Une villa individuelle située dans la région intérieure de Pinoso, à Alicante. Ce bien, construit à l'origine en 1970, dispose d'une surface habitable de 255 m² répartie sur le logement principal et une annexe. La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 16 000 m², offrant un cadre rural. La localisation se trouve à proximité d'une ville traditionnelle, à environ 40 km de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à proximité immédiate de la ville de Pinoso, dans une zone montagneuse à la frontière entre l'Alicante et la Murcie. L'environnement est rural et caractérisé par des paysages de vignobles et de collines. Le bien offre une vue panoramique sur la campagne environnante et la ville.
Cette propriété répond à un besoin d'espace et d'intimité, avec cinq chambres et trois salles de bains. La présence d'une maison d'hôtes indépendante de 45 m² permet d'accueillir de la famille ou des amis. Le grand terrain offre des possibilités de jardinage ou d'entretien extérieur important.
Le bien est une construction existante achevée en 1970, mais dispose d'une finition intérieure moderne. L'état actuel est "prêt à emménager". Des améliorations ont été apportées, notamment un triple vitrage et une isolation thermique renforcée, adaptant le bâti ancien aux standards actuels de confort.
Cette villa ne convient pas à ceux recherchant une vie de bord de mer, car les plages se trouvent à environ 38 kilomètres. La grande superficie du terrain nécessite un entretien régulier. L'emplacement rural implique une dépendance à la voiture pour les déplacements vers les grandes villes ou l'aéroport, bien que le centre-ville soit accessible à vélo.
Ce profil convient aux acheteurs cherchant une propriété de caractère avec beaucoup de terrain, loin de la densité urbaine. C'est approprié pour des familles élargies ou des personnes souhaitant exploiter un gîte rural. La situation est adaptée pour ceux qui travaillent à domicile et recherchent le calme, ou pour des retraités actifs qui ne veulent pas dépendre des commodités balnéaires. Si l'on préfère les collines et la nature aux plages bondées, cette localisation offre une alternative intéressante. Elle convient aussi à ceux qui s'intéressent à l'autonomie, vu le système de réservoir d'eau privé. Ce n'est pas un choix pour ceux qui recherchent la vie nocturne ou un accès piétonnier aux plages.
Bien que datée de 1970, la propriété présente des caractéristiques techniques modernisées. Les descriptions font état de normes d'isolation thermique élevées et de triple vitrage, ce qui améliore le confort intérieur par rapport aux standards de l'époque. La distribution de l'espace comprend une grande zone de vie ouverte et une cuisine contemporaine. L'installation d'un système de gestion de l'eau avec plusieurs réservoirs (15 000 litres, 4 000 litres et 5 000 litres) démontre une approche pratique de l'autonomie en milieu rural. La maison d'invités dispose de commodités complètes, y compris une cuisine équipée. Les matériaux de finition sont fonctionnels et adaptés à l'usage quotidien. L'attention portée à l'efficacité énergétique suggère une volonté de réduire les coûts d'exploitation à long terme.
Le prix de départ est fixé à 679 000 €. Ce montant reflète la taille importante du terrain de près de 1,7 hectare et la surface habitable totale de 255 m². Comparé aux appartements sur la côte, le prix inclut une quantité de foncier rare dans cette région. Le coût total comprend deux logements distincts : une résidence principale et une annexe équipée.
La vie à Pinoso est rythmée par le calme de la campagne espagnole et les activités d'une petite ville traditionnelle. Les journées peuvent se passer à profiter du vaste jardin privé ou à se rendre au centre-ville pour les courses quotidiennes. Les soirs, l'isolement relatif assure une tranquillité, loin du bruit des stations touristiques côtières. La présence d'une maison indépendante permet d'héberger des invités tout en préservant son intimité. La culture locale est marquée par la production de vin, de marbre et de sel. C'est un environnement adapté à ceux qui apprécient l'espace et la nature, plutôt que l'animation balnéaire. Le climat, plus frais en altitude grâce aux 574 mètres, offre des saisons marquées avec des étés chauds et des nuits plus fraîches.
