Dieses freistehende Haus in Pinoso, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 148 m² auf einem großzügigen Grundstück von 10.000 m². Als fertiggestelltes Projekt aus dem Jahr 1970, das aber auf modernste Standards gebracht wurde, kombiniert es historische Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Villa ist Teil einer Entwicklung, die auf individuelle Anpassungsmöglichkeiten Wert legt und sich an Käufer richtet, die Raum, Privatsphäre und eine ländliche Umgebung schätzen. Pinoso ist bekannt für seine Weinproduktion, seinen Salzabbau und Marmorvorkommen und bietet eine authentische spanische Kleinstadtatmosphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Pinoso, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Die städtische Lage bedeutet, dass grundlegende Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind, während das große Grundstück eine deutliche Abgrenzung zum direkten Umfeld bietet. Die Anbindung an größere Zentren wie Elche und Alicante ist gegeben, wenn auch mit längeren Fahrtzeiten verbunden.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine Rückzugsmöglichkeit mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und die großzügige Grundstücksgröße decken Wünsche nach Freiraum, Gartenbau oder Hobbys ab. Gleichzeitig wird eine Anbindung an eine funktionierende Infrastruktur gewünscht, die über das ländliche Angebot hinausgeht.
Obwohl das Haus als 1970 fertiggestellt gilt, handelt es sich hierbei um ein Projekt, das auf individuelle Anpassungsmöglichkeiten ausgelegt ist. Der Fokus liegt auf der Realisierung von modernen Wohneinheiten, die nach Erteilung der Baugenehmigung und Anschluss der Versorgungseinrichtungen in etwa 10 bis 12 Monaten gebaut werden können. Das Grundstück ist nicht im Basispreis enthalten und wird separat erworben.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandnähe; die nächsten Badestrände sind über 38 km entfernt. Die Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 44 km Luftlinie, was längere Reisezeiten bedeutet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 5 Linien und Haltestellen zwar vorhanden, doch für die Nutzung des weitläufigen Grundstücks und der ländlichen Umgebung ist ein Fahrzeug empfehlenswert.
Ref: VL041670
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt für Personen, die eine abgeschiedene, aber nicht isolierte Lebensweise anstreben. Es richtet sich an Käufer, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants verbinden möchten. Die Option, ein großes Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, spricht Hobbygärtner, Tierliebhaber oder jene an, die Wert auf maximale Privatsphäre legen. Familien, die mehr Platz für Kinder und Aktivitäten im Freien suchen, finden hier ebenso eine passende Umgebung. Auch für Ruhesuchende im fortgeschrittenen Alter oder als Feriendomizil, das abseits des Trubels der Küstenorte liegt, ist dieses Haus eine Überlegung wert. Die Möglichkeit zur Anpassung des Designs erlaubt es, das Haus auf individuelle Bedürfnisse zuzuschneiden, sei es für dauerhaftes Wohnen, als Zweitwohnsitz oder für eine spätere Vermietung. Die Fertigstellung innerhalb von 10-12 Monaten nach Erhalt der Baugenehmigung ermöglicht eine planbare Realisierung des Wohntraums.
Das Projekt fokussiert sich auf die Errichtung von modernen Villen, wobei die spezifischen Ausstattungsdetails und Materialien vom individuellen Design und den Kundenwünschen abhängen. Die vorhandenen Bilder deuten auf eine helle, offene Raumgestaltung hin, mit Merkmalen wie weiß gestrichenen Türen und Holzböden im Flurbereich. Das Badezimmer zeigt eine moderne Dusche und ebenfalls Holzfußböden, was auf eine hochwertige, zeitgemäße Ausführung schließen lässt. Die Beleuchtung des Außenbereichs, inklusive eines Pools bei Nacht, suggeriert eine durchdachte Lichtgestaltung für die Abendstunden. Die Außenbereiche mit Terrassen und Pool vor einer Bergkulisse betonen den Fokus auf Komfort und Ästhetik. Da es sich um ein Projekt mit Anpassungsmöglichkeiten handelt, wird die finale Qualität der Ausführung durch die Wahl der Materialien und Oberflächen durch den Käufer mitbestimmt. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an persönliche Präferenzen hinsichtlich Stil und Haptik.
Das angebotene freistehende Haus startet bei einem Preis von 291.500 €. Dieser Preis bezieht sich auf die Villa selbst, wobei das 10.000 m² große Grundstück nicht im Basispreis inkludiert ist. Es wird eine breite Auswahl von über 150 legalen Baugrundstücken in verschiedenen ländlichen Lagen angeboten, deren Preise und finale Kosten je nach Standort und Ausstattung variieren können. Die Verfügbarkeit von Grundstücken und die Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Bauvorhabens bedingen eine dynamische Preisgestaltung, die über den initialen Angebotspreis hinausgehen kann. Der angegebene Preis dient als Orientierungspunkt für die Immobilie, während die Gesamtkosten von der Grundstückswahl und etwaigen Sonderwünschen abhängen.
Pinoso, offiziell El Pinós genannt, präsentiert sich als eine traditionelle Kleinstadt im bergigen Hinterland von Alicante, eingebettet an der Grenze zur Region Murcia. Die Gemeinde ist historisch geprägt durch die Gewinnung von Steinsalz, den Abbau von Marmor und die Produktion erlesener Weine. Mit einer Bevölkerung von rund 8.500 Einwohnern (Prognose 2025) und einer Fläche von knapp 127 km² bietet Pinoso Raum für Ruhe und Entspannung, hat aber in den letzten Jahren auch einen Zuwachs im Tourismus erfahren. Die Lage auf 574 Metern Seehöhe sorgt für ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8 und 26°C. Das Projekt selbst befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, was den Vorteil städtischer Infrastruktur mit der Weite eines 10.000 m² großen Grundstücks verbindet. Das tägliche Leben könnte von der Nähe zu lokalen Märkten, traditionellen Restaurants und der Möglichkeit, die umliegende Natur zu erkunden, geprägt sein. Die 3.842 Sonnenstunden pro Jahr und ein vier Monate dauerndes Schwimmwetter unterstreichen die Attraktivität der Region für Outdoor-Aktivitäten.
Das Leben in Pinoso ist geprägt von der Authentizität einer traditionellen spanischen Kleinstadt, die sich im Landesinneren der Provinz Alicante befindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hügelige Landschaft aus, die von Weinbergen, Mandelbäumen und Olivenhainen durchzogen ist, eine malerische Kulisse, die zum Entdecken einlädt. Die Stadt selbst bietet eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die für den täglichen Bedarf ausreichen. Der Radius von 2 km um das Projekt herum ist als urban einzustufen, mit einem Restaurant in unmittelbarer Nähe und wichtigen Versorgungseinrichtungen wie EV-Ladestationen und Apotheken in erreichbarer Entfernung. Die Anbindung an größere Städte wie Elche (34 km) und Alicante (49 km) ermöglicht Zugang zu umfassenderen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, ohne dass die tägliche Ruhe und Abgeschiedenheit des Wohnortes verloren geht. Das Klima mit durchschnittlich 15,8°C Jahresmitteltemperatur und 3.842 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Die Lage von Pinoso im Landesinneren der Provinz Alicante wird auf der Karte deutlich. Sie zeigt die Distanz zu den Küstenstädten wie Alicante und die Nähe zu Murcia. Die umgebende Topografie, charakterisiert durch Hügel und landwirtschaftliche Flächen, ist ebenso ersichtlich. Die Darstellung verdeutlicht die Positionierung als Bindeglied zwischen den Küstenregionen und dem bergigeren Hinterland Spaniens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pinoso befindet sich im Nordosten der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Binnenlage positioniert die Gemeinde strategisch zwischen mehreren größeren urbanen Zentren. Elche, eine Stadt mit reicher Geschichte und Palmerienbeständen, liegt etwa 34 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und den Küstenangeboten ist rund 49 km entfernt. Weiter nördlich befindet sich die Großstadt Murcia, 46 km entfernt, die als regionales Zentrum für Kultur und Wirtschaft fungiert. Diese zentrale, aber landesinnerstädtische Lage ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten dieser Städte, während Pinoso selbst den Charakter einer ruhigeren, traditionellen spanischen Gemeinde bewahrt.
