مرسى فريد بمساحة 26 مترًا × 5.8 مترًا يقع في مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير على كوستا ديل سول (Costa del Sol) بإسبانيا. يقع هذا المرسى على واحد من أكثر الأرصفة المرغوبة في المنطقة. تشتهر بويرتو بانوس بأجوائها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة، وتجذب ملايين الزوار والمشاهير العالميين سنويًا. يوفر المرسى إمدادات كهرباء 380 فولت واتصالات تلفزيون فضائي وهاتف، بالإضافة إلى مرافق المرسى. إنها فرصة استثمارية ممتازة لامتلاك مرسى في أحد أكثر الموانئ شهرة في أوروبا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المرسى في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية الصاخبة. إنه قريب من الشاطئ وفي بيئة حضرية محاطة بمباني على الطراز الأندلسي ومساكن مطلة على البحر ومجموعة متنوعة من المطاعم.
يعد هذا المرسى مثاليًا لأصحاب اليخوت أو المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لامتلاك أصول بحرية في أحد أشهر الموانئ في أوروبا. إنه يوفر فرصة لتثبيت يخوت كبيرة في بيئة آمنة ومجهزة تجهيزًا جيدًا، مع الاستمتاع بالمرافق وأسلوب الحياة الذي توفره المنطقة المحيطة.
على الرغم من أن المرسى نفسه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه يقع داخل مرسى بويرتو بانوس الراسخ والمُقدَّر، والذي يعود تاريخه إلى عقود. تتم صيانة الميناء ومحيطه وترقيتهما باستمرار للحفاظ على مكانته كمرسى فاخر من الدرجة الأولى.
لا يشمل هذا المرسى أي عقارات أرضية أو مرافق مصاحبة. إنه مخصص حصريًا لرسو السفن ولا يوفر أي مساحة للبناء أو السكن. بويرتو بانوس منطقة شهيرة وصاخبة للغاية، مما يعني أنه قد يكون هناك ضوضاء وازدحام خلال مواسم الذروة.
هذا المرسى مناسب بشكل مثالي لعشاق اليخوت الذين يبحثون عن فرصة لامتلاك أصول بحرية في أحد أشهر الموانئ وأكثرها حيوية في أوروبا. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن مكان آمن ومرموق لرسو اليخوت، مع الاستمتاع بوسائل الراحة وأسلوب الحياة في كوستا ديل سول. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين المتمرسين، فإنه يمثل فرصة للحصول على أصل نادر ومطلوب في منطقة تشتهر بأجوائها الفاخرة وسياحتها المستقرة. إذا كنت تبحر بشكل متكرر، أو تبحث عن مكان لربط قاربك الكبير بشكل ملائم مع الاستفادة من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي، فهذا المرسى مناسب لك.
يقع هذا المرسى في موقع متميز في بويرتو بانوس، والمعروف بجودته العالية وصيانته الدقيقة. في حين أن المرسى نفسه هو البنية التحتية، فإن المرسى الذي يقع فيه يفخر بتقديم خدمات من الدرجة الأولى. يوفر المرسى إمدادات كهرباء 380 فولت واتصالات تلفزيون فضائي وهاتف، مما يضمن الراحة والملاءمة للسفن. تتميز المباني المحيطة بالمرسى بأنها ذات طراز أندلسي تقليدي وتتكامل مع مساكن مطلة على البحر، مما يخلق جوًا أنيقًا وحديثًا مع الحفاظ على الطابع المعماري المحلي. عادة ما تكون حالة الأرصفة جيدة الصيانة لاستيعاب اليخوت الفاخرة الكبيرة.
يبلغ سعر هذا المرسى 730,000 يورو، وهو يمثل فرصة استثمارية لامتلاك مرسى كبير في مرسى بويرتو بانوس المرموق. يعكس هذا السعر الموقع الفريد للمرسى والطلب عليه في السوق. عادة ما يكون توفر المراس محدودًا، حيث إنه يقع في أحد أكثر الأرصفة المرغوبة في المرسى، مما يزيد من جاذبيته. نظرًا لموقعه المتميز، يجذب هذا المرسى المشترين الذين يبحثون عن امتلاك عقارات بحرية في أحد أفضل الوجهات في إسبانيا.
بويرتو بانوس هو مرسى يخوت فاخر شهير ومنتجع ساحلي على كوستا ديل سول بإسبانيا. تشتهر بمتاجرها الراقية ومطاعمها الفاخرة وباراتها العصرية وحياتها الليلية الصاخبة، وتجذب المشاهير العالميين والزوار الأثرياء كل عام. تم تطوير المنطقة حول قرية ساحلية وتوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مساكن ساحلية ومبانٍ على الطراز الأندلسي التقليدي. بالنسبة لأصحاب اليخوت، يوفر المرسى مكانًا آمنًا ومجهزًا جيدًا للرسو، مع وسائل راحة مثل إمدادات كهرباء 380 فولت وخطوط تلفزيون فضائي. الشواطئ قريبة، وكذلك ملاعب الجولف والمنتجعات الصحية والعديد من الأنشطة الترفيهية، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للغاية.
أسلوب الحياة في بويرتو بانوس نابض بالحياة وفاخر. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرسى، وتتوفر العديد من وسائل الراحة الحضرية مثل المطاعم والمتاجر ومناطق الترفيه. تشتهر المنطقة بحياتها الليلية الصاخبة، مع مجموعة متنوعة من البارات والنوادي الراقية. في نطاق 2 كم، يوجد 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، مما يوفر خيارات وافرة لتناول الطعام والتسوق. يضم المنتجع 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يدل على شعبيته كوجهة سياحية. مع ما يقرب من 3856 ساعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.3 درجة مئوية، فهي مكان مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لبويرتو بانوس والمناطق المحيطة بها. يبرز قربها من الشواطئ وطرق النقل الرئيسية، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل ملاعب الجولف والمراكز الترفيهية. يعرض المنظر الجوي بوضوح تخطيط المرسى واتصاله بماربيا والمدن المحيطة بها.
تقع بويرتو بانوس في الطرف الجنوبي الغربي من كوستا ديل سول بإسبانيا، وهي متاخمة لمدينة ماربيا. تشتهر بأجوائها الفاخرة ومرسىها الراقي وحياتها الليلية الصاخبة. تعد المنطقة مركزًا لكوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية وأسلوب حياتها النابض بالحياة. جعلت جاذبيتها للمشاهير العالميين وتقديمها للتسوق الراقي وخيارات تناول الطعام بويرتو بانوس موقعًا بارزًا وشائعًا بشكل خاص في المنطقة.
يوفر المرسى راحة استثنائية. يقع على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) قريبة أيضًا. يقع المطار (مالاغا كوستا ديل سول) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول. سوبر ماركت (451 م) وصيدلية (274 م) قريبان جدًا، مما يجعل الحياة اليومية في متناول اليد. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. تخدم المنطقة 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، ويتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.3 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هناك أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، وعادة ما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية لطيفة. ينحدر الشاطئ بلطف شديد (0.3٪)، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المرسى بالقرب من العديد من الشواطئ، أقربها هو شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 686 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم). يعد بويرتو بانوس نفسه مرسى عالمي المستوى، وهو جنة لعشاق الإبحار والرياضات المائية. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة، بما في ذلك نادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم) التي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس في الطرف الجنوبي الغربي من كوستا ديل سول بإسبانيا، وهي متاخمة لمدينة ماربيا. تشتهر بأجوائها الفاخرة ومرسىها الراقي وحياتها الليلية الصاخبة. تعد المنطقة مركزًا لكوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية وأسلوب حياتها النابض بالحياة. جعلت جاذبيتها للمشاهير العالميين وتقديمها للتسوق الراقي وخيارات تناول الطعام بويرتو بانوس موقعًا بارزًا وشائعًا بشكل خاص في المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL441447
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، يمثل هذا المرسى في بويرتو بانوس بسعر 730,000 يورو قطاعًا مختلفًا من السوق في المنطقة. تقدم المشاريع في إستيبونا شققًا بأسعار أقل، لكنها تقع في مناطق مختلفة وليست مركزية أو فاخرة مثل بويرتو بانوس. Alba Benalmádena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) لديها نطاق سعري قريب من هذا المرسى، ولكنه أيضًا مشروع شقق وليس مكانًا في المرسى. مرسى بويرتو بانوس له نقطة سعر أعلى بسبب تفرد موقعه، وارتباطه بثقافة اليخوت الفاخرة. مقارنة بالمشاريع السكنية في إستيبونا، فإنه يركز بشكل أكبر على نمط حياة معين وقيمة استثمارية محتملة بدلاً من السكن العائلي التقليدي.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