Pinoso est une ville d'environ 7 300 à 8 500 habitants, connue pour ses activités vinicoles et l'extraction de marbre. La vie quotidienne se concentre autour du centre-ville historique. Les infrastructures locales incluent des restaurants, des commerces de base et des services médicaux, bien que l'hôpital le plus proche soit à 22 km. La région est peu densément peuplée, offrant une sensation d'espace. Les fêtes locales et les traditions jouent un rôle important dans la vie communautaire. L'atmosphère est celle d'une ville espagnole authentique, différente des zones de résidence côtières.
Cette carte illustre la position de la villa au nord-ouest d'Alicante, près de la frontière avec la Murcie. On observe l'éloignement significatif par rapport à la côte méditerranéenne au sud-est. La topographie montre un environnement montagneux autour de la localisation de Pinoso.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pinoso se trouve dans le nord-ouest de la province d'Alicante, près de la frontière régionale avec Murcie. C'est une enclave stratégique entre les grandes villes de Elche, Murcie et Alicante. Cette position offre un isolement relatif tout en restant connectée aux grands axes de communication. La ville est le centre économique d'une zone agricole et minière. Contrairement aux villes côtières, cette zone conserve une identité rurale forte.
La villa est située à environ 38 km de la zone de baignade la plus proche (Las Escanales), soit un trajet d'environ 30 à 40 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 44 km à vol d'oiseau. Les golfs comme Font del Llop sont accessibles à environ 30 km. Une voiture est indispensable pour les déplacements extérieurs. Le centre de Pinoso, avec ses supermarchés et pharmacies, est accessible en quelques minutes à vélo. Il n'y a pas de transports en commun directs à la porte de la propriété.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 574 mètres d'altitude, la région bénéficie d'un climat plus sec et plus frais en été que la côte. La température moyenne annuelle est de 15,8°C. Les hivers peuvent être frais, avec des températures moyennes descendant vers 8°C. L'ensoleillement est élevé avec plus de 3 800 heures par an. Le paysage est montagneux et typique du Vinalopó. La saison de baignade est conditionnée par le trajet vers la mer et dure environ 4 mois avec une température de l'eau favorable. L'altitude offre une vue dégagée sur les vallées environnantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès aux plages de la Costa Blanca à environ 38 km. Pour les activités sportives, les golfs de Font del Llop et Alenda sont situés à une distance de 30 à 32 km. La région de Pinoso offre des opportunités pour la randonnée et le VTT dans les collines, profitant du vaste réseau de chemins ruraux. Il n'y a pas de marina ou de club nautique de proximité directe.
Source: OpenStreetMap
Pinoso se trouve dans le nord-ouest de la province d'Alicante, près de la frontière régionale avec Murcie. C'est une enclave stratégique entre les grandes villes de Elche, Murcie et Alicante. Cette position offre un isolement relatif tout en restant connectée aux grands axes de communication. La ville est le centre économique d'une zone agricole et minière. Contrairement aux villes côtières, cette zone conserve une identité rurale forte.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL055781
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux projets situés à Torrevieja, comme les appartements 'Palangre Beach', qui se concentrent sur la densité urbaine et le front de mer, cette villa à Pinoso offre un espace de vie considérable et un isolement rural. Dans les zones côtières, un budget de 679 000 € permet souvent d'acquérir un appartement de haut standing ou une villa sur un petit terrain, tandis qu'ici, le prix inclut près de 1,7 hectare de terrain. La région de Pinoso diffère aussi de la côte par son climat ; les étés sont chauds mais l'air est plus sec et les nuits plus fraîches grâce à l'altitude. En termes d'investissement locatif, le marché à la côte est intense et touristique, alors qu'à Pinoso, il est plus axé sur la location rurale ou à l'année. Comparé à des urbanisations modernes comme 'Oasis Laguna' à El Raso, Pinoso propose une infrastructure plus ancienne mais authentique, loin des complexes résidentiels fermés.
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