Ce projet de villa individuelle à Pinoso, province d'Alicante, propose une opportunité d'acquisition dans un cadre rural. La propriété, achevée en 1970, offre 148 m² d'espace habitable sur un vaste terrain de 10 000 m². Située dans une zone à 574 mètres d'altitude, cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l'agitation côtière, tout en bénéficiant d'un accès raisonnable aux commodités locales. Le prix de départ est fixé à 291 500 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain à Pinoso, une ville traditionnelle de l'arrière-pays d'Alicante. L'emplacement favorise un accès à pied aux commodités essentielles, marquant une transition entre la vie rurale et la proximité des services. La distance significative des zones côtières et des aéroports majeurs suggère un mode de vie plus retiré, centré sur la vie locale.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs en quête d'espace et d'intimité, grâce à son grand terrain. L'architecture de la villa, bien que datant de 1970, peut être adaptée aux besoins contemporains. Elle convient aux personnes désireuses de s'établir dans une région reconnue pour ses traditions viticoles et son rythme de vie paisible, tout en restant connectées aux villes environnantes.
Bien que la villa soit achevée depuis 1970, le concept de 'nouveau projet' s'applique ici à la possibilité d'une rénovation ou d'une personnalisation significative. Les informations fournies concernent un modèle de construction potentiellement reproductible sur un terrain similaire, avec une durée de construction estimée à 10-12 mois pour une nouvelle bâtisse. Les finitions et le design peuvent être ajustés selon les préférences actuelles.
Cette propriété n'offre pas une proximité immédiate avec la plage, la mer ou les stations balnéaires animées. L'aéroport international le plus proche est à une distance notable (44 km en ligne droite, plus pour les vols internationaux). L'infrastructure de transport public est présente mais limitée, et une voiture est recommandée pour une mobilité optimale. L'absence de piscine privée est une caractéristique de la villa existante, mais des options peuvent exister pour une nouvelle construction.
Ref: VL041670
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence s'adresse particulièrement aux individus ou familles qui aspirent à un mode de vie plus serein, loin de l'effervescence touristique de la côte. Elle convient à ceux qui apprécient les longues promenades à travers la campagne, le contact avec la nature et un rythme de vie plus lent, tout en souhaitant un accès raisonnable aux commodités d'une ville comme Pinoso. Les amateurs de vin et de gastronomie locale trouveront leur compte dans cette région viticole. C'est également une option pour les personnes qui recherchent un projet de rénovation personnalisée, désirant transformer une bâtisse existante selon leurs goûts et besoins modernes, tout en profitant d'un grand terrain pour des activités extérieures ou un jardin d'agrément. Le climat, avec ses hivers doux et ses étés chauds, permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année.
La villa, achevée en 1970, présente une structure bâtie sur 148 m². Les matériaux et techniques de construction de cette époque définissent son état actuel. Bien que les détails spécifiques des finitions intérieures ne soient pas précisés, il est courant pour les propriétés de cette période dans la région d'utiliser des matériaux locaux robustes. L'aménagement intérieur comprend trois chambres et deux salles de bains, typique des maisons familiales de cette génération. Une rénovation permettrait d'intégrer des standards de qualité et d'efficacité énergétique plus modernes, tels que l'isolation thermique, de nouvelles installations électriques et de plomberie, ainsi que des revêtements de sol et muraux contemporains. L'espace extérieur sur 10 000 m² offre des possibilités d'aménagement paysager étendues.
La villa est proposée à partir de 291 500 €, un tarif qui reflète son implantation dans une zone moins touristique de la province d'Alicante et sa nature de propriété existante, potentiellement à rénover. Le prix de départ pour ce type de construction sur un terrain de 10 000 m² prend en compte le vaste espace extérieur. Les variations de prix peuvent survenir en fonction des rénovations entreprises ou des spécificités d'un terrain choisi pour une nouvelle construction. La disponibilité est sujette aux conditions du marché immobilier local, où les propriétés offrant espace et tranquillité dans l'arrière-pays attirent une clientèle spécifique recherchant l'authenticité.
Pinoso se situe dans une région vallonnée, à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. C'est une ville qui a conservé son caractère traditionnel, reconnue pour sa production de vin, de sel gemme et de marbre. La vie y est rythmée par les activités locales, les marchés et une ambiance plus calme que sur la côte. L'environnement immédiat offre un mélange d'habitations et d'espaces ouverts, avec des commodités à distance de marche, ce qui facilite la vie quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule pour les courses de base ou une sortie au restaurant local. L'altitude de 574 mètres assure un climat distinct de la côte, avec des étés chauds et des hivers plus frais, le tout baigné par un ensoleillement annuel généreux. Ce cadre est propice à un quotidien paisible, apprécié par ceux qui privilégient le calme et l'authenticité.
