Cette villa individuelle à Pinoso, dans la province d'Alicante, offre une surface habitable de 209 m² sur un vaste terrain de 10 000 m². Construite en 1970 et achevée, elle présente une opportunité d'acquisition dans un cadre rural, loin de l'agitation côtière. La propriété est située dans une zone urbaine avec des commodités accessibles à pied, ce qui concilie tranquillité et praticité pour une vie quotidienne.
Par rapport aux projets côtiers typiques de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca Sud, ce projet à Pinoso offre une expérience distincte. Alors que les zones côtières mettent l'accent sur la proximité de la mer, des plages et des infrastructures touristiques développées, Pinoso se positionne comme une destination pour ceux qui recherchent l'authenticité rurale et la tranquillité. Les prix démarrent autour de 363 000 € pour des projets similaires comme 'VILLAS IN PINOSO - POLIGONO 25 PARCELA 153', tandis que des villas clés en main comme 'VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO' débutent à 379 000 €. Ces prix sont comparables à ceux des propriétés côtières d'entrée de gamme, mais dans un contexte différent. Les projets côtiers peuvent offrir des équipements tels que des piscines communes, des jardins paysagers et une proximité immédiate avec les commodités, tandis qu'à Pinoso, l'accent est mis sur l'espace privé du grand terrain. La distance par rapport à l'aéroport d'Alicante (environ 44 km en ligne droite) est plus courte que celle de la plupart des aéroports de la Costa del Sol, mais l'accès aux plages est significativement plus long (38 km contre quelques minutes sur la côte). La vie à Pinoso est caractérisée par un rythme plus lent, une forte identité locale liée à l'agriculture et à l'artisanat, contrastant avec le dynamisme cosmopolite des villes côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Pinoso, une commune intérieure de la province d'Alicante, réputée pour son paysage montagneux à la frontière avec la région de Murcie. La proximité de commodités essentielles, accessibles à pied, renforce le caractère pratique de la localisation pour les résidents.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et privé, caractérisé par un grand terrain. La configuration de 3 chambres et 2 salles de bain répond aux besoins des familles ou des personnes souhaitant disposer d'espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs.
Bien que le bâtiment date de 1970, la description mentionne la possibilité de personnalisation, suggérant des mises à jour ou une rénovation. Il est précisé que le terrain n'est pas inclus dans le prix de base, et que la construction de la villa elle-même aurait pris environ 10 à 12 mois après obtention des permis.
Le projet ne comprend pas le terrain dans le prix affiché, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'acquisition d'une parcelle. La distance par rapport à la côte et aux aéroports internationaux majeurs, ainsi que le manque de certaines commodités modernes comme le chauffage central, peuvent être considérés comme des limitations selon les priorités de l'acheteur.
Cette propriété convient aux acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et un cadre de vie authentique, loin de l'effervescence des zones côtières. Elle s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale nécessitant un grand terrain pour des activités extérieures, un potager, ou simplement pour profiter du calme. Le fait que la construction date de 1970 et que le terrain soit à acquérir séparément suggère que le projet est destiné à des personnes qui apprécient le potentiel de personnalisation et la possibilité de façonner leur environnement. Les amateurs de vin, de produits locaux comme le sel et le marbre, trouveront également leur compte dans cette région. Elle peut aussi servir de résidence secondaire pour des personnes cherchant une retraite paisible loin des sentiers battus, tout en restant connectées aux commodités essentielles grâce à la localisation en zone urbaine.
La villa, construite en 1970, offre une surface de 209 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions d'origine ne soient pas fournis, l'indication d'une possible personnalisation suggère qu'il y a une opportunité d'adapter le bien aux standards modernes ou aux préférences personnelles. Les photos montrent une cuisine avec un plan de travail noir, une salle de bain avec un double lavabo et une douche carrelée, et une terrasse avec des portes vitrées. L'équipement inclut le WiFi et la téléphonie. L'accent est mis sur un design fonctionnel pour un confort toute l'année. Le potentiel de mise à jour des finitions existantes permettrait d'améliorer l'efficacité énergétique et l'esthétique générale.
La villa est proposée à partir de 390 500 €, pour une surface habitable de 209 m² et 2 salles de bain, sur un terrain de 10 000 m². Il est important de noter que le prix indiqué ne comprend pas l'achat du terrain, qui doit être acquis séparément parmi un catalogue de plus de 150 parcelles légales. Les prix des terrains varient en fonction de leur localisation et de leurs caractéristiques, ce qui peut influencer le coût final du projet. Cette structure de prix suggère une approche personnalisée où le coût total dépendra du choix de la parcelle et des éventuelles personnalisations souhaitées pour la villa.
