Playa Flamenca'da denize sadece 50 metre mesafede yer alan bu 4 katlı lüks müstakil villa, 760 m² oturma alanı ile büyük ölçekli konut arayanlar için geniş bir yaşam alanı sunuyor. Proje, 6 yatak odası ve 8 banyo ile geniş aileler veya misafir ağırlama kapasitesi olan住户lar için tasarlanmıştır. Alicante ili içinde Orihuela belediyesine bağlı bu bölge, kentsel altyapıya tam entegre durumdadır.
Bu villa, €2.095.000 fiyatı ile Playa Flamenca'daki standart konutlardan önemli ölçüde daha yüksektir ve lüks segmentte yer almaktadır. Örneğin, aynı bölgede genellikle daha küçük arsa ve kat sayısına sahip daha mütevazı daireler bulunmaktadır. Karşılaştırma verileri incelendiğinde, bu fiyat seviyesi Benissa'daki FALCO 8 LUXURY HOUSE (€4.250.000'dan başlayan) gibi projelerin altında, ancak yerel apartman fiyatlarının çok üzerindedir. Bu durum, villanın 'müstakil' ve 'denize sıfır' özelliklerinin fiyatlandırma üzerindeki etkisini gösterir. Playa Flamenca, Altea veya Finestrat gibi daha pahalı ve 'tasarım odaklı' beldelerden daha uygun fiyatlı bir alternatif sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Playa Flamenca kumsalına doğrudan çıkış imkanı sunan bir konumda yer alıyor. Çevresel veriler, konutun deniz kıyısındaki kentsel bir alanda, hizmetlere yürüme mesafesinde olduğunu gösteriyor. 23 metre yükseklikteki konum, deniz seviyesindeki yapılaşmadan farklı bir manzara perspektifi oluşturuyor.
760 m² büyüklüğündeki iç mekan, ofis alanları, separate tuvaletler ve personel için ayrı bir yatak odası içeren çok odalı bir yapı sunuyor. Yer altı katında bulunan sauna ve jakuzi alanları, eve ek bir fonksiyonel yaşam katmanı ekliyor. Araçlar için 5 kişilik kapasiteli garaj, geniş bir konutun ihtiyaç duyduğu otopark çözümünü karşılıyor.
Mevcut veriler bu konutu tamamlanmış ve kullanıma hazır bir yapı olarak tanımlıyor. Binada asansörün bulunması, dikey hareketliliğin çok katlı bir yapı içinde pratik bir şekilde çözüldüğünü gösteriyor. Isıtma ve klima sistemlerinin entegre edilmesi, teknik altyapının tamamlandığını işaret ediyor.
Bu konut tipi, bahçe bakımı ve ev idaresi için düzenli bakım gerektiren büyük bir özel mülk olduğu için düşük bakım maliyetli bir apartman dairesi arayanlar için uygun olmayabilir. Tek bir aile için gereğinden fazla iç mekan hacmi sunabilir.
Bu konut, okyanusa kıyısı olan bir bölgede geniş ve tek bir yapı içinde yaşamak isteyen, misafirperverlik gereksinimleri olan büyük aileler veya kalabalık gruplar için uygundur. Ayrıca, ev ofis olarak kullanılabilecek özel alanlara ihtiyaç duyan ve denize sıfır bir konumda yaşamayı tercih eden住户lar için de bir seçenek olabilir. Türk kuzey sahilindeki yazlık evlerle benzer bir sosyal çevre arayanlar için bu ortam tanıdık gelebilir.
Binanın iç mekanlarında mermer zeminler ve barok tarzı mobilyalar kullanıldığı belirtiliyor. Mutfakta zirkonyum detayları ve yatak odalarında nişler gibi mimari unsurlar, malzeme seçiminde dekoratif bir ağırlığın olduğunu gösteriyor. Binada merkezi vakum sistemi ve çift camlı pencereler gibi teknik özellikler, konfor ve yalıtım odaklı bir yapısal yaklaşımı işaret ediyor.
Bu proje için belirlenen başlangıç fiyatı €2.095.000'dir. Bu fiyatlandırma, Playa Flamenca'daki standart apartmanlardan ziyade, geniş arsa (973 m²), özel yüzme havuzu ve çok sayıda odası olan lüks bir müstakil villayı hedeflemektedir. Bölgedeki emlak piyasası verilerine göre, bu fiyata benzer özelliklere ve büyüklüğe sahip az sayıda alternatif bulunabilir.
