Diese freistehende Villa befindet sich in der Nähe von Pinoso in der Provinz Alicante und bietet eine Wohnfläche von 255 Quadratmetern. Das Objekt liegt auf einem umfangreichen Grundstück von fast 17.000 Quadratmetern in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein separates Gästehaus. Die Region ist bekannt für Weinbau und Marmorproduktion. Das Gebäude ist bezugsfertig und zeichnet sich durch eine technische Ausstattung aus, die modernen Energiestandards entspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts in der bergigen Landschaft an der Grenze der Provinzen Alicante und Murcia. Die nächstgelegene städtische Infrastruktur befindet sich in Pinoso. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, geprägt von Weinbergen und natürlichem Gelände.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Privatsphäre und großen Außenraum suchen. Das Grundstück bietet Platz für landwirtschaftliche Nutzung oder Erholung. Das Vorhandensein eines separaten Gästehauses ermöglicht eine Unterkunft für Besucher oder eine gewerbliche Nutzung wie Vermietung.
Das Gebäude ist bezugsfertig. Das ursprüngliche Baujahr ist 1970, jedoch wurde das Objekt technisch modernisiert. Es verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung und Dreifachverglasung. Die Ausführung ist auf eine dauerhafte Nutzung und Energieeffizienz ausgerichtet.
Die Lage ist nicht strandnah. Die Entfernung zur Küste beträgt mehr als 38 Kilometer. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt. Für regelmäßige Fahrten zu größeren Städten oder Flughäfen ist die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs unerlässlich.
Dieses Projekt passt für Käufer, die Priorität auf Privatsphäre und Natur legen. Es ist geeignet für Personen, die nicht täglich pendeln müssen oder im Homeoffice arbeiten. Die Kombination aus Hauptwohnung und Gästehaus ist relevant für Familien mit älteren Angehörigen oder für Betreiber von Ferienunterkünften. Auch Personen, die an nachhaltigem Wohnen interessiert sind und Wert auf autarke Elemente wie eigene Wasserspeicherung legen, finden hier passende Voraussetzungen. Weniger geeignet ist die Immobilie für Personen, die den direkten Zugang zu Stränden und einem breiten touristischen Freizeitangebot suchen.
Die Villa verfügt über eine hochwertige technische Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die Dreifachverglasung und die umfassende Wärmedämmung, die zu einem effizienten Energieverbrauch beitragen. Die Wassererwärmung erfolgt über ein modernes System. Die Infrastruktur umfasst Glasfaserinternet und Anschluss an das Stromnetz. Das Hauptgebäude bietet 210 Quadratmeter Wohnfläche mit offenen Wohnbereichen und moderner Küche. Die Materialien sind auf Langlebigkeit ausgelegt. Die Außenanlagen umfassen mehrere Terrassen und einen privaten Pool. Die Wasserversorgung ist durch Zisternen mit insgesamt 24.000 Litern Fassungsvermögen ergänzt, was eine hohe Unabhängigkeit gewährleistet.
Der Kaufpreis liegt bei 679.000 Euro. Diese Preisstellung spiegelt die Größe des Grundstücks und den Wohnumfang wider. Im Vergleich zu Wohnungen an der Küste bietet dies einen hohen Quadratmeterpreis für Exterior-Fläche. Es gibt keine preisliche Variabilität innerhalb des Projekts, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Zu beachten sind zusätzliche Nebenkosten für den Unterhalt eines großen Grundstücks.
Der Alltag in dieser Immobilie ist von Ruhe und Rückzugsort-Charakter geprägt. Aufgrund der großen Grundstücksfläche sind direkte Nachbarn kaum vorhanden. Die Versorgung mit täglichen Gütern ist in unmittelbarer Nähe möglich, da sich ein Supermarkt nur 24 Meter entfernt befindet. Pinoso als Gemeinde bietet lokale Einrichtungen und medizinische Grundversorgung. Die Höhenlage von 574 Metern sorgt für kühlere Abende, insbesondere im Vergleich zur Küste. Das Leben hier findet eher im Freien auf dem eigenen Grundstück statt als in einem urbanen Nachtleben. Die Landschaft lädt zu Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten in den Bergen ein.
Die Umgebung wird von der Stadt Pinoso dominiert, welche etwa 8.500 Einwohner zählt. Größere Städte wie Elche (34 km) und Alicante (49 km) sind in erreichbarer Distanz. Die Region ist wirtschaftlich durch Wein, Salz und Marmor geprägt. Die Versorgung mit öffentlichen Dienstleistungen ist in Pinoso vorhanden. Das Straßennetz ermöglicht eine Anbindung an die nationalen Verkehrswege, wenngleich die letzte Meile landwirtschaftlich geprägt ist. Die Nähe zur Grenze von Murcia erweitert das kulturelle und gastronomische Angebot.
Die Karte zeigt die Position der Villa nordwestlich von Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Das Grundstück ist durch seine Größe im Verhältnis zur umgebenden Bebauung erkennbar. Die Darstellung verdeutlicht die Entfernung zur Küste und die Nähe zur Ortschaft Pinoso.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Positionierung ist zentral im Hinterland der Costa Blanca, jedoch näher an Murcia als an Alicante City. Die Nähe zu Elche ist für den Zugang zu größeren Einkaufszentren und dem Flughafen relevant. Die Lage an der Verbindungsachse zwischen den Provinzen ermöglicht Flexibilität bei der Wahl der Anbindungsorte.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel ist in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden. Das Krankenhaus befindet sich in 22 Kilometern Entfernung. Apotheken sind in 18 Kilometern erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 44 Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda, beide rund 30 Kilometer entfernt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in 24 Kilometern verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso liegt auf 574 Metern Höhe, was zu einem anderen Klimaführungsprofil führt als die Küste. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 8 und 26 Grad Celsius. Das Mikroklima ist durch kontinentale Einflüsse geprägt, was zu kühleren Nächten führt. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 15,8 Grad. Mit 3.842 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmsezon an der Küste beträgt vier Monate, im Inland kann die Wassertemperatur in privaten Pools variieren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind "Las Escanales" und
Quelle: OpenStreetMap
Die Positionierung ist zentral im Hinterland der Costa Blanca, jedoch näher an Murcia als an Alicante City. Die Nähe zu Elche ist für den Zugang zu größeren Einkaufszentren und dem Flughafen relevant. Die Lage an der Verbindungsachse zwischen den Provinzen ermöglicht Flexibilität bei der Wahl der Anbindungsorte.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| März | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL055781
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Torrevieja bietet diese Immobilie in Pinoso deutlich mehr Grundstücksfläche für einen ähnlichen Preis. Während an der Küste für 679.000 Euro eher Apartments oder Reihenhäuser mit kleineren Terrassen üblich sind, erhält man hier eine freistehende Villa mit umfangreichem Land. Das Klima in Pinoso ist kontinentaler geprägt mit kühleren Nächten, was für einige angenehmer sein kann als die Stickigkeit an der Küste im Hochsommer. Die Infrastruktur für internationale Touristen ist in Pinoso weniger ausgeprägt als in Torrevieja. Wer Platz und Ruhe sucht, findet hier ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als in den teuren Urbanisationen direkt am Meer.
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