עמדת עגינה ייחודית בגודל 26x5.8 מטר, הממוקמת במרינה המפורסמת פורטו באנוס (קוסטה דל סול), ספרד. עמדה זו ממוקמת על אחת מהרציפים המבוקשות ביותר, ומציעה אספקת חשמל 380V, חיבורי טלוויזיה בלוויין וטלפון. פורטו באנוס ידועה באווירתה היוקרתית, בחנויותיה היוקרתיות ובחיי הלילה התוססים שלה, המושכים מיליוני מבקרים וסלבריטאים בינלאומיים מדי שנה. זוהי הזדמנות השקעה מצוינת להחזיק עמדה באחד מנמלי היוקרה היוקרתיים באירופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
עמדת העגינה ממוקמת באופן אסטרטגי בליבה של פורטו באנוס, אזור חוף תוסס הידוע ביאכטות היוקרה שלו, בחנויות היוקרתיות ובחיי הלילה התוססים שלו. היא קרובה לחוף ונמצאת בסביבה אורבנית, מוקפת בבניינים בסגנון אנדלוסי, מגורים המשקיפים לים ומגוון מסעדות.
עמדה זו אידיאלית לבעלי יאכטות או למשקיעים המחפשים הזדמנות להחזיק נכס ימי באחד מהנמלים המפורסמים ביותר באירופה. היא מציעה אפשרות לעגון יאכטות גדולות בבטחה בסביבה מאובטחת ומצוידת היטב, תוך כדי הנאה מהמתקנים ברמה עולמית וסגנון החיים המוצעים על ידי האזור שמסביב.
למרות שעמדת העגינה עצמה אינה חדשה, היא ממוקמת בתוך מרינת פורטו באנוס המבוססת והמוערכת, הקיימת עשרות שנים. הנמל וסביבתו מתוחזקים ומשודרגים באופן שוטף כדי לשמור על מעמדו כנמל יוקרה מהשורה הראשונה.
עמדת עגינה זו אינה כוללת נדל"ן יבשתי או מתקנים נלווים. היא מיועדת אך ורק לעגינת כלי שיט ואינה מספקת שטח לבנייה או למגורים. פורטו באנוס הוא אזור פופולרי מאוד ועמוס, מה שאומר שייתכנו רעש והמולה במהלך עונת השיא.
עמדת עגינה זו מתאימה באופן אידיאלי לחובבי יאכטות המחפשים הזדמנות להחזיק בנכס ימי באחד מהנמלים המפורסמים והתוססים ביותר באירופה. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים עמדת עגינה בטוחה ויוקרתית, תוך כדי הנאה ממתקני Costa del Sol ברמה עולמית וסגנון החיים. יתר על כן, עבור משקיעים מנוסים, היא מייצגת הזדמנות לרכוש נכס נדיר ומבוקש באזור הידוע באווירתו היוקרתית ובתיירות היציבה שלו. אם אתם שטים לעתים קרובות, או מחפשים מקום שבו תוכלו לעגון בנוחות סירה גדולה ובו בזמן ליהנות משירותים ברמה הגבוהה ביותר, עמדה זו היא בשבילכם.
עמדת עגינה זו ממוקמת במיקום פרימיום בפורטו באנוס, הידועה באיכותה הגבוהה ובטיפוחה המדוקדק. בעוד שהעמדה עצמה היא תשתית, המרינה שבה היא ממוקמת מתגאה באספקת שירותים מהשורה הראשונה. עמדת העגינה מציעה אספקת חשמל 380V, טלוויזיה בלוויין וחיבורי טלפון, המבטיחים נוחות ונוחות לסירות. הבניינים הסובבים את המרינה מאופיינים בסגנון אנדלוסי מסורתי ומושלמים על ידי מגורים המשקיפים לים, ויוצרים אווירה אלגנטית ומודרנית תוך שמירה על האופי האדריכלי המקומי. מצב הרציפים בדרך כלל מתוחזק היטב כדי להכיל יאכטות יוקרה גדולות.
מחיר עמדת העגינה הזו הוא 730,000 אירו, המייצג השקעה בבעלות מקום גדול במרינת פורטו באנוס היוקרתית. מחיר זה משקף את המיקום הייחודי של המקום ואת הביקוש בשוק. זמינות עמדות העגינה בדרך כלל מוגבלת, מכיוון שהיא ממוקמת על אחד הרציפים המבוקשים ביותר במרינה, מה שמגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלה. בשל מיקומה הפרימיום, עמדה זו מושכת קונים המחפשים בעלות על נכסים ימיים באחד היעדים הטובים ביותר בספרד.
פורטו באנוס היא מרינת יאכטות יוקרה אייקונית ואתר נופש על חוף הים בקוסטה דל סול, ספרד. היא ידועה בחנויות היוקרה שלה, במסעדות המעודנות, בברים האופנתיים ובחיי הלילה התוססים שלה, המושכים אליה סלבריטאים עולמיים ומבקרים עשירים מדי שנה. האזור פותח סביב כפר חוף ומציע סביבה אורבנית תוססת עם מגורי חוף וארכיטקטורה אנדלוסית מסורתית. עבור בעלי יאכטות, המרינה מציעה מקום עגינה בטוח ומצויד היטב, עם שירותים כמו אספקת חשמל 380V, טלוויזיה בלוויין וקווי טלפון. החופים קרובים, כמו גם מגרשי גולף, ספא ופעילויות פנאי שונות, מה שהופך אותה למיקום מבוקש מאוד.
סגנון החיים בפורטו באנוס הוא דינמי ויוקרתי. החוף נמצא במרחק הליכה קצר מעמדת העגינה, ומגוון מתקנים אורבניים, כמו מסעדות, חנויות ומתקני בילוי, נמצאים בהישג יד. האזור ידוע בחיי הלילה התוססים שלו, עם מגוון ברים ומועדונים יוקרתיים. בטווח של 2 ק"מ, ישנם 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המציעים שפע של אפשרויות אוכל וקניות. האזור מארח 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מה שמעיד על הפופולריות שלו כיעד תיירותי. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, זהו מקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של פורטו באנוס וסביבתה. היא מדגישה את קרבתה לחופים, נתיבי תחבורה עיקריים, כמו גם למתקנים כמו מגרשי גולף ומרכזי בילוי. מבט אווירי מציג בבירור את פריסת המרינה ואת קשריה למרבייה והערים הסובבות.
פורטו באנוס ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, ספרד, סמוכה למרבייה. היא ידועה באווירתה היוקרתית, במרינה היוקרתית ובחיי הלילה התוססים שלה. האזור הוא הלב של קוסטה דל סול, יעד תיירותי מפורסם הידוע בחופיה היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ותרבותו התוססת. פורטו באנוס הפכה למקום בולט ופופולרי במיוחד באזור בזכות המשיכה שלה לסלבריטאים בינלאומיים והצעת קניות ומסעדות יוקרה.
עמדת העגינה מציעה נוחות יוצאת דופן. היא ממוקמת במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פורטו באנוס, הנגיש ברגל. חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה (מלגה-קוסטה דל סול) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה. סופרמרקט (451 מ') ובית מרקחת (274 מ') קרובים מאוד, מה שהופך את חיי היומיום לנגישים. לחובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס נהנית מאקלים יבשתי, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.3 מעלות צלזיוס, וטווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 12°C ל-27°C. ישנם למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C ומעלה. גובה האזור הוא כ-11 מטר מעל פני הים, ומציע סביבה חופית נעימה. השיפוע לחוף הוא מתון מאוד (0.3%), אידיאלי להרפיה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
עמדת העגינה קרובה למספר חופים, הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), במרחק של 686 מטר בלבד. חופים פופולריים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ואת פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ). פורטו באנוס עצמה היא מרינה ברמה עולמית, גן עדן לחובבי שייט וספורט ימי. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, ספרד, סמוכה למרבייה. היא ידועה באווירתה היוקרתית, במרינה היוקרתית ובחיי הלילה התוססים שלה. האזור הוא הלב של קוסטה דל סול, יעד תיירותי מפורסם הידוע בחופיה היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ותרבותו התוססת. פורטו באנוס הפכה למקום בולט ופופולרי במיוחד באזור בזכות המשיכה שלה לסלבריטאים בינלאומיים והצעת קניות ומסעדות יוקרה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL441447
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), עמדת עגינה זו בפורטו באנוס במחיר של 730,000 אירו מייצגת פלח שוק שונה באזור. פרויקטים באסטפונה מציעים דירות במחירים נמוכים יותר, אך ממוקמים באזורים שונים ואינם מרכזיים או יוקרתיים כמו פורטו באנוס. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מציעה טווח מחירים קרוב לעמדת העגינה הזו, אך זהו גם פרויקט דירות, לא עמדת עגינה. עמדת העגינה בפורטו באנוס מגיעה עם נקודת מחיר גבוהה יותר בשל ייחודיותה, מיקומה וקשריה לתרבות היאכטות היוקרתית. בהשוואה לפרויקטים למגורים באסטפונה, היא מתמקדת יותר בסגנון חיים ספציפי ובערך השקעה פוטנציאלי מאשר בדיור משפחתי מסורתי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
