Cette propriété rustique, une Finca - Cortijo, est située à Pizarra, province de Málaga. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 122 m² de surface habitable et un vaste terrain de 67 000 m², elle offre un potentiel considérable de rénovation et de personnalisation. La propriété allie la tranquillité rurale à la proximité des commodités urbaines, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un projet de caractère en Andalousie. Sa situation à l'intérieur des terres offre une vue panoramique sur le paysage environnant.
Comparé à d'autres projets de la région, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce Finca - Cortijo se positionne, avec son prix d'entrée plus bas de 249 500 €, comme une option pour les acheteurs disposant d'un budget de rénovation clair. Alors que les projets comparés susmentionnés sont souvent des nouvelles constructions avec des équipements modernes et une proximité plus directe avec la plage, cette propriété offre un potentiel unique à ceux qui préfèrent une propriété rustique et authentique avec un grand terrain à l'intérieur des terres. La situation à Pizarra, dans le Valle del Guadalhorce, se distingue des lieux côtiers typiques et attire les acheteurs qui recherchent un environnement plus calme et rural, tout en bénéficiant d'une bonne connexion avec Málaga et la côte. La superficie du terrain est nettement plus grande que celle de nombreux projets urbains ou côtiers, ce qui ouvre des possibilités de développement supplémentaires, mais implique également l'effort d'une rénovation complète.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres à Pizarra, dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. La proximité de la nature et des montagnes caractérise le cadre rural, tandis que l'infrastructure urbaine de la ville est facilement accessible. L'emplacement combine la quiétude de la vie à la campagne avec la praticité de l'accès aux commerces et services.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent un projet de rénovation authentique, plein de caractère et de potentiel. Elle convient à ceux qui sont prêts à investir du temps et des efforts dans la restauration d'un cortijo traditionnel pour le façonner selon leurs propres désirs. La vaste superficie du terrain offre un espace pour diverses utilisations et la création d'un refuge privé.
Il s'agit d'une finca existante dont les origines remontent d'avant 1940. Elle nécessite des rénovations et offre la possibilité de conserver des éléments historiques tout en les combinant avec des normes modernes. Actuellement, seule la maison principale est enregistrée, mais il est possible de légaliser d'autres structures. L'accent est mis sur la rénovation et la re-conception de l'existant.
La propriété nécessite des rénovations et des investissements considérables pour sa modernisation. Il n'y a pas de raccordement direct à l'eau ni de puits privé ; l'approvisionnement en eau se fait par livraison. Actuellement, seule la maison principale est enregistrée, ce qui pourrait nécessiter des enregistrements futurs. La vente est effectuée "en l'état", sans garantie quant à l'exhaustivité de l'enregistrement de toutes les structures.
Cette propriété convient aux acheteurs qui souhaitent restaurer une maison de campagne espagnole authentique, pleine de caractère et d'histoire. Elle est idéale pour les personnes ayant des compétences manuelles ou les investisseurs prêts à entreprendre un projet à fort potentiel et à le façonner selon leurs désirs individuels. La vaste superficie du terrain permet de créer un refuge privé avec beaucoup d'intimité. Elle convient également aux familles à la recherche d'un refuge rural, tout en appréciant la proximité de centres urbains comme Málaga. Elle peut également intéresser ceux qui envisagent des sources de revenus supplémentaires par la location, car la structure de la propriété offre ce potentiel.
La propriété a été initialement construite avant 1940 et conserve de nombreux éléments d'origine qui ont préservé son charme historique. Son état est qualifié de "moyen" à "à rénover". Cela signifie que des travaux importants sont nécessaires pour mettre la propriété à jour. La climatisation existante (chaud et froid) et la cheminée fonctionnelle dans le salon sont utilisables, mais peuvent nécessiter une vérification ou une modernisation. La construction traditionnelle et les éléments rustiques offrent une base solide pour une rénovation de qualité, où les matériaux traditionnels peuvent être combinés avec des normes modernes.
