Im bergigen Hinterland der Provinz Alicante gelegen, bietet diese freistehende Villa in Pinoso eine Wohnoption auf einem großen Grundstück. Die Immobilie, bestehend aus einem Hauptwohnhaus und einem separaten Gästehaus, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 255 m² auf einem 16.968 m² großen Grundstück. Ursprünglich 1970 fertiggestellt, wurde das Gebäude umfassend modernisiert und mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen versehen. Die Lage verbindet ländliche Privatsphäre mit der Nähe zu den Einrichtungen von Pinoso, einer Stadt, die für ihre Marmor- und Weinproduktion bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren, etwa 49 Kilometer von der Stadt Alicante und 34 Kilometer von Elche entfernt. Sie befindet sich im Gemeindegebiet von Pinoso, nahe der Regionalgrenze zu Murcia. Das Grundstück liegt außerhalb der unmittelbaren urbanen Dichte, bleibt aber an die lokale Infrastruktur angebunden. Die Höhe von 574 Metern über dem Meeresspiegel verortet sie in der für die Region Vinalopó typischen Berglandschaft.
Die Wohnanlage ist so konzipiert, dass sie das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Bewirtung von Gästen ermöglicht; sie umfasst ein unabhängiges 45 m² großes Gästehaus neben der 210 m² großen Hauptvilla. Insgesamt fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer erfüllen die Ansprüche größerer Haushalte. Die extensive Grundstücksfläche bietet Raum für private Outdoor-Nutzung und mögliche landwirtschaftliche Aktivitäten und richtet sich an jene, die Privatsphäre und Grundbesitz einer pflegeleichten Wohnform vorziehen.
Obwohl das ursprüngliche Bauwerk aus dem Jahr 1970 stammt, wurde die Immobilie umfassend renoviert und auf zeitgemäße Standards gebracht. Die Baospezifikationen umfassen Dreifachverglasung und hochleistungsfähige Wärmedämmung, was ein für Gebäude dieser ursprünglichen Bauära ungewöhnlich energieeffizientes Profil ergibt. Der Status bezeichnet ein fertiggestelltes, bezugsfertiges Projekt, bei dem sämtliche technischen Aufrüstungen wie die Wasserspeichersysteme vollständig umgesetzt sind.
Die Lage befindet sich nicht an der Küste; die nächsten Strände sind etwa 38 Kilometer entfernt, sodass für Aktivitäten am Meer regelmäßige Fahrten erforderlich sind. Die große Grundstücksgröße bedeutet einen gewissen Pflegeaufwand für das Außengelände. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind im Vergleich zu den Küstenzentren begrenzt, sodass ein privates Fahrzeug für Pendelfahrten in größere Städte oder zu Flughäfen unverzichtbar ist. Die Immobilie bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Fitnessraum oder Sicherheitsdienste.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die Platz für die erweiterte Familie oder häufige Gäste benötigen, gegeben das separate Gästequartier. Sie passt zu Menschen, die ein gewisses Maß an Selbstversorgung suchen, belegt durch die private Wasserinfrastruktur und den großen Landbesitz. Die Umgebung ist geeignet für alle, die ein weniger feuchtes Klima als an der Küste bevorzugen und keinen unmittelbaren Strandzugang benötigen. Sie kann auch jene ansprechen, die an den landwirtschaftlichen Möglichkeiten des Grundstücks interessiert sind, in einer Region, die für Weinbau und Marmorsteinbrüche bekannt ist. Die Energieeffizienz macht sie für ganzjährige Bewohnung relevant statt rein saisonaler Feriennutzung.
Die Renovierung konzentrierte sich auf thermische Leistung und moderne Infrastruktur. Die Installation von Dreifachverglasung und fortschrittlicher Dämmung soll den Energieverbrauch senken, ein entscheidender Faktor in einem Binnenklima mit Temperaturschwankungen. Die Wasserversorgung wird über ein umfassendes privates System gelöst, mit einem 15.000-Liter-Tank für das Hauptwohnhaus und zusätzlichen Tanks für Gästehaus und Bewässerung. Die Innenräume bieten zeitgemäße Küchen und offene Wohnbereiche. Die technische Ausstattung umfasst Glasfaserinternet und Klimaregelung, ein Kontrast zum ursprünglichen Baudatum 1970.
Die Preise für diese Immobilie beginnen bei 679.000 €. Dieser Wert spiegelt die Kombination aus großem Grundstück von knapp 17.000 m² und dem Mehrwert der vollständig modernisierten, energieeffizienten Ausstattung inklusive des unabhängigen Gästehauses wider. Preise für vergleichbare freistehende Villen in dieser speziellen Binnenregion variieren erheblich je nach Grundstücksgröße und Renovierungsqualität. Angesichts der Fläche und des Landes liegt der Preis pro Quadratmeter auf einem Niveau, das ländlichen Bodenwert und die Prämie für moderne technische Ausstattung ausbalanciert.