Die Erreichbarkeit des Projekts in Pinoso ist primär auf die individuelle Mobilität ausgerichtet; ein Auto wird für die Nutzung des weitläufigen Grundstücks und die Erkundung der ländlichen Umgebung empfohlen. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 44 km Luftlinie entfernt, was eine Anreisezeit von unter einer Stunde ermöglicht. Der Flughafen Valencia (VLC) ist mit rund 130 km weiter entfernt. Die nächsten Badestrände, wie die Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal", liegen etwa 38 km entfernt, während der Küstenort Platja del Pinet ca. 45 km entfernt ist. Für Golfer sind die Font del Llop Golf Resort (30 km) und der Club de Golf Alenda (32 km) die nächstgelegenen Optionen. Die Infrastruktur in Pinoso selbst ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt und eine Apotheke sind in erreichbarer Nähe, das nächste Krankenhaus befindet sich 22 km entfernt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 5 OV-Linien und entsprechende Haltestellen gegeben, was eine gewisse Flexibilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso liegt auf einer Höhe von 574 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten mediterranen Klima mit kontinentalen Einflüssen beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 15,8°C, mit Schwankungen zwischen sommerlichen Höchstwerten von bis zu 26°C und winterlichen Tiefstwerten um 8°C. Die Region profitiert von einer hohen Sonnenscheindauer mit historisch gemessenen 3.842 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Standort für Liebhaber von Sonnenlicht macht. Das Klima unterstützt einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Topografie des Umlands ist von sanften Hügeln und Bergen geprägt, die sich gut für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Fläche von 126 km² des Gemeindegebiets bietet vielfältige Naturräume, von landwirtschaftlich genutzten Flächen bis hin zu naturbelassenen Landschaften.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion Alicante ist bekannt für ihre Strände, doch Pinoso selbst liegt landeinwärts. Die nächstgelegenen Optionen zum Baden sind die Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal", beide etwa 38 km entfernt, sowie Platja del Pinet in rund 45 km Entfernung. Diese sind wahrscheinlich eher natürliche Badezonen oder kleinere Buchten als klassische Sandstrände. Für Golfenthusiasten bietet die Umgebung mehrere Möglichkeiten: Das Font del Llop Golf Resort ist 30 km entfernt, während der Club de Golf Alenda und die Escuela de golf Elche jeweils etwa 32 km entfernt liegen. Diese Anlagen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für sportliche Aktivitäten im Freien. Die 10.000 m² des Grundstücks bieten zudem Potenzial für private Freizeitmöglichkeiten wie einen Pool, der in der Regel Teil des Angebots solcher Immobilien ist, sowie für Gartenanlagen oder Sportbereiche.
Quelle: OpenStreetMap
Pinoso befindet sich im Nordosten der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Binnenlage positioniert die Gemeinde strategisch zwischen mehreren größeren urbanen Zentren. Elche, eine Stadt mit reicher Geschichte und Palmerienbeständen, liegt etwa 34 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und den Küstenangeboten ist rund 49 km entfernt. Weiter nördlich befindet sich die Großstadt Murcia, 46 km entfernt, die als regionales Zentrum für Kultur und Wirtschaft fungiert. Diese zentrale, aber landesinnerstädtische Lage ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten dieser Städte, während Pinoso selbst den Charakter einer ruhigeren, traditionellen spanischen Gemeinde bewahrt.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| März | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.3°C | 28 mm |
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste, wie etwa Apartments in Rojales (ab 475.000 €) oder Villen in Daya Nueva (ab 388.000 €), positioniert sich dieses Angebot in Pinoso mit einem Einstiegspreis von 291.500 € als preislich attraktiver für Käufer, die den ländlichen Raum bevorzugen. Während Küstenprojekte oft von direkter Strandnähe und touristischer Infrastruktur profitieren, bietet Pinoso eine ruhigere, traditionellere Atmosphäre und deutlich mehr Grundstücksfläche pro investiertem Euro. Villen in Pinoso selbst, wie das Beispiel 'VILLAS IN PINOSO - POLIGONO 25 PARCELA 153' ab 363.000 €, sind tendenziell teurer, was auf höhere Standards oder spezifischere Lagen innerhalb der Gemeinde hindeuten könnte. Dieses Projekt scheint eine Balance zu schaffen, indem es eine solide Basisimmobilie mit großem Grundstückspotenzial zu einem zugänglicheren Preis anbietet, wenngleich die Entfernung zu Stränden und größeren Flughäfen beachtet werden muss. Die Verfügbarkeit von Grundstücken außerhalb des Basispreises bedeutet, dass die Endkosten individuell variieren können und potenziell höher liegen als bei kompakten Wohnanlagen an der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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