La Finca - Cortijo est proposée à partir de 249 500 €. Ce prix reflète l'état de la propriété en tant que projet de rénovation. La surface habitable indiquée est de 122 m², répartie sur 3 chambres et 2 salles de bains. Le terrain massif de 67 000 m² offre un potentiel considérable. La disponibilité doit être demandée directement, car le marché peut évoluer dynamiquement. Le prix la positionne comme une option pour les acheteurs disposant d'un budget de rénovation.
Pizarra est une municipalité de la province de Málaga, située au centre de la province et appartenant à la comarque du Valle del Guadalhorce. Avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréable. L'environnement rural, avec ses collines et ses montagnes, est idéal pour les amoureux de la nature, tandis que la proximité de la côte et de la ville de Málaga ouvre de nombreuses possibilités de loisirs. La vie y est caractérisée par la combinaison de la vie traditionnelle andalouse dans un village et de la disponibilité des commodités modernes.
La vie à Pizarra offre un mélange de tranquillité rurale et de proximité urbaine. L'environnement est caractérisé par des terres agricoles et des collines, avec des points de vue comme le Mirador del Chorrerón à proximité. Les commodités urbaines sont facilement accessibles : une pharmacie se trouve à seulement 62 mètres, un supermarché à 375 mètres. Des restaurants, des banques et d'autres commerces sont disponibles dans un rayon de 2 km. La proximité de grandes villes comme Málaga (environ 30 km) élargit considérablement l'offre culturelle, commerciale et gastronomique.
Ce Cortijo traditionnel est situé à Pizarra, une charmante ville de la vallée du Guadalhorce, à quelques kilomètres de Málaga. La carte visualise l'emplacement rural mais bien relié de la propriété, au milieu de la nature et à proximité des centres urbains.
Pizarra est située au centre de la province de Málaga et appartient à la comarque du Valle del Guadalhorce, à environ 30 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet une bonne connexion aux régions côtières, mais aussi à l'intérieur des terres de l'Andalousie. La proximité de la capitale Málaga offre un accès à un large éventail d'offres culturelles, économiques et touristiques, tandis que la nature environnante offre un espace pour les activités rurales.
L'accessibilité est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée. L'autoroute est bien connectée. La plage la plus proche, Playa de Torreblanca, se trouve à environ 24 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 20 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles, dont Lauro Golf (environ 14 km). Les transports publics sont assurés par 11 arrêts et 1 ligne de bus, avec la gare de Pizarra à seulement 0,4 km, assurant la connexion au réseau ferroviaire régional.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, variant entre 11°C en hiver et 28°C en été. La région profite de 3 846 heures d'ensoleillement par an, permettant de profiter du grand air pendant longtemps. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 77 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable, influencé par la nature environnante et les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte avec ses plages est accessible à environ 24 km, y compris Playa de Torreblanca et Playa Bonita. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité, comme Lauro Golf (environ 14 km) et Club de Golf de Guadalhorce (environ 17 km). Au total, 19 installations sportives se trouvent dans les environs, offrant diverses possibilités de loisirs. La situation rurale de la propriété elle-même permet également des activités telles que la randonnée dans les régions montagneuses voisines.
19 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Pizarra est située au centre de la province de Málaga et appartient à la comarque du Valle del Guadalhorce, à environ 30 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet une bonne connexion aux régions côtières, mais aussi à l'intérieur des terres de l'Andalousie. La proximité de la capitale Málaga offre un accès à un large éventail d'offres culturelles, économiques et touristiques, tandis que la nature environnante offre un espace pour les activités rurales.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 64 mm |
| Février | 11.2°C | 62 mm |
| Mars | 13.8°C | 58 mm |
| Avril | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.4°C | 1 mm |
| Août | 27.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.4°C | 20 mm |
| Octobre | 18.8°C | 57 mm |
| Novembre | 14.3°C | 77 mm |
| Décembre | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL587663
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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