Playa Flamenca, kentsel bir yapıya sahip sahil beldesi olarak karakterize ediliyor. Bölgedeki altyapı verileri, yerel nüfusun 84 binden fazla olduğunu ve bu yoğunluğun ticari ve sosyal hizmetlerin (lokanta, kafe, eczane) yoğunlaşmasına neden olduğunu gösteriyor. Günlük yaşam, denize yakınlık ve kentsel hizmetlere erişim üzerine kurulu. Yerel pazarların çeşitliliği (meyve-sebzeden giyime kadar), günlük ihtiyaçların karşılanması için pratik çözümler sunuyor.
Konum analizi, villanın Playa Flamenca'nın kentsel bir bölgesinde, denize sadece 50 metre mesafede olduğunu gösteriyor. Verilere göre, en yakın süpermarkete olan mesafe 240 metredir. Bölgede 8 adet toplu taşıma durağı bulunuyor ve bu da halka açık taşıma araçlarına erişimi kolaylaştırıyor. Ancak, Alicante-Elche Havalimanı'na olan mesafe yaklaşık 40 kilometre olup, bu durum havaalanı transferlerinde planlama yapılmasını gerektirir.
Bu harita, Playa Flamenca'daki konutun, sahil şeridine olan doğrudan yakınlığını ve çevresindeki kentsel yapıyı gösterir. Veriler, konumun denize sıfır bir noktada olduğunu ve yerel hizmetlere yürüme mesafesinde olduğunu ortaya koyar. Yeşil alanlar ve kentsel yapılaşma bu haritada belirgindir.
Playa Flamenca, Alicante ili içinde Orihuela belediyesine bağlı bir sahil beldesidir. Torrevieja kasabasının yaklaşık 4 kilometre güneyinde yer alır. Bu konum, Costa Blanca kıyı şeridinde, hem sahil hem de kentsel hizmetlere erişimi olan bir noktada olduğunu gösterir. Bölgenin nüfusu 84 binden fazladır ve bu da kentsel bir yoğunluğa işaret eder.
Villanın sahil şeridine olan yakınlığı, 50 metrelik mesafeyle sınırlıdır. Veriler, Club de Golf Villamartın'ın 3.3 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela'nın 4.6 km ve Real Club de Golf Campoamor'un 4.8 km mesafede olduğunu gösteriyor. Bu golf sahalarına ulaşım motorlu taşıtla yapılacaktır. En yakın eczane 180 metre mesafededir. En yakın tren istasyonu olan Orihuela Miguel Hernández ise 900 metre uzaklıktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca, yılda ortalama 3.844 saat güneş süresi ile karakterize edilen bir iklime sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.9 derece olarak kaydedilmiştir. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu 6 ay boyunca sürer. Bölgenin deniz seviyesinden sadece 23 metre yükseklikte olması, iklimsel dalgalanmaları minimize eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje verilerine göre, villaya en yakın plajlar Playa Cala Estaca (283 metre), Cala Mosca (393 metre) ve Playa Cala Cerrada (450 metre) olarak listelenmiştir. Bu alanlar sahildeki konuma dolayısıyla yakındır. Ayrıca, bahçede ayrı bir yaz evi (guest house) bulunması, açık hava yaşamını destekleyen bir özelliktir. Bölgedeki spor salonları, Polideportivo Municipal (1.2 km) gibi tesislerle hizmet verir.
Kaynak: OpenStreetMap
Playa Flamenca, Alicante ili içinde Orihuela belediyesine bağlı bir sahil beldesidir. Torrevieja kasabasının yaklaşık 4 kilometre güneyinde yer alır. Bu konum, Costa Blanca kıyı şeridinde, hem sahil hem de kentsel hizmetlere erişimi olan bir noktada olduğunu gösterir. Bölgenin nüfusu 84 binden fazladır ve bu da kentsel bir yoğunluğa işaret eder.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 29 mm |
| Şubat | 11.0°C | 22 mm |
| Mart | 14.2°C | 28 mm |
| Nisan | 16.7°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 31 mm |
| Haziran | 24.2°C | 11 mm |
| Temmuz | 27.2°C | 2 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 5 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.2°C | 37 mm |
| Kasım | 14.4°C | 34 mm |
| Aralık | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL566933
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
