפשים אזור הידוע בייצור היין האיכותי שלו ומוקירים את האקלים הים תיכוני ואורח החיים הכפרי, פינוסו הוא הבחירה הנכונה עבורכם. המיקום הנוח של הנכס, הקרבה לעיר ולדרכים הראשיות הופכים אותו להשקעה חקלאית מעשית. הפסטיבלים המקומיים העשירים (32 בשנה) והאווירה התרבותית של האזור מוסיפים גם הם לאטרקטיביות שלו.
האטרקציה העיקרית של נכס זה היא הגפנים הבוגרות ומערכת ההשקיה התת-קרקעית השלמה. תשתית חקלאית זו מבטיחה צמיחה בריאה ומתמשכת של ענבים ותפוקה אופטימלית. בעוד שפרטים לגבי מבנים או מתקנים למגורים אינם מסופקים, מצב הכרם ויעילות מערכת ההשקיה הם מרכיבים מרכזיים בערכו החקלאי. האזור ידוע בייצור יינות איכותיים, המעידים על שיטות חקלאיות מקומיות ופוטנציאל הייצור של הקרקע.
כרם ענבים בוגר זה בשטח 138,210 מ"ר מוצע במחיר של 552,840 אירו. מחיר זה משקף את הערך החקלאי של הנכס, את יבוליו הבוגרים ואת תשתיות ההשקיה הקיימות. נכון לעכשיו, לא מוצעות אפשרויות נוספות עבור חלקות בגדלים שונים או נקודות מחיר שונות. הנכס נמכר כיחידה אחת, ללא הגבלות על מספר חדרי שינה או חדרי אמבטיה, מכיוון שהוא מיועד בעיקר לשימוש חקלאי.
פינוסו, רשמית Pinoso / El Pinós, היא עיירה מסורתית הממוקמת באזור ההררי בגבול אליקנטה/מורסיה. עיירה מסורתית זו מפורסמת בייצור יינות משובחים, מלח סלעים ושיש. בפינוסו מתגוררים 7,300 תושבים ושטחה המוניציפלי הוא 126 קמ"ר. לאחרונה חלה צמיחה בתיירות. נכס זה ממוקם בקרבת פינוסו, ומציע גישה נוחה לכל השירותים היומיומיים במרחק של 2 ק"מ בלבד מהעיר. כחלק מאזור היין המפורסם של אליקנטה, זהו יעד אידיאלי לחובבי יין. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור היא 450 מ"מ, והטמפרטורה הממוצעת נעה בין 8°C ל-26°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לגידול ענבים. הגובה (574 מ') ושפע אור השמש (בממוצע 3,842 שעות בשנה) תומכים גם בחקלאות המקומית.
פינוסו, עם אוכלוסייה של 7,300 תושבים, היא עיירה מסורתית המציעה שירותים בסיסיים. האזור ידוע בייצור היין, מלח הסלעים והשיש שלו, ובשנים האחרונות חלה צמיחה בתיירות. הנכס ממוקם 2 ק"מ מהעיר, ומציע גישה נוחה למסעדות (1 ברדיוס של 2 ק"מ) וסופרמרקטים (24 מ'). הקרבה לבית חולים (22 ק"מ) ולבית מרקחת (18 ק"מ) מבטיחה שירותי בריאות בסיסיים. באזור יש 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית מוגבלות, אך בעלות רכב תהיה נוחה יותר.
מפה זו מציגה את מיקומה של פינוסו, עיירה בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה. היא מדגישה את השטח הגדול של 138,210 מ"ר ואת מיקומו היחסי ביחס לעיירה פינוסו, שם נמצאים השירותים החיוניים. המפה מציגה גם את המרחק לשדה התעופה אליקנטה (ALC) ולחופים הסמוכים.
פינוסו ממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, בסמוך לאזור מורסיה. הוא שוכן באזור דרום-מזרח ספרד, הידוע בחקלאותו, במיוחד בייצור יין, שקדים וזיתים. העיירה ממוקמת בגובה של כ-574 מטר מעל פני הים, מוקפת נוף גבעות. האזור נמצא כ-45 ק"מ מהחוף ומציע אורח חיים כפרי שקט יותר, הרחק מהמולת אתרי הנופש החופיים. הוא ממוקם בין נמלי התעופה של אליקנטה (ALC) וולנסיה (VLC), אך במרחק מסוים מכל אחד מהם.
הנכס ממוקם בקרבת העיר פינוסו, במרחק של 24 מטר בלבד מסופרמרקט, ומציע גישה נוחה לצרכים חיוניים. מרכזי העיר ומסעדות נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. בעוד ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, שדה התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-130 ק"מ, ושדה התעופה מלאגה (AGP) במרחק של כ-360 ק"מ, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לממושכות למדי. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 22 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 18 ק"מ. לחובבי גולף, Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק של כ-30 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו ממוקם בגובה של 574 מטר מעל פני הים, ונהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור מקבל בממוצע 3,842 שעות שמש בשנה, אידיאלי לגידול ענבים. כמות המשקעים השנתית הממוצעת היא 450 מ"מ, ויורדת בעיקר בסתיו ובאביב. טמפרטורת המים הממוצעת בקיץ (כ-20°C) מתאימה לשחייה במשך כ-4 חודשים. האזור ידוע בייצור יין, מלח סלעים ושיש, יש לו נוף גבעות ומציע נופים כפריים ציוריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בפנים הארץ, כ-45 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר (Platja del Pinet, Platja de la Gola, Platja de la Marina), מה שהופך את הנסיעות לחוף לממושכות למדי. עם זאת, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (32 ק"מ). פינוסו עצמה ידועה בתרבות היין שלה, מה שהופך אותה ליעד עבור חובבי יין ומומחים. בעיר פועלות 5 קווי תחבורה ציבורית, המאפשרים גישה לאזורים הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, בסמוך לאזור מורסיה. הוא שוכן באזור דרום-מזרח ספרד, הידוע בחקלאותו, במיוחד בייצור יין, שקדים וזיתים. העיירה ממוקמת בגובה של כ-574 מטר מעל פני הים, מוקפת נוף גבעות. האזור נמצא כ-45 ק"מ מהחוף ומציע אורח חיים כפרי שקט יותר, הרחק מהמולת אתרי הנופש החופיים. הוא ממוקם בין נמלי התעופה של אליקנטה (ALC) וולנסיה (VLC), אך במרחק מסוים מכל אחד מהם.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL537651
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים של נדל"ן באזור, פרויקט כרם הענבים פינוסו זה הוא ייחודי ביותר. לדוגמה, OCEANIC APARTMENTS ברוחלס (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) הם נכסי מגורים, המציעים אורח חיים שונה מאדמות חקלאיות. VILLA PAREDON (החל מ-389,000 אירו), הממוקמת גם היא באזור פינוסו, היא אפשרות מגורים נוספת. פרויקטים אלה מתמקדים בעיקר ברוכשים המחפשים דיור או בית נופש, בעוד כרם הענבים פינוסו מושך משקיעים חקלאיים או כאלה המעוניינים לעסוק בייצור יין. תמחור הנכס (552,840 אירו) משקף את שטחו הגדול ואת יכולת הייצור שלו, בניגוד לנכסי מגורים במחירים נמוכים יותר. האזור ידוע בייצור יין, בעוד פרויקטים אחרים עשויים להתמקד בחיי חוף או במתקני גולף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
