يقع هذا العقار الذي تبلغ مساحته 138,210 متر مربع بالقرب من بينوسو (Pinoso) بمقاطعة أليكانتي، وهو عبارة عن كرم عنب ناضج ومنتج بالكامل معروض للبيع. تم تجهيز الأرض بنظام ري تحت الأرضي شامل، مما يضمن زراعة العنب المثلى على مدار العام. تقع بلدة بينوسو على بعد 2 كم فقط، وتوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ عالي الجودة، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق النبيذ. يمكن الوصول إلى العقار بسهولة عبر طريق أسفلتي، ويوفر مناظر خلابة للريف المحيط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بالقرب من بلدة بينوسو، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. على الرغم من وقوعه في الداخل، إلا أنه يقع في منطقة النبيذ الشهيرة في أليكانتي، محاطًا بالمناظر الطبيعية الريفية الخلابة. تتمتع المنطقة بتاريخ غني في صناعة النبيذ.
هذا العقار مثالي للأفراد أو الشركات التي تتطلع إلى أن تصبح منتجة للنبيذ أو توسيع محفظتها الزراعية. تضمن كروم العنب الناضجة ونظام الري الكامل إمكانية البدء في الإنتاج فورًا، مع الاستفادة من سمعة المنطقة في إنتاج النبيذ الحائز على جوائز.
هذا العقار عبارة عن كرم عنب ناضج، وليس مشروع بناء سكني جديد. تشمل البنية التحتية القائمة نظام ري تحت الأرضي شامل. الأرض نفسها مخصصة للإنتاج الزراعي، وليست جديدة للبناء السكني.
العقار هو في الأساس أرض زراعية ولا يشمل أي مبانٍ سكنية. في حين أن كرم العنب يعمل بكامل طاقته، يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أنه لا يوفر مساحة معيشة جاهزة. القرب من البلدة يعني الوصول إلى المرافق، ولكن ليس كلها في متناول اليد.
يعد كرم العنب الناضج هذا مناسبًا للمستثمرين أو المتحمسين الذين يتطلعون إلى أن يصبحوا جزءًا من منطقة النبيذ الإسبانية. إنها فرصة ممتازة لأولئك الذين يرغبون في بدء إنتاج النبيذ على الفور أو توسيع أعمالهم الزراعية الحالية. إذا كنت تبحث عن منطقة تشتهر بإنتاج النبيذ عالي الجودة وتقدر المناخ المتوسطي ونمط الحياة الريفي، فإن بينوسو هو خيارك. يجعله الموقع المناسب للعقار، وقربه من المدينة والطرق الرئيسية، استثمارًا زراعيًا عمليًا. تضيف المهرجانات المحلية الغنية (32 في السنة) والأجواء الثقافية للمنطقة جاذبيتها.
العامل الرئيسي في هذا العقار هو كروم العنب الناضجة ونظام الري تحت الأرضي الشامل. تضمن هذه البنية التحتية الزراعية النمو المستمر والصحي للعنب وتحقيق أقصى قدر من الإنتاجية. في حين أنه لا يتم تقديم تفاصيل حول البناء أو وسائل الراحة السكنية، فإن حالة كرم العنب وكفاءة نظام الري هي المكونات الرئيسية لقيمته الزراعية. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ عالي الجودة، مما يشير إلى الممارسات الزراعية المحلية والإمكانات الإنتاجية للأرض.
يُعرض كرم العنب الناضج هذا، الذي تبلغ مساحته 138,210 متر مربع، بسعر 552,840 يورو. يعكس هذا السعر القيمة الزراعية للعقار، ومحاصيله الناضجة، والبنية التحتية للري الموجودة. لا تتوفر حاليًا خيارات أخرى لقطع أراضٍ بأحجام مختلفة أو نقاط سعر مختلفة. يتم بيع العقار كوحدة كاملة، بدون قيود على عدد غرف النوم أو الحمامات، نظرًا لأنه مخصص في المقام الأول للاستخدام الزراعي.
بينوسو، الاسم الرسمي بينوسو / إل بينوس، هي بلدة تقليدية تقع في الريف الجبلي على حدود أليكانتي / مورسيا. تشتهر هذه البلدة التقليدية بإنتاج النبيذ الفاخر وملح الصخور والرخام. يبلغ عدد سكان بينوسو 7300 نسمة وتبلغ مساحتها البلدية 126 كيلومترًا مربعًا. شهدت مؤخرًا نموًا في السياحة. يقع هذا العقار بالقرب من بينوسو، ويوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية على بعد 2 كم فقط من المدينة. كجزء من منطقة النبيذ الشهيرة في أليكانتي، فهي وجهة مثالية لعشاق النبيذ. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي في المنطقة 450 ملم، ويتراوح متوسط درجة الحرارة بين 8 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا لزراعة العنب. يؤدي الارتفاع (574 مترًا) وأشعة الشمس الوفيرة (3842 ساعة سنويًا) أيضًا إلى دعم الزراعة المحلية.