Das Alltagsleben hier wird vom Rhythmus des spanischen Hinterlands geprägt. Die Stadt Pinoso bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und lokale Gastronomie, mit dem Fahrrad oder dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die unmittelbare Umgebung ist von Ruhe und Privatsphäre geprägt, bedingt durch das 1,6 Hektar große Grundstück. Das Leben auf 574 Metern Höhe sorgt für insgesamt kühlere Temperaturen als an der Küste, mit ausgeprägtem Jahreszeitenwechsel. Die 3.842 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen ein Outdoor-Leben auf den privaten Terrassen, wobei der Schwerpunkt auf ländlicher Ruhe statt Strandleben liegt. Das private Wassersystem unterstreicht die Autonomie der Residenz.
Die unmittelbare Umgebung ist ländlich geprägt und bietet Ausblicke über die Landschaft Richtung Pinoso. Die Stadt selbst hat etwa 8.500 Einwohner und bietet eine funktionale Gemeinschaftsatmosphäre ohne die Dichte großer Urlaubsorte. Grundlegende Dienstleistungen wie Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in Pinoso oder den benachbarten größeren Städten Elche und Alicante. Die Region ist für traditionelle Industriezweige wie Wein- und Salzproduktion bekannt, die die lokale Wirtschaft und Kulturlandschaft prägen. Das Umfeld ist eines landwirtschaftlicher und Wohn-Ruhe.
Die Karte zeigt die Immobilie am Rand von Pinoso, gekennzeichnet durch die Stadtgrenze. Die Topografie zeigt einen Anstieg der Höhe nach Nordwesten. Wichtige Verkehrsverbindungen, darunter die Autobahnen A-31 und E-15/AP-7, sind im Süden und Osten erreichbar und verbinden den Standort mit der Küste und den Provinzhauptstädten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pinoso liegt im Nordwesten der Provinz Alicante und bildet einen Übergangspunkt zwischen den dicht besiedelten Küstengebieten und den Ebenen des Binnenlands von Murcia. Der Ort ist abseits der direkten Touristenrouten der Costa Blanca gelegen. Diese Lage bietet Zugang zum Maigmó- und Crevillent-Gebirge. Die regionale Position stellt einen Kompromiss dar zwischen der Erreichbarkeit großer Städte (Elche, Alicante, Murcia) und dem Erhalt eines traditionellen, nicht touristischen spanischen Charakters.
Der Flughafen Alicante-Elche ist der nächste internationale Knotenpunkt, etwa 44 Straßenkilometer entfernt. Die Küste und die Strände der Costa Blanca liegen rund 38 bis 45 Kilometer entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 40 bis 50 Minuten entspricht. Golfeinrichtungen wie der Font del Llop Golf Resort befinden sich innerhalb eines Radius von 30 Kilometern. Der tägliche Einkauf kann in Pinoso erfolgen, während große Einkaufszentren und Krankenhäuser in Elche oder Alicante erreichbar sind. Aufgrund der Binnenlage ist ein privates Fahrzeug für diese Fahrten erforderlich.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima auf 574 Metern über dem Meeresspiegel ist kontinental-mediterran, geprägt von heißen Sommern und kühleren Wintern im Vergleich zur Küstenebene. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,8 °C. Mit 3.842 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region trocken und sonnig. Die Badesaison in Außenpools dauert typischerweise vier Monate und ist wegen der gut regulierbaren Wassertemperaturen in privaten Anlagen etwas länger als die Badesaison im Meer. Das umliegende Gelände ist bergig, beeinflusst die Windverhältnisse und sorgt für natürliche Belüftung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Zugang zur Küste erfordert Fahrten in Orte wie Santa Pola oder Guardamar, etwa 40 Kilometer entfernt. Diese Gebiete bieten Strände mit Blauer Flagge, obwohl die Immobilie selbst im Binnenland liegt. Die lokale Erholung konzentriert sich auf die Landschaft und die Stadt Pinoso. Sportanlagen und Golfplätze sind in der weiteren Region innerhalb von 30 bis 40 Fahrminuten verfügbar. Die Immobilie selbst bietet durch ihre extensive Gärten und den Privatpool Erholungsraum.
Quelle: OpenStreetMap
El Pinós ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.523 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.6°C | 34 mm |
| Februar | 9.9°C | 15 mm |
| März | 11.5°C | 75 mm |
| April | 13.6°C | 56 mm |
| Mai | 17.6°C | 40 mm |
| Juni | 22.3°C | 24 mm |
| Juli | 25.3°C | 8 mm |
| August | 25.1°C | 19 mm |
| September | 21.0°C | 50 mm |
| Oktober | 17.3°C | 43 mm |
| November | 12.4°C | 32 mm |
| Dezember | 9.8°C | 27 mm |
Ref: VL055781
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Costa Blanca bietet diese Immobilie für diesen Preis deutlich mehr Land und Privatsphäre, verzichtet jedoch auf unmittelbaren Strandzugang. Während Küstenwohnungen in Torrevieja Gemeinschaftspools und Meeresnähe bieten, stellt diese Villa Selbstversorgung und eine ruhige ländliche Umgebung bereit. Im Gegensatz zu anderen Binnenimmobilien ist das Niveau der technischen Renovierung hier hoch und behebt das verbreitete Problem schlechter Dämmung in älteren spanischen Landhäusern. Die Lage in Pinoso bietet eine authentischere spanische Atmosphäre als die von Expats geprägten Gebiete weiter südlich, mit einem Klima, das im Sommer wegen der Höhe kühler ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID