Pinoso, Alicante, je tradicionalno mestece v zaledju pokrajine Alicante, ki je znano po pridelavi kakovostnih vin, kamene soli in marmorja. To območje ponuja edinstveno priložnost za nakup obsežnega vinograda s skupno površino 138.210 m², ki je v celoti opremljen s podzemnim namakalnim sistemom. Lokacija ponuja mirno okolico z vsemi osnovnimi storitvami v bližini, hkrati pa omogoča dostop do bogate vinske tradicije regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja le 2 kilometra od Pinoso, naseljenega območja s tradicionalno arhitekturo in lokalnimi storitvami. Lega v goratem predelu Alicante, blizu meje z Murcijo, ponuja specifično pokrajino, ki jo zaznamujejo vinogradi in proizvodnja lokalnih surovin.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali podjetjem, ki iščejo obsežno zemljišče za gojenje vinske trte in potencialno pridelavo lastnih vin. Osnovne storitve so lahko dosegljive, vendar primarno ni namenjena za standardno bivanje, temveč za kmetijsko in vinarsko dejavnost.
Projekt se nanaša na prodajo obstoječega, zrelega vinograda. Ni novogradnja v klasičnem smislu, saj gre za obdelano kmetijsko zemljišče z vzpostavljeno infrastrukturo, vključno s sistemom za namakanje. Morebitna gradnja novih objektov na zemljišču bi bila predmet ločenih dovoljenj.
Ta nepremičnina ne ponuja obstoječih stanovanjskih objektov, kot so hiše ali stanovanja. Osredotoča se izključno na kmetijsko zemljišče z vinogradi. Dostop do določenih storitev, kot so plaže ali večja letališča, je omejen zaradi oddaljenosti od obale in večjih urbanih centrov.
Ta naložba je primerna za kupce, ki želijo investirati v kmetijsko dejavnost, natančneje v vinogradništvo, z namenom pridelave lastnih vin ali kot del večje kmetijske strategije. Primeren je tudi za posameznike, ki jih zanima tradicionalni način življenja v Španiji, stran od turističnih centrov, vendar z dostopom do osnovnih storitev v bližini. Ker nepremičnina ne vključuje bivalnih enot, je idealna za tiste, ki že imajo zagotovljeno drugo prebivališče ali načrtujejo gradnjo na zemljišču, ob upoštevanju lokalnih predpisov. Visoko število sončnih ur in primerno podnebje podpirata kmetijsko dejavnost skozi večji del leta, kar je ključno za vinogradništvo.
Projekt se osredotoča na prodajo obsežnega kmetijskega zemljišča z vinogradi, zato klasična "kakovost obdelave" v smislu gradbenih materialov za stanovanja ni relevantna. Ključna značilnost je vzpostavljeni sistem za namakanje, ki je podzemni in zagotavlja učinkovito oskrbo vinske trte z vodo. Obstoječi vinogradi so zrele sorte, kar pomeni, da je bila nega in vzgoja skozi leta ustrezna. Dostop do zemljišča poteka preko asfaltirane ceste, kar olajšuje transport in logistiko pri obdelavi. Omenjeni so tudi pripomočki kot WiFi in telefonska povezava, kar nakazuje na možnost sodobnega upravljanja zemljišča.
Cena nepremičnine, ki obsega 138.210 m² zemljišča z vinogradi, je postavljena pri 552.840 €. Trenutno je na voljo en sam takšen obsežen kompleks. Ker gre za zemljišče s specifično kmetijsko uporabo, se cena odraža v velikosti parcele in vzpostavljeni infrastrukturi, kot je podzemni namakalni sistem. Natančna opredelitev vrednosti je odvisna od tržnih razmer na področju kmetijskih zemljišč in potencialne donosnosti pridelave grozdja ter vina v regiji Pinoso.
Pinoso je območje, ki ga zaznamuje kmetijstvo, še posebej pridelava grozdja, vina, kamene soli in marmorja. Lokacija zemljišča v bližini mesta zagotavlja dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi, restavracije in pošta, medtem ko ga oddaljenost od večjih mest in obale uvršča v mirnejše, bolj tradicionalno okolje. Srednja letna temperatura znaša 15.8°C, z nadpovprečnim številom sončnih ur (3.842 letno), kar ustvarja ugodne pogoje za rast vinske trte skozi večji del leta, z zmernim zimskim obdobjem in toplimi poletji, ki pa niso ekstremna zaradi nadmorske višine 574 metrov.
Pinoso ponuja tradicionalno špansko življenje z dostopom do osnovnih dobrin v mestu. Ker se nahaja v notranjosti, je tempo življenja bolj umirjen kot na obali. Oddaljenost od večjih mestnih centrov pomeni, da je za obisk večjih nakupovalnih središč, kulturnih dogodkov ali mednarodnih letališč potreben organiziran prevoz, običajno z avtomobilom. V radiju 2 km je sicer le ena restavracija, kar nakazuje na podeželski značaj območja, vendar je več možnosti v samem mestu Pinoso, ki je oddaljeno le 2 km. Lokalne praznike (32 na leto) lahko obogatijo lokalno kulturo in skupnostno življenje.
Lega Pinoso v notranjosti province Alicante, ob meji z Murcijo, poudarja njegovo tradicionalno kmečko naravo. Območje je geološko raznoliko, z gorami in dolinami, ki so idealne za vinograde in druge kmetijske dejavnosti.
Pinoso se nahaja na severovzhodu province Alicante, blizu meje s pokrajino Murcia. Njegova lega v notranjosti ga ločuje od bolj turistično orientiranih obalnih mest, kot sta Alicante ali Benidorm. Mesto je del regije, ki je znana po kmetijstvu, zlasti pridelavi vina in oljk. Bližina mesta Elda (približno 30 km) ponuja večje mestne storitve, medtem ko je Elche (približno 35 km) poznano po palmovih nasadih in zgodovinskem bogastvu.
Dostop do letališč je regionalno gledano razmeroma oddaljen. Najbližje večje letališče je Alicante-Elche (ALC) oddaljeno približno 44 km po zračni črti, kar v praksi lahko pomeni uro vožnje. Letališče Valencia (VLC) je oddaljeno okoli 130 km. Plaže, kot je Platja del Pinet, so oddaljene približno 45 km. V bližini 2 km je supermarket, medtem ko je bolnišnica oddaljena 22 km in lekarna 18 km. Najbližji golf resort je Font del Llop Golf Resort, oddaljen 30 km. Električno polnilno postajo je mogoče najti na razdalji 24 km. Javni prevoz je prisoten z 5 linijami in 5 postajami v bližini.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso leži na nadmorski višini 574 metrov, kar vpliva na njegovo klimo. Povprečna letna temperatura je 15.8°C, z razponom med 8°C in 26°C. Mesto ima nadpovprečno veliko sončnih ur, kar 3.842 na leto, kar je ugodno za kmetijstvo. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode primerna (nad 20°C), čeprav je območje bolj znano po vinarstvu kot po morskem turizmu. Gorska lega in nadmorska višina zagotavljata bolj zmerna poletja v primerjavi s primorskimi območji, medtem ko so zime lahko hladnejše.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Pinoso ni obmorsko mesto, je s približno 45 km oddaljenosti dosegljiv do plaž, kot so Platja del Pinet, Platja de la Gola in Platja de la Marina. Glavna rekreativna dejavnost v regiji je povezana z vinogradništvom in kmetijstvom. V bližini so tudi golf igrišča, kot sta Font del Llop Golf Resort (30 km) in Club de Golf Alenda (32 km). Število lokalnih praznikov (32 na leto) ponuja priložnosti za sodelovanje v lokalnih tradicijah in dogodkih.
Vir: OpenStreetMap
Pinoso se nahaja na severovzhodu province Alicante, blizu meje s pokrajino Murcia. Njegova lega v notranjosti ga ločuje od bolj turistično orientiranih obalnih mest, kot sta Alicante ali Benidorm. Mesto je del regije, ki je znana po kmetijstvu, zlasti pridelavi vina in oljk. Bližina mesta Elda (približno 30 km) ponuja večje mestne storitve, medtem ko je Elche (približno 35 km) poznano po palmovih nasadih in zgodovinskem bogastvu.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| Marec | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 22.0°C | 19 mm |
| Julij | 25.4°C | 5 mm |
| Avgust | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL537651
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot je VILLA PAREDON v Pinoso (od 389.000 €), ki pogosto ponujajo vile z zasebnimi bazeni in bližino plaže, je ta nepremičnina bistveno drugačna. Gre za obsežno kmetijsko zemljišče, ne za stanovanjsko nepremičnino, kar se odraža tudi v ceni. OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475.000 €) in NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 380.000 €) predstavljajo tipične primorske nepremičnine z zasebnimi vilami ali apartmaji, ki so bližje plaži in turističnim centrom. Ta vinograd v Pinoso predstavlja nišno naložbo v kmetijstvo in vinogradništvo, ki je locirana v bolj tradicionalnem in mirnem zaledju province Alicante. Medtem ko obalni projekti ciljajo na kupce, ki iščejo počitniške domove in dostop do morja, ta nepremičnina nagovarja podjetnike in investitorje v kmetijski sektor, ki cenijo mir, prostor in specifično gospodarsko dejavnost regije. Območje Pinoso je znano po svoji vinski tradiciji, kar daje tej naložbi dodaten pomen za poznavalce.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