بينوسو، التي يبلغ عدد سكانها 7300 نسمة، هي بلدة تقليدية تقدم المرافق الأساسية. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ وملح الصخور والرخام، وقد شهدت نموًا في السياحة في السنوات الأخيرة. يقع العقار على بعد 2 كم من البلدة، ويوفر سهولة الوصول إلى المطاعم (1 في دائرة نصف قطرها 2 كم) ومحلات السوبر ماركت (24 مترًا). يضمن القرب من المستشفى (22 كم) والصيدلية (18 كم) توفير الرعاية الصحية الأساسية. يوجد في المنطقة 5 خطوط نقل عام و 5 محطات، مما يوفر خيارات نقل عام محدودة، ولكن سيكون امتلاك سيارة أكثر ملاءمة.
توضح هذه الخريطة موقع بينوسو (Pinoso)، وهي بلدة في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. تسلط الضوء على المساحة الكبيرة للأرض (138,210 متر مربع) وموقعها النسبي بالنسبة لبلدة بينوسو، التي توفر الخدمات اليومية. تظهر الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار أليكانتي (ALC) والشواطئ القريبة.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من منطقة مورسيا. تقع في منطقة جنوب شرق إسبانيا، والمعروفة بزراعتها، وخاصة إنتاج النبيذ واللوز والزيتون. تقع البلدة على ارتفاع حوالي 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها تلال. تقع المنطقة على بعد حوالي 45 كم من الساحل، وتقدم نمط حياة ريفي أكثر هدوءًا، بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية. وهي تقع بين مطاري أليكانتي (ALC) وفالنسيا (VLC)، ولكن على مسافة معينة من كليهما.
يقع العقار بالقرب من بلدة بينوسو، وعلى بعد 24 مترًا فقط من السوبر ماركت، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع المراكز الحضرية والمطاعم على بعد حوالي 2 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يقع على بعد حوالي 44 كم في خط مستقيم، فإن مطار فالنسيا (VLC) يبعد حوالي 130 كم، ومطار مالاغا (AGP) يبعد حوالي 360 كم، مما يجعل السفر الدولي رحلة طويلة نسبيًا. أقرب مستشفى يبعد 22 كم، والصيدلية تبعد 18 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع منتجع Font del Llop Golf Resort على بعد حوالي 30 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينوسو على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 15.8 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تستقبل المنطقة ما متوسطه 3842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أمر مثالي لزراعة العنب. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي 450 ملم، ويسقط بشكل أساسي في الخريف والربيع. متوسط درجة حرارة المياه في الصيف (حوالي 20 درجة مئوية) مناسب للسباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ وملح الصخور والرخام، وتتميز بتضاريسها الجبلية وتوفر مناظر ريفية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار في الداخل، على بعد حوالي 45 كم من أقرب الشواطئ (Platja del Pinet، Platja de la Gola، Platja de la Marina)، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ رحلة طويلة. ومع ذلك، يقع بالقرب من المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Font del Llop Golf Resort (30 كم)، و Club de Golf Alenda (32 كم)، و Escuela de golf Elche (32 كم). تشتهر بينوسو نفسها بثقافتها المتعلقة بالنبيذ، مما يجعلها وجهة لعشاق النبيذ وذوقه. تعمل 5 خطوط نقل عام في المدينة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من منطقة مورسيا. تقع في منطقة جنوب شرق إسبانيا، والمعروفة بزراعتها، وخاصة إنتاج النبيذ واللوز والزيتون. تقع البلدة على ارتفاع حوالي 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها تلال. تقع المنطقة على بعد حوالي 45 كم من الساحل، وتقدم نمط حياة ريفي أكثر هدوءًا، بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية. وهي تقع بين مطاري أليكانتي (ALC) وفالنسيا (VLC)، ولكن على مسافة معينة من كليهما.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL537651
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع عقارية أخرى في المنطقة، يتميز كرم العنب هذا في بينوسو بتفرده. على سبيل المثال، يعتبر OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (Rojales) (بدءًا من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (Daya Nueva) (بدءًا من 380,000 يورو) عقارات سكنية، تقدم أسلوب حياة مختلفًا عن الأراضي الزراعية. VILLA PAREDON (بدءًا من 389,000 يورو)، تقع أيضًا في منطقة بينوسو، وهي خيار سكني آخر. تركز هذه المشاريع بشكل أساسي على المشترين الذين يبحثون عن مسكن أو منزل لقضاء العطلات، بينما يجذب كرم العنب في بينوسو المستثمرين الزراعيين أو أولئك الذين يتطلعون إلى الانخراط في إنتاج النبيذ. يعكس سعر العقار (552,840 يورو) مساحته الكبيرة وقدرته الإنتاجية، على عكس العقارات السكنية ذات الأسعار المنخفضة. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ، في حين قد تركز المشاريع الأخرى على الحياة الشاطئية أو مرافق الجولف.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