Vivre à Pinoso signifie s'intégrer dans une ville de taille modeste mais active, bénéficiant d'une densité de population d'environ 8 523 habitants (prévision 2025) sur une superficie municipale de 127 km². La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces, restaurants et services à proximité, certains accessibles à pied. L'altitude de 574 mètres influence le climat, le rendant plus continental que celui de la côte, avec des températures moyennes annuelles de 15.8°C, oscillant entre 8°C en hiver et 26°C en été. L'ensoleillement annuel est significatif (3 842 heures), favorisant les activités de plein air durant les mois les plus chauds. La proximité des grandes villes comme Elche (34 km) et Alicante (49 km) permet des escapades culturelles ou commerciales sans être constamment exposé à leur agitation.
Cette carte situe Pinoso dans le paysage intérieur de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie. Elle illustre la position de la ville par rapport aux villes principales comme Elche, Murcie et Alicante, ainsi qu'aux points d'intérêt naturels et aux infrastructures de transport majeures telles que les aéroports. La représentation visuelle aide à comprendre la dynamique de cette zone, plus rurale et traditionnelle par rapport au littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pinoso est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie. Elle se positionne comme une alternative plus calme et traditionnelle aux centres urbains côtiers. La ville est relativement proche de villes plus importantes : Elche se trouve à 34 km, Murcie à 46 km et Alicante à 49 km. Ces distances permettent aux résidents de bénéficier des services, de la culture et des infrastructures de ces métropoles tout en vivant dans un environnement plus paisible. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 44 km en ligne droite, facilitant les déplacements internationaux, tandis que l'aéroport de Valence est plus éloigné (environ 130 km).
La villa est située à Pinoso, une localité offrant un accès à pied aux commodités essentielles. L'épicerie la plus proche se trouve à 24 mètres, et une pharmacie à 18 km. L'hôpital le plus proche est à 22 km. Pour les loisirs, les plages les plus accessibles, comme la Zona de Baño 'Las Escanales' ou 'El Arenal', sont à environ 38 km. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs options à partir de 30 km, notamment le Font del Llop Golf Resort. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 44 km en ligne droite, bien que le trajet routier soit plus long. La présence de 5 lignes de transport public et 5 arrêts à proximité offre une connectivité locale basique, mais une voiture reste recommandée pour explorer la région et accéder aux points d'intérêt plus éloignés.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso est située à une altitude de 574 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une région montagneuse à l'intérieur des terres. Cette position géographique influence le climat, le rendant plus continental avec des variations de température plus marquées entre l'été et l'hiver. La température moyenne annuelle est de 15.8°C, avec des maxima pouvant atteindre 26°C en été et des minima descendant autour de 8°C en hiver. La région bénéficie d'un ensoleillement annuel historique de 3 842 heures, l'un des plus élevés d'Espagne, ce qui favorise les activités de plein air. Le 'zwemseizoen', où la température de l'eau des zones de baignade naturelles ou des piscines reste agréable (au-dessus de 20°C), dure environ 4 mois. Le paysage environnant est caractérisé par des collines, des champs cultivés (notamment la vigne) et des formations rocheuses, offrant un cadre naturel propice à la randonnée et à la découverte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Pinoso soit une localité de l'intérieur des terres, elle offre un accès à des zones de loisirs aquatiques et à des parcours de golf. Les plages naturelles les plus proches, telles que la 'Zona de Baño "Las Escanales"' et 'El Arenal', se situent à environ 38 km. Des plages plus côtières comme 'Platja del Pinet' sont accessibles à 45 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles à une distance raisonnable : Font del Llop Golf Resort (30 km), Club de Golf Alenda (32 km) et Escuela de golf Elche (32 km). La région est également propice aux activités de plein air, comme la randonnée, compte tenu de son environnement montagneux et de ses vastes espaces naturels. Les 32 jours fériés locaux par an offrent des occasions supplémentaires de profiter de ces activités.
Source: OpenStreetMap
Pinoso est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie. Elle se positionne comme une alternative plus calme et traditionnelle aux centres urbains côtiers. La ville est relativement proche de villes plus importantes : Elche se trouve à 34 km, Murcie à 46 km et Alicante à 49 km. Ces distances permettent aux résidents de bénéficier des services, de la culture et des infrastructures de ces métropoles tout en vivant dans un environnement plus paisible. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 44 km en ligne droite, facilitant les déplacements internationaux, tandis que l'aéroport de Valence est plus éloigné (environ 130 km).
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Par rapport aux projets côtiers de la Costa Blanca, comme les Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €) ou les villas plus modernes comme la Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 388 000 €), cette villa à Pinoso offre une proposition distincte. Son prix de départ de 291 500 € est nettement inférieur, reflétant une localisation plus rurale et une construction datant de 1970, potentiellement nécessitant des rénovations. Le terrain de 10 000 m² est un atout majeur, offrant un espace et une intimité rares sur le littoral, où les parcelles sont généralement plus restreintes. Une autre villa similaire à Pinoso, 'VILLAS IN PINOSO - POLIGONO 25 PARCELA 153', démarre à un prix plus élevé (363 000 €), suggérant que le projet actuel représente une opportunité d'entrée de gamme dans le secteur des propriétés spacieuses de l'arrière-pays. L'accent est mis ici sur la tranquillité, la nature et un mode de vie traditionnel, plutôt que sur la proximité de la mer et des animations touristiques qui caractérisent les autres exemples.
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