Cette exceptionnelle parcelle agricole de plus de 138 000 m² près de Pinoso, Alicante, représente une opportunité unique pour les amateurs de vin et les investisseurs. La propriété comprend un vignoble mature et entièrement productif, doté d'un système d'irrigation souterrain complet. Situé à proximité de la charmante ville de Pinoso, réputée pour sa production de vin, l'emplacement offre un accès facile aux commodités locales et fait partie de la route des vins renommée d'Alicante. Profitez de vues pittoresques et d'un accès pratique par route goudronnée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement rural mais urbain, à proximité de Pinoso. Avec une distance d'environ 24 mètres d'un supermarché et 22 km d'un hôpital, les services essentiels sont facilement accessibles. L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche, à environ 44 km.
Cette offre s'adresse aux acheteurs recherchant un investissement agricole ou un projet dans le secteur viticole. Elle offre la possibilité d'acquérir un vignoble existant et productif, de le développer davantage ou de réaliser le rêve de produire son propre vin. La superficie du terrain offre également un potentiel pour d'autres utilisations agricoles ou liées à la nature.
Il s'agit d'une parcelle agricole existante avec un vignoble établi. Aucune information n'est disponible concernant de nouvelles constructions ou des projets de développement sur le terrain lui-même. L'accent est mis sur l'utilisation agricole et le potentiel du vignoble.
Cette offre se concentre exclusivement sur la parcelle agricole et le vignoble existant. Il n'y a pas de bâtiments résidentiels ni d'infrastructures touristiques inclus. L'emplacement n'est pas en bord de mer ni à proximité immédiate de grands centres urbains. Un véhicule est recommandé pour les déplacements et l'exploration de la région.
Cette offre convient aux agriculteurs ou viticulteurs expérimentés cherchant à étendre leurs activités, ainsi qu'aux investisseurs souhaitant investir dans le secteur de la production alimentaire de qualité et de la viticulture. C'est une option appropriée pour ceux qui ont une passion pour le vin et souhaitent accompagner le processus de la vigne au produit fini. Ce domaine peut également intéresser ceux qui recherchent une propriété agricole unique avec un potentiel d'utilisation durable. La localisation dans l'arrière-pays d'Alicante offre une expérience de vie espagnole authentique, loin des centres touristiques, mais avec un accès à la culture et à la gastronomie locales.
La caractéristique principale de cette parcelle est le vignoble établi et productif, suggérant des années de culture méticuleuse. Un avantage significatif est le système d'irrigation souterrain complet, qui optimise l'efficacité de l'approvisionnement en eau et, par conséquent, la croissance des plantes. La qualité des raisins cultivés est soutenue par cette infrastructure et le climat favorable de la région. L'accès à la propriété se fait par une route asphaltée, facilitant l'accès des machines agricoles et le transport. Aucune information n'est fournie sur les matériaux de construction ou les finitions spécifiques, car il s'agit d'une parcelle agricole.
La vie à Pinoso offre une expérience authentique de l'arrière-pays espagnol. La ville elle-même est bien équipée, avec des restaurants, des boutiques et des marchés locaux qui favorisent un esprit communautaire animé. La proximité des plages de la côte d'Alicante (environ 45 km) permet des excursions en mer, tandis que le paysage environnant offre des possibilités de randonnée et d'exploration. La région est connue pour son atmosphère paisible, idéale pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Les 5 lignes de transport public et les 5 arrêts offrent une connectivité de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour une exploration complète des environs plus vastes.
Cette carte montre l'emplacement de Pinoso, à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante. Elle illustre la proximité des régions de production de vin et la distance relative par rapport à la côte méditerranéenne et aux villes importantes comme Elche et Alicante. Sa position souligne la nature rurale mais bien connectée de cette région.
Pinoso est située dans le nord-ouest de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Cette position dans l'arrière-pays offre une perspective différente sur la Costa Blanca, loin du littoral direct. La ville est nichée dans un paysage vallonné, connu pour sa production de vin, son sel gemme et son marbre. La distance des centres côtiers comme Alicante (environ 44 km à vol d'oiseau) et Benidorm permet à la fois la tranquillité de la vie à la campagne et l'accès aux centres touristiques et aux plages de la Costa Blanca.
L'accessibilité de Pinoso est bonne, bien qu'il s'agisse d'une municipalité intérieure. Les plages comme Platja del Pinet sont à environ 45 km. Les grandes villes comme Elche sont facilement accessibles. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 44 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Le supermarché le plus proche est à seulement 24 mètres, ce qui rend les courses quotidiennes très pratiques. Un hôpital est à 22 km et une pharmacie à 18 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme le Font del Llop Golf Resort sont accessibles à environ 30 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso est située à une altitude de 574 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen continental avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 15,8°C, avec des variations allant de 8°C en hiver à 26°C en été. La région reçoit historiquement en moyenne 3 842 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'un des endroits les plus ensoleillés d'Europe. La saison de baignade et d'activités de plein air s'étend sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C ou plus sur la côte. Ces conditions climatiques sont idéales pour la viticulture et d'autres activités agricoles qui bénéficient de beaucoup de soleil et d'un régime de précipitations équilibré.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Pinoso soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca, telles que Platja del Pinet, Platja de la Gola et Platja de la Marina, sont toutes à environ 45 km et donc facilement accessibles pour des excursions d'une journée. La région elle-même, avec son paysage vallonné et sa proximité avec les espaces naturels, offre des possibilités de randonnée et d'exploration de la nature. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, notamment le Font del Llop Golf Resort (30 km) et l'Escuela de golf Elche (32 km). La région est également connue pour ses vignobles et la possibilité de déguster des vins locaux, ce qui représente une expérience de loisir unique.
Source: OpenStreetMap
Pinoso est située dans le nord-ouest de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Cette position dans l'arrière-pays offre une perspective différente sur la Costa Blanca, loin du littoral direct. La ville est nichée dans un paysage vallonné, connu pour sa production de vin, son sel gemme et son marbre. La distance des centres côtiers comme Alicante (environ 44 km à vol d'oiseau) et Benidorm permet à la fois la tranquillité de la vie à la campagne et l'accès aux centres touristiques et aux plages de la Costa Blanca.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL537651
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que VILLA PAREDON à Pinoso, qui se concentrent également sur des propriétés agricoles ou rurales, ce terrain offre une superficie considérablement plus grande et un vignoble établi et productif. Alors que VILLA PAREDON pourrait proposer des logements à partir de 389 000 €, l'accent ici est mis sur l'utilisation agricole. Les Oceanic Apartments à Rojales ou la Nueva Daya Villa à Daya Nueva sont des projets plus urbains ou côtiers axés sur l'immobilier résidentiel, avec des prix à partir de 475 000 € et 380 000 € respectivement. Cette offre à Pinoso est fondamentalement différente, car il s'agit d'un investissement agricole spécialisé destiné aux acheteurs souhaitant entrer ou étendre leurs activités dans le secteur viticole. La localisation paisible dans l'arrière-pays d'Alicante, loin de l'infrastructure côtière directe, offre un style de vie et un objectif d'investissement différents de ceux des régions côtières.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé dans la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Grâce à ses connaissances approfondies, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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