Pinoso se distingue par son authenticité, étant une ville traditionnelle ancrée dans le paysage montagneux à la frontière entre Alicante et Murcie. Connue pour sa production viticole, son sel gemme et son marbre, elle offre un rythme de vie plus lent et une immersion dans la culture locale. La présence de commodités à distance de marche, incluant un restaurant, et la proximité relative de villes plus importantes comme Elche et Alicante (environ 34 et 49 km respectivement) permettent un équilibre entre vie rurale et accès aux services urbains. L'altitude de 574 mètres au-dessus du niveau de la mer influence le climat, le rendant plus tempéré que la côte, avec des étés moins torrides et des hivers plus frais. La ville compte environ 8 500 habitants, ce qui suggère une communauté soudée mais ouverte au développement et au tourisme récent.
Pinoso offre un cadre de vie typiquement espagnol, caractérisé par son environnement montagneux et ses traditions locales axées sur le vin, le sel et le marbre. La ville dispose d'une population d'environ 8 500 habitants, ce qui favorise une ambiance de petite communauté tout en étant suffisamment dynamique pour proposer des services. Les commodités sont accessibles à pied, y compris un restaurant, ce qui simplifie le quotidien. La présence de 5 lignes de transport public et de 5 arrêts de bus à proximité, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 24 km, facilite la mobilité locale. La proximité de villes plus grandes comme Elche (34 km) et Alicante (49 km) offre un accès à une gamme plus large de services, d'activités culturelles et de shopping.
Cette carte positionne Pinoso dans la province d'Alicante, en soulignant son emplacement à l'intérieur des terres, par rapport aux villes côtières et aux grandes métropoles régionales. Elle met en évidence la distance par rapport à la mer et la proximité de la région de Murcie, offrant un aperçu de la connectivité géographique du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pinoso est stratégiquement située dans la partie nord-ouest de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Cette position géographique la place à une distance raisonnable des grandes villes comme Elche (34 km), Alicante (49 km) et Murcie (46 km). Elle offre ainsi un accès facile aux infrastructures et services de ces centres urbains, tout en conservant le calme et l'authenticité d'une ville de taille plus modeste. Sa localisation en fait un point de départ intéressant pour explorer à la fois la côte d'Alicante et l'arrière-pays, réputé pour ses vignobles et ses paysages naturels.
La villa est située à Pinoso, une zone urbaine offrant des commodités à distance de marche, dont un restaurant et une pharmacie à 18 km. L'accès aux plages se fait à environ 38 km, avec des zones de baignade comme 'Las Escanales' et 'El Arenal'. Les terrains de golf les plus proches, tels que Font del Llop Golf Resort, sont à environ 30 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 44 km en ligne droite, bien que la distance par la route puisse être plus longue, la mention de 999 km dans les données brutes semble être une erreur. L'accès routier est facilité par la localisation, mais une voiture est recommandée pour explorer la région et atteindre les différentes commodités.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 574 mètres, Pinoso bénéficie d'un climat continental méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 15.8°C, oscillant entre 8°C en hiver et 26°C en été. La région reçoit historiquement 3 842 heures d'ensoleillement par an, ce qui est considérable. La baignade en extérieur est possible pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le paysage environnant est montagneux, offrant des vues dégagées et un environnement propice aux activités de plein air. La région est connue pour ses vignobles, caractéristiques de son activité viticole.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options de baignade les plus proches de Pinoso ne sont pas des plages côtières traditionnelles mais des zones de baignade désignées comme 'Zona de Baño "Las Escanales"' et 'Zona de Baño "El Arenal"', situées à environ 38 km. La plage la plus proche de type 'Platja del Pinet' se trouve à 45 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 30 à 32 km, incluant le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda. L'environnement rural de Pinoso se prête également à des activités de randonnée et d'exploration des paysages montagneux environnants.
Source: OpenStreetMap
Pinoso est stratégiquement située dans la partie nord-ouest de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Cette position géographique la place à une distance raisonnable des grandes villes comme Elche (34 km), Alicante (49 km) et Murcie (46 km). Elle offre ainsi un accès facile aux infrastructures et services de ces centres urbains, tout en conservant le calme et l'authenticité d'une ville de taille plus modeste. Sa localisation en fait un point de départ intéressant pour explorer à la fois la côte d'Alicante et l'arrière-pays, réputé pour ses vignobles et ses paysages naturels.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL590917